Acheter un appartement à Gâvres

Franck LE LEVÉ vous propose ce bien : À vendre à Lorient, quartier du Ter, idéalement situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 82 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres (dont une avec accès au balcon et placard mural) ainsi qu'un dressing attenant, une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Traversant, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, avec une magnifique vue dégagée sur l'étang du Ter, à quelques centaines de mètres seulement. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, d'un centre commercial, des écoles, crèches et collèges. Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien, avec accès direct par l'ascenseur — un vrai confort au quotidien. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 117 €/mois. La taxe foncière s'élève à 1 445 €/an. Cet appartement rénové, lumineux et bien situé représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133500

Julie Toussaint vous présente, à Lorient, cet appartement de 41,50 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1980. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : université, commerces et transports en commun à proximité. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest et se compose d'une entrée desservant un grand séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement refait en 2018, il a également bénéficié de travaux de rénovation en 2026. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Julie Toussaint vous présente, dans le quartier du Rouho à Lorient à 500 m du Scorff, cet appartement de 68,40 m² situé dans une rue calme, au 1er étage d'une résidence des années 60. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : gare de Lorient à 10 minutes, arrêt de bus à 3 minutes, commerces à 8 minutes et établissements scolaires à proximité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec double vasque, douche et coin buanderie, un wc indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir également l'ensemble du mobilier présent dans l'appartement. Idéal investisseur : potentiel locatif estimé à 1 050 € HC/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,6 % frais de notaire inclus. Taxe foncière : 1 072 €. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239800

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie lorientaise. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de 94 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lorient, dans un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles, services, marché et embarcadère pour l'île de Groix. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m², véritable cœur de l'appartement, offre un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend : • Une entrée ; • Une cuisine fonctionnelle ; • Un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 19 m² ; • Deux chambres dont une avec un placard intégré et une cheminée ; • Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou une troisième chambre ; • Une salle d'eau ; • Un WC indépendant ; • Une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché en hyper-centre, avec toutes les commodités accessibles à pied ; • À seulement quelques minutes de l'embarcadère pour l'île de Groix ; • Grande terrasse, un véritable atout en centre-ville ; • Petite copropriété à syndic bénévole avec faibles charges de seulement 30 € par mois ; • Volumes généreux et belle luminosité. • Electricité refait en 2023 Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché lorientais. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Mention: Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 344128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 239 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : superbe appartement rénové de 81 m² en plein cœur de Lorient ! Idéalement situé en centre-ville de Lorient, cet élégant appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards de rangement intégrés. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant chacune un environnement confortable et agréable. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez son balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en plein air. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un bien familial, cet appartement réunit de nombreux atouts et constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier lorientais. Un bien rare à visiter sans attendre ! N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, la qualité et les nombreux atouts de ce bel appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche des Halles de Merville, au deuxième étage d'une petite copropriété avec jardin, cet appartement agencé avec goût se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée baignée de lumière, d'une chambre spacieuse, une salle de bains rénovée récemment, un toilette indépendant. une chambre en duplex offre un espace supplémentaire. Jardin Cave Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche des Halles de Merville, au deuxième étage d'une petite copropriété avec jardin, cet appartement agencé avec goût se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée baignée de lumière, d'une chambre spacieuse, une salle de bains rénovée récemment, un toilette indépendant. une chambre en duplex offre un espace supplémentaire. Jardin Cave Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

56260 - LARMOR-PLAGE - KERNEVEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - GARAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISEE Bien présenté en exclusivité par Estelle BARBE - Consultante Immobilier chez Efficity Dans un environnement très recherché, proche du port de Kernevel, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale à proximité des transports en commun, des plages, des commerces et des écoles. Cet appartement de 68 m² se compose comme tel : - Une entrée avec placard - Un Salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée - Deux chambres avec placards - Une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver - WC séparés - Un Garage Le plus de cet appartement : ses deux jardins avec terrasses en jouissance privative ! Les orientations Est/Ouest vous promettent de l'ensoleillement toute la journée. Appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée (portail/interphone) et très bien entretenue. Bien rare sur la ville de Larmor-Plage, prestations de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos affaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56100 – LORIENT – CENTRE-VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 64.81m² - APPARTEMENT LUMINEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE et CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé dans le centre-ville de Lorient, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents. Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien de 64m² se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 18m² - Une cuisine équipée séparée - Deux chambres cosy - Une salle d'eau rénovée en 2023 - WC séparés En annexe : - Une cave pour plus de rangement accessible par la cage d'escaliers et l'extérieur (pratique pour le vélo). Les points forts de cet appartement sont indéniables : - Luminosité optimale pour un intérieur chaleureux - Une petite copropriété pour plus de tranquillité - Une place de stationnement privée pour plus de praticité - Électricité en très bon état - Construction en béton avec future ITE qui offrira une bonne isolation Situé dans une période de construction de 1976, cet appartement bénéficie d'un état général bon et d'une façade bien entretenue. L'immeuble dans lequel il se trouve est également en bon état général. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques et bien situés en plein cœur de Lorient. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

238000

Julie Toussaint BSK Immobilier, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 entièrement rénové d'environ 64 m² avec balcon, garage et cave, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités sur le Boulevard Léon Blum à Lorient. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement recherché à quelques minutes à pied des Halles de Merville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare de Lorient. Un appartement lumineux, rénové avec goût, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Lorient. Des questions ? Envie de visiter ? Contactez-moi au 07 56 85 56 82. Cette annonce référence 338673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56100 LORIENT - CENTRE-VILLE - T2 BIS - 3 PIECES - 61.24 M² - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Lorient. Situé à proximité de toutes les commodités, commerces, lignes de bus, écoles et restaurants, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine Lorientaise. D'une surface de 61.24 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux dans un environnement calme. Les futurs propriétaires de ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en bas de l'immeuble, ainsi qu'une cave d'une surface de 13 m². L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement bénéficie d'un bon état des façade et d'un bon état général des parties communes. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ce bien dans un emplacement recherché à Lorient. Charges de copropriété très faible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Lorient, ce bel appartement T3 en duplex de 57,5 m2 Carrez prend place au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1958, bien entretenu. Réparti en 4 pièces, il offre une belle luminosité grâce à ses ouvertures et constitue un lieu de vie agréable pour un couple, une petite famille ou un premier achat. L'organisation sur deux niveaux et le charme des combles apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour rester ouverte sur le salon. Cet espace central permet de profiter pleinement du séjour au quotidien, tout en gardant un côté fonctionnel pour cuisiner ou recevoir. Les sols ont été refaits, tout comme l'électricité, apportant un confort immédiat et une base saine pour s'installer sereinement. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces jour et nuit, avec une circulation fluide entre les niveaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre nichée sous les combles, offrant un cadre douillet et plein de charme et la seconde chambre se prête aussi bien à un bureau, dressing chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble, pour un quotidien pratique. La présence d'une buanderie est un vrai atout pour organiser le rangement et l'entretien du linge. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent de gérer facilement sa consommation, tandis que le double vitrage La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet une gestion de proximité. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école Marcel Pagnol se situe à environ 300 m, l'école Saint-Christophe La Salle à environ 400 m, la maternelle Kerentrech à environ 500 m, la maternelle Jacques Prévert à environ 500 m également, ainsi que l'école Diwan An Oriant et l'école élémentaire de Kerentrech toutes deux à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : le parc Mora Amandine à environ 600 m, la place de l'Yser à environ 700 m, le parc du Bois du Château à environ 700 m et le parc Kyrat à environ 700 m. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec des commerces et services aisément accessibles dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer dans leurs démarches en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

56670 – RIANTEC – APPARTEMENT T3 balcon + GARAGE + CELLIER – 59m² dans le bourg. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Riantec, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59m² datant de 2012, en très bon état, se compose comme suit : •Un séjour agréable avec une belle luminosité naturelle •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour •Deux chambres confortables avec placards • WC séparés •Une salle d'eau •Un balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil Les atouts de ce bien : •Exposition et luminosité •Garage et cellier vendus avec l'appartement •Balcon •Très bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir •Construction récente avec normes thermiques et énergiques intéressantes À noter : •Très bien placé dans Riantec Cet appartement, bien rare sur Riantec, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier recherché de Riantec. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

115600

Situé dans une rue peu passante du quartier recherché de Bodélio, cet appartement de type 2 pièces prend place au sein d'une petite résidence des années 70. L'entrée en étoile dessert harmonieusement : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - une chambre - Salle d'eau et sanitaires Cet appartement offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Quelques travaux de décoration permettront de lui redonner tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie agréable et personnalisé. Proximité des commerces, transports et commodités. Prenez rendez-vous Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour organiser la visite. Cette annonce référence 335230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 115 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 109 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

["56100 - LORIENT - PROCHE SCORFF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.5 M² - APPARTEMENT LOUE EN MEUBLE RECHERCHE INVESTISSEUR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier dynamique de Kerentrech. >> PRODUIT INVESTISSEUR << Actuellement en location meublé avec des locataires en place, ce bien de 66.5 m² saura vous séduire par sa belle luminosité et ses parquets d'origine qui donnent un cachet unique à chaque pièce. L'agencement et la distribution des espaces offrent une circulation fluide et optimisée, idéale pour le quotidien d'une famille ou d'un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement dispose d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de plus de 20m² est le parfait endroit pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'un balcon idéal pour prendre un café en extérieur les jours ensoleillés, ainsi que d'une loggia de 4 m² pour vos besoins de stockage. De plus, une cave de 8 m² est à votre disposition pour du rangement supplémentaire. L'état général de l'électricité est très bon et la plomberie est en bon état, offrant ainsi un certain confort. Construit dans les années 60, cet appartement offre un emplacement stratégique proche des promenades du Scorff et des commodités. Contactez-moi dès maintenant au 06 72 90 84 17 (RSAC N°813089968) pour organiser une visite."] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

304900

LARMOR-PLAGE – LA MER À PIED – À 10 MINUTES DE LA PLAGE DE TOULHARS À quelques minutes à pied de la mer et de la plage de Toulhars, venez découvrir ce grand T4 d'environ 100 m² (99,50 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, pensée comme un véritable petit ensemble architectural. Bénéficiant d'un accès de plain-pied particulièrement pratique, l'appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, où la nature occupe une place privilégiée. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Côté jour : Une entrée spacieuse avec dressing dessert une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverte sur un jardin couvert privatif, lui-même prolongé par un magnifique parc boisé. Une cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit : Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC composent l'espace nuit. L'agencement est fluide et offre de beaux volumes, avec de nombreuses possibilités de réaménagement et de personnalisation. L'appartement est également complété par une cave et une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par ses volumes, son jardin, son environnement exceptionnel et sa proximité immédiate du littoral. Un appartement à réinventer et à remettre au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. Les + : • Mer et plage accessibles à pied • Environ 99,50 m² Loi Carrez • 3 chambres • Jardin couvert privatif • Parc boisé • Rez-de-chaussée avec accès facile • Cave • Parking privatif • Environnement calme et verdoyant • Fort potentiel de personnalisation CALME – MER – JARDIN – VOLUMES – LARMOR-PLAGE Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5978. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 827 &#8364; et 2 471 &#8364; par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1700 &#8364;. Pas de procédure en cours. appartement Larmor-PlageT4 Larmor-Plage appartement proche mer Bretagne appartement plage à pied Morbihan appartement avec jardin Larmor-Plagerez-de-chaussée Larmor-Plage immobilier bord de mer Bretagne appartement 3 chambres Larmor-Plage appartement calme et verdoyant résidence principale ou secondaire Bretagne investissement immobilier Larmor-Plage appartement proche plage Toulhars appartement avec parking et cave appartement à rénover potentiel bien rare Larmor-Plage Surface CARREZ : 99.55 m²

Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1990 à Lorient. Offrant une grande superficie et un agencement des plus fonctionnels, cet appartement se compose de deux chambres confortables, d'une entrée accueillante, et d'une cuisine prolongée par une loggia, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour un instant de détente en plein air. Une cave de 6 m² vient compléter cet ensemble et constitue un espace de rangement pratique. Son emplacement est particulièrement prisé : vous êtes à moins de 200 mètres de l'école élémentaire de Kerentrech, proche d'autres établissements éducatifs comme l'école Saint-Christophe La Salle, et à 300 mètres de la gare de Lorient Bretagne Sud, facilitant vos déplacements. Les alentours offrent de multiples points d'intérêt avec des parcs accessibles à pied tels que la place de l'Yser et le parc du Bois du Château. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique, cette résidence est également proche des commerces et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : 4ème - Balcon : 3 m² - Cave : 6 m² - DPE : C - Construction : 1990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

288000

Appartement 88 m² - 3 chambres - À deux pas du Quai des Indes, découvrez ce bel appartement traversant de 88 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un box de stationnement privatif complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port, allié à ses beaux volumes et à son excellent état, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

219900

NOUVEAUTÉ Lorient – secteur recherché, accès direct gare et commodités Découvrez ce beau T4 situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur. L'appartement s'articule ainsi : Une entrée avec placards/rangements Une pièce de vie offrant un volume agréable ainsi qu'une très belle luminosité, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger / salon convivial, un accès direct au balcon Côté nuit : 3 chambres au calme, WC indépendant, Salle de bain fonctionnelle Un Cellier privatif Les atouts majeurs Très belle luminosité / Résidence avec ascenseur / Accès immédiat gare, commerces, écoles et transports / Garage avec porte motorisée + place de parking + cave / Nombreux espaces de rangement (cellier + garde-manger) / Balcon. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5939. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 &#8364; et 2 170 &#8364; par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 &#8364;. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 91.5 m²

196000

3%.COM Immobilier LORIENT. Beau T4 de 85m2 en hyper centre Au 3ème et DERNIER étage d'une petite copropriété, cet appartement de 85m2 se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon exposé sud sans vis-à-vis. Le dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, et WC séparé. Cave. Appartement en bon état général. Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques neufs. Petite copropriété de 8 lots principaux. Bel emplacement en plein centre ville, à 2 pas du CINEVILLE, des écoles et transports en commun. Idéal 1er achat ou jeune couple. Belle opportunité à visiter rapidement. Contactez Fernando BORREGO au 06 99 55 19 99 Agent commercial en immobilier - RSAC Lorient 514 516 004 3%.COM Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 6759.53 &#8364; HT de loyer annuel - 496.00 &#8364; de charges de copropriétés annuelles - 644.00 &#8364; de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Jardin d'Eole à LANESTER et exploité par la société DOMITYS. Située dans la commune de Lanester à moins de 5 minutes de Lorient, la résidence propose des appartements, du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose également plusieurs services haut de gamme : restaurant, bar, salle télé, salon de coiffure, piscine intérieure, salon de massage, salle de sport... L'établissement est idéalement situé en bordure de parc et permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et centre-ville de Lanester. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 141 Consommation énergie finale : Non communiquée

218500

Découvrez ce superbe duplex T4 à Lorient, situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Avec 83 m² loi Carrez et plus de 100 m² de surface utile, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec rangements un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace type office / salle à manger un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres spacieuses une salle de bains un palier avec rangements, optimisant l'organisation Les prestations sont complétées par : une cave au même niveau (très pratique) un garage fermé en sous-sol un stationnement facile aux abords de la résidence Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien offre un équilibre parfait entre calme, espace et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5951. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 &#8364;. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 &#8364; et 1 730 &#8364; par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 &#8364;. Pas de procédure en cours. Duplex T4 Lorient 83 m² (100 m² utile) – 3 chambres, Garage, Cave, Lumineux / 3 chambres / cuisine équipée / résidence calme Lorient / appartement avec garage sous-sol / cave appartement / proche commodités / quartier recherché Lorient / stationnement facile.

241600

Découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m², situé au 2ème étage d'un immeuble aux parties communes en excellent état. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 21 m², et un balcon de 10 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce vous invite à créer votre propre histoire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous promettent des nuits paisibles. Le balcon, idéal pour profiter des beaux jours, vous offre un espace extérieur supplémentaire pour vous détendre ou prendre vos repas en plein air. Cet appartement, construit en 1962, a gardé tout son charme d'antan et ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler toute sa beauté. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Un WC indépendant ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, plusieurs écoles élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir une connexion moderne et rapide. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un foyer chaleureux et accueillant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

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À VENDRE - Ton cocon urbain - Kerentrech, Lorient Entrée indépendante, lumineux & sans travaux. Idéal célibataire ou jeune couple ! Envie de vivre la ville à pied sans sacrifier ton indépendance ? Ce 55,20 m² en rez-de-chaussée est l'appartement parfait pour un premier achat. Situé au coeur de Kerentrech, tu es à 2 minutes à pied des commerces, des terrasses et des bus. LES POINTS FORTS : - Entrée indépendante : Un vrai esprit 'petite maison', tu rentres directement chez toi. - Prêt à habiter : Appartement impeccable, tu n'as plus qu'à poser tes meubles. - Plein Sud : Une pièce de vie de 27 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Le bonus 'Green' : Accès au jardin partagé, parfait pour un café au soleil ou un apéro. - Côté nuit : Une grande chambre au calme et une salle d'eau moderne. Contacte moi vite pour la visite virtuelle ou pour caler un rendez-vous ! Plans et brochure complète Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

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Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 82 m² - Sud - Libre Imaginez-vous dans cet appartement T4 de 82 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages en excellent état, ce bien allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution intelligente des pièces. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Son état intérieur impeccable et ses parties communes bien entretenues en font un bien rare sur le marché. La vue sur la rue apporte une touche urbaine et dynamique. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Le bus est également à 5 minutes à pied, offrant une mobilité facile. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129