Acheter un maison à Guilvinec

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 96 m2 habitables (surface Carrez) se distingue par sa rénovation intégrale récente et soignée, dans un esprit contemporain chaleureux. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vraie vie de maison avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, trois chambres, des pièces annexes bien pensées et deux salle de bain, le tout complété par une petite terrasse intimiste et un jardin d'environ 380 m2. L'atmosphère intérieure est mise en valeur par un parquet multicouche et des finitions de belle qualité, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage apportent confort et performance énergétique au quotidien. La pièce de vie, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur la cuisine américaine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les espaces de rangement intégrés ainsi que le cellier permettent de garder une maison fonctionnelle et bien ordonnée. La distribution sur plusieurs niveaux offre également des volumes supplémentaires et un aménagement globalement étudié pour tirer parti de chaque mètre carré. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m2 constitue un véritable atout. La petite terrasse prolonge agréablement le séjour du premier étage aux beaux jours, tandis que le grand jardin offre un bel espace pour profiter du plein air. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble, apportant une solution pratique pour le quotidien. L'environnement résidentiel, proche du port et de la plage tout en restant au calme, permet de profiter pleinement du cadre de vie du Guilvinec, avec la sensation d'arriver dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements. Le Jardin public se trouve à environ 400 m, et le parc du Vallon de Moulin Mer à environ 600 à 700 m, tout comme le site naturel du Cimetière des Bateaux à près de 600 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école publique Léchiagat (école primaire) est située à environ 600 m, tout comme le collège Saint-Joseph à environ 600 m également. Une école maternelle publique Léchiagat se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Sainte Anne à environ 700 m également, offrant un choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

Maison d'environ 47m2 avec vue mer directe et arrivée des bateaux de pêche du Guilvinec ; proche plage à pied. Entrée séjour sur cuisine aménagée et équipée; salle de douche très récente et WC, état impeccable. À l'étage 2 chambres avec vue mer imprenable. Appentis pour stockage ( vélos, matériels…) equipé en eau froide. Jardin clos en indivision avec 2 autres propriétaires, accès direct aux rochers. Maison idéale pour vos locations du fait de l'emplacement idéal ou pour profiter de la vue incroyable et du calme. Accès commerces, écoles, marché, à pied ou vélo. Toiture refaite à neuf ( ardoises naturelles et crochets inox), fenêtres Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Secteur très prisé de Men Meur Cette annonce référence 347380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA JAMBON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 98343291500012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29730 - Guilvinec - TERRAIN DE 3067 m² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain non constructible de 3067 m² A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Anciens locaux des pompiers – Un lieu chargé d'histoire aux multiples possibilités Découvrez cette maison atypique et pleine de caractère, anciennement utilisée comme locaux des pompiers, offrant aujourd'hui un fort potentiel de transformation. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, ou encore un investissement locatif avec un excellent potentiel de valorisation. Ce bâtiment se distingue par son authenticité et ses beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace polyvalent, pouvant être transformé en garage, atelier, local professionