Acheter un maison à Graye-sur-Mer

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Sur la ville de Graye sur Mer, sur un terrain d'environ 3 000 m2 environ, un bâtiment d'activité de 300 m2 environ, à vendre avec Parking extérieur. Proposés à la location par ENTERPRISE, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations. Prestations : Bâtiment de 300 m² Construit en 2015 Espace accueil Un bureau Sanitaires avec douche Partie stockage avec deux portes sectionnelles Deux accès piétons HSP de 5m Terrain à l'arrière du bâtiment

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Un cadre de vie idéal : un environnement verdoyant et résidentiel. Une commune à taille humaine, parfaite pour les familles. Creully-sur-Seulles est une commune située dans le département du Calvados, en Normandie. Elle est née en janvier 2017 de la fusion des villages de Creully, Saint-Gabriel-Brécy et Villiers-le-Sec, comptant aujourd'hui près de 2 500 habitants. La commune est située à égale distance de Caen et Bayeux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Une accessibilité optimale : À 15 minutes de Bayeux : accès rapide à la ville historique via la D6. À 20 minutes de Caen : accès direct à la métropole via la N13. En résumé, Creully-sur-Seulles combine les avantages d'une proximité urbaine avec le charme d'un environnement rural, offrant un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Entre Caen et la Côte de Nacre, une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété confidentielle incarne une vision rare du confort, de l'élégance et du bien-être. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 836 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe environ 250 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 688 m² de surfaces couvertes, offrant des volumes et des prestations rarement réunis sur un même bien. Dès l'entrée, la qualité de construction et le niveau de finition séduisent immédiatement. Les matériaux nobles, les portes en chêne massif, les sols en parquet, les pierres naturelles de Bourgogne, les pavés de granit, la toiture en petites tuiles plates de Bavent et l'entretien irréprochable témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées sécurisées, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une distribution familiale idéale avec plusieurs suites, cinq salles d'eau, six toilettes suspendues, des espaces de réception généreux ainsi que des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être. Un espace bien-être absolument unique Véritable signature de cette propriété, un spectaculaire espace couvert d'environ 175 m² accueille une piscine chauffée, automatisée et traitée par électrolyse, dans une atmosphère évoquant les plus belles résidences privées. À cela s'ajoutent : sauna, hammam jacuzzi, salle de sport, salle de musique, cave climatisée, sous-sol entièrement aménagé, garage permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre différentes ambiances soigneusement dessinées : terrasse en pierre naturelle, espace détente, serre de 26 m², atelier indépendant, abri bois sous toiture zinc, potager, arrosage automatique, robot de tonte, le tout dans un environnement d'une remarquable intimité. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d'un niveau d'équipement technique rarement rencontré : DPE C, chauffage connecté pièce par pièce, domotique complète, volets motorisés pilotables à distance, alarme reliée à une centrale de télésurveillance, vidéosurveillance, fibre optique, réseau RJ45 dans l'ensemble de la propriété, portails et portes de garage motorisés haut de gamme, gestion complète des équipements depuis smartphone. Chaque installation a été pensée pour conjuguer confort, sécurité et maîtrise des consommations. Une situation privilégiée À environ 9 km du centre de Caen. À 10 km des plages de la Côte de Nacre. Écoles accessibles à pied. Commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire offrant un niveau de confort exceptionnel, des prestations rares et une qualité de vie remarquable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Asnelles - 3 minutes de la plage Rare sur le secteur !!! Terrain constructible hors lotissement . Toutes les caractéristiques du bien : Terrain très bien situé à 3 minutes de la plage. Terrain constructible de 700 m2 Le terrain est vendu libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 115 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% TTC soit 124 000€ hors frais Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m² Localisation : Ver Sur Mer Année de construction : entre 1989 et 2000 Les points forts du bien : - Localisation idéale - 2 studios entièrement équipés - Grand espace de stockage - 4 chambres Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande véranda - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Au sous-sol : - 2 studios - 1 buanderie - 1 cave - 1 double garage - 1 atelier - 1 réserve - 1 grande pièce - 1 arrière-cuisine - 1 WC Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois Type de menuiserie : Double vitrage Taxe foncière : 2 353 €/an DPE : C (174) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 386 500€ HAI Taux d'honoraires : 5.89% soit 365 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

de 97,32 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande, Au 1er étage du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m². LOT 13 Surface de 97,32 m² Prix de vente : 226 000 euros HT Loyer annuel : 15 600 euros HT / HC “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

190000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville. Construite vers 1880, cette maison de caractère développe 64 m² habitables (72 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel de rénovation. Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, des commerces, en fait une opportunité rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer. Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif, un véritable espace de détente en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un séjour bénéficiant d'un poêle à granulés récent installé en 2020, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque étage possède sa salle d'eau avec ses toilettes. Les trois chambres sont répartis sur les deux étages. Caractéristiques : RDC • Séjour de 29 m² avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte Étage 1 • 2 Chambres. • Une salle d'eau et WC. Étage 2 • 1 Chambre. • Une salle d'eau avec une douche et un WC. Les prestations : • Huisseries PVC double vitrage • Poêle à granulés et chauffage électrique complémentaire • Tableau électrique conforme • Tout-à-l'égout Terrain : 25 m² de patio privatif. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme authentique de cette maison et les possibilités qu'elle offre. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison neuve 5 pièces de 120m² sur terrain de 486m², à seulement 600m de la plage ! Localisation : BERNIERES SUR MER , à 20 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de DOUVRES LA DELIVRANDE ! Les points forts du bien : - Maison neuve jamais habitée avec vie de plain pied - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en B ! - Belles surfaces et luminosité - 600m de la plage Date de construction : 2025 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ( à composer ) - 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 WC - 1 Buanderie A l'étage : - 1 palier - 2 chambres avec rangements (dont une en finition car le conduit du futur poêle passera dans la chambre) - 1 une salle de bain avec douche et WC 1 grande terrasse. Terrain de 486m2. Installation du poêle à granulés et finitions seront réalisées pour la vente. Huisseries : Double vitrage Métallique Type de chauffage : Poele à granulés et radiateurs éléctriques DPE : B (109) GES : A (4) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1230 € et 1720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027 Prix : 365 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.79% soit 345 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120m2-proche-plage-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé…) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l'avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille." Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage - Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin - Maison en pierre offrant authenticité et cachet - À proximité immédiate de tous commerces Année de construction : 1900 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour (salle/salon) Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC Au deuxième étage : - 1 chambre mezzanine - 1 salle de douche avec WC Annexe : - 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage pvc Type de chauffage : poêle à bois + électrique DPE : D (203) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros Taxe foncière : 1 012 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,88% TTC, soit 255 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AUWESnWHSTt Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier Maison de vacances 3 pièces de 58 m2 sur 268m2 terrain Localisation : ASNELLES - 3 minutes de la plage Les points forts du bien : - proche de la mer - maison idéale pour de la location saisonnière - proche de toutes les commodités - stationnement privatif - sans vis-à-vis Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour salle/salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage éléctrique DPE : F (383) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2050 € et 2820 € Taxe foncière : 563 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 235.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,81% soit 220.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

499000

EXCLUSIVITE Située sur la commune prisée de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate de commerces, cette belle propriété de 146 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se distingue dès l'extérieur par son architecture soignée, dotée d'une toiture en tuiles plates et d'une façade habillée de pierres de parement. Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 900 m², elle offre de superbes volumes et un agencement idéal. Les Caractéristiques Clés * Surface habitable : 146 m² * Surface du terrain : 900 m² * Nombre de chambres : 5 (dont une au rez-de-chaussée) * Sous-sol total : 85 m² L'Agencement Intérieur Au rez-de-chaussée (entièrement revêtu de tomettes authentiques et des poutres apparentes dans l'entrée) : * Une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à pellets. * Une cuisine aménagée et parfaitement équipée. * Une chambre et une salle d'eau , permettant une vie de plain-pied confortable. *À l'étage (desservi par un escalier et un palier conservant le charme des tomettes) : * Quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m² habitables. * Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire. * Un WC séparé. Le Sous-Sol Complet (85 m²) * Un vaste garage d'environ 35 m². * Une très grande pièce de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage). Énergie et Fiscalité * Système de chauffage : Électrique couplé à un poêle à pellets pour un confort optimal. * Consommation énergétique réelle : Environ 2000 €/an d'électricité et 480 €/an de pellets (une consommation avérée largement inférieure aux estimations du DPE). * Taxe foncière : 2200 € Vous n'avez plus qu'a mettre vos meubles et savourer le bonheur de vivre ici! Cette annonce référence 338460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! Vente d'un terrain d'une surface totale de 2 858 m², dont 1000 m² constructibles, à quelques minutes de la mer ! Localisation : VER SUR MER (20 min de BAYEUX - 7 minutes de COURSEULLES) Les points forts de ce terrain : - Localisation : proche de la mer ! - Terrain déjà viabilisé - Plus de 1000 m² constructibles DPE : non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.9 % soit 290 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. » Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage - Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages) - Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée - Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants Année de construction : 1850 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour salon/salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 WC 1er étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 buanderie - 1 WC 2eme étage : - 1 dortoir avec coin salle de bains Petite terrasse cocooning Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage électrique DPE : E (316) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros Taxe foncière : 1 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J622okBmXBG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-9034-m2-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouvelle maison en exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 220 m2 (au sol), sur un terrain de 325 m2, au Nord de CAEN ! Localisation : Courseulles sur mer - 25 min de Caen et 5 min de la plage ! Les points forts du bien : - Magnifique maison en pierre - Beau jardin clos de mur, sans vis-à-vis - Maison rénovée avec goût - Localisation : proche de Caen et de la mer Date de construction : 1950 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine semi-ouverte - 1 espace buanderie - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales : une avec salle de bain (baignoire + douche) et WC, une avec salle d'eau et WC séparé Au second étage : - 1 palier - 1 chambre - 1 salle cinéma - 1 pièce pouvant être transformée en salle d'eau - 1 autre pièce pouvant être aménagée en chambre - 1 WC 2 remises (stockage) au fond du jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (115) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 1 948€ / an Taxe foncière : 1 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 789 500 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.97 %, soit 745 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-220-m2-en-pierre-courseulles-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) Les points forts du bien : - A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Rénovation totale en 2026 - À seulement 500 m de la plage - Maison type loft, avec puits de lumière - Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis Année de construction : 1900 Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 buanderie - 2 WC Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : poêle à bois + électrique DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros Taxe foncière : 1 323 euros (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 574 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,36% TTC, soit 550 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sFHnQPE3LMv Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

322000

Belle maison familiale T6 de 136 m² avec suite parentale et grand terrain – Le Fresne-Camilly. Située dans un environnement calme et recherché de Le Fresne-Camilly, cette agréable maison familiale de 136 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une véritable suite parentale offrant confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, quelques travaux de finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Cet étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle d'environ 2 000 m², parfaite pour les amoureux de calme et de nature. Les atouts : Suite parentale au rez-de-chaussée 3 belles chambres à l'étage Salle d'eau toute équipée Sous-sol complet Grand terrain de 2 000 m² Maison lumineuse et familiale Secteur calme et recherché Performance énergétique : DPE : C GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 040 € et 2 810 € par an Prix : 322 000€ FAI Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Caen. À visiter rapidement ! Annonce proposée par Anne-Lise Letellier Immobilier, RSAC 99092220500010 enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Lisieux. Contactez moi au 07.68.18.60.05 pour plus d'informations. al.letellier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LISE LETELLIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 99092220500010. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : FONTAINE HENRY Les points forts du bien : - Très bonne localisation - Récemment rénové - Maison pleine de charme - cachet de la pierre - Terrasse de 35 m² - Garage Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec grand placard de rangement - 1 cuisine séparée - 1 séjour/salon avec poêle à granulés - 1 WC Au premier étage : - 1 salle de bain (bain + douche + WC) - 1 chambre - 1 pièce pouvant être transformée en salon/bureau Au second étage : - 1 palier - 2 chambres 1 terrasse de 35 m², 1 garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés DPE : E (290) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2880 € et 3940 € Taxe foncière : environ 896 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 321 000 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120-m%C2%B2-avec-garage-fontaine-henry/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

198000

Emplacement exceptionnel ! À seulement 50 mètres de la plage, cette maison de 49 m² est une opportunité rare sur le secteur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'un toilette. À l'étage, deux chambres et une salle de douche. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et d'un garage, un vrai atout à deux pas de la mer. Idéale en résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 € Honoraires TTC : 5,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290500

avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant. A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2. Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût. Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter. Visite possible 7jours/7 A très bientôt Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 290 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 280 m² sur un terrain de 2127 m², avec dépendance. LOCALISATION : CREULLY SUR SEULLES, à 20 minutes au nord-ouest de Caen ! Les points forts de ce bien : - Charme exceptionnel : bien très rare sur le secteur ! - Environnement extrêmement calme - Grand terrain sans vis-à-vis - Très belle superficie des pièces - Dépendance facilement aménageable en petit logement indépendant Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 salon-séjour - 1 salon pouvant faire office de chambre - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 pièce en enfilade (bureau ou chambre d'enfant) - 1 salle d'eau - WC Préau, poulailler, dépendance Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz + Electrique (dépendance, séjour et 2ème étage : chauffage au sol) DPE : D (223) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6030 et 8240 euros Taxe foncière : 2071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 840 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 %, soit 800 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-280-m2-avec-dependance-creully/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

279900

EN EXCLUSIVITÉ : Maison de ville 5 pièces 130 m2 au cœur d'un village dynamique et tous les commerces LOCALISATION : CAEN NORD - THAON - 10 MIN DE LA MER Maison 5 pièces 130 m2 : Au rez-de-chaussée : Grande entrée Pièce de vie avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Au premier étage : Chambre 1 de 16,60 m2 Chambre 2 de 17,40 m2 Chambre 3 de 9 m2 Salle de bain avec WC Au deuxième étage : Grande chambre mansardée idéale pour une chambre et un dressing, ou une belle salle de jeux. Possibilité de faire une salle de bain pour une suite parentale. Terrasse avec grands rangements WC et espace buanderie Appentis ouverts pour stocker vos outils de jardinage Jardinet de 186 m2 clos de murs en pierre À deux pas des commerces et des écoles Cette annonce référence 315984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Authentique maison en pierre de 206 m² – Charme et caractère au rendez-vous Idéalement située entre Caen, Bayeux et les plages normandes, cette belle propriété en pierre séduit par son cachet et son environnement recherché. À proximité immédiate des commerces, pharmacie et services médicaux accessibles à pied, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs, ses tommettes et son élégant escalier en pierre. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Le séjour spacieux, équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon, lui aussi doté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une bibliothèque. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse. Les annexes viennent enrichir ce bien avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert. Un grenier d'environ 60 m², avec possibilité d'accès indépendant, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (logement indépendant, chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos et arboré d'environ 2 500 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, alliant authenticité, confort et potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.57.7I.58. Cette annonce référence 332041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous preniez de la hauteur pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du littoral ? Découvrez cette maison neuve à étage d'environ 94 m², accompagnée d'un garage d'environ 18 m², idéalement implantée sur un terrain de 240 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien conçu pour votre confort : -Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur -Maison à étage offrant une séparation optimale entre espace jour et nuit -3 chambres confortables à l'étage -Garage d'environ 18 m² avec accès direct à la maison -Terrain de 240 m², parfait pour profiter des beaux jours -Jardin aménageable, véritable prolongement de votre espace de vie Le confort d'une maison à étage : des espaces bien définis pour plus d'intimité et une organisation idéale de la vie familiale. Des prestations modernes et performantes : -Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température -Excellente isolation thermique pour des économies d'énergie -Volets roulants motorisés -Menuiseries double vitrage performantes -Salle d'eau équipée avec finitions soignées -VMC hygroréglable pour un air intérieur sain Les avantages du neuf : -Aucun travaux à prévoir -Frais de notaire réduits -Performance énergétique optimale : économies au quotidien -Confort moderne et respect des dernières normes de construction -Garanties constructeur (décennale, biennale…) pour une sérénité totale -Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil Vivre à Courseulles-sur-Mer, c'est savourer toute l'année la douceur du bord de mer : balades sur la plage, port animé, commerces de proximité et ambiance conviviale. La Côte de Nacre séduit autant pour y vivre que pour investir. Que ce soit pour votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par votre future vie en bord de mer.

Et si vous changiez de rythme pour adopter la douceur de vivre du bord de mer ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied T3 d'environ 76 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages. Un bien pensé pour votre confort : -Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur -2 chambres confortables -Garage d'environ 20 m² avec porte motorisée -Terrain de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours -Jardin aménagé, véritable prolongement de votre espace de vie Le plain-pied, un vrai luxe au quotidien : accessibilité, praticité et confort dans chaque espace. Des prestations modernes et durables : -Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température -Excellente isolation thermique pour des économies d'énergie -Volets roulants motorisés -Menuiseries double vitrage performantes -Salle d'eau équipée avec finitions soignées -VMC hygroréglable pour un air intérieur sain Les avantages du neuf : -Aucun travaux à prévoir -Frais de notaire réduits -Performance énergétique optimale : économies au quotidien -Confort moderne et dernières normes de construction -Garanties constructeur (décennale, biennale…) pour une sécurité maximale -Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil Vivre à Courseulles-sur-Mer, c'est profiter toute l'année de l'air marin, des balades sur la plage, du port animé et d'une ambiance authentique. Entre nature, commerces de proximité et dynamisme local, la Côte de Nacre séduit autant pour y vivre que pour investir. Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très prisé. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par la vie en bord de mer.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2 Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : " Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. " Les points forts du bien : - Vue dégagée vers la mer - Maison récente de 2023 aux normes RE 2020 - A 500 mètres des plages - Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante - Accès rapide à la voie de vélo "Vélomaritime" - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition - 1 Buanderie - 1 Garage - 1 WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain et douche - 1 WC DPE : A (48) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025) Prix : 348 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,50 % TTC, soit 333 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xaHKVVdZ3k8 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre Mot du propriétaire : " Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles… et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion." Les points forts du bien : - A 500 mètres des plages - Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre - Proche des écoles et collège et du centre équestre - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon / séjour en double exposition - 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin - 1 Salle de douche et WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Extérieurs : - 1 Garage indépendant de 17 m2 - 1 Cour sur le devant de la maison - 1 Jardin clos DPE : C (66) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €. Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Type de fenêtres : Double vitrage PVC Taxe foncière : à venir Prix : 368 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GparvDGTZdi Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 186 m2 avec un terrain de 840 m2 Localisation : FONTAINE-HENRY - A 20min de CAEN et 10min de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !" Les points forts du bien : - Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 salon - 1 wc - 1 buanderie Au premier étage : - 1 grand palier - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 1688€ Alarme Fibre Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée) DPE : C (168) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7kyY7ssY7hB Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).