Acheter un maison à Ganties

Idéal investisseur ! Au coeur du village de Miramont de Comminges, venez décourvir cet immeuble comprenant un local commercial avec logement actuellement loué. Rez-de-chaussée : Une boutique avec vitrine, un fournil avec entrée indépendante, laboratoire ; cuisine, cellier et séjour privatifs. Etage 1 : 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain. Etage 2 : 3 chambres dont une d'environ 20m² et une salle de jeux d'environ 22m² Le local commercial est atuellement loué, avec bail commercial pour un fond de commerce dont la renomnée n'est plus à faire. Jardin clos avec dépendances sur terrain. Raccordement au tout à l'égout. N.B. Seuls les murs sont à vendre ! Performance énergétique : C / GES C Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

A Saint Gaudens hyper centre, beau Terrain constructible de 766 m² , situé à proximité de toutes les commodités,écoles,commerces,..... Partiellement cloturé. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement. G1 réalisée.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129000

Situé à Montastruc de Salies, à proximité immédiate de Rouede, ce corps de ferme offre un potentiel remarquable. Actuellement loué. Ce bien nécessite des travaux, notamment pour le double vitrage et la mise en place d'un mode de chauffage adapté. Il dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un salon et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées pour créer des chambres d'hôtes ou d'autres activités. Son joli jardin, son garage et ses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété est alimentée en électricité et au fioul, prête à être transformée selon vos envies. Dans le village de Rouede, à seulement 500 mètres, se trouve un bon restaurant, idéal pour vos repas, tandis qu'à environ 10 minutes, le village d'Aspet dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services. Ce bien se situe également a quelques kilomètres de salies du salat (ville thermale) et a 20 min de ST GAUDENS avec son entrée d'autoroute. Une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou touristique dans un secteur en plein développement. À saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 332894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Score DPE : 445 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence a le plaisir de vous présenter une véritable pépite. Sur les hauteurs de Saint-Gaudens nous vous proposons une très grande et très belle demeure. Elle est composée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée donnant sur terrasse, de deux chambres et un bureau au RDC. Nous retrouvons également deux salle de bains et un WC sur ce niveau ainsi qu'une buanderie. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC composent ce niveau. Le sous-sol très grand lui aussi avec garage, pièces, cave à vin, machinerie piscine et atelier ne manquera pas de vous impressionner par ces possibilités. Les extérieurs sont à la hauteur du bien proposée ne serait-ce que par la taille du terrain, de la piscine et bien entendu la vue dominante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

187000

Située dans un village dynamique à seulement 10 minutes de l'autoroute, à environ 45 minutes de l'Espagne, et à 5 minutes d'une zone commerciale, cette maison moderne, construite il y a à peine un an, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, médecin, supérette, pour votre confort au quotidien. Son terrain clôturé de 1200 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée contemporaine et un salon lumineux. Elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. En parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence récente, bien située, dans un environnement dynamique et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99500

Maison à 5 min à pied du centre ville 120m² plus garage En rdc garage et deux pièces à rénover entièrement Au premier, un salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre de 15m2, une salle de bain de 7 m2 et des WC séparés Au 2eme, une chambre sous pente de 36m2 avec salle d eau et WC. Un grenier aménageable également sous pente. Chauffage pompe à chaleur de 2024 ballon thermodynamique et isolation de 2024. Foncier 1550€. Excellent emplacement Jardin et terrasse sans vis à vis Petite grange de 9m2. A voir au plus vite! Cette annonce référence 289877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'A64 reliant Toulouse aux Pyrénées. Le secteur bénéficie d'un cadre agréable, entre plaine et montagnes, au cœur du Comminges, à proximité de sites touristiques et d'activités de plein air. Édifié sur une parcelle d'environ 2 600 m², le bâtiment conserve sa structure et sa toiture. Les espaces intérieurs sont à aménager selon le projet envisagé, offrant une grande liberté d'organisation et d'aménagement. La surface importante, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel du lieu en font un bien atypique avec une vraie identité. Un bien idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel : habitation, accueil touristique, restauration ou activité artisanale et artistique. Un lieu singulier offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une situation pratique et recherchée. Rénovation complète à prévoir. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et de grands volumes à réaménager, cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent un bien unique pour concrétiser un projet ambitieux. Idéalement située en plein centre, elle profite d'un emplacement stratégique à deux pas des commodités. Que vous envisagiez une location à forte rentabilité, un projet d'accueil familial ou un aménagement sur mesure, cet espace offre une base solide et inspirante. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvriront la voie à une valorisation importante et à la création d'un lieu moderne au charme ancien préservé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et donner vie à vos idées ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle d'environ 79 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une distribution optimisée et une belle luminosité naturelle. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet associant habitation et activité. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Un sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de l'habitation, constitue un atout majeur, offrant un important potentiel d'aménagement (atelier, stockage, espace complémentaire), selon les besoins. Le terrain comprend également une ancienne minoterie, bâtiment annexe couvert et raccordé à l'électricité, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Le bien dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, et a bénéficié de travaux d'amélioration récents. Un ensemble rare réunissant habitation, sous-sol de grande surface et bâtiment annexe à fort potentiel, dans un secteur recherché. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANDORTHE, 7kms de Saint-Gaudens, dans un endroit prisé, belle villa de type 6, d'une surface habitable de 162,50m², sur un terrain de 3700m². Cette villa comprend en rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec une cheminée et insert ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un w.c, un garage. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, un w.c. Chauffage et production d' ECS électrique. Terrasses exposées sud et nord. Garage de 25m². Terrain clos et arboré avec abri de jardin, une partie est boisée. Performance énergétique : D / GES : B Estimation des coûts annuels du logement entre 2430 € et 3320 € Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021

Pour investisseurs ou complément de revenus Cette maison des années 60 à l'architecture singulière dans un quartier résidentiel proche commodités, comprend en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux, un garage, un wc. A l'étage : 4 chambres, une véranda, une salle d'eau avec wc. CC gaz de ville. Chaudière récente. Terrain clos et arboré. Ce bien est actuellement loué 655.77 € mensuels CC dont 10.00€ de charges inclus. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 760.00 et 3 760.00 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique : G / GES : F Logement à consommation excessive

Idéal investisseurs. Coeur de ville Saint-Gaudens, bel immeuble à usage mixte en BEG. Cet immeuble comprend : En rez-de-chaussée un local commercial en TBEG avec vitrine utilisable comme boutique ou bureaux (64 m²), composé de 3 bureaux, un local technique, une reserve en sous-sol ; loyer envisageable 350 €. Etage 1 : un appartement T3 de 93 m² rénové en 2024 (électricité, chauffage, menuiseries exterieures neuves) actuellement loué 560 € charges comprises. Chauffage électrique. DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 € et 1980 € (prix moyens indéxés sur 2021,2022,2023) Etage 2 : un appartement T3 de 84 m² rénové en 2023 actuellement loué 560 € charges comprises. Chauffage électrique plus PAC. DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910 € et 1280 € (prix moyens indéxés sur 2021, 2022, 2023) Performance énergétique immeuble : D / GES : B Estimations des coûts annuels entre 3420 € et 4690 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris.

199000

Situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, ce vaste terrain de plus de 14 000 m² plat offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. Idéal pour un lotissement ou un développement résidentiel, ce terrain est à viabiliser, ce qui vous laisse une grande liberté d'aménagement. Caractéristiques principales : Superficie : plus de 14 000 m² Localisation : à 5 minutes de la sortie d'autoroute Viabilisation : à prévoir Usage : potentiel lotissement ou développement résidentiel Ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier dans un secteur en pleine croissance, bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 321018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GAUDENS proche centre ville, immeuble de rapport à redynamiser après des travaux de performance énergétique. Cet immeuble de caractère cossu, comprend 8 lots dont certains sont loués, et d'autres nécessitent un rafraichissement : Rez-de-jardin : Appartement T4 de 85 m², avec jardin privatif ; classe energetique C. Actuellement loué 585 € H.C. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m² à rénover Appartement T3 de 96 m², classe énergétique C Etage 1 : Appartement T3 de 69 m², classe énergérique G. Appartement T3 de 85 m². Actuellement loué 550 € H.C. Etage 2 : Appartement T2 de 42 m², classe énergétique G. Appartement T2 bis de 58,25 m², avec balcon ; classe énergétique E. Actuellement loué 415 € H.C. Etage 3 : Appartement T1 de 40 m² à rénover Cave et jardin ; compteurs gaz et électriques individuels Après amélioration performance énergétique, potentiel locatif de l'immeuble : 3800 € mensuels.

Idéal investisseur ! St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant : - rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux avec vitrine, en bon état général d'environ 60m². Cour intérieure avec celliers. - au 1er étage : deux appartements de type 2 et 2 bis d'environ 55 m² chacun comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel gaz de ville - au 2nd étage : deux appartements de type 2 d' environ 55 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel gaz de ville - au 3ème étage : un appartement T1 d'environ 39 m² comprenant un séjour/ chambre, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel gaz. L'immeuble a déjà subi une rénovation partielle dans les années 2000 (couverture tuiles, électricité, double vitrage, volets roulants électriques, compteurs individuels). Certains appartement sont louables après juste un rafarichissement. Possibilité de revenu locatif annuel si les cinq appartements et les deux locaux commerciaux sont loués : 28 080 € Performance énergétique : F / GES F Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 8080 € et 10980 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

3 maisons de village jumelées avec jardin dans village avec principales commodités. Cet ensemble immobilier comprend : 1 maison en partie rénovée composée d'un séjour cuisine, wc, et salle d'eau au rez de jardin ; une chambre à l'étage avec un grand dégagement pouvant faire office de bureau. Grenier au-dessus. Jumeléeset mitoyennes, 2 autres maisons du même acabit, 6 pièces, avec de gros travaux de restauration (gros oeuvre et second oeuvre). Terrain attenant. Le tout peut être très sympatique après valorisation. Performance énergétique : E / GES : B Estimation des côuts annuels du logement habitable entre1120 € et 1550 € avec des prix moyens des énergies indéxés en 2021/2022/2023

149900

Découvrez cette maison mitoyenne d'une centaine de mètres carrés, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, avec un joli jardin clôturé de plus de 500 m². Cette maison se compose de trois étages. En entrant, vous trouverez une belle entrée menant à une chambre, une cuisine et un salon. Au premier étage, une salle d'eau et trois belles chambres, dont deux exposées sud, inondées de lumière naturelle et offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, conservent le charme de l'ancien avec leurs parquets et cheminées. En sous-sol, un grand garage de 55 m² offre un accès direct à la terrasse et au jardin ( pas d accès sur la rue donc pas accessible en voiture ), qui dispose également d'un point d'eau et d'un petit bassin. De plus, un grenier de 60 m² avec possibilité d'aménagement complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Cette maison, rénovée avec goût, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 314839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 85 Kms de Toulouse, 35 Kms de Saint-Gaudens et 30 Kms de Saint-Girons sur la commune d'Arbas à 420 M d'altitude, ce site à vocation touristique qui s'étend sur plus de 8 hectares vous offre un cadre propice à la détente. Il dispose de plusieurs bâtiments entièrement rénovés et en parfait état d'entretien : - Le château de Gourgues : construction en pierre marbrière des Pyrénées de 354 M2 équipé d'une cuisine moderne aux normes européennes pouvant servir une cinquantaine de repas, de 2 salles chacune équipée de cheminées et d'une sonorisation modulable par pièce (la grande salle peut accueillir 90 personnes et la petite 20 personnes), de 6 chambres, 2 dortoirs, 4 salles d'eau et 5 WC. - La salle polyvalente : d'une surface de 190 M2 composée d'une salle de réunion (professionnelle, pédagogique, familiale, ...) modulable avec 2 cheminées, 2 télévisions (avec circuit interne) et sonorisation mobile, d'une cuisine moderne aux normes européennes, de sanitaires et d'une cave. - Les gîtes : 2 bâtiments distincts de 170 M2 comprenant chacun : Un gîte PMR (capacité 6 couchages), 2 gîtes de 6 couchages et un dortoir. Chaque gîte dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC ainsi qu'une terrasse privative équipée d'un barbecue. Chaque dortoir est composé de 2 parties nuit avec en séparation 2 salles d'eau (2 douches et 2 lavabos chacune) et 2 WC séparés. (capacité de 12 couchages par dortoir). - La maison de gardien : d'une surface habitable de 77 M2 composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et balcon, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dispose d'un garage en sous-sol d'une surface de 92 M2. Les extérieurs sont aménagés avec des allées goudronnées, des aires de jeux, des boulodromes, de plusieurs barbecues, d'un terrain de tennis, d'un terrain multisport et d'une sonorisation. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une exploitation directe avec un potentiel de développement d'activité. Votre conseillère Célia Maury ( RSAC Toulouse 848 170 387) de l'agence SAS IMMO DABI ( RCS 933 188 930 ) se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce magnifique site. Prix : 978500 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2024 DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

Dans village prisé avec commerces proche Saint-Gaudens, belle maison de village rénovée en 2023. Cette maison de plain-pied face au Sud, et mitoyenne sur un côté, comprend : 1 entrée directe sur la pièce de vie composée du salon, de la salle à manger, et du coin cuisine équipée ; cheminée avec poele a bois ; cellier attenant ; dégagement avecaccès direct sur le jardin ; chambre spacieuse de 13 m² ; salle d'eau avec cabine douche italienne. Combles semi-mansardés à aménager. Maison en TBEG. Toiture, électricité, plomberie, décoration refaites en 2023. La maison est vendue meublée. Cour et jardin attenant clos par murets et grillage. Performance énergétique E / Classe climat B Estimation des coûts annuels entre 1020 € et 1420 € par an, prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023.

37000

En Exclusivité. Je vous propose ce Terrain de 1273 m2 proche centre ville à Saint Gaudens. Idealement situé. Boulevard D'encore. Une oppotunité à saisir. Toutes Informations disponibles sur demande. Particuliers ou Professionnels. Cette annonce référence 308676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

Découvrez cette charmante maison de 156 m², située dans un quartier paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double dressing. La belle pièce à vivre, lumineuse et accueillante, se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse et d'un joli jardin de plus de 2800 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Un carport est également disponible pour votre véhicule. Avec un système de chauffage et de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Entièrement rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 300952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 1929 m² face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski. Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés ; une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc. Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune. Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m². En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été ; et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières. Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales ; alarme, robot de tonte. Possibilité d'acheter une pacelle de 2297 m² pour agrandir le terrain. Performance énergétique : C / GES : A Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.

SOUS COMPROMIS ! Saint-Gaudens, quartier calme, proximité des commerces, jolie maison sur terrain de 444 m² clos. Cette maison comprend en rez de jardin : une cuisine, une chambre, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, une veranda donnant sur un jardin arboré et clos, un garage. A l'étage : deux belles chambres. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville. Perfomance énergétique : F / GES : F Estimation des coûts annuels du logement : entre 2170 € et 2990 € avec des prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021

119000

Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette jolie maison mitoyenne d'environ 90 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle se trouve dans un quartier proche de toutes les commodités. Elle se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, ainsi que trois chambres à l'étage, d'une seconde salle d'eau, offrant un espace séparé pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Chaque chambre dispose de prises TV et Internet, permettant un confort moderne. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques et solaires, d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, et d'une isolation des combles pour de meilleures performances énergétiques. Actuellement louée 700 € par mois, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Elle sera libre à compter du mois de mars pour ceux qui souhaite en faire leur résidence principale! Profitez de sa proximité immédiate des commerces et des écoles pour une vie quotidienne facilitée. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant : - rez-de-chaussée : un local commercial traversant, 2 vitrines, en bon état général comprenant un magasin de 55 m², avec sanitaire, plus sous-sol et cave. Chauffage électrique. Bail commercial. DPE C - au 1er étage : deux studios d'environ 25 m² chacun comprenant un séjour/chambre, une cuisine, une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. - au 2nd étage : un appartement de type 3 de 61 m² environ comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz individuel. - au 3ème étage : un appartement de type 3 d'environ 62 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central Gaz individuel - au 4ème et dernier étage : un appartement de type 2 d'environ 27 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain et wc.Galerie commingeoise de 6,8 m² au Sud. l'immeuble est entièrement loué : revenu locatif annuel 32700 € Performance énergétique : D / GES : D Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 4330 € et 5930 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

SOUS COMPROMIS Emplacement TOP pour ce local commercial dans zone artisanale proche Saint-Gaudens, surface 480 m² sur un terrain clos de 2658 m². Bureaux, locaux sociaux, accès PMR, intérieur modulable. Accès poids lourds. Proximité de 2 entrées autoroute A 64. BEG.

A Saint Gaudens, beau terrain constructible de 1500 m² environ, situé à proximité de toutes les commodités, école, hopital, en bordure de ville. Arboré avec arbres de haute tige. CUb positif. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement.

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Découvrez cette charmante maison idéalement située à Saint-Gaudens, à proximité de la zone commerciale et à seulement 2 minutes de l'autoroute. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété dispose de trois chambres confortables ainsi qu'un salon lumineux de 35 m², agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également deux salles d'eau pratiques, une véranda baignée de lumière et un cellier pour un espace de rangement optimal. Le terrain plat et entièrement clôturé s'étend sur 6754 m² et est divisible, offrant de nombreuses possibilités. Sur cette parcelle, vous trouverez également un garage spacieux de 46 m², ainsi que deux box de 18 m² chacun, idéaux pour les amateurs d'équitation ou pour accueillir des animaux. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système au bois ainsi qu'une chaudière au fioul récente, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison avec un grand potentiel à Saint-Gaudens ! Cette annonce référence 268153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Je vous propose cette superbe maison familiale d'une superficie totale de 168 m², idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute, à proximité d'une zone commerciale, et à 45 minutes des stations de ski ainsi que de l'Espagne. Cette propriété lumineuse comprend de grandes pièces à vivre de plus de 80 m², parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une baignoire balnéo pour des moments de détente. La maison dispose également d'une salle d'eau et de quatre WC, offrant un confort optimal à tous les occupants. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une deuxième cuisine, une grande pièce polyvalente, un garage, un atelier, ainsi qu'un espace supplémentaire avec une salle d'eau et des WC. Cela vous permettra d'avoir des espaces fonctionnels et pratiques selon vos besoins. Le salon est agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse pendant les soirées d'hiver. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente en extérieur et vos repas en famille ou entre amis. Les murs et les combles de la maison sont parfaitement isolés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la sécurité de votre foyer est assurée grâce à un système d'alarme. Le grand terrain de presque 2000 m² est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous trouverez également plusieurs abris de style poulailler et chenil, parfaits pour les amateurs d'animaux. La pelouse est entretenue par un robot, vous offrant ainsi un espace extérieur toujours soigné sans effort. Le portail électrique assure plus de sécurité, et la maison a été entièrement rénovée en 2011. Elle est équipée d'une fosse septique aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, accompagnée d'un ballon thermodynamique. C'est une occasion à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et entièrement rénovée avec des espaces extérieurs attrayants, des installations bien isolées, un système de sécurité performant, et des équipements pratiques pour les amoureux de la nature ! Cette annonce référence 274511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr