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12000 - RODEZ - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 42,45 M² - LUMINEUX AVEC ASCENSEUR, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET PARKING PRIVATIF À RODEZ, UN APPARTEMENT T2 QUI COCHE LES BONNES CASES : LUMINOSITÉ, ASCENSEUR, PARKING ET BELLE VUE DEGAGEE Vous recherchez un appartement 2 pièces à vendre à Rodez, pour votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce T2 de 42,45 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Son exposition Ouest, sa vue dégagée et ses annexes privatives en font un bien particulièrement intéressant à découvrir. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et agréable au quotidien : Un séjour lumineux, profitant d'une exposition Ouest et d'une belle vue dégagée. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant différentes possibilités de modernisation. Une chambre indépendante, pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau et des toilettes, complétant cet espace fonctionnel. Sa situation au 4e étage avec ascenseur permet de profiter d'une vue ouverte et d'une luminosité naturelle appréciable. UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Équipé de menuiseries en double vitrage, cet appartement présente une base intéressante pour concrétiser votre projet immobilier. Habitable en l'état, il offre également la possibilité de moderniser la cuisine, la salle d'eau ou la décoration pour créer un intérieur à votre image. Un potentiel appréciable pour un premier achat comme pour un investissement locatif. PARKING PRIVATIF ET CAVE : DEUX ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Découvrez ce T2 de 42,45 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Son exposition Ouest, sa vue dégagée et ses annexes privatives en font un bien particulièrement intéressant à découvrir. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et agréable au quotidien : Un séjour lumineux, profitant d'une exposition Ouest et d'une belle vue dégagée. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant différentes possibilités de modernisation. Une chambre indépendante, pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau et des toilettes, complétant cet espace fonctionnel. Sa situation au 4e étage avec ascenseur permet de profiter d'une vue ouverte et d'une luminosité naturelle appréciable. UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Équipé de menuiseries en double vitrage, cet appartement présente une base intéressante pour concrétiser votre projet immobilier. Habitable en l'état, il offre également la possibilité de moderniser la cuisine, la salle d'eau ou la décoration pour créer un intérieur à votre image. Un potentiel appréciable pour un premier achat comme pour un investissement locatif. PARKING PRIVATIF ET CAVE : DEUX ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Ce T2 dispose également de prestations pratiques et recherchées : Une place de stationnement privative en intérieur, pour faciliter votre quotidien. Une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Des annexes qui apportent un véritable confort d'usage. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À RODEZ Situé dans un secteur permettant un accès facile aux commerces, services et transports urbains, cet appartement bénéficie d'un environnement adapté aux besoins du quotidien. Une localisation intéressante pour les personnes souhaitant habiter Rodez ou y développer un projet locatif. CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES Appartement T2 de 42,45 m² 1 chambre indépendante 4e étage avec ascenseur Exposition Ouest Vue dégagée Double vitrage Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels Parking privatif intérieur Cave d'environ 6 m² DPE : E GES : E UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À RODEZ ! Lumineux, fonctionnel et doté d'un ascenseur, d'un parking privatif et d'une cave, cet appartement T2 réunit de nombreux atouts pour votre futur projet immobilier. Vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser un investissement à Rodez ? Contactez-Nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Une découverte sur place vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RODEZ CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 114 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR Situé en plein cœur de Rodez, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de 114 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux séduit par son agencement : - 1 entrée desservant les différentes pièces. - 1 séjour-salle à manger d'environ 30 m², exposé sud-ouest, avec accès à un balcon d'environ 7 m² - 1 cuisine indépendante - 3 chambres de 12, 13 et 14 m² - Une salle de bain - 1 WC indépendant Les prestations : - Ascenseur - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Parquet en chêne. - DPE : D Une copropriété entretenue : aucun travaux n'est prévu à ce jour selon les informations de la dernière assemblée générale. Vous disposerez également : - 1 cave - 1 grenier - Stationnement public dans la rue, avec possibilité d'abonnement. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux en centre-ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine ainsi que le rafraîchissement des murs et plafonds. Une belle opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Danesi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 84 m² donne sur deux balcons. Côté sud, un balcon filant avec une vue dégagée sur la verdure et côté nord un second balcon un peu plus large, qui donne sur le parc arboré de la résidence. À l'intérieur : une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage, isolation par extérieur, chauffage collectif. Une cave et une place de stationnement couverte dans la résidence complètent l'ensemble. Cette annonce référence 351497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RODEZ (12000) – Appartement T4 de 80 m², 3 chambres, balcons, parking privatif et cave À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Rodez, avec extérieur et stationnement ? Découvrez ce T4 traversant de 80 m², offrant 3 chambres et un beau potentiel de personnalisation. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un investissement locatif à Rodez, cet appartement réunit des atouts appréciables : une distribution fonctionnelle, une belle luminosité, des espaces extérieurs et une place de parking privative. Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel Pensé pour une vie quotidienne agréable, ce logement de 4 pièces propose : - Un séjour lumineux avec accès au balcon**, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. - Une cuisine indépendante à réaménager**, prolongée par une loggia pratique. - Trois chambres**, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un bureau ou un projet de colocation. - Une configuration traversante - 3 expositions, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. ### Des équipements déjà présents et un beau potentiel de rénovation Cet appartement à rafraîchir ou rénover selon vos envies constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Il bénéficie notamment de **fenêtres en double vitrage** et d'un **chauffage individuel au gaz**, permettant une gestion autonome du chauffage. Son agencement et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet personnalisé. ### Balcons, parking et cave : des atouts au quotidien En complément des espaces intérieurs, vous profitez d'une **place de stationnement privative** et d'une **cave en sous-sol**, deux annexes appréciables pour faciliter le quotidien et disposer de rangement supplémentaire. ### Une localisation pratique à Rodez (12000) L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des transports en commun AggloBus. Un environnement adapté à une vie familiale comme à un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir son potentiel sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RODEZ : Appartement de type 2 (44 m²) avec vue expo sud, comprenant : entrée, séjour avec terrasse (10 m²), kitchenette, une chambre avec sa salle de bain, wc, cave et garage fermé. Appartement avec vue sans vis à vis, expo sud- sud ouest. Menuiseries P.V.C double vitrage, chauffage électrique au sol. Ascenseur refait en 2017. Syndic : Century 21. Taxe foncière : 900 €. Appartement actuellement loué 370 € / mois hors charges (20 €), le contrat de location se poursuit jusqu'en 2027. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour les renseignements et visites : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483353900024

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de ce bel appartement bénéficiant d'une chambre sur le territoire de Rodez. Si vous êtes en phase de recherche pour effectuer un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. AXION est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'espace intérieur se constitue d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. La superficie intérieure habitable mesure 49m2 loi Carrez. L'appartement donne accès à un espace de stockage à la cave. Il vous fait profiter d'un garage privatif. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.