Acheter un bien immobilier à Frouzins

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Cugnaux, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement T3 de 64 m², construit en 2022, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une bonne isolation phonique, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour de 20,24 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'agencement. Le logement dispose également d'une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique viennent compléter les équipements. La résidence est régulièrement entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien, ainsi que d'un accès sécurisé. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, tandis que les transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres. En très bon état, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Actuellement loué, il sera vendu libre de tout occupant, permettant à son futur propriétaire d'envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Portet-sur-Garonne, cette maison récente d'environ 197 m2 se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne. Édifiée en 2015 sur un terrain d'environ 500 m2, elle offre 7 pièces bien distribuées, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir aisément. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et convivial. Le rez-de-chaussée et l'étage sont organisés pour concilier vie de famille et intimité, avec plusieurs salles de bains et salles d'eau (3 au total) et des toilettes séparées, afin que chacun bénéficie de son indépendance au quotidien. La présence de placards intégrés optimise les rangements, tandis que le carrelage au sol facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Un bureau dédié permet de travailler au calme ou d'aménager un espace d'étude. L'ensemble est entretenu avec soin, dans un esprit de maison familiale prête à être habitée. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m2 offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer. La terrasse vient naturellement prolonger les espaces de vie et ouvre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce aux volets roulants électriques, à la fibre optique pour les besoins numériques, ainsi qu'à la climatisation, très appréciable en période estivale. Le double vitrage et le chauffage au gaz, couplés à une production d'eau chaude par chaudière, contribuent à la performance énergétique de la maison, confirmée par un DPE en classe A. À environ 200 m, la maison profite d'une excellente proximité avec les transports en commun : plusieurs arrêts de bus, dont « Mairie Portet », « Jean Jaurès » et « Désiré », sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la station de bus « Poste de Portet ». Le quotidien des familles est également facilité par la présence de l'École élémentaire Marguerite Picart à environ 250 m, ainsi que d'une structure d'accueil pour enfants, Apolline Bire, à moins de 200 m. Ce maillage de services et de transports renforce le confort de vie et la praticité des déplacements au jour le jour. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2450 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet, avec un souci constant de transparence et de rigueur dans l'accompagnement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 98,81 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 19 m², idéal pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace dînatoire. Une porte-fenêtre permet également d'accéder à un petit espace extérieur avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'environ 10 à 14 m², dont une avec placard intégré. Une salle d'eau spacieuse d'environ 8 m² ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Une pièce supplémentaire de 3 m², actuellement aménagée en dressing, pourra également servir de rangement ou de petit bureau. À l'extérieur, le terrain clos de 560 m² offre un jardin facile à entretenir et bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. La parcelle est piscinable et laisse ainsi la possibilité de créer un espace extérieur encore plus agréable. Un garage attenant à la cuisine, d'environ 13 m², permet de stationner un véhicule et offre également un espace de stockage ou d'atelier. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, isolation extérieure avec crépi neuf, isolation soufflée des combles, menuiseries double vitrage, toiture refaite, chaudière gaz à condensation récente et installation électrique rénovée. L'ensemble permet de bénéficier d'un logement confortable et adapté aux exigences actuelles. Côté environnement, la maison profite d'un emplacement pratique avec une piste cyclable passant devant la propriété, ainsi que des transports en commun et bus scolaires à proximité immédiate. La vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées apporte quant à elle un véritable atout au quotidien. Une maison prête à vivre, alliant le confort d'une rénovation récente, les avantages d'un plain-pied et un agréable environnement avec vue sur les montagnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1368 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Tournefeuille, cet appartement T3 de 65 m2 au rez-de-chaussée séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent et fonctionnel, construit en 2016. Il dispose d'une belle terrasse d'environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, de standing standard, comportant quatre étages, et bénéficie d'un environnement agréable. Dès l'entrée, on découvre un séjour avec cuisine qui constitue une pièce de vie conviviale, pensée pour rassembler et faciliter le quotidien. L'appartement comprend deux chambres, offrant des espaces nuit distincts et confortables. La présence de nombreux rangements permet d'optimiser l'organisation de l'ensemble et de conserver des pièces dégagées. Une salle de bain vient compléter l'espace d'eau, tandis que les toilettes sont séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous les occupants. Le bien comprend également deux places de parking, un atout pratique rare, qui renforce la facilité de stationnement au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en septembre 2029, avec un loyer hors charges de 715 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec une visibilité sur la durée d'occupation. Le chauffage et les prestations correspondent à un niveau de confort actuel, en cohérence avec une construction récente, et le diagnostic de performance énergétique en classe C reflète une consommation maîtrisée. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une bonne desserte par les transports en commun. L'arrêt de bus Prat se trouve à environ 140 m et un second arrêt Prat à environ 150 m, facilitant les déplacements de proximité. Les arrêts Ramelet Moundi sont situés à environ 470 m et 500 m, tandis que les arrêts Cabanon se trouvent à environ 480 m et 600 m, offrant plusieurs options de lignes de bus dans le quartier. Pour les moments de détente en plein air, le Lac des pêcheurs est accessible à environ 600 m, le parc de la Ramée à environ 600 m également, et le Square Jean-Antonin Balancy à environ 800 m. Cet environnement, combinant transports et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m2, complétée par un balcon d'environ 4 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Rentabilité locative brute : 4,72 % Loyer : 635 € HC/mois, soit 7 620 € de revenus locatifs annuels Prix de vente : 161 500 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier résidentiel et très prisé de Muret, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 148 m² construite en 2019. Cette propriété séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme, sa clarté naturelle et ses volumes pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère chaleureux et fonctionnel : Un espace de vie traversant de 50 m² : Véritable cœur de la maison, ce grand séjour baigné de lumière intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur. Une suite parentale de 28 m² : Un espace nuit privatif très confortable comprenant un dressing aménagé de 8 m² et salle d'eau privative. Espaces de rangement et annexes : Un cellier attenant à la cuisine, une buanderie dédiée et des WC indépendants avec lave-mains complètent le rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres supplémentaires : Toutes dotées de placards intégrés, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau au calme. Une grande salle d'eau moderne : Équipée d'une double vasque et d'une douche spacieuse. A l'extérieur, un jardin clos et piscinable d'environ 600 m². Un garage attenant de 25 m² avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de stockage important ainsi qu'un abri de jardin pour compléter. - Taxe foncière : 2265 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre de Seysses, ce vaste appartement de 4 pièces développe environ 122 m2 Carrez. Installé au 1er étage d'un bâtiment des années 1970, il offre de beaux volumes pour une vie confortable, avec en prime un balcon d'environ 9 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. L'immeuble et le logement présentent un bon niveau d'entretien général, dans une configuration classique et fonctionnelle. Vous bénéficiez ici d'un bien de taille généreuse, rare sur le secteur, qui se prête aussi bien à une organisation familiale qu'à un agencement plus modulable selon vos besoins. Le fait d'être au centre de Seysses permet de profiter au mieux de la vie de village et de ses commerces, tout en restant dans un environnement accessible. L'appartement occupe tout le niveau de son étage, ce qui renforce l'agrément au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'un balcon renforce le confort d'usage, tandis que la copropriété, de standing standard, conviendra à ceux qui recherchent un cadre simple et pratique. Le stationnement facile dans la rue, directement au pied de l'immeuble, simplifie grandement l'usage quotidien de la voiture. À quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Forgues se trouve à environ 200 m, tout comme les arrêts Bergeaud et Cazeneuve à environ 400 m, et Victor Hugo à un peu plus de 550 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire privée Saint Roch située à environ 200 m et l'école maternelle Paul Langevin à un peu plus de 400 m. Pour les moments de détente, le parc de la Bourdette se trouve à environ 300 m, et la place du 8 mai 1945, également aménagée en parc, à environ 400 m, offrant de belles possibilités de promenade ou de loisirs de plein air dans un rayon très proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1465€ - Appel de cotisation semestrielle : environ 360€ (60€/mois) - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison familiale de 7 pièces et environ 230 m2 habitables se situe à Pins-Justaret, sur un terrain d'environ 1 100 m2 offrant également un jardin de belle taille, en secteur calme et vert en bordure de la rivière Ariège avec parcs amenagés et boisés. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres, plusieurs pièces d'eau et de vrais espaces de vie conviviaux. La présence d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte permet de profiter d'un espace jour fluide, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse entrevoir la possibilité d'aménager une ou plusieurs parties de la maison de manière indépendante, ce qui peut répondre à de nombreux projets de vie : famille recomposée, accueil d'un proche et/ou activité à domicile par exemple. Les rangements intégrés, le cellier, le débarras et la buanderie facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder des pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois, atouts appréciables pour créer une ambiance conviviale. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et du terrain d'environ 1 100 m2. Grande véranda de 41m2 avec arrivées d'eau. Stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking en extérieur, dont certaines semi-couvertes, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Deux entrées exterieures distinctes dont 1 avec portail motorisé. Une cabane de jardin en bois et un bâti en dur pour ranger les équipements de jardin et autres outillages, etc. viennent compléter la maison. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une installation de production photovoltaïque rapportant entre 2100€ et 2500€/an. Avec ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets familiaux sur Pins-Justaret. 3 espaces cuisines (2 en rez-de-chaussée et 1 à l'étage) dont 1 à aménager. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Cros (lignes de bus, à environ 100 m) et Vierge (à environ 400 m) permettent de se déplacer facilement, tout comme l'arrêt Bruyère situé à près de 550 m. L'arrêt Gare Pins Justaret, à environ 800 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite les déplacements vers les communes voisines. À proximité d'une 4 voies (route de Foix) avec accès rocade toulousaine et 2 grands centres commerciaux de Roques et Portet-sur-Garonne. Travaux à prévoir : 1 salle de bain à rénover, 1 à remettre au goût du jour sans gros travaux. 1 cuisine à aménager au rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414€ - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 190m², offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à un espace buanderie pouvant être transformé en studio indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m², donnant accès à une terrasse de 24 m². La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse couverte d'environ 28 m², exposée plein sud. Ce niveau comprend également deux belles chambres d'environ 15 m² avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un espace buanderie d'environ 25 m² avec rangements constitue un véritable atout. Une partie de cette surface peut être transformée en studio, permettant d'envisager la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un logement destiné à générer des revenus locatifs. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux d'environ 12 m² et 15 m², au calme et avec accès à une terrasse privative. Une salle d'eau complète ce niveau. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables, notamment une climatisation réversible, huit panneaux solaires installés en 2021 et couverts par une garantie décennale, ainsi que des menuiseries en aluminium et des volets roulants. L'isolation a également été revue en 2021, contribuant à améliorer le confort thermique et les performances énergétiques du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses plantes aromatiques. Le terrain est piscinable et dispose également d'un puisard. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège, la maison bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Colomiers, située à environ 10 minutes. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, ses nombreuses terrasses, son jardin et son potentiel de création d'un studio indépendant, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2663 € - DPE : C (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel, énergie solaire - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Seysses, dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe 101 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Édifiée en 1986 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 591 m2, proposant un cadre de vie confortable et convivial pour une famille ou pour qui recherche l'espace et la tranquillité. L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité dedans-dehors. La climatisation vient renforcer le confort en période estivale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 591 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même surface, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La présence d'une piscine apporte un réel plus pour les amateurs de baignade et de détente en été. Un abri permet de stationner deux voitures facilement sur la parcelle, en complément des places de stationnement extérieures possibles grâce à la présence de deux emplacements dédiés. Cette maison bien entretenue, en mandat exclusif, combine le confort d'un plain-pied, la douceur d'un quartier calme et les atouts d'un jardin avec piscine, constituant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts situés à moins de 500 m : les arrêts Rabi à environ 200 m, Seysses Gay vers 200 m également, Cazeneuve à près de 200 m, Forgues à environ 400 m et Couloume à environ 400 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilité par la proximité de l'école maternelle Flora Tristan à environ 400 m et de l'école maternelle Paul Langevin à environ 400 m. Le parc Place du 8 mai 1945, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour compléter votre information, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui recense les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Tournefeuille, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,57 m2 se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2019. Il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de qualité, avec un balcon généreux d'environ 12 m2 qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence et le logement présentent un état général récent, ce qui permet de profiter de volumes fonctionnels sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de pièces bien proportionnées, avec une salle de bains et un agencement pensé pour un quotidien confortable. Le balcon constitue un véritable atout, idéal pour installer une table et profiter d'un espace extérieur privatif. La présence de 2 places de stationnement vient compléter le bien, offrant un réel confort de vie au quotidien, notamment pour les déplacements en voiture. L'ensemble convient parfaitement à un usage de résidence principale. L'environnement immédiat bénéficie d'une situation appréciable, proche des commodités et commerces, ce qui facilite toutes les courses du quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts Cèdres à environ 400 m, Bordeneuve à environ 400 m également, Général Leclerc à environ 400 m, ainsi que Collège Labitrie à environ 500 m et Jean Gay à environ 500 m. Ces arrêts desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Tournefeuille et ses environs, tout en offrant une alternative pratique à la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : A - Chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz - Place de stationnement : 2 - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tout à pieds pour cette belle maison avec beaucoup de cachet : les commerces, services, écoles et transports sont à quelques pas ! Edifiée sur une parcelle de près de 950m², cette coquette villa à l'architecture basco-landaise saura vous séduire par son cachet et le beau terrain plat arboré, sans aucune nuisance. L'entrée nous guide vers le grand séjour avec baie vitrée sur la terrasse, le poêle à bois tout neuf, et la grande cuisine dinatoire. Sur le même niveau une salle d'eau, un WC séparé, et trois belles chambres toutes avec placards, et donnant sur l'arrière au calme absolu. A l'étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC sont accessibles par l'intérieur, ou par l'extérieur. L'étage peut donc devenir indépendant. Pour parfaire le tout, cette maison est équipée d'un garage avec atelier en enfilade, et en fond de parcelle un studio/ cuisine d'été de près de 30m², et un abri de jardin. Il ne manque rien ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 144 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Tournefeuille. Avec ses volumes généreux et son cadre enchanteur, elle constitue un véritable refuge pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec deux chambres fonctionnelles, une cuisine d'été accueillante, une véranda baignée de lumière et un vaste garage. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités en toute indépendance. À l'étage, un salon spacieux et lumineux grâce à sa double exposition vous attend, offrant une vue dégagée et apaisante. Deux autres chambres et une cuisine complètent cet étage, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'ouverture sur l'extérieur. Le terrain arboré de 874 m² est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des moments de détente, de jeux ou de jardinage en famille. Les commodités et les arrêts de bus sont à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 144 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 874 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

IDÉAL INVESTISSEUR Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à Tournefeuille, offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné d'une agréable orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif,il combine des volumes bien pensés et un environnement de qualité. L'agencement met en valeur chaque mètre carré, avec une pièce de vie agréable à vivre au quotidien et une chambre indépendante qui préserve l'intimité. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, dans un immeuble récent qui limite les travaux à prévoir et assure un confort immédiat. La présence de deux emplacements de parking en sous-sol vient parfaire le tout et facilite clairement le stationnement au quotidien, un vrai atout dans le secteur. La copropriété, de taille humaine avec quatre niveaux, renforce cette impression de résidence soignée et conviviale. La situation de l'appartement à Tournefeuille permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux commodités. La lumière, l'orientation, le calme et les deux parkings en sous-sol composent un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. À environ 400 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Cèdres, Bordeneuve et Général Leclerc, tous accessibles en moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, les arrêts Collège Labitrie et Jean Gay complètent cette offre de transports. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les autres quartiers de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Loyer 610€ charges comprises - Taxe foncière : 1195€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : gaz - Nombre de parkings : 2 emplacements en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, nichée dans le cadre paisible de Cugnaux. Avec ses 140 m² habitables et 70 m² de combles aménageables, cette propriété construite en 2006 allie confort moderne et sérénité, tout en étant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, idéale pour des moments de partage, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Les combles aménageables constituent un véritable atout, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 283 m² vous invite à profiter d'un jardin de 80 m² et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Cugnaux est une ville familiale offrant de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2306 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.