Acheter un bien immobilier à Garges-lès-Gonesse

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéalement situé dans le secteur recherché de L'Économie à Drancy, découvrez ce superbe studio de 21 m² (20,33 m² Carrez). Niché en fond de cour d'une zone pavillonnaire, ce bien rare offre l'indépendance d'un plain-pied et le confort d'une rénovation récente. Un emplacement stratégique & d'avenir : - À seulement 13 min à pied du RER B et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17, garantissant une forte valorisation patrimoniale. - À 10 min à pied du centre commercial 'PLEIN AIR' (50 boutiques dont un grand E.LECLERC) pour un quotidien facilité. - Petite copropriété calme et sécurisée, avec possibilité de stationnement facile et local vélos. Un intérieur optimisé 'Clé en main' : Entièrement rénové avec goût, chaque mètre carré est exploité. - 1 Pièce principale lumineuse intégrant un coin nuit et un véritable espace bureau (idéal télétravail). - 1 Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - 1 Salle d'eau et 1 WC séparés (un vrai luxe pour cette surface !). Les bonus qui changent tout : - Une terrasse à jouissance privative devant votre porte pour profiter des beaux jours. - Vendu avec une remise privative de 14 m² au sol située dans les combles de la copropriété. Un espace de stockage exceptionnel pour vos archives, valises ou équipements sportifs. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce bien est une perle rare. Entre son aspect 'petite maison', son état impeccable et l'arrivée du Grand Paris Express, c'est le placement idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant. Posez vos valises... et profitez ! Cette annonce référence 331319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire d'un STUDIO en plein coeur de ville ! À proximité immédiate de toute les commodités et de la ligne 12 métro, découvrez ce charmant studio idéalement situé. Profitez d'un bel espace de vie et d'une salle d'eau parfaitement optimisés pour vous installer au coeur d'un ville en plein essor. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé à Villiers-le-Bel, cet appartement, vendu loué, avec une belle rentabilité avoisinant les 7%, est composé d'une pièce de 30 m2 et se trouve au 5e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975 avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, complété par un stationnement privatif et une cave, des atouts appréciables pour le quotidien. La pièce de vie est le véritable cœur de l'appartement. De belle taille, elle permet d'imaginer facilement un coin nuit, un espace détente et un coin repas. La cuisine d'origine a été repensée : elle a été transformée en bureau, offrant un espace dédié pour travailler ou s'organiser, tandis qu'une kitchenette a été aménagée directement dans la pièce de vie. Cette configuration permet de profiter d'un espace optimisé, bien adapté aux nouveaux modes de vie. La salle de bains vient compléter l'ensemble, pour un appartement compact mais bien pensé. L'immeuble compte 9 étages et l'appartement, situé au 5e, bénéficie ainsi d'une position intermédiaire intéressante. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien. La cave permet de disposer d'un volume de rangement supplémentaire, très pratique pour stocker affaires saisonnières ou matériel. Le stationnement, avec une place de parking, apporte un confort non négligeable dans ce secteur. À environ 100 m, le collège Martin Luther King permet aux familles d'envisager facilement la scolarité des plus grands. Pour les plus jeunes, plusieurs écoles maternelles sont accessibles en quelques centaines de mètres : l'école maternelle Louis Jouvet à environ 200 m, l'organisme de gestion de la maternelle Louis Jouvet à environ 300 m, ou encore l'école maternelle Pape-Carpentier à environ 300 m également. Les écoles élémentaires sont aussi bien représentées, avec l'école de la ville de Villiers-le-Bel à environ 400 m, l'école Pauline Kergomard à environ 400 m et l'école élémentaire Jean Macé à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Louis Jouvet se situe à environ 300 m, tandis que le parc de l'Infini est à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. L'école Val Fleuri, à environ 600 m, complète cet environnement scolaire et familial. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 28 m² avec un jardin privatif de 16 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Bobigny. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Un jardin privatif de 16 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un espace détente, un coin repas ou quelques plantations pour créer un extérieur à votre image. Un véritable plus qui apporte confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 28 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Jardin privatif de 16 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Bobigny. Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Bobigny séduit de plus en plus de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 29 m² avec une terrasse de 2 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 2 m², idéale pour profiter d'un moment à l'extérieur, prendre un café au soleil ou aménager un petit espace détente. Un extérieur qui apporte un véritable plus au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 29 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 2 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 35 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 35 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 7 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 30 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise durablement votre bien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 10 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 30 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier dynamique d'Aubervilliers. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce studio répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son principal atout ? Un logement neuf, conçu selon les dernières normes, offrant un excellent confort de vie, une consommation énergétique maîtrisée et une véritable tranquillité d'esprit. Vous profitez d'un bien prêt à vivre, sans travaux ni mauvaises surprises. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement stratégique à Aubervilliers Située dans un secteur en plein développement, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole, Aubervilliers séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur à fort potentiel. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf offrant de belles perspectives de valorisation, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Vous profitez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 35 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Drancy. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 35 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 7 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Drancy Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à sa situation privilégiée aux portes de Paris, Drancy séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de Villeneuve-la-Garenne, ce studio de 26 m2 séduit d'emblée par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, il offre une vraie sensation de hauteur et de clarté, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre pratique et fonctionnel. L'espace de vie a été pensé pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte qui permet de conserver une belle impression de volume. Les rangements intégrés, avec placards et dressing, optimisent l'organisation intérieure et limitent la perte d'espace. Le carrelage assure un entretien facile, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence d'une buanderie facilite la gestion du linge et du quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, pour un confort homogène tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet appartement, un atout appréciable pour se garer facilement à proximité. La copropriété est équipée de la fibre optique, permettant de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles ou des futurs locataires. L'école primaire Jean Moulin A se trouve à environ 100 m, le groupe scolaire Pierre De Coubertin à 400 m, et l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m également. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre l'école Michel Ange et le collège Georges Pompidou, tous deux à environ 500 m. Le quartier bénéficie aussi d'un environnement verdoyant, avec le square Fackler à un peu plus de 400 m, le square de l'Abbé Pierre et le square Cesária Evora à environ 500 à 600 m, ainsi que la Plage Thorez, à environ 500 m, offrant des espaces de promenade et de détente à distance de marche. L'appartement est vendu loué Caractéristiques technique - Taxe foncière : 593 euro - Charges de copropriété : 140 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics et documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 2ᵉ étage de la résidence, ce magnifique studio de 35,85 m² offre une configuration rare avec une pièce de vie de plus de 30 m², une exposition Est et un grand balcon de 11,60 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur porté par les projets du Grand Paris. Les points forts Studio de 35,85 m² 2ᵉ étage Exposition Est Balcon de 11,60 m² Grande pièce de vie de plus de 30 m² Résidence NF Habitat HQE TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible PTZ Métro ligne 7 à moins de 5 minutes Future ligne 15 Est à proximité Frais de notaire réduits Un studio qui se démarque Contrairement à de nombreux studios, celui-ci offre de véritables volumes et une belle sensation d'espace. Sa pièce principale de plus de 30 m² permet d'aménager facilement un espace salon, un coin nuit, un bureau et un espace repas sans compromis. L'exposition Est apporte une agréable lumière naturelle dès le matin, tandis que le balcon de 11,60 m², particulièrement généreux, devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : salon extérieur, table pour recevoir ou coin végétalisé, les possibilités sont nombreuses. Le logement comprend également : Une salle d'eau moderne de plus de 5 m² Une cuisine ouverte Un agencement optimisé Une excellente luminosité. Un quartier en plein renouveau À moins de 5 kilomètres de Paris, La Courneuve fait partie des communes qui évoluent le plus rapidement grâce aux investissements du Grand Paris. Le quartier des Quatre Routes bénéficie aujourd'hui : De nouveaux commerces D'espaces publics modernisés D'établissements scolaires D'une offre de transports en constante amélioration D'un fort potentiel de valorisation Une adresse idéale pour acheter aujourd'hui et préparer l'avenir. Des transports au pied de la résidence Votre quotidien est facilité grâce à une excellente desserte : Métro ligne 7 à moins de 5 minutes à pied Tramway T1 Plusieurs lignes de bus RER B rapidement accessible Future ligne 15 Est à seulement quelques minutes à pied Vous rejoignez facilement Châtelet, Saint-Lazare, les grands pôles d'emploi et bientôt l'ensemble du réseau du Grand Paris Express. Pourquoi acheter à La Courneuve ? La Courneuve représente aujourd'hui une excellente opportunité patrimoniale grâce à : Des prix encore accessibles La proximité immédiate de Paris Les futures lignes 15, 16 et 17 Une forte dynamique de rénovation urbaine Une demande locative soutenue L'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % Une valorisation attendue avec l'arrivée des nouvelles infrastructures Une résidence pensée pour durer et des prestations de qualité : Certification NF Habitat HQE Conforme à la RE2020 Balcon pour chaque logement Résidence sécurisée Cuisine et salle d'eau aménagées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi cette opportunité est intéressante ? Pourquoi ce studio est-il différent ? Avec près de 36 m² habitables et un balcon de 11,60 m², il offre des prestations rarement proposées sur un studio neuf. Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ? Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. Est-ce un bon investissement ? Oui. La proximité de Paris, le développement du Grand Paris et les transports en font un secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un grand balcon de plus de 11 m² sont extrêmement rares sur le marché et représentent une excellente opportunité d'achat.

Devenez propriétaire de ce studio de 36,26 m², situé dans une élégante résidence à l'architecture néoclassique au Blanc-Mesnil, l'une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis. Éligible à la TVA réduite (sous conditions), ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans une ville portée par les grands projets du Grand Paris. Un studio spacieux et fonctionnel Avec plus de 36 m² habitables, ce studio offre un espace de vie généreux et parfaitement optimisé. Vous profitez d'une pièce principale avec cuisine ouverte de près de 27 m², facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin nuit et un espace repas. L'appartement comprend également : Une entrée indépendante Une salle d'eau moderne Une belle hauteur sous plafond Un agencement optimisé sans perte d'espace. Le Blanc-Mesnil : une ville en plein essor Situé aux portes de Paris, Le Blanc-Mesnil connaît une profonde transformation urbaine et attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son excellent rapport qualité/prix. La commune bénéficie notamment : • De nombreux commerces et services • D'établissements scolaires • D'espaces verts et équipements sportifs • D'une vie de quartier dynamique • De nombreux projets de modernisation Autant d'atouts qui renforcent son attractivité auprès des jeunes actifs comme des investisseurs. Une adresse stratégique dans le Grand Paris Le secteur profitera prochainement de l'arrivée de la ligne 17 du Grand Paris Express, un projet majeur qui améliorera considérablement les déplacements et contribuera à la valorisation du quartier. Vous bénéficiez également d'un accès rapide : • Au RER B • Aux lignes de bus desservant la commune • Aux autoroutes A1, A3 et A86 • À l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Un emplacement particulièrement recherché pour les actifs travaillant à Paris ou dans le secteur de Roissy. Un quotidien pratique À proximité immédiate : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs Tout est accessible en quelques minutes. Les avantages du neuf TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un investissement idéal Grâce à son prix accessible, son excellente localisation et le développement du Blanc-Mesnil, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Disponible immédiatement, découvrez ce beau studio de 34,30 m² situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Un bien jamais habité, offrant tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement parfaitement optimisé Pensé pour offrir un maximum de confort, ce studio dispose d'une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, facilement aménageable en espaces salon et nuit. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 7,40 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également : Une salle d'eau avec WC Une cuisine ouverte De nombreux rangements Une excellente luminosité Un environnement privilégié Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où nature et ville se rencontrent. Les berges aménagées, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts permettent de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à quelques minutes de Paris. Le quartier bénéficie d'une transformation ambitieuse portée par le Grand Paris, faisant de l'Île Saint-Denis l'un des secteurs les plus prometteurs de la métropole. À proximité immédiate de La Communale et de Saint-Ouen À quelques minutes seulement, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, véritable lieu de vie avec ses restaurants, événements et animations. Vous bénéficiez également de toute la dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Commerces, restaurants et équipements culturels Des déplacements simplifiés La résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux transports : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement Saint-Lazare, Châtelet ou l'aéroport d'Orly. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Une opportunité rare Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.

Découvrez ce T3 neuf avec une terrasse situé en coeur de l'Ile-Saint-Denis dans une résidence neuve livrée et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce spacieux studio neuf situé en coeur de Drancy, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T1 NEUF À DRANCY – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 35 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 35 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 6 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Drancy, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T1 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 30 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 30 m² Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse privative de 31 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché au Blanc-Mesnil, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T1 NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 33 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 33 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 12 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Aubervilliers, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

STUDIO NEUF À AUBERVILLIERS – UN VRAI COUP DE CŒUR À NE PAS MANQUER Chercher le bien qui correspond vraiment à ses attentes, ce n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, la qualité de vie recherchée… on sait à quel point cette décision compte, que ce soit pour un premier achat, un nouveau départ ou un projet d'investissement réfléchi. C'est pourquoi j'ai à cœur de vous présenter ce magnifique studio, à Aubervilliers, un bien pensé pour vous simplifier la vie autant que pour vous séduire. Ce que ce bien peut vous apporter au quotidien : Un studio optimisé, pensé pour le confort de chaque pièce Une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre toute l'année Une résidence sécurisée, aux normes RE2020, pour votre tranquillité d'esprit Des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf — parce que le budget mensuel, ça compte Aucun travaux à prévoir : vous emménagez sereinement, sans stress ni imprévu Une garantie constructeur qui vous protège dans la durée Un parking disponible en sus, pour ne plus vous soucier du stationnement Un emplacement pensé pour votre quotidien, à Aubervilliers, ville en plein essor : À proximité du métro ligne 12, pour rejoindre Paris facilement, sans perdre de temps dans les trajets Proche des grands axes routiers (A86, périphérique), pratique si vous vous déplacez en voiture Entouré de commerces, écoles et espaces verts, pour que tout soit à portée de main Proche des pôles économiques et universitaires du secteur, pour ceux qui pensent aussi à l'avenir Je comprends que choisir son futur logement — ou son prochain investissement — demande de la confiance. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre réflexion et vous faire visiter ce bien dans les meilleures conditions. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à me demander.

T4 NEUF À AUBERVILLIERS – UN VRAI COUP DE CŒUR À NE PAS MANQUER Chercher le bien qui correspond vraiment à ses attentes, ce n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, la qualité de vie recherchée… on sait à quel point cette décision compte, que ce soit pour un premier achat, un nouveau départ ou un projet d'investissement réfléchi. C'est pourquoi j'ai à cœur de vous présenter ce magnifique studio, à Aubervilliers, un bien pensé pour vous simplifier la vie autant que pour vous séduire. Ce que ce bien peut vous apporter au quotidien : Un studio optimisé, pensé pour le confort de chaque pièce Une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre toute l'année Une résidence sécurisée, aux normes RE2020, pour votre tranquillité d'esprit Des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf — parce que le budget mensuel, ça compte Aucun travaux à prévoir : vous emménagez sereinement, sans stress ni imprévu Une garantie constructeur qui vous protège dans la durée Un parking disponible en sus, pour ne plus vous soucier du stationnement Un emplacement pensé pour votre quotidien, à Aubervilliers, ville en plein essor : À proximité du métro ligne 12, pour rejoindre Paris facilement, sans perdre de temps dans les trajets Proche des grands axes routiers (A86, périphérique), pratique si vous vous déplacez en voiture Entouré de commerces, écoles et espaces verts, pour que tout soit à portée de main Proche des pôles économiques et universitaires du secteur, pour ceux qui pensent aussi à l'avenir Je comprends que choisir son futur logement — ou son prochain investissement — demande de la confiance. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre réflexion et vous faire visiter ce bien dans les meilleures conditions. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à me demander.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LOLA - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de BOBIGNY PARIS 13 Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.11 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 749€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.91 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LENA - gérée par Les Belles Années à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.38 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 471€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE D Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 101 760 € -frais de notaire réduits -Charges Syndic : 204 €/an – Taxe foncière : 719 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Studio neuf de 34 m² avec 27 m² de jardin à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 34 m² avec jardin privatif de 27 m², idéalement situé à Aubervilliers, à deux pas du centre-ville, au sein d'une résidence moderne offrant un environnement calme et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un exceptionnel jardin de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien. Le RER B La Courneuve – Aubervilliers est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 et future ligne 15 du Grand Paris Express) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. Les grands axes routiers, notamment l'A86, sont également à proximité. Pour les loisirs et le shopping, le centre commercial Le Millénaire, ses restaurants et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence offre un cadre de vie apaisé avec de nombreux espaces paysagers et de convivialité : jardin potager, carré japonais, espaces extérieurs végétalisés et salle commune, favorisant les rencontres et les échanges dans une ambiance sereine. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique et en plein essor aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Studio neuf de 27 m² à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 27 m² idéalement situé à Aubervilliers, au cœur du secteur du Fort d'Aubervilliers, au sein d'une résidence moderne aux prestations soignées. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Son principal atout : une adresse exceptionnelle au pied du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du Grand Paris. Vous bénéficiez également d'un environnement pratique avec les commerces, établissements scolaires et services de proximité accessibles à quelques pas. La résidence propose des prestations de qualité et répond aux dernières normes de construction, garantissant confort, performances énergétiques optimisées et faibles consommations. Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire offerts*, garanties constructeur et dispositifs d'acquisition ou d'investissement selon votre situation. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Studio neuf de 34 m² avec balcon de 6 m² à Drancy – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre appartement neuf en VEFA au sein d'une résidence idéalement située à Drancy, une commune dynamique et attractive de Seine-Saint-Denis, aux portes de Paris. Ce studio de 34 m² offre un agencement optimisé et des espaces de vie confortables. Il bénéficie également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou prendre ses repas en extérieur. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun, facilitant le quotidien et les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Drancy.

Studio neuf de 32 m² avec jardin privatif de 27 m² à Dugny – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre appartement neuf en VEFA au sein d'une résidence idéalement située à Dugny, une commune en plein essor aux portes de Paris, bénéficiant d'un important développement urbain et d'une excellente desserte à venir grâce au Grand Paris. Ce studio de 32 m² séduit par son agencement optimisé et son véritable atout : un jardin privatif de 27 m², offrant un espace extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou recevoir famille et amis. Implantée dans un environnement agréable, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts. Le développement du secteur, porté notamment par les projets du Grand Paris, renforce l'attractivité de la commune et son potentiel de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville dynamique du nord parisien. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Dugny.

LIVRAISON IMMÉDIATE - Studio neuf de 26 m² avec jardin à Bobigny – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Retour de lot exceptionnel ! Découvrez ce studio neuf de 26 m² situé au sein d'une résidence moderne à Bobigny, à seulement 4 minutes à pied du métro, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par un jardin privatif de 11 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, garantissant un cadre de vie confortable au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce retour de lot et ses conditions d'acquisition.

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

Appartement neuf 3 pièces avec jardin privatif à Pantin – Une opportunité rare aux portes de Paris Découvrez cette nouvelle résidence neuve contemporaine à Pantin, idéalement située dans un secteur recherché du Grand Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas des commerces, des équipements sportifs, des services du quotidien et des transports, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement agréable et résidentiel. Découvrez ce superbe appartement neuf 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface parfaitement optimisée et prolongé par un magnifique jardin privatif de 35 m² exposé Sud. Situé au cœur de la résidence, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des regards, créant un véritable havre de paix en plein cœur de Pantin. Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un logement neuf avec jardin proche de Paris, un type de bien particulièrement recherché dans l'Est parisien. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et moderne. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, pensées pour garantir intimité et bien-être au quotidien. L'organisation des pièces permet une utilisation optimale des surfaces, sans perte d'espace, avec un plan parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Le jardin privatif de 35 m² exposé plein Sud constitue un véritable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y aménager un espace détente, un coin repas extérieur ou un espace végétalisé personnalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Un parking inclus dans le prix complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché dans ce secteur proche de Paris. Les points forts de cet appartement neuf à Pantin : • Appartement 3 pièces neuf en rez-de-jardin. • Jardin privatif de 35 m² à l'abri des regards. • Exposition Sud offrant une belle luminosité. • Grand séjour avec cuisine ouverte. • Deux chambres confortables. • Plan optimisé sans perte d'espace. • Parking inclus dans le prix. • Résidence neuve contemporaine aux prestations modernes. Un emplacement privilégié à Pantin : Pantin est aujourd'hui une commune particulièrement recherchée de l'Est parisien grâce à sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique, ses commerces, ses équipements culturels et son excellente desserte en transports. La résidence bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la proximité de la ligne 5 du métro ainsi que de la ligne 11, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux quartiers franciliens. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite sous conditions d'éligibilité. Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Isolation thermique et phonique performante grâce aux dernières normes énergétiques. Charges maîtrisées grâce aux performances du bâtiment neuf. Cet appartement neuf avec jardin à Pantin constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet, avec un accompagnement personnalisé pour vous aider à comparer les meilleures opportunités, optimiser votre financement et réussir votre acquisition immobilière. D'autres appartements neufs sont également disponibles à Pantin et dans les communes voisines. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare et profiter des meilleures opportunités en immobilier neuf dans le secteur de Pantin.