Acheter un bien immobilier à Ennetières-en-Weppes

340000

NOUVEAUTÉ - ENNETIÈRES-EN-WEPPES Venez découvrir cette jolie maison semi-individuelle située au coeur d'Ennetières-en-Weppes, à deux pas des commodités. Elle vous offre une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, des WC séparés. L'étage vous accueille avec un large palier desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage ainsi qu'un vaste jardin arboré complètent les belles prestations de ce bien. Secteur familial et calme. Idéal famille Cette annonce référence 346612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENNETIÈRES-EN-WEPPES – BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN PLEIN SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du bourg d'Ennetières-en-Weppes, cette maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique, confortable et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. D'un côté, une belle cuisine récente, aménagée, équipée et particulièrement fonctionnelle. De l'autre, un double séjour chaleureux de 32 m², baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur le jardin exposé plein sud. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Côté prestations, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée : menuiseries de qualité récemment remplacées, installation électrique récente, climatisation réversible, cuisine récente, toiture révisée… ici, il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie isolé et chauffé, très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agréable et soigné, ainsi que d'un cabanon en fond de parcelle, isolé, raccordé à l'eau et à l'électricité. Ancien atelier de travail, cet espace offre un vrai potentiel complémentaire selon vos besoins : atelier, bureau, espace indépendant ou pièce dédiée à une activité. Autre atout rare : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui renforce encore le confort et la tranquillité des lieux. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue et idéalement située dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - ENNETIERES-EN-WEPPRES - Maison semi individuelle d'environ 103 m² offrant entrée avec WC, une pièce de vie avec cheminée feu de bois d'environ 30 m², une cuisine meublée et équipée d'environ 14 m². A l'étage: 3 chambres de 11, 13 et 15 m² environ, une salle de bains. Garage 1V + stationnement. Un jardin clos avec terrasse. Situation privilégiée : à seulement 3 minutes du centre commercial Les Géants d'Englos, proche de l'institution Sainte-Marie de Beaucamps-Ligny, des écoles, commerces et services de proximité. La commune bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun du réseau Ilévia, avec plusieurs lignes de bus (notamment 62, 64 et 65) reliant rapidement Lomme Saint-Philibert (métro ligne 2) et les communes environnantes. L'accès rapide à Lille, située à environ 15 minutes, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilite les déplacements quotidiens tout en profitant du calme et de la qualité de vie des Weppes.

199900🛠️+ 10800 de travaux

Votre conseillère Pulp-Immobilier, Audrey Delaval vous propose cette maison idéale pour votre projet située dans un secteur calme de Sequedin, proche des écoles et grands axes. Saine et pleine de caractère, en retrait de rue, cette jolie construction brique à la façade soignée vous propose un agencement parfait avec : - un hall d'entrée accueillant - un séjour lumineux de 28m2 -une cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 10m2 - 3 belles chambres de 9,5m2 à 12m2 - une salle de bain - une cave avec un espace de stockage généreux - stationnement facile Le plus, une grande terrasse entièrement close permettant un coin dînatoire, un espace détente et une partie potager. Laissez parler votre créativité pour marier le charme vintage au confort d'aujourd'hui. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre à Haubourdin, appartement de type 3 d'une surface de 68,42 m², situé au quatrième et dernier niveau d'une copropriété construite en 2004 avec ascenseur et interphone. Libre d'occupation, il bénéficie d'un très bon état général et intérieur. L'entrée dessert un séjour de 23,71 m², une cuisine équipée de 7,37 m² avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et réfrigérateur-congélateur, ainsi que deux chambres de 11,11 m² et 9,21 m², chacune dotée d'un placard. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon de 5 m² exposé ouest. Confort et équipements : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, ventilation dans les pièces d'eau et cumulus électrique de 200 litres installé en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage complète ce bien. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 610 € dans une copropriété de 38 lots. L'appartement se situe à proximité des bus, du centre-ville, des commerces, du collège et de l'école primaire. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état, avec balcon et garage. Charges annuelles 1610€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 164kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :1080€ / an Montant annuel maximum :1500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité des commodités dans un quartier agréable et apprécié, ce pavillon individuel de 1999 offre un agencement réfléchi et une belle exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel desservant une vaste pièce de vie de 46 m² avec une cuisine américaine équipée : un espace convivial, idéal pour recevoir ou pour la vie de famille quotidienne. Un toilette complète le niveau pour plus de confort. À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et un second toilette. Le terrain de 539 m² propose une terrasse exposée sud, propice aux repas en plein air et à la détente. Un garage et 2 places de stationnement extérieure complètent les prestations. Confort et équipements : chauffage individuel au gaz, eau chaude produite par une chaudière mixte, cuisine équipée. Taxe foncière 2025 : 1 500 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (référence 2023) : entre 1 880 € et 2 590 €. Cette maison, libre de toute occupation, représente une opportunité pour une famille recherchant luminosité, espace extérieur et proximité des commodités. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous - nous serons ravis de vous accompagner. Dpe effectué le 08/12/2025 Consommation énergétique : 203 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 41 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1880€ et 2590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, donnant une véritable sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains confortable de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement séparant agréablement les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs individuels sur les radiateurs, permettant une part de consommation individualisée. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence dispose également d'un régisseur, participant à son bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée constitue ici un véritable atout dans une résidence sans ascenseur : l'accès est rapide, avec seulement quelques marches avant d'arriver au logement, ce qui conviendra notamment à une clientèle recherchant un appartement facile d'accès. Les points forts : 84,26 m² Loi Carrez séjour-salon de 31,40 m² 2 chambres vue sur parc sans vis-à-vis notable cave privative parking privatif isolation extérieure régisseur dans la résidence appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 184 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de ville des années 1930 d'environ 70 m² habitables, libre à la vente, proposant : -au rdc : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendants -aux 1er et 2e étage : retrouvez 2 chambres ainsi qu'un espace de passage pouvant faire office de bureau ou autre selon vos envies, ainsi que l'accés à une mezzanine Les plus : ccgaz, une cave et la proximité immédiate des commodités et du centre ville . Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir son potentiel sur place. Contactez nous pour prévoir une visite ! Dpe effectué le 19/05/2023 Consommation énergétique : 232 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

Découvrez cette habitation atypique d'une surface totale de 138 m², un bien singulier offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique une profession libérale ou un artisanat. Le rez-de-chaussée propose une ancienne surface de vente modulable , prolongée par un espace habitation à l'étage à aménager selon vos envies. Rare sur le secteur, le bien dispose d'un garage fermé et d'une agréable cour extérieure privative à l'abri des regards. Implanté dans une rue dynamique d'Haubourdin, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et transports à pied, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Lille et des accès routiers. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le cachet et les volumes de cette bâtisse de caractère. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

353000

Timothée Van Nedervelde, vous emmène aujourd'hui à la découverte d'une maison atypique et remplie de charme à Loos ! Située au fond d'une impasse, cette propriété unique vous offre un cadre verdoyant et la proximité de la vie citadine. Tout autour de la maison, son magnifique jardin paysager, arboré et fleuri avec soin, propose plusieurs espaces terrasses pour capter le soleil à chaque heure de la journée. Cette demeure se compose : Au Rez de chaussée, le hall d'entrée desservant le salon-séjour traversant et lumineux, complétée par espace cosy de lecture. Une cuisine équipée, un agréable espace salon d'hiver baignée de lumière, une salle de bain ainsi qu'un espace salle d'eau indépendant composent ce niveau. Cerise sur le gâteau : une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une vie de plain-pied ! Empruntez l'un des deux escaliers communicants pour rejoindre l'espace nuit. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont une équipée d'un point d'eau et sani-broyeur. Pour terminer, un grenier au potentiel formidable n'attend que vos projets d'aménagement ! (50 m2 disponible) Pour compléter ce bien vous trouverez un premier double garage en largeur ET un second double garage en longueur ! Une configuration rare et recherchée, parfaite pour stocker, bricoler ou abriter plusieurs véhicules. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette maison de 4 pièces libre à la vente, offrant 82 m² habitables sur un terrain de 299 m², avec un jardin de 220 m². L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, composé d'un séjour de 28,37 m² et d'une cuisine de 15,65 m², pensé pour un quotidien pratique. Le coin nuit comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains de 5,39 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert les espaces chambres, tandis que les combles offrent un grenier de 30 m², utile pour organiser et stocker. Côté espaces annexes, la maison dispose également d'une cave de 52 m², idéale pour préserver vos rangements au sec. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison est mitoyenne d'un côté, avec une configuration sur 4 niveaux. L'environnement est pensé pour la vie quotidienne : l'école primaire, la gare et un hôpital se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et les démarches. Une taxe foncière de 677 € (référence 2025) complète l'information à prendre en compte. Vous souhaitez visiter et vous projeter dans ce cadre de vie ? Contactez-nous pour découvrir la maison et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Idéalement située à deux pas d'Euratechnologies, des écoles, des commerces, des axes rapides… cette maison saura vous séduire avec ses 101m2 répartis sur 3 niveaux. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un espace de vie de presque 50m2 comprenant salon et cuisine équipée avec un vaste espace dînatoire, des WC ainsi qu'une véranda/pergola pouvant servir de jardin d'hiver ou espace de stockage sain complémentaire. Au 1er étage un palier propose une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au 2ème étage : deux chambres avec rangement. Pour compléter le tout : un beau jardin calme à l'abri des regards ainsi qu'une dépendance d'environ 25m2. Idéal famille !! Cette annonce référence 346763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PÉRENCHIES – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – PRÈS DE 147 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 522 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à Pérenchies, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale semi-individuelle en semi-plain-pied, offrant près de 147 m² de surfaces relevées sur une parcelle de 522 m². Soignée et régulièrement améliorée au fil des années, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, quatre chambres à l'étage et la possibilité de disposer d'un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon de 18,13 m², avec parquet massif rénové, et d'une salle à manger de 15,73 m². La cuisine indépendante de 17,20 m², aménagée et équipée, offre un bel espace pour les repas du quotidien. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans une pièce supplémentaire de 18,19 m², actuellement utilisée en bureau/dressing. Associée à la salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque située sur le même niveau, elle permet d'envisager facilement une organisation en semi-plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de 18 m², offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses points forts : un jardin clos et particulièrement soigné, une belle terrasse en pierre bleue d'environ 35 m², ainsi qu'un cabanon d'environ 10 m² sur dalle béton. Plusieurs stationnements privatifs sont également disponibles devant la maison. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : chaudière Viessmann et poêle à pellets Brisach installés en 2023, isolation thermique par l'extérieur sur une partie de la maison, façade rénovée en 2024, volets battants aluminium de 2025, porte d'entrée remplacée en 2026 et toiture refaite il y a une dizaine d'années. Une maison familiale chaleureuse, offrant de beaux volumes, une configuration semi-plain-pied, des équipements récents et des extérieurs particulièrement agréables, à découvrir sans tarder. Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie Hoyez – Efficity – 06 86 18 70 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59120- LOOS- CENTRE VILLE - SEMI INDIVIDUELLE - EXCELLENT ETAT - 190M² - 4 CHAMBRES ET BUREAU - TERRASSE ET JARDINET - PARKING - Efficity vous propose en exclusivité cette Maison semi individuelle développant environ 190m² hab. en excellent état. Elle se compose d'un sas d'entrée, double Salon/Séjour, cuisine semi ouverte et équipée (sur mesure), bureau en RDC, 4 chambres avec plancher d'origine et de bons volumes, salle de bains complète avec dressing, nombreux placards et WC séparé et buanderie. L'état technique est particulièrement bon avec chaudière sur pied, toiture neuve, Doubles vitrages et persiennes. Cave saine. DPE E malgré (une consommation réelle d'énergie de 2150€/an). Vous profiterez d'un jardin d'hiver, d'une terrasse et jardinet expo Sud. 2 places de parking couvertes et louées. Tous commerces à proximité immédiate. Honoraires à charges vendeur. TRES BEAUX VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE ! Appelez VIRGINIE HENNION au 07.82.15.43.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de 2017 sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux et bien exposé ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage central gaz individuel, double vitrage, et une place de parking sécurisée. Idéal pour débuter! Charges annuelles 780€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 22 lots. Date de réalisation du DPE : 04/11/2025 Consommation énergétique : 85kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :15 kg éqCO2/m2.an ' C ' Montant annuel minimum :570€ / an Montant annuel maximum :830 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement T2 de 51,38 m², situé à Loos, au sein d'une copropriété construite il y a 20 ans et à proximité immédiate des transports en commun. En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 28m² ouverte sur une agréable cuisine équipée (plaque à induction, lave vaisselle, nombreux rangements), offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13,50 m² avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les WC sont indépendants. Les avantages de cet appartement : - Situé au rez-de-chaussée - Agréable terrasse exposée Ouest + espace jardin à usage privatif - De nombreux espaces de rangement dans l'entrée, la cuisine et la chambre. - Place de parking extérieur - Au calme -DPE C Le bien est équipé de radiateurs électriques programmables à inertie. Le ballon d'eau chaude a été remplacé au printemps en 2026. La copropriété dispose de plusieurs locaux pour les vélos. Charges de copropriété : 249€/trimestre Taxe foncière :985 euros. Un appartement clé en main, idéalement situé à Loos, offrant confort, sécurité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE !!! Découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 90 m² habitables, construite en 1930. Au rez-de-chaussée, retrouvez un hall d'entrée qui organise l'arrivée dans la maison, un séjour et une cuisine équipée . Vous apprécierez aussi la buanderie (avec possibilité d'une 2e sdd). Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière mixte. L'étage propose un palier desservat deux chambres et la salle de bains. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain d'environ 229 m², dont un jardin d'environ 140 m², pour profiter d'un espace extérieur au rythme des saisons. Vous disposez également d'un garage d'environ 15 m² et d'une cave d'environ 10,89 m². Des travaux travaux sont à prévoir, et la maison bénéficie d'une connexion fibre optique. Proche d'une école primaire, elle convient à ceux qui recherchent de la proximité et du potentiel d'aménagement. Pour en savoir plus et vous projeter sur place, contactez-nous afin de découvrir ce bien libre à la vente. Dpe effectué le 28/08/2026 Consommation énergétique : 281 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 42 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1760€ et 2440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce TYPE 3 de 57 m², situé dans une copropriété à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Dès l'entrée, le hall mène à un ensemble de pièces bien proportionnées : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres. L'appartement bénéficie aussi d'une cave, un vrai plus pour le rangement, avec un interphone pour sécuriser l'accès à la résidence, qui dispose également d'un parking privé. L'environnement est particulièrement pratique : collège, école primaire, gare et lycée se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et la vie de famille. Assainissement “tout à l'égout”, immeuble raccordé aux équipements de la ville. Prenez rendez-vous pour le découvrir et vous projeter dans ses volumes et son agencement. Copropriété de 32 lots principaux, charges annuelles 2280€, DPE effectué le 06/01/2023 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Loos, cette vaste maison de famille semi-individuelle développe environ 177m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et se prolonge par une terrasse et un jardin d'environ 50m2. Conçue pour la vie de tous les jours comme pour les moments de réception, elle offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine équipée sur mesure, ainsi qu'un extérieur intimiste, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de son exposition au sud. La maison se distingue par sa capacité d'accueil et son organisation fonctionnelle. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble chaleureux, complété par une cuisine pensée pour être à la fois pratique et agréable. Aux étages, trois belles chambres conservent le charme des planchers d'origine, et une pièce aménagée au dernier niveau permet d'optimiser la surface pour créer, selon les besoins, un espace nuit complémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le confort quotidien est renforcé par des aménagements utiles comme un dressing, une buanderie et des rangements intégrés. Le bien bénéficie d'un très bon entretien général, avec une chaudière récente, une toiture récente et un poêle à granulés. Avec avec double vitrage et les volets roulants participent au confort thermique et acoustique. Le sol en carrelage dans les pièces de vie facilite l'entretien, tandis que la présence d'une cave e d'environ 25m2 permet de disposer d'espaces de stockage supplémentaires. La maison est également connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m2 ouvre sur un jardin intime et bien proportionné, offrant un cadre agréable pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking louées au sein d'un stationnement collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur central. En plein centre de Loos, la maison profite de tous les commerces et des bus à proximité immédiate. Le quotidien des familles est particulièrement facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires tout proches : l'école primaire Alice Sorlin se trouve à environ 100 m, l'école maternelle publique Louise Michel à environ 200 m, et d'autres écoles primaires comme Voltaire ou Curie sont situées à moins de 650 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le jardin public de Loos à environ 200 m, le square Billon, le parc Danel et le parc Notre-Dame accessibles en quelques centaines de mètres, offrant de belles possibilités de promenades. La gare Loos les Lille, à environ 300 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière :1037€ / an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière (récente) et poêles à granulés - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

d'environ 120 m² avec cour, garage et potentiel supplémentaire Idéalement située à Pérenchies, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commerces et commodités, cette maison d'environ 120 m² habitables bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour d'environ 43 m², offrant de beaux volumes et un espace convivial pour toute la famille. Dans son prolongement, une cuisine indépendante d'environ 17 m², entièrement meublée et équipée, porte à près de 60 m² l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière mixte, ainsi que de nombreux rangements répartis dans les différents espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour carrée entièrement carrelée, facile d'entretien et idéale pour aménager un espace repas ou détente. Côté nuit, la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux : Au premier étage : deux chambres d'environ 14 m² et 16 m², chacune bénéficiant de rangements. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² et 12 m². La maison dispose également d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'un grand garage avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville. Enfin, un appartement annexe d'environ 45 m² entièrement à rénover vient compléter l'ensemble. Cet espace offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un logement destiné à la location ou encore un espace complémentaire selon vos projets. Taxe fonciére : 1428€

Maison lumineuse offrant un hall d'entrée donnant sur le garage et la buanderie, le premier se compose d'un palier desservant un joli séjour donnant sur une terrasse suspendue, et la cuisine équipée ouverte, le second étage propose 3 chambres, et la salle de bains. A visiter! Date de réalisation du DPE : 15/02/2026 Consommation énergétique : 372 kWhEP/m2.an ' F ' Gaz à effet de serre : 14 kg éqCO2/m2.an ' C ' Montant annuel minimum : 3280 € / an Montant annuel maximum : 4480 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre conseillère Pulp-immobilier, Audrey Delaval vous propose une belle maison où poser vos valises! Magnifique maison de 85m2 à la rénovation moderne, soignée et réalisée avec goût. Entretenue de manière irréprochable et parfaitement isolée, elle offre un confort de vie à proximité de toutes les commodités et les grands axes. - Côté Jour : Espace, Clarté et Fonctionnalité avec une pièce de vie 34 m² offrant un beau volume facile à aménager selon vos envies. Une cuisine fermée, conçue pour les amateurs de cuisine. Elle est indépendante, ultra-fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle de bain confortable complète ce niveau. - Côté Nuit : L'Espace optimisé sur 2 niveaux avec : Au 1er étage : Une belle chambre confortable et lumineuse. Un espace bureau pouvant être aménagé à votre convenance (actuellement chambre enfant) Au 2ème étage : Une très grande chambre baignée de lumière, offrant un véritable espace cocon L'atout majeur de cette maison est son joli jardin idéalement exposé avec terrasse pour de bons moments de convivialités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

En EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE COIFFURE / BEAUTÉ – PÉRENCHIES CENTRE Pérenchies (59840) – Emplacement n°1 en centre-ville Surface : 131 m² Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure / esthétique, idéalement situé en cœur de ville, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Le local, en très bon état, offre un environnement lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface totale de 131 m² Espace de travail spacieux et agencé Véranda apportant un confort supplémentaire Vestiaire et salle de douche Jardin privatif avec terrasse, sans vis-à-vis Éléments commerciaux : Clientèle fidèle et régulière Activité saine avec potentiel de développement Atout supplémentaire pour cette reprise: une apprentie en dernière année de BP, reconnue pour son sérieux, son professionnalisme et son excellent relationnel, est en poste et pourra accompagner le futur repreneur afin de garantir une continuité d'activité optimale. Potentiel de développement : Ce bien se prête parfaitement à l'élargissement de l'offre avec des prestations à forte valeur ajoutée telles que le Head Spa, soins capillaires et bien-être. Possibilité de structurer une offre qualitative reposant sur du personnel expérimenté, avec mise en place de projets et devis personnalisés selon les besoins de la clientèle. Destination : Idéal pour activité de coiffure, esthétique, institut de beauté ou concept bien-être premium. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Pérenchies, dans un secteur calme, cette maison de type 1930 développe environ 84.95 m2 au sol et offre 5 pièces réparties sur deux niveaux, avec un jardin de 130 m2. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 42 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'unissent dans un agencement fluide, baigné de lumière et propice à la convivialité. Au cœur de cet espace, la cuisine se distingue tout particulièrement : couronnée d'un magnifique plafond en vitrail, elle profite d'un puits de lumière unique qui crée une ambiance singulière qui sublime le volume. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, complétée par 17,7 m2 de combles aménageables qui offrent la perspective de créer un nouvel espace supplémentaire, selon votre projet : une chambre, un bureau ou une pièce polyvalente. Les volumes restent à imaginer et permettent à chacun de se projeter facilement. À l'extérieur, le jardin d'environ 130 m2 prolonge agréablement la maison. Orienté Sud-Ouest, il constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme. L'environnement dégagé offre une vue sur les champs, apportant une sensation d'espace et de respiration. Bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une cave, elle constitue une opportunité rare pour qui souhaite devenir propriétaire d'une maison avec extérieur dans la commune. L'organisation actuelle permet de vivre confortablement au quotidien, tout en laissant la possibilité de repenser certaines pièces pour les adapter à votre mode de vie. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école publique Jules Ferry située à environ 800 m et l'école publique Maria Montessori à environ 800 m également. Ce voisinage d'écoles contribue à un environnement pratique au quotidien, tout en conservant l'atmosphère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 623 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOOS -rue de l'Echevette - très beau T1 BIS de 34 m2, box de 17 m2 ( 2 voitures ) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce magnifique studio "bis" de 34 m2 dans une résidence de standing récente (2013 ) Proche du CHR, à 20 minutes de la Grand-Place de Lille en transports en commun, ce grand studio allie calme, ergonomie et économies d'énergie. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et super équipée, son état impeccable, ses espaces de rangements et la possibilité de faire un vrai coin lit. Orienté sud-ouest, ce studio lumineux, équipé de volets, de la connectivité fibre, est noté C en classe énergétique. La copropriété est très sécurisée et ne nécessite aucun travaux. Un grand box parking de 17 m2 complète le tout. Afin de visiter cet appartement libre immédiatement, contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY, bdupont@efficity.fr, 06 59 05 55 52 Premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 36,36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel. Les + de la copropriété : Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Faibles charges : 378 € / an (assurance, entretien des parties communes et consommation d'eau avec compteur commun et décompteur individuel) Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : Arrêt de bus Ligne 10 à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare Lille-Flandres en environ 30 minutes. Station de métro Lomme-Lambersart – Arthur Notebart à 22 minutes à pied. EuraTechnologies à 23 minutes à pied, un véritable atout. Lidl à 7 minutes à pied. Commerces de proximité, médecins, pharmacies et services accessibles en quelques minutes. Le Parc Rossignol se trouve à deux pas, idéal pour profiter d'un espace de verdure au quotidien. Un appartement bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux principaux pôles d'activité de la métropole lilloise. L'appartement peut-être vendu meublé ! Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Cette annonce référence 341492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 378,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose en exclusivité, sur la commune de Loos, cette maison de ville vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour les beaux jours. A noter : le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, avec un loyer mensuel de 850 euros. Une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts du bien : - Exclusivité Laforêt Estaires ; - Maison de ville d'environ 87 m² ; - Grande pièce de vie lumineuse ; - Cuisine aménagée et équipée ; - 2 chambres ; - Buanderie ; - Cour ; - Bien vendu loué ; - Loyer mensuel de 850 euros. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Simon Alsberghe au 06 67 61 65 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Informations légales : - Honoraires à la charge du vendeur

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité cette belle maison de 141,88 m² habitables (171,88 m² au sol), idéalement située au cœur d'Hallennes-lez-Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable esprit de maison familiale, avec de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur particulièrement agréable et calme. Édifiée sur une parcelle de 537 m², cette maison séduira avant tout par ses volumes généreux et sa pièce de vie exceptionnelle de près de 72 m², véritable cœur de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace baigné de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un volume rare qui permet de profiter pleinement des moments en famille comme de recevoir confortablement ses proches. La pièce de vie, climatisée, bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une grande terrasse carrelée de 65 m², parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin. À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin, offrant un véritable espace de respiration et de détente, particulièrement appréciable pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de plus de 12 m² et un espace dressing. Celui-ci offre un intéressant potentiel d'évolution et pourra notamment être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une suite parentale ou un espace nuit encore plus confortable. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles. Selon vos besoins, elles pourront parfaitement convenir à des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant de 17 m² avec accès direct depuis la rue, un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d'une cave saine d'environ 15 m², idéale pour le stockage. Les + qui font la différence : - 142m² habitables - Une pièce de vie exceptionnelle de près de 72 m² - Climatisation - Chauffage central gaz - 4 chambres - Garage - Emplacement central, à proximité des commerces et des écoles ! Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable extérieur, tout en souhaitant rester au cœur d'Hallennes-lez-Haubourdin. Ses volumes, sa spectaculaire pièce de vie et son agréable jardin en font une maison particulièrement conviviale, avec encore de belles possibilités d'aménagement pour la personnaliser à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de 2019, d'une surface habitable de 138,54 m², au format familial. Elle offre 4 chambres. Le tout est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée s'ouvre sur le séjour de 38 m² lumineux, avec un parquet stratifié. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et un cellier donne accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous profitez de chambres bien proportionnées, dont une de 14 m² avec accès à une terrasse de 15 m². La salle de bains de 7,13 m² réunit baignoire, meuble double vasques et WC, tandis que deux toilettes sont présentes dans la maison. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets électriques côté rue apportent un bon confort au quotidien. Equipé de la fibre. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin de 43 m², une place de parking. Le secteur reste pratique, avec bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et hôpital à proximité. N'hésitez pas à venir la découvrir : prenez rendez-vous pour visiter cette maison et en apprécier l'agencement sur place. Date de réalisation du DPE : 008/08/2024 Consommation énergétique : 188 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum : 1980 € / an Montant annuel maximum : 2720 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie 1930 rénovée avec goût offrant un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une véranda donnant sur le jardin exposé ouest. Au 1er étage un palier dessert une chambre de 12m² avec placard, une salle de bains ( douche italienne, WC, meuble double vasque), au second vous découvrirez 2 chambres avec placard. Le chauffage central et le double vitrage complètent ce bien pour plus de confort. Un véritable cocon! Equipé de la fibre. Date de réalisation du DPE : 02/02/2026 Consommation énergétique : 224 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 39 kg éqCO2/m2.an ' D ' Montant annuel minimum : 1490 € / an Montant annuel maximum : 2090 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr