Acheter un bien immobilier à Fontaine-sur-Ay

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Loyers garantis, avantages fiscaux attractifs et gestion locative totalement gérée. " Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire " À Epernay, au sein d'une résidence séniors, appartement - studio, meublé, d'une surface de 28,67m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un séjour avec espace nuit fonctionnel, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Classe énergie : C Le prix de vente est de 109 890 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20020-12797 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay 03 26 46 84 64

Maison de ville mitoyenne proche centre-ville d'Épernay À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et sa luminosité naturelle. Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec local privatif. Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et WC séparé, avec un palier pouvant accueillir une buanderie. Deuxième étage : espace nuit avec deux chambres, un bureau, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre pratique et agréable à vivre. Un rafraîchissement des peintures et finitions permettrait de mettre cette maison parfaitement à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, alliant confort et fonctionnalité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez vous avec : KLEIN SEBASTIEN EI RSAC Reims 985342591

Au cœur d'Épernay, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cette opportunité rare d'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un établissement de restauration reconnu. L'exploitation se développe au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une salle de restauration d'une cinquantaine de places assises, une terrasse offrant une capacité équivalente, une cuisine professionnelle parfaitement fonctionnelle ainsi que des espaces annexes avec stationnement privatif. Les étages sont actuellement aménagés en logement de fonction et bureau, apportant un confort supplémentaire à l'exploitant. Les équipements et installations permettent une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions. Cette affaire saine affiche une très belle rentabilité et présente encore de réelles perspectives de développement. Un projet d'extension de la surface commerciale pourrait être envisagé afin d'accompagner la croissance de l'établissement. Le rythme actuel d'exploitation laisse également entrevoir un potentiel de progression supplémentaire pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité. La présence d'un espace bar constitue un atout complémentaire pour la valorisation de l'affaire. Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. Fonds de commerce: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 1.060.000,00€ (TVA en SUS si non assujetti). Mandat référence 12872. Murs: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 375.000,00€ Mandat référence 12871. N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

149000

Terrain Champillon – Panorama D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Dans l'un des villages les plus recherchés de la Champagne, au cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage emblématique, façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Le village est notamment reconnu pour accueillir son Hôtel 5 étoiles, véritable destination d'exception offrant une expérience haut de gamme dans un cadre unique. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de l'art de vivre champenois. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Vivre à Champillon, c'est choisir : Un village recherché, authentique et résidentiel, la proximité d'Épernay, de ses commerces, écoles, services et infrastructures, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de l'art de vivre champenois. Cette annonce référence 315317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'investissement sous bail commercial de type 2 d'une surface de 34.52 m² situé à Épernay. Cet appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 15 m² avec coin cuisine, une chambre avec un grand placard et une salle de bain avec toilettes. Parking devant l'immeuble. Il est situé à 10 min. de la gare et est desservi par les transports en commun. C'est un logement meublé dédié à l'hébergement touristique et géré par Vacancéole. Les loyers sont sécurisés, le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative, le versement des loyers est effectué de façon trimestrielle. Versements : 1935€/an Taxe Foncière : 500€ /an Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 233 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 30500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20026-12939 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay 03 26 46 84 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence sécurisée à proximité directe de l'hyper centre-ville d'Épernay, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, offrant 105 m² habitables, comprenant : Entrée avec placard, séjour/salon avec porte fenêtre sur loggia, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres avec balcon, une autre chambre, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparés, placards et rangements. - Cave et parking en sous-sol. - Charges de copropriété par trimestre : 800 euros (avec eau chaude et eau froide). - pas de procédure au sein de la copropriété - copropriété : 80 lots dont 33 lots d'habitations - pas de procédure Le prix de vente est de 290 330 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20023 - 12870 DPE D Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au 06.36.02.21.25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier de 1900 en copropriété composé, au premier étage de l'immeuble : d'un appartement avec 4 chambres, un espace cuisine et un coin réception de 77 m², deux salles de bain. La superficie habitable est de 214m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 70m², ce qui élève la surface utile à 284m². Au second étage : palier, dégagement. Un appartement avec deux chambres, séjour, cuisine, wc, grenier. Un second appartement comprenant : couloir, trois chambres, salle de bain.

Proche du centre d'Aÿ-Champagne, très bel immeuble rénové récemment et comprenant deux appartements de type 2 dont un avec garage et cave ainsi qu' un appartement de type 3. Prestation de qualité. Idéal locations saisonnières. Vendu libre de bail. Taxe foncière 1397€.

idéalement située, à proximité des écoles et du centre-ville, comprenant au rez-de-chaussée: une magnifique entrée, bureau, séjour double de près de 45 m2, une véranda, une cuisine, wc. Au premier étage : un bureau, deux chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Au second étage : quatre chambres et un grenier. La maison compte également un sous-sol de plus de 50 m2, une belle cave à vins. Une cour à l'arrière de la maison, ne jardin devant et un garage. Des dépendances d'environ 50 m2 sont aménageables.

Idéalement situé, au coeur de la ville, cet ensemble immobilier propose une surface de stockage de plus de 900 m2 avec environ 120 m2 de bureaux.

Bail à céder pour ce local commercial d'angle d'environ 93 m2 en très bon état, idéalement situé, au coeur de ville d'Epernay. Tout commerce sauf CHR.

Sur une parcelle de terrain de 876 m2, belle maison bourgeoise de 14 pièces principales datant du début 1900. La maison est à rénover entièrement. Elle dispose d'une courette à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière.

Située dans un quartier recherché d'Epernay, maison de 13 pièces principales réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, anciens bureaux et atelier. A premier étage, la maison d’habitation et ses 7 chambres. Belle luminosité. Grande cour et jardinet entièrement clos devant la maison.

Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Epernay, terrain constructible d'une contenance de 593 m2. Parcelle non viabilisée. Façade d'environ 14 mètres.

IMMEUBLE DE RAPPORT très bien situé en centre-ville et comprenant deux locaux commerciaux (dont un disponible et idéalement agencé pour un métier de bouche). Sept appartements dont un loué au commerçant qui occupe le rez-de-chaussée. Les autres logements sont à rénover ou rafraîchir. Le gros oeuvre est en bon état.

Situé sur une place à haute fréquentation touristique, restaurant traditionnel et pizzeria d'environ 120 couverts. Surface commerciale récemment rénovée. Terrasse. Très bonne rentabilité. Plus d'informations à l'agence.

Emplacement numéro 1 pour ce restaurant traditionnel situé au coeur d'Epernay, sur le sentier des touristes. Affaire à saisir. Excellente rentabilité. Matériel très récent. Plus d'informations à l'agence.

à usage de restaurant comprenant salle d'environ 30 couverts, cuisine, cour extérieure avec véranda et une appartement de fonction. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Emplacement dynamique.

à vendre dans rue commerçante d'Epernay. Aucun salarié. Clientèle fidèle. Affaire à saisir. DPE en cours.

Emplacement exceptionnel pour cette bâtisse à rénover, située sur une parcelle de 1500 m2 constructibles. Idéal investisseurs, maisons de champagne qui souhaiteraient s'implanter à proximité d'une prestigieuse avenue.

local commercial d'environ 120m2 d'une valeur locative : 1500€ , au premier étage : 2 appartements de type 3 de 52m2 et 57m2 comprenant tous 2 salles de bains et 2 chambres valeur locative 550€. Au deuxième et dernier niveau un type 3 de 59m2 pouvant etre loué 550€ et une pièce qui peut etre loué en studio avec un loyer de 250€. Taxe foncière : 4658€/an.

Très jolie maison champenoise à fort potentiel, située dans un village viticole réputé. Il s'agit de deux maisons jumelées ; Elle comprend : entrée, séjour, cuisine, WC, une seconde cuisine qui peut service de cuisine d'été, cinq chambres, deux salles de bain, deux grands greniers aménageables. Une très belle cave champenoise, une terrasse idéalement exposée ainsi que de deux garages

Emplacement numéro un pour cet immeuble comprenant un local commercial à usage de restaurant d'une surface d'environ 213 m2 sur deux niveaux et récemment rénové. Potentiel à développer dans les étages, pour activité de location saisonnière, hostellerie ou investissement locatif.

immobilier pouvant accueillir une exploitation viticole comprenant une maison d'habitation de 115 m2 avec entrée, cuisine, séjour, quatre chambres. Un bureau, des bâtiments viticoles avec garage. Un vendangeoir avec cuisine, trois chambres et une salle de douche. Caves avec monte-charge.

situé dans une avenue prestigieuse d'Epernay, comprenant, entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, bureau, dix chambres avec leur salle de bains ou d'eau, wc, sous-sol complet, terrasse, jardin, garage.

Immeuble situé à Epernay, comprenant cinq appartements, quatre box, quatre caves, une cour. Deux appartements de type 2; deux appartements de type 4; un appartement de type 3. Rafraichissement à prévoir, idéal pour investissement locatif annuel et saisonnier.