Acheter un bien immobilier à Grougis

Ref kf 8128 Maison de ville en brique de 180 m2 habitable, 5 chambres sur 3 niveaux à rafraîchir, avec dépendances et pâtures pour un total de 30314 m2 ! Idéale équidés ! Possibilité de rénover les dépendances déjà existantes. Terrain non constructible, beau parking intérieur ! Ce bien immobilier proche toutes commodités à pied ( centre médical, pharmacies, commerces, boulangeries, écoles maternelles/ primaires/ Collèges/Lycée, centre commercial, piscine, associations sportives ), la gare desservant St Quentin/Paris nord ce compose : RDC : Entrée sur une véranda lumineuse de 30 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine meublée de 15 m2, un séjour/Salon de 37 m2 avec cheminée insert à bois 1er Etage : Un palier desservant une salle de bain ( douche, baignoire, WC, meuble vasque ), 3 chambres de 9,58 m2 / 12,67 m2 / 20 m2 2ème ETAGE : Un palier desservant 2 chambre de 13,67 m2 /19,90 m2, un grenier de 10 m2 Ce bien est équipé de huisseries en bois double vitrage, volets sangle, chauffage au fuel ( radiateurs ) RDC et 1er étage, chauffage électrique au 2ème étage ( convecteurs ), cheminée à bois , chauffe-eau électrique, toiture ardoise fibro ciment, tout à l'égout, fibrée Vous y trouverez des entrepôts de 300 m2, un carport, dépendances pouvant être rénovés et une grande cour fermée ( stationnement ), une cave, un terrain ( pâture ) de 29739 m2 fermée Taxe foncière : DPE : F GES : F Consommation : 395 kWh/m2/an Emissions : 95 kgCO2/m2/an Coût annuels d'énergie du logement : Entre 5470 € et 7410 € Un audit sera réalisé pour la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cet ensemble immobilier ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez pas à me contacter via Le Bon Coin Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Nouveauté à vendre chez Amalia France ! Fermette à rénover sur 16204 m2 en pleine campagne avec grange, dépendance, garages et patures d'environ 15900 m2. Cette charmante propriété est située à 2km de Vaux- Andigny / 6 km de Busigny / 9 km de Bohain-En-Vermandois et Le Cateau-Cambésis / 20 km de Guise / 30 km de St Quenti et Cambrai. Endroit calme avec vue sur la nature ! Cette propriété se compose : - Une maison d'habitation à rénover de 122 m2 : RDC : Entrée de 9 m2, pièce à vivre de 20 m2 ( possibilité d'une chambre ), cuisine de 12 m2, séjour de 21 m2, véranda de 24 m2 ( accès terrasse et jardin ), WC, douche, buanderie ETAGE : Palier de 6, 70 m2 desservant 2 chambres de 10m2 chacune et une salle de bain de 8,50 m2 - Une grange en briques de 68 m2 - Une dépendance ( ancienne écurie ) avec étage de 40 m2 - Garage 2 voitures - Un carport de 16 m2 - Une terrasse de 50 m2 - Une pature de 12285 m2 - Une pature de 3335 m2 Cette charmante fermette à rénover n'est pas soumis au DPE ( pas de mode de chauffage ), Façade Briques, toiture tuiles , assainissement fosse non conforme ( pas de tout à l'égout ), diagnostics établis, portail en fer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Je vous attends avec plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur pour vous accompagner à la visite de cette propriété !! A votre convenance. Me contacter au 06X28X40X18X93 ou karine.fournival@amaliafrancexxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

