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Appartement T2 avec terrasse
A 5 minutes de Cugnaux, au coeur du quartier Saint Simon, dans une petite copropriété de 5 lots au 1er et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m². Ce bien est composé d'une entrée, un séjour-cuisine de 13 m², une pièce de 19 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très belle terrasse avec vue dégagée complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts: menuiseries PVC, double vitrage, très faible charges, commerces au pied de l'immeuble, arrêt de bus à 3 mn à pied. Cette annonce référence 243356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BEL APPARTEMENT LUMINEUX DEUX PIECES A CUGNAUX PROCHE DES COMMODITES
APPARTEMENT T2 A CUGNAUX QUARTIER 'LE FRANCOY' Ce charmant appartement de 2 pièces de 47,36m2 dans une résidence fermée et SECURISEE avec caméra, situé en rez-de-jardin, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Idéal pour les amoureux de CALME, il se compose d'un séjour/cuisine moderne, d'une chambre avec rangements d'une douche et de WC SÉPARÉS, d'une place de PARKING privative . La CLIMATISATION réversible assure un confort optimal en toute saison. Le REZ-DE-JARDIN permet un accès direct à un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Proche des COMMODITÉS ( boulangerie, pharmacie, cabinet médical, parc) et des transports (arrêt bus L11 devant la résidence) , cet appartement est un véritable havre de paix. Idéal investisseurs avec un bon rendement ou tout simplement un premier achat. VENDU AVEC LES MEUBLES SI BESOIN. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 37 53 68 65 Cette annonce référence 274787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📍 CUGNAUX – T2 lumineux avec balcon et parking, idéal 1er achat ou investissement !
À deux pas des commodités et avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence, découvrez ce T2 de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de deux étages seulement. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager vos moments du quotidien. Côté nuit, une chambre de 9,4 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'espace. Un placard dans l'entrée facilite l'organisation, et un petit balcon vous offre une pause en extérieur, parfaite pour un café au soleil. Le bien dispose d'une place de parking privative, dans une résidence calme et bien située. Appartement vendu libre : parfait pour vous installer rapidement ou pour un projet locatif rentable. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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