Acheter un bien immobilier à Garcelles-Secqueville

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. » Les points forts de ce bien : - Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs - Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été - Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel - Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois Année de construction : 1870 Cette maison se compose comme suit : Maison principale Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire - 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger - 1 salon - 1 véranda avec poêle à bois - 1 cellier - 1 WC Au 1er étage : - 3 chambres dont une avec coin bureau - 1 salle de bain avec WC Au 2ème étage : - 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces : - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Une piscine chauffée complète ce bien. Annexes : - 2 garages - 1 cabanon Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : poêle à bois + chaudière gaz + chauffage électrique DPE : C (165) GES : C(29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3150 euros et 4510 euros Taxe foncière : 2 536 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 646 600 euros HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 610 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aNCSkcaFmYs Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Aux portes des Rives de l'Orne et du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Mondeville. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une orientation sud-est, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes de l'agglomération caennaise, ce bien profite d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + : balcon, séjour spacieux, deux chambres, cellier, belle luminosité et proximité immédiate de Caen. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce bien.

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Aux portes de Caen, Saint-Martin-de-Fontenay séduit par son cadre de vie agréable et son environnement résidentiel. La commune bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement l'agglomération caennaise et ses principaux pôles d'activité, tout en profitant d'un quotidien pratique et convivial. Commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, vie associative... Saint-Martin-de-Fontenay dispose de nombreux atouts qui participent pleinement à la qualité de vie de ses habitants. Un équilibre appréciable entre tranquillité, vie locale et proximité de Caen, qui en fait une commune particulièrement agréable à vivre. C'est dans cet environnement que nous vous invitons à découvrir cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-bourg. Poursuivons la visite... Vous découvrirez : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; une chambre ; une salle d'eau avec WC. À l'extérieur... Une jolie courette privative pouvant être clôturée et paysagée. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, partager quelques moments de convivialité en famille ou entre amis, ou encore laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Les « petits » + : une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire ; un emplacement de parking privatif ; des travaux de réfection de la toiture et d'isolation déjà votés, dont la réalisation est prévue dans les prochains mois ; de faibles charges de copropriété. L'avis de la Team Agent.cie : Déjà loué, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement générateur de revenus locatifs. Sa situation aux portes de Caen, son espace extérieur privatif et son stationnement constituent de véritables atouts. Informations complémentaires : chauffage électrique individuel ; loyer : 606,48 € / mois, charges comprises*. *Dont 40 € / mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer), avec régularisation annuelle. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée Localisation: BOURGUÉBUS – à 20 minutes de Caen. Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine - Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC À l'étage : - 4 chambres, dont deux avec dressing - Une salle de bains avec WC Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison. Les points forts de cette maison : - Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année - Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant - Terrasse plein sud, baignée de lumière - Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité - Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux Informations techniques : Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Taxe foncière : 1 339 € DPE : C (146) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 7 % TTC, soit 420 000 € hors frais Visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

353000

À Bellengreville, à environ 15 min de Caen, dans un lotissement calme, maison familiale de 130 m² habitables sur un terrain de 673 m², avec sous-sol et vaste garage de 60 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 2 chambres, salle d'eau, grand dressing avec beau mobilier, WC. À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude), de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un DPE C. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment une pièce aménagée. Véritable atout : Grand garage indépendant d'environ 60 m² au sol, avec sous-sol et combles aménageables. Le garage dispose d'une grande porte électrique de 4,50 m × 3 m, avec accès direct depuis la rue. Idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car. Une chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau, avec un accès indépendant vers le garage, offrant la possibilité de créer un espace professionnel séparé de la partie habitation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN. Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux sans travaux avec un sous-sol complet, jardin arboré et fleuri. Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN Les points forts du bien : - Superficie et volumes - Luminosité - Faibles consommations énergétiques : DPE en C - Maison bien entretenue - Sans travaux à prévoir - Vie de plain-pied existante - Superficie du jardin - Localisation à proximité immédiate des transports en commun - Étage avec suite parentale spacieuse et agréable - Cuisine indépendante entièrement rénovée - Sous-sol complet - Pompe à chaleur installée en 2025 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 séjour / salle à manger - 1 WC indépendant - 1 cellier - 1 couloir avec placards de rangement - 3 chambres - 1 salle d'eau A l'étage - 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant : - espace de travail - coin détente/ salon - dressing - chambre - Salle de bains avec WC Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau DPE : C (148) - GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 700 € Prix : 449 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 430 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JCXYepnz9vz Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

223500

Maison mitoyenne d'un côté à vendre à Ifs En parfait état, cette maison saura vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et sa grande baie vitrée donnant une importante luminosité à la pièce. Les WC sont assez grands pour y installer lave-linge et sèche-linge, et avoir encore la possibilité de ranger d'autres affaires. L'escalier en parfait état, vous conduira bien sûr au 1er étage, sur un palier qui distribue une salle de bain avec double vasques et 3 chambres dont une avec un grand dressing, . Un garage et un jardin complètent cette sympathique maison très économe en énergie. Cette annonce référence 338325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

Exclusivité ! Située en métropole sud-est sur la commune dynamique de Cagny, à seulement 800 mètres de la gare de Longueau (suffisamment loin pour ne pas entendre le passage des trains), au pied des lignes de bus, des commerces, école, crèche, boulangerie, restaurant/tabac, clubs sportifs de padel et tennis, rocade à moins de 2min, ce bien vous rendra la vie pratique. Cette jolie maison propose une autonomie de plain-pied avec une chambre de 11 m², une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour en L de 31 m² avec insert bois et une entrée. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse et le beau jardin clos et arboré d'environ 600 m² avec une dépendance habitable de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. A l'étage, on retrouve une chambre de 15 m² au sol avec ses rangements sous combles (10 m² habitables), un bureau indépendant ou chambre d'enfant de 8,5 m² (6 m² habitables) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privé est disponible devant la maison. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve à production d'eau chaude, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, beau jardin avec terrasse de 25 m². La plupart des toitures ont été entièrement refaites ces 2 dernières années avec isolation. Terrain piscinable. Taxe foncière 2025 : 1 181 €. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 342507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Caen, un environnement paysager préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Située à Cagny, cette maison d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre résidentiel attractif et familial. À seulement 11 kilomètres de Caen (7 min en train ou 15 min en voiture), elle profite d'un environnement recherché entre nature, calme et commodités. Le centre-ville, ses écoles et ses commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que le centre commercial Mondeville 2 est accessible en 6 minutes. La commune bénéficie d'une desserte facile grâce au bus, à une ligne SNCF et un accès rapide à l'autoroute A13. /Un environnement privilégié : - À seulement 11 km de Caen et 6 min du centre commercial Mondeville 2 ; - Cadre naturel remarquable au sein d'une commune verdoyante de 2 000 habitants ; - Écoles, activités sportives, culturelles et commerces à portée de main ; - Accès rapide et express à Caen et Mondeville par la route ou le train ; - Situation recherchée sur un secteur en forte croissance. /Une résidence pensée pour le confort quotidien : - Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager et apaisant ; - Architecture contemporaine aux prestations de qualité ; - Conception optimisée avec espace jour en rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage ; - Espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées ; - Certification RE 2020 et NF Habitat garantissant confort et performance énergétique ; - Équipements de qualité supérieure (pompe à chaleur hybride...) ; - Une place de stationnement privative incluse ; - Maison bénéficiant d'un bel espace extérieur avec un jardin privatif arboré. / Pourquoi choisir ce bien ? -Une adresse privilégiée à proximité immédiate de Caen ; - Un environnement calme, résidentiel et familial particulièrement apprécié ; - La proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien ; - Une réalisation à taille humaine, verdoyante et valorisante ; - Une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année ; - Une maison offrant une surface habitable de 68 m² avec un jardin de 68 m². Prix : 235 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo au 02 32 86 47 72.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 2 200m² Localisation : Valambray Année de construction : XIXème siècle Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités. Les points forts du bien : - Bâtisse de caractère - 3 places de parking Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 séjour avec poêle à bois - 1 bureau - 1 salle de douche - 1 véranda - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC En annexe un studio de 38.03m², composé de : - 1 séjour - 1 chambre avec salle de douche et WC En annexe : - 2 box à chevaux La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Type de chauffage : Chaudière fioul / bois Type de menuiserie : double vitrage bois Taxe foncière : 927 €/an DPE : D (198) GES : D (46) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 345 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.55% soit 330 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 449 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Normandie Aménagement propose des terrains à bâtir viabilisés de 404 m² à 507 m². Libre choix de constructeur. Permis déposable. Exonération partielle de la taxe d'aménagement et frais de notaire réduits. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. Prix à partir de 87 300 euros hors frais de notaire. Lot 56 Superficie: 449 m² Prix: 99 000 euros TTC Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Soliers. Contactez nous pour prendre rendez-vous! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Ce T2 récent bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à seulement 10 minutes de Caen, cet appartement profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures. La commune est connectée aux principaux axes routiers, garantissant des déplacements fluides au quotidien. Avec son esprit village, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale, Soliers séduit aussi bien les actifs que les investisseurs. Ce bien s'inscrit parfaitement dans cet environnement privilégié, idéal pour habiter ou investir aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T2 de 40,69 m², situé en rez-de-chaussée, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23,90 m², lumineux et agréable à vivre Une chambre confortable de 11,52 m² Une salle de douche avec WC Mais surtout, ce bien se distingue par son exceptionnel espace extérieur : Un jardin privatif exposé nord de 28,02 m² Un jardin exposé sud de 25,30 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Soit plus de 50 m² d'extérieur, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour aménager un coin détente, un espace repas ou même un petit potager Un cellier de 3,50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement très apprécié. Les + du logement : Double jardin : rare et très recherché Exposition traversante nord/sud pour un bon ensoleillement Place de stationnement sécurisée incluse Normes RE2020 : performance énergétique optimale Aucun travaux à prévoir Prix : 164 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Mondeville – À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen Située dans un quartier en plein développement, cette maison T4 constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre Cette maison se compose de : Une configuration 4 pièces bien pensée et fonctionnelle Une chambre au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied Un double jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Deux places de stationnement privatives Des espaces extérieurs confortables et agréables Un emplacement pratique au quotidien Centre-ville de Caen accessible en 10 minutes Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied Commerces à 6 minutes Écoles à environ 15 minutes Un cadre de vie qualitatif Résidence sécurisée Présence d'une crèche et de locaux vélos à proximité Espaces partagés : potagers, aires de jeux et cheminements paysagers Une opportunité à saisir Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport. -- Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget. -- Détail des surfaces : Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale: Espace de vie (Séjour - Cuisine) : 29 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 11 m² Entrée & Dégagement : 12 m² Salles d'eau & WC : 10 m² (comprenant une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant) Balcon : 5 m² d'espace extérieur Le logement a été conçu avec des matériaux pérennes et esthétiques : Parquet stratifié dans les chambres et le séjour pour une ambiance chaleureuse. Carrelage et faïence moderne dans les salles d'eau. Volets roulants électriques, thermostat d'ambiance et cuisine prête à équiper avec toutes les attentes nécessaires. Pour plus d'informations ou pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs. La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant : -Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers -Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen -Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate -Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative Le logement : Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse : -Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable -Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur - 1 premiere chambre spacieuse - 1 sdb -Puis en duplex : 2 chambres -une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc Les atouts: -Deux espaces extérieurs : balcon + loggia -Résidence neuve aux prestations soignées -Stationnement privatif inclus -Plans optimisés et conception moderne -Garantie décennale (10 ans) -Faibles charges de copropriété -Frais de notaire réduits Contactez Plusimmo – La centrale du neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. plus-immo-neuf.fr | 02 32 86 47 72

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m² Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Année de construction : 1974 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 WC Au sous-sol : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau DPE : B (103 ) GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€ Taxe foncière : 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 euros HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3AmoBeWQCHx lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain en forêt de 5 790 m2 à Bellengreville Localisation : Bellengreville - À 15 min de Caen Point fort du bien : - Environnement reposant Le bien se compose de 3 terrains pour une surface totale de 5 790 m2. Un chalet est présent sur le terrain. Il n'a pas de raccordement en eau et éléctricité mais il dispose d'un panneau solaire et de toilette sèche. Les terrains sont classés en zone naturelle donc ne sont pas constructibles. Bien non soumi au DPE. Prix : 63 500 € HAI Taux d'honoraires : 7,63 % soit 59 000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN). New property at UNI IMMOBILIER! 5,790 m² woodland plot in Bellengreville Location: Bellengreville – 15 minutes from Caen Property highlight: Peaceful natural setting The property consists of 3 plots of land with a total surface area of 5,790 m². A chalet is located on the property. It is not connected to the water or electricity networks, but it is equipped with a solar panel and a composting toilet. The plots are classified as natural land and are therefore not suitable for construction. Property not subject to an Energy Performance Certificate (DPE). Price: €63,500 including agency fees Agency fee rate: 7.63%, based on a net seller price of €59,000. Website: www.uni-immobilier.fr Direct contact: UNI Agency 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr

À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen Situé à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de standing, alliant confort et modernité. D'une superficie bien agencée, il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard Un WC indépendant Une salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 5 m2 L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Localisation prisée, prestations récentes, cadre de vie agréable : ce bien a tout pour vous séduire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce T3 récent bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à 10 minutes de Caen, ce T3 profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures de l'agglomération. La commune est connectée aux axes routiers principaux, offrant un accès rapide au périphérique de Caen et aux communes voisines, ce qui permet des déplacements fluides et pratiques. Avec son esprit village, son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, Soliers séduit autant les familles que les actifs en quête de calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Ce T3 s'inscrit pleinement dans cet environnement privilégié, idéal pour vivre au quotidien ou pour réaliser un investissement serein aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T3 de 56m2 a été conçu pour le confort : Vous disposez d'un séjour/cuisine spacieux de 30m2 Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud de 14,00m2 véritable atout pour un salon d'extérieur Deux chambres dont une donnant accès à la terrasse Une salle de douche avec wc Les + du logement : Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) Pas de travaux à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce T3 fonctionnel offre : - une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte - deux chambres de 12 m2 et 9 m2 - une salle d'eau moderne - un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative. Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement. Offre réservée à la résidence principale. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 02 32 86 47 72 ou via notre site : www.plus-immo-neuf.fr/contact-bureau-vente

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 427 m² au sein du quartier Le Parc à Soliers (14540). Situé en angle avec un jardin exposé plein Sud sur rue. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. LOT 65 Surface : 427 m² Prix de vente : 98 500 euros TTC Derniers lots disponibles de 404 m² à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison T5 de 124m2 sur une parcelle de 432m2 LOCALISATION : MAY-SUR-ORNE, à 20 minutes du Centre-ville de CAEN. Les points forts de ce bien : - Prestations de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - La piscine pour des moments de famille inoubliables Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 garage, 1 piscine Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 wc Type de chauffage : gaz de ville DPE : C (87) et C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 euros et 1240 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 359 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,06% soit 345 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-124m2-sur-une-parcelle-de-432m2-a-may-sur-orne-2 Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 507 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Au cœur du quartier Le Parc à Soliers, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 507 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié, calme et agréable. Le terrain est disponible immédiatement, avec permis de construire déposable et libre choix du constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Implantée au sein de la communauté urbaine de Caen-la-Mer, la commune de Soliers est dynamique et offre un cadre de vie recherché : commerces de proximité, services, écoles, ainsi qu'un tissu riche d'associations culturelles et sportives. La commune bénéficie également des transports urbains, d'un accès rapide au périphérique et se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Lot 59 : 117 000 euros Plusieurs parcelles disponibles de 404 à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC. N'hésitez pas à prendre rendez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

viabilisé de 459 m² à vendre à Soliers (14540). Au sein du Quartier Le Parc, parcelles de terrain à bâtir viabilisées dans un environnement privilégié ! Permis de construire déposable et libre choix du constructeur. Devenez propriétaire dans une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville et se situé à 10 minutes de l'hyper centre de Caen en voiture et d'une proximité au périphérique. Lot 63 Surface : 459 m² Prix de vente : 99 200 euros TTC Encore quelques parcelles disponibles de 404 m² à 507 m² dans ce partie développé par Normandie Aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.