
VALENCIENNOIS - CHÂTEAU XVIIIe - DPE C - FRONTIÈRE BELGE - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce château de 850 m² habitables entièrement rénové, situé à 20 min de Valenciennes, 30 min de Mons (Belgique) et 45 min de Lille. Situation stratégique : implanté à proximité immédiate de la frontière belge, ce bien offre un accès rapide aux métropoles tout en garantissant un calme absolu. Structure et énergie : classé en DPE C, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation majeure pour offrir 850 m² de confort moderne avec une maîtrise rare des coûts énergétiques. Prestations haut de gamme : profitez directement d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'une salle de cinéma et d'une salle de billard. Agencement nuit : l'étage propose une vaste suite parentale (salon, dressing, bain) et trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et rangements. Volume exploitable : 300 m² de combles restent aménageables ; la cage d'ascenseur est déjà existante pour desservir l'ensemble des niveaux. Foncier flexible : le château est assis sur une parcelle de 8 500 m² en lisière de forêt ; il est possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante selon votre projet. Mise en valeur : dossier complet avec photos, vidéos, prises de vues par drone et visite virtuelle 360° pour pré-valider votre intérêt. Un bien historique "zéro travaux", économe et modulable : contactez-moi pour accéder au dossier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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59163 - CONDE SUR ESCAUT - BUREAU - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE - 270m2. Emplacement centre ville, passage important, carrefour. Rare. Ideal pour une crèche, par exemple. - 2245m2 constructible, emplacement majeur. - Garage fermé, emplacement 6 voitures garage fermé. INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Possibilité de transformation en habitation. Venez visiter ce local commercial avec un vaste espace extérieur. Projet de construction immobilière possible.( zone appartenant aux Mines precedement, projet sous certaines conditions ). DPE D. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 45 52 97 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris


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Cette Maison de ville mitoyenne d'environ 114 m² sur une parcelle de 320 m² saura vous séduire par sa rénovation ( finitions en cours ) , ses prestations et son emplacement pro m²che de toutes commodités ! Comprenant au RDC : un hall d'entrée de 2,50m² desservant un espace salon séparé de 13,41 m² , une salle à manger avec placard de 13,99 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ( îlot) de 13 m² , un espace de 9,65 m² donnant accès a un wc séparé , une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m² ( 2 vaques + séche serviette ) . Une cave saine de 18 m² environ . Au 1er Étage : un pallier offrant une première chambre avec un espace dressing ou autre de 15 m² environ , une seconde chambre de 10,22m² . Au 2eme Etage : un pallier offrant 2 chambres sous comble isolé avec dressing de 11 m² et 15,32 m² . EXTERIEUR : Une grande terrasse d'environ 25 m² , un beau jardin avec bassin à poisson entièrement clôturé et 2 chalets . Toiture neuve , double vitrage pcv avec volet , chauffage pompe à chaleur et électrique , tout à l'égout , taxe foncière environ 450 EUR . A VISITER SANS TARDER ! Ne loupez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.

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Cet Immeuble de rapport de 268 m² dans le centre ville de Raismes saura vous séduire par son potentiel , ses volumes , et sa rentabilité annuel de 48 000 EUR ! Parcelle de 1600 m² Compteurs individuels Cet immeuble comprend 9 appartements dont 4 encore loués . 5 studio et 4 T2 AU RDC : - Studio 1 de 20m² loué 420 EUR / mois CC - Studio 2 de 20 m² loué 420 EUR / mois CC -Studio 3 de 15 m² loué 300 EUR / mois CC -1 F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 1 : -Studio de 20 m² loué 410 EUR/ mois CC -Studio de 20 m² loué 400 EUR / mois CC -1F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 2: - 2 Studios de 50m² loué chacun 520 EUR / mois CC EXTERIEUR : un grand garage (local poubelle ), une grande terrasse et jardin commun . Possibilité de construire un autre logement sur l'arrière . Double vitrage , chauffage électrique , taxe foncière 5700 EUR . Proche de toutes commodités transports , écoles , commerces etc .... et autoroute . A VISITER SANS TARDER ! Besoin d'autres renseignements ? Contactez-moi. Prix 342500 euros honoraires inclus (Honoraires : 2,24% à la charge de l'acquéreur). Prix 335000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.
Prix réels des ventes notariées (données DVF*).
* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.