Acheter un bien immobilier à Guiclan

Alain LE MENN vous propose ce bien : Cette magnifique propriété privée entièrement refaite de 200m² implantée sur un terrain de 5400m² vous séduira par non seulement son environnement calme, verdoyant, fleuri et surtout son espace de vie et son gros potentiel tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Cette habitation en pierre des Monts d'Arrée de 8 pièces comprend 5 chambres. Au rdc double hall d'entrée, grande cuisine équipée et aménagée, un bureau, salon- salle à manger avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc séparé. A l'étage 5 belles chambres de 10-16-19-21m² dont une avec dressing, et un wc séparé avec point d'eau pouvant être modifié en salle d'eau. Combles aménageables. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne avec des espaces dédiés au télétravail, grâce à la présence d'un espace de travail. Le séjour convivial, les sols en carrelage au rdc et en plancher à l'étage renforcent le confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'un magnifique jardin privatif fleuri, arboré, facile d'entretien, d'un potager et d'une serre. Une terrasse de 25 m²à l'arrière et une autre en façade de 20m². Le bien bénéficie également d'un stationnement appréciable avec 2 garages ,un stationnement visiteurs, un véritable atout pour recevoir en toute simplicité. Hangar de 400m² très propre, lieu de divers stockage, espace de lavage pour les véhicules . Plusieurs dépendances dont 3 en bon état. Toiture refaite en 2019 ardoise naturelle, crochets inox et gouttières zinc. Assainissement au tout-à-l'égout, internet par fibre. Chauffage par Pack air-air réversible avec déshumidificateur très récente et récupérateur de chaleur. Ouvrants en pvc double vitrage avec volets roulants électrique. Le confort est au rendez-vous, l''ensemble répond à un usage d'habitation dans un cadre serein, avec une belle exposition au calme et un environnement campagne très recherché. Possibilité de gîtes, d'hivernage. Retraités, résidence principal ou secondaire ou investisseurs plusieurs possibilités vous sont proposés. Aucune servitude, de droit de passage. La situation géographique est particulièrement pratique : proche des commerces, des restaurants, des pharmacies, des écoles, de la crèche, du collège, du lycée, des espaces verts et d'un terrain de jeux. La taxe foncière s'élève à 702 €. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, entre campagne et services de proximité. N' hésitez pas venez déposer vos affaires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain LE MENN vous propose ce bien : Au cœur de Taulé; Maison de ville 4 pièces, 2 chambres offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Composé au rdc d'une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger, une salle d'eau avec wc, et à l'arrière de la maison une cour entièrement muret . A l'étage deux chambres , les combles sont aménageables . Les ouvrants sont en pvc double vitrage et ocb, Persiennes en pvc, chauffage électrique possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Tout- à- l'égout, fibre optique. Toiture en ardoise. Aucun travaux à prévoir. Petit jardin d'environ 60m². Avec une taxe foncière maîtrisée de 371 €, ce bien combine emplacement, fonctionnalité et budget accessible. Une maison de ville bien située à Taulé, offrant un mode de vie simple, central et confortable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr