Acheter un bien immobilier à Frelinghien

59236 - FRELINGHIEN - CENTRE VILLE - IMMEUBLE de 12 Appartements loués.- 677 M2 - REVENUS LOCATIFS INTÉRESSANTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère au cœur de Frelinghien. Cet immeuble, d'une superficie généreuse de 677.0 m2, est un investissement rare sur le marché. Ancienne maison médicale de la congrégation des Oblates de l'Eucharistie, elle fut rachetée en 2010 et entièrement rénovée. Doté de trois niveaux, ce joli manoir comporte 12 appartements T2 et T3. La surface de la cave de 59 m2. Ce lieu est vendu loué avec un rapport de rentabilité de près de 9% soit 81000 HT euros de revenus annuels. À l'extérieur, vous bénéficierez de 12 emplacements de stationnement, un avantage de taille pour vos locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Eric BAISIER, au 0650818103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PRÉMESQUES (59840) – CENTRE-VILLAGE – FONDS DE COMMERCE DE 146 M² – MULTIPLES POSSIBILITÉS – 195 000 € HAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une belle opportunité entrepreneuriale au cœur de Prémesques ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET PROFESSIONNEL ! Vous êtes commerçant, entrepreneur ou porteur d'un nouveau projet ? Vous recherchez un emplacement central, une belle surface et un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ? Découvrez ce fonds de commerce de 146 m², idéalement situé au cœur du village de Prémesques. Aujourd'hui exploité en boulangerie-pâtisserie, ce commerce dispose d'un fournil et d'un laboratoire équipés, avec le matériel en place, offrant un véritable avantage pour un professionnel souhaitant poursuivre cette activité. Vous envisagez un autre projet ? La surface et les équipements existants constituent également une base à étudier pour une nouvelle activité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 146 m² de surface, offrant de beaux volumes. Emplacement au cœur du village, au plus près de la vie locale. Fournil et laboratoire équipés, avec matériel inclus dans la cession. Menuiseries neuves, un atout supplémentaire. Stationnement en face du commerce, facilitant l'accès de la clientèle. Belle luminosité naturelle. Potentiel d'aménagement pour différents projets commerciaux ou professionnels. BOULANGERIE, COMMERCE DE PROXIMITÉ OU NOUVEAU CONCEPT : À VOUS D'IMAGINER LA SUITE ! Reprise d'une boulangerie-pâtisserie, commerce de proximité, activité de services ou autre projet entrepreneurial compatible avec les caractéristiques du local : ce bien mérite l'attention des professionnels souhaitant s'implanter dans un village à taille humaine. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou donner vie à un nouveau concept, venez découvrir le potentiel de ce commerce ! PRIX DE VENTE : 195 000 € HONORAIRES INCLUS Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cathy DESBUQUOY – Consultante immobilière Efficity 06 64 46 59 69 cdesbuquoy@efficity.com Et si votre prochain projet professionnel commençait à Prémesques ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59280 ARMENTIERES - MAISON 3 CH - JARDIN - TERRASSE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville située à Armentières. La maison se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, 2 chambres. Au second, les combles sont aménagés en chambre. L'extérieur propose une dépendance de stockage, un espace terrasse et un jardin orienté SUD OUEST. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CAPINGHEM – 59160 – MAISON FAMILIALE DE 193M2- PARCELLE DE 960M2 – 4 CHAMBRES + BUREAU – DOUBLE GARAGE – VUE SUR LES CHAMPS – DPE D Située à Capinghem, cette maison construite en 1963 a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension en 2003-2004. Elle offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, avec notamment un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une suite parentale, un sous-sol aménagé et un double garage. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs. La maison se situe à proximité du métro, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lille. Caractéristiques principales * Maison de 193m2 construite en 1963 * Parcelle de 960m2 * Rénovation complète et extension réalisées en 2003-2004 * 4 chambres * Bureau avec mezzanine, pouvant être utilisé comme chambre * Suite parentale avec deux dressings et salle de bains attenante * Double garage avec portes motorisées * 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures * Jardin avec vue sur les champs * Terrasse surélevée * Double vitrage sur l'ensemble de la maison * Chauffage central au gaz * Volets roulants sur l'ensemble de la maison, électriques dans le séjour et la cuisine * Isolation * Adoucisseur d'eau * Taxe foncière : environ 2 000 € * DPE : D Rez-de-chaussée L'entrée dispose d'un grand vestiaire et dessert un bureau avec mezzanine, situé dans l'extension, pouvant également servir de chambre. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La cuisine bénéficie d'un double accès vers le salon et d'un accès depuis l'entrée. Elle dispose d'une hotte avec extraction extérieure et permet également d'accéder au sous-sol. Le salon, organisé en L, est équipé d'un insert à bois et donne accès à la terrasse. Premier étage Le premier étage comprend une chambre avec lavabo, une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale avec deux dressings et un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Deuxième étage Ce niveau comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'un palier pouvant être utilisé comme espace de passage ou aménagé selon les besoins. Un grenier complète l'étage. Sous-sol Le sous-sol comprend plusieurs espaces : * Un double garage d'environ 53 m², avec deux portes motorisées * Une pièce d'environ 14,5 m² pouvant servir d'espace polyvalent traitée avec un ciment hydrofuge * Une buanderie / lingerie d'environ 16 m², équipée d'une baignoire * Un cellier d'environ 8,5 m² La chaudière au gaz, équipée d'un ballon d'eau chaude, ainsi que l'adoucisseur d'eau se trouvent dans cet espace. Extérieur La maison dispose d'une terrasse surélevée, dont le carrelage a été refait il y a environ trois ans. Le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs. Le portail n'est pas motorisé à ce jour, mais une motorisation est envisageable. Localisation La maison se situe à Capinghem, à proximité du métro et des commerces (boulangerie, boucherie, primeur très proches) notamment une boulangerie et une boucherie situées en face. Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes. Consommations énergétiques * Gaz : environ 3 590 €/an (2025) * Électricité : environ 745 €/an (2025) Les consommations sont données à titre indicatif, sur la base des montants communiqués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59890 - QUESNOY-SUR-DEULE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - 517 000 € HAI Et si votre prochaine maison était simplement celle dans laquelle vous vous sentez bien dès les premières minutes ? Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en fond d'allée privative, dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Quesnoy-sur-Deûle, cette maison individuelle construite en 2007 d'une surface habitable de 130 m² à l'état technique irréprochable. Le séjour est probablement la pièce dans laquelle vous passerez le plus de temps. Avec ses 57 m², il permet d'imaginer aussi bien les grandes tablées que les soirées plus tranquilles autour de la cheminée feu de bois avec insert. La lumière y est omniprésente et les ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin. La cuisine récente entièrement équipée complète agréablement l'espace de vie. Elle est pensée pour être pratique au quotidien tout en restant ouverte sur la vie de la maison. À l'étage, un dressing et quatre chambres confortables de 13 à 10 m² offrent à chacun son propre espace. La salle de bains joue la carte du confort avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Et pour ceux qui aiment se projeter, les combles aménageables constituent un vrai potentiel supplémentaire. La maison peut encore évoluer avec votre famille et vos envies. La terrasse d'environ 40 m², exposée sud-ouest, devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire. Quelques pas suffisent pour rejoindre le jardin, clos et arboré pour profiter d'un moment au calme. La maison a également été pensée avec des équipements adaptés à la vie d'aujourd'hui : chaudière récente, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Un double garage et deux places de stationnement à l'extérieur viennent compléter l'ensemble. Une maison à vivre, tout simplement. Contact Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PÉRENCHIES – MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – 150 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 677 M² – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent à la vente cette belle maison individuelle en semi-plain-pied, de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 677 m², à Pérenchies. Située en retrait de rue, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement particulièrement agréable à vivre, avec notamment une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE SPACIEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée, offrant : - Une entrée avec rangements. - Un salon et une salle à manger totalisant plus de 47 m², avec un insert à bois et un accès direct au jardin. - Une cuisine indépendante d'environ 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée selon vos envies. - Une suite parentale de près de 25 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un grand espace dressing. - Une buanderie. - Un WC indépendant. La présence de cette suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À L'ÉTAGE : QUATRE CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES L'étage dessert : - Quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. - Une salle d'eau rénovée, en excellent état. - Un WC indépendant. Des combles non aménageables offrent également un espace de stockage supplémentaire appréciable. UN JARDIN ARBORÉ ET UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Édifiée sur une parcelle de 677 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et bordé de haies, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous disposerez également : - D'un abri de jardin d'environ 12 m². - De plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. - D'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'implantation en retrait de rue constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement préservé de la circulation directe. UNE MAISON ENTRETENUE AUX PRESTATIONS APPRÉCIABLES - Maison entièrement individuelle, avec circulation autour de l'habitation. - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. - Deux salles d'eau en très bon état. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage individuel au gaz. - Insert à bois. - Toiture entretenue. - Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. - DPE C : 141 kWh/m²/an - GES C : 21 kg CO₂/m²/an - Diagnostics gaz et électricité sans anomalie. La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de rénovation lourde. Quelques touches de modernisation, notamment dans la cuisine, permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. CE QUE L'ON AIME Son caractère individuel, ses beaux espaces de vie, ses cinq chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée, son jardin de 677 m² et sa bonne performance énergétique. Une maison familiale complète, offrant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Pérenchies ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marjorie Hoyez, votre conseillère immobilière Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PRÉMESQUES – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marjorie Hoyez vous proposent à Prémesques cette maison familiale d'environ 98 m², implantée sur une parcelle de 275 m², avec 4 chambres, jardin, terrasse et garage. Une maison lumineuse, soigneusement entretenue et particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, offrant un véritable espace salon et salle à manger et bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres non passantes, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles pourra également devenir bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail selon les besoins. La salle de bains, aux dimensions confortables, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, place aux beaux jours : la terrasse se prolonge par un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, avec abri de jardin. Et pour les familles, un véritable plus : un accès direct depuis le jardin à un espace vert commun, offrant aux enfants un espace supplémentaire pour jouer et profiter de l'extérieur. Un garage attenant, accessible depuis la maison, ainsi qu'un stationnement privatif devant celle-ci complètent l'ensemble. La maison est propre, entretenue et permet une installation rapide, sans avoir à entreprendre immédiatement de lourds travaux. Côté confort : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, double vitrage et VMC. DPE : D – 162 kWh/m²/an GES : D – 34 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix de vente : 319 500 € HAI. Vous recherchez à Prémesques une maison offrant 4 chambres, un jardin, un garage et un environnement adapté à la vie de famille ? Contactez-moi pour la découvrir. Marjorie Hoyez – Efficity 06 86 18 70 16 Derrière chaque porte se cache un nouveau départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PÉRENCHIES – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – PRÈS DE 147 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 522 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à Pérenchies, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale semi-individuelle en semi-plain-pied, offrant près de 147 m² de surfaces relevées sur une parcelle de 522 m². Soignée et régulièrement améliorée au fil des années, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, quatre chambres à l'étage et la possibilité de disposer d'un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon de 18,13 m², avec parquet massif rénové, et d'une salle à manger de 15,73 m². La cuisine indépendante de 17,20 m², aménagée et équipée, offre un bel espace pour les repas du quotidien. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans une pièce supplémentaire de 18,19 m², actuellement utilisée en bureau/dressing. Associée à la salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque située sur le même niveau, elle permet d'envisager facilement une organisation en semi-plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de 18 m², offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses points forts : un jardin clos et particulièrement soigné, une belle terrasse en pierre bleue d'environ 35 m², ainsi qu'un cabanon d'environ 10 m² sur dalle béton. Plusieurs stationnements privatifs sont également disponibles devant la maison. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : chaudière Viessmann et poêle à pellets Brisach installés en 2023, isolation thermique par l'extérieur sur une partie de la maison, façade rénovée en 2024, volets battants aluminium de 2025, porte d'entrée remplacée en 2026 et toiture refaite il y a une dizaine d'années. Une maison familiale chaleureuse, offrant de beaux volumes, une configuration semi-plain-pied, des équipements récents et des extérieurs particulièrement agréables, à découvrir sans tarder. Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie Hoyez – Efficity – 06 86 18 70 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARMENTIÈRES – MAISON DE 192 M² – 7 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – JARDIN – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette vaste maison de 192 m² habitables, située à Armentières, offrant de très beaux volumes, 7 chambres et un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux dimensions généreuses, développée sur plusieurs niveaux et proposant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Les différentes pièces de vie offrent de belles possibilités d'aménagement, tandis que les 7 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et laissent également la possibilité de créer bureau, dressing ou chambre d'amis selon les besoins. La maison dispose par ailleurs de combles représentant plus de 62 m² au sol, apportant un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace agréable en ville. Une cave complète le bien. La maison a conservé le charme et les volumes d'une habitation ancienne et nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour ainsi que des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image. La façade a quant à elle bénéficié d'un rejointoiement. Les atouts : 192,15 m² habitables 7 chambres Beaux volumes Combles de plus de 62 m² au sol Jardin Cave Façade rejointoyée Fort potentiel d'aménagement Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de biens anciens souhaitant mener un projet de rénovation. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59118 WAMBRECHIES - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 50M² HAB efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rare situé en plein cœur de Wambrechies. Découvrez cet appartement en duplex de 50m² qui se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un place de parking privative. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Sa situation en plein centre ville vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, tout est à proximité pour un quotidien facilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VERLINGHEM - 180 M² - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Verlinghem cette maison familiale de caractère, mitoyenne d'un côté, développant environ 181 m² habitables sur une parcelle de 832 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison dévoile une configuration atypique en double distribution et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre environ 45 m² d'espaces de réception, répartis entre salon, salle à manger et pièces attenantes. Cette organisation permet de profiter de plusieurs espaces distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. La véritable surprise de ce niveau est la vaste cuisine de 38,61 m². Avec ses volumes généreux, elle constitue une pièce à vivre à part entière et offre un espace particulièrement convivial au quotidien. Une salle de bains avec douche, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Les étages accueillent l'espace nuit avec 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié aux loisirs. Au dernier niveau, la chambre avec sa salle de bains offre un espace distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse d'environ 20 m² et d'une piscine, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un carport permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une cave d'environ 20 m² complètent le bien. La maison est également équipée de volets connectés Somfy et d'un système d'alarme. Située à Verlinghem, commune recherchée de la métropole lilloise, cette maison conjugue le cachet de l'ancien, des volumes généreux et un extérieur avec piscine, tout en bénéficiant de la proximité de Lille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie Hoyez, consultante immobilière Efficity au 0686187016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

WERVICQ-SUD 59117 – T 2 de 45 M² – TERRASSE 29 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE - Pas de budget travaux! Un appartement qui réunit emplacement, confort et superbe extérieur ! Découvrez ce très agréable T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, sécurisée par visiophone, en plein cœur de Wervicq-Sud. SON ATOUT MAJEUR : UNE SUPERBE TERRASSE DE 29 M² Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse exposée nord-est profite d'un agréable ensoleillement le matin puis devient naturellement plus fraîche au fil de l'après-midi. En ces périodes de canicule, c'est même un vrai avantage pour profiter d'une grande terrasse sans subir les fortes chaleurs de fin de journée. Avec ses 29 m², elle offre un véritable espace de vie supplémentaire : salon de jardin, coin repas, plantes, transats… à vous de l'imaginer ! UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement comprend : une entrée avec placards de rangement des toilettes séparées une agréable pièce de vie de 19 m² une cuisine récente, aménagée et équipée une chambre confortable une salle d'eau avec douche LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Place de parking extérieure privative dans la résidence sécurisée Exceptionnelle terrasse de 29 m² Situation en plein centre-ville Commerces et services accessibles à quelques pas Résidence avec ascenseur Accès sécurisé avec visiophone Immeuble récent datant de 2010. Aucun travaux à prévoir! Cuisine récente et équipée Radiateurs électriques récents Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2022 DPE C – GES A Charges de copropriété : environ 116 € par mois Aucune procédure en cours Aucun impayé dans la copropriété UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Pouvoir vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privatif et surtout d'un extérieur de près de 30 m² constitue un véritable atout. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, avec une terrasse qui constitue incontestablement son véritable coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE COIFFURE / BEAUTÉ – PÉRENCHIES CENTRE Pérenchies (59840) – Emplacement n°1 en centre-ville Surface : 131 m² Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure / esthétique, idéalement situé en cœur de ville, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Le local, en très bon état, offre un environnement lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface totale de 131 m² Espace de travail spacieux et agencé Véranda apportant un confort supplémentaire Vestiaire et salle de douche Jardin privatif avec terrasse, sans vis-à-vis Éléments commerciaux : Clientèle fidèle et régulière Activité saine avec potentiel de développement Atout supplémentaire pour cette reprise: une apprentie en dernière année de BP, reconnue pour son sérieux, son professionnalisme et son excellent relationnel, est en poste et pourra accompagner le futur repreneur afin de garantir une continuité d'activité optimale. Potentiel de développement : Ce bien se prête parfaitement à l'élargissement de l'offre avec des prestations à forte valeur ajoutée telles que le Head Spa, soins capillaires et bien-être. Possibilité de structurer une offre qualitative reposant sur du personnel expérimenté, avec mise en place de projets et devis personnalisés selon les besoins de la clientèle. Destination : Idéal pour activité de coiffure, esthétique, institut de beauté ou concept bien-être premium. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59840 - PREMESQUES - CENTRE - IMMEUBLE COMPOSE DE TROIS T2 + 4 GARAGES OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement sûr et rentable. Cet immeuble se compose de 3 appartements T2 sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 50m2 chacun, s'ajoute a ce lot, 4 garages individuels. Les 4 garages représentent une véritable valeur patrimoniale et offrent un potentiel de revenus complémentaires L'état général de l'immeuble correct nécessite néanmoins quelques travaux légers. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, des appartements locatifs ou une activité professionnelle. L'emplacement central de l'immeuble, sur un angle, vous offre un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble à Prémesques. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Verscheure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489711580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"59840 - PERENCHIES - CENTRE VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 73,16 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTES PRESTATIONS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception "EN EXCLUSIVITÉ", situé au cœur du centre-ville de Pérenchies. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing hautement sécurisé de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien offre une surface de 73,16 m² parfaitement agencée pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Une grande entrée offre un véritable espace fonctionnel pouvant être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon vos besoins. Le séjour spacieux de 25 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux avec un accès direct sur la terrasse de 8,50 m² exposée sud-ouest, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, équipée, est séparée sur le séjour, garantissant une circulation fluide et agréable. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace de repos apaisant ainsi qu'une salle de bain séparée. L'environnement de cet appartement est très bon, situé à proximité de la gare et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier calme garantit des nuits paisibles et un cadre de vie serein. Ce bien construit en 2008 bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation phonique pour préserver votre intimité. Des travaux importants ont été réalisés au sein de la résidence, notamment la réfection complète de la toiture ainsi qu'un ravalement de façade. Aujourd'hui, un bien où l'on peut s'installer immédiatement. Il ne reste plus qu'à le personnaliser à votre image pour s'y sentir pleinement chez soi. Ce bien se compose de 4 lots : l'appartement, une cave, ainsi que des stationnements comprenant une grande place de parking aérienne et un box fermé de 17 m², offrant un confort de stationnement optimal. Charges de copropriété : 162 €/mois qui comprennent l'entretien des parties communes, jardin, eau froide et fond travaux. Située dans une résidence très calme en retrait de rue, verdoyante et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un appartement lumineux, moderne et confortable, au cœur de toutes les commodités. Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien d'exception à Pérenchies !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

WERVICQ-SUD – MONTAGNE – VILLA BOURGEOISE D'EXCEPTION SUR PARC ARBORÉ DE PLUS D'1 HECTARE – SECONDE MAISON INDÉPENDANTE – TOITURE RÉCENTE ET CHAUDIÈRES NEUVES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa bourgeoise de caractère de près de 373 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 10 000 m², nichée sur les hauteurs verdoyantes et privilégiées de Wervicq-Sud. Cette demeure incarne l'élégance intemporelle des maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Dès les premiers pas, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et sérénité du lieu en font une demeure unique. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent naturellement autour d'une grande cuisine familiale, d'un vaste salon et salle à manger baignés de lumière, et d'une pièce de réception aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale pour les moments de convivialité. Un grand bureau (aménageable en chambre) complète ce premier niveau de plus de 170 m². À l'étage, les chambres spacieuses et la suite parentale invitent au repos, avec salle de bain, douche, baignoire, dressing et sauna. L'ensemble combine harmonieusement cachet ancien et confort moderne. Le dernier niveau abrite un appartement indépendant d'environ 100 m², offrant la possibilité de créer une entrée privative selon les besoins. Une seconde maison d'environ 85 m² (DPE C), disposant de son propre accès, vient compléter la propriété. Parfaite pour loger des parents, accueillir une famille intergénérationnelle ou développer une activité libérale ,médicale ou une exploitation de gîte, elle bénéficie d'un accès optimisé pour la patientèle et le stationnement des véhicules. Côté technique, la propriété a fait l'objet de nombreux travaux récents : les huisseries et la toiture de la maison principale sont récentes, tout comme la chaudière de la maison secondaire, assurant efficacité énergétique et sérénité pour les années à venir. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre et de la frontière belge, cette demeure conjugue prestige, nature et fonctionnalité. Un bien rare, où chaque détail respire le confort, l'élégance et la qualité de vie. À NOTER : Parcelle piscinable et divisible – 2 box fermés POINTS CLÉS : Salon / salle à manger / pièce de réception : 85 m² Cuisine : 36 m² 7 chambres dont suite parentale avec SDB / sauna : 35 m² Maison 85 m² et appartement 100 m² indépendants Contact : Christelle Colleville – 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59118 WAMBRECHIES RUE SERE DE RIVIERES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 26 M² – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide…), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied. Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire. A NOTER : RESIDENCE RECENTE – SECTEUR RECHERCHE – EXCELLENTE EXPOSITION – EXTERIEUR SPACIEUX A PROXIMITE : COMMERCES – ECOLES – PARC DU COLOMBIER – TRANSPORTS – VOIES CYCLABLES Caractéristiques techniques : Normes RT 2012 Taxe foncière : 1 019 € Charges de copropriété : 112 € / mois DPE : C Chauffage : individuel gaz Eau chaude : gaz CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"59118 - WAMBRECHIES - CHEMIN DE COMINES - Terrain - 3345.0 m² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ, IDÉAL POUR UN PROJET DE CONSTRUCTIONrnrn EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé au 1504 Chemin de Comines, à Wambrechies, offrant une surface de 3345.0 m², viabilisé et construction possible de 220 m². Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. Sa configuration et sa localisation en font un bien rare sur le marché. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une vue dégagée sur les alentours, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. L'emplacement idéal de ce terrain, allié à sa viabilisation complète, en fait une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la qualité de ce terrain exceptionnel." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.