REF kf 8128 SPECIAL INVESTISSEURS OU BAYEURS SOCIAUX !! 199000 euros ( Frais agence inclus ) PROPRIETE A VENDRE D'UNE CONTENANCE APPROXIMATIVE DE 30263 m2 Terrain à bâtir en zone urbanisée ( accessible par la route ou par la propriété ) 1545 m2 bâtis dont une maison de 180 m2 louée à ce jour, dépendances, cour goudronnée, garage, entrepôt couvert de 300 m2 Bâtiment bureautique Proche centre ville ( commerces, écoles, collèges, lycée, gare, cabinet médical, pharmacie, cinéma, piscine ... ) 20 minutes de St Quentin, 1h de Lille et 1h45 de Paris par le train ! UN PROJET AVEC LA MAIRIE EST FAVORABLE !! INVESTISSEURS ON VOUS ATTENDS POUR REALISER CE BEAU PROJET !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cet ensemble immobilier ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez pas à me contacter, je reste joignable au : 062840xxxx ou karine.fournival@amaliafrancexxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin Agent mandataire immobilier N° RSAC 389 342 551 St Quentin

Longère individuelle – Habitable de Plain-pied – 4 chambres – Grand terrain – Dépendances Située sur la commune de Seboncourt, cette charmante longère entièrement individuelle de 114 m² habitables et implantée sur une parcelle de 1729 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Les atouts majeurs : * Habitable de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée * Excellente luminosité grâce à une très bonne exposition * Extérieurs soignés et spacieux, parfaits pour profiter des beaux jours * Nombreuses dépendances et espaces annexes Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers : * Une cuisine équipée * Un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle * Une salle d'eau avec douche * Un WC indépendant * Un cellier / buanderie * Trois chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans contrainte À l'étage : * Un palier desservant une chambre supplémentaire * Un grenier offrant un espace de rangement Extérieurs & annexes : * Terrain de 1 729 m², entièrement individuel * Stationnement facile pour au moins 3 véhicules * Magnifique jardin à l'arrière avec vue sur les champs, entretenu avec soin * Garage de 30 m² * Atelier de 45 m² * Dépendance avec chaufferie * Une seconde dépendance Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Cette longère est idéale pour ceux qui recherchent : * Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle * Un cadre lumineux et agréable à vivre * Des espaces extérieurs généreux et parfaitement entretenus * Des annexes nombreuses pour bricoler, stocker ou développer un projet Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel !

AISNE Grande maison, loin des voisins!! Ancien restaurant/bar avec grand parking avec licence 4! Cette grande maison de 263,5m2, loin des voisins (à 1 km), bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de BRUXELLES, 2h30 de Londres via Eurostar, 1h30 de l'aéroport CHARLEROI, 1h de REIMS. Ce précédent restaurant peut être une maison, très intéressant pour qui veulent habiter loin des voisins. Pour par exemple, une garderie ou un élevage de chiens, ou la création d'une discothèque ou d'autres activités, entreprise. Il dispose d'un grand parking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2 646 m2, le parking fait environ 1.300m2. À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies. Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir. La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées et un grenier de 48m2. La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu. Réf: 6320. Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B 72 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE Ancien corps de ferme rénové avec charme, idéal pour les amoureux de la campagne Niché dans un écrin de verdure, ce vaste corps de ferme, étendu sur un peu plus d'un hectare, vous émerveillera à chaque saison. Et plus encore aujourd'hui, alors que le printemps s'éveille. Vous vous sentirez apaisé, bercé par le chant des oiseaux. Ses nombreuses dépendances offrent de larges possibilités de stockage ou, pourquoi pas, la réalisation de charmants gîtes bucoliques. En rez-de-chaussée, une superbe cave voûtée viendra faire pétiller vos projets les plus audacieux. Toiture entièrement refaite en 2024 Poêle à bois neuf et cheminée tubée 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative 2 salles de bain Cuisine indépendante et équipée Hall d'entrée avec commodités Spacieuse salle à manger et salon chaleureux À l'étage : 3 chambres et un salon d'étage lumineux . Extérieurs et dépendances : Cour intérieure sans vis-à-vis, propice à la tranquillité Hangar idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet d'artisan (stockage, atelier, etc.) Pâture incluse, parfait pour les cavaliers ou propriétaires d'animaux Un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités à proximité. Une visite s'impose ! Cette maison mérite d'être visitée pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les photos ne suffisent pas à révéler l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Contact : Patricia Maes EI Agent local Côté France Immobilier 06 81 74 55 60 patricia.maes@cotefrance.immo 7214 Prix : 360 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 209 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ionale et loin des voisins. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et sans voisins immédiats (1 km de distance), ce qui permet d'envisager la création d'une discothèque ou d'autres activités. Il dispose d'un grandparking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2.646m2 et total m2 habitable ; 217m2. Bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de BRUXELLES, 2h30 de LONDRES via Eurostar, 1h30 de l'aéroport CHARLEROI, 1h de REIMS. À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies. Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir. La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées, et un grenier de 48m2. Le restaurant est équipé d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu. Réf: 6320. Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B 72 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un charmant village au cadre paisible, cette maison d'environ 126 m2 habitables a été restaurée avec soin. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables, offrant un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, baignées de lumière, avec une chaudière individuelle à pellets assurant une excellente performance énergétique. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse terrasse d'environ 70 m2, accessible uniquement depuis l'intérieur, créant un espace extérieur intime et préservé, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un stationnement privatif est disponible à l'avant de la maison, ajoutant praticité et confort au quotidien. Un bien rare, alliant calme, charme et rénovation de qualité, à découvrir sans tarder. Référence : 7360 Prix : 109 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ENERGIE : D 203 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ref kf 6607 TERRAIN A VENDRE VIABILISE PRIX NEGOCIABLE !! C'est dans un charmant village de l'Aisne proche de Guise, que je vous propose un terrain de 2000 m2 à bâtir. Viabilisé, environ 24 m de façade, accès chemin retiré de la route principale. Village avec écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège ( Guise ) et lycée. Situé à 5 km de toutes commodités ( commerces, restaurants, gare, urgences, médecins, pharmacies, banques ....) Axe vert vélos, marche ( Guise, Hirson, Beaurain ) Village très bien entrenenu et très calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce terrain ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! C'est avec le sourire et la bonne humeur que je vous accompagnerais pour la visite de ce bien ! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !! Tel : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxxx Agent mandataire immobilier N° RSAC 389 342 551 St Quentin

FORT REAJUSTEMENT DE PRIX !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! FONTAINE NOTRE DAME 5 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques à rafraîchir, de construction traditionnelle, offrant 279m² habitables bâti sur sous sol et 2000m² de terrain comprenant: -au rez-de-chaussée: vaste entrée, 3 pièces donnant sur la terrasse orientée sud/ouest : Immense salon/séjour 53m² avec cheminée insert, Spacieuse cuisine 18m² avec coin repas, Salle à manger 25m² , Chambre 29m² avec salle de bains 13m² ( baignoire + douche italienne, possibilité suite parentale), Bureau 12m², WC indépendants, - à l'étage sur dalle béton avec poutres apparentes: palier en mezzanine et couloir desservant 4 grandes chambres ( au sol: 25m² sous charpente, 16m², 20m², 24m² et 22m²), 1 atelier/salle de jeux, salle de douche et WC, grenier de stockage 11m². Toiture tuiles, charpente apparente, chauffage central fuel (facilement remplaçable par une pompe à chaleur), électricité en partie revue, menuiseries vitrage bois d'origine, volets, tout à l'égout. Vide sanitaire sur une partie et sous sol avec deux garages et cave à vins 47m² en tout (portes sectionnelles motorisées), Jardin clos et arboré 1800m² HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDES SURFACES ET 6 CHAMBRES !! PROCHE AUTOROUTE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7869

Au coeur du village de la Vallée Mulâtre, Belle maison avec ses tomettes authentiques. Au rdc: entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, laverie, et deux chambres . A l'étage: Trois chambres et palier. Deux caves, deux garages et un atelier ou bureau refais a neuf vous attendent pour du télétravail. Taxe Fonciére: 1090 euros. Chauffage éléctrique. tout à l'égout. Réf: 6686 Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 249 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 euros et 4590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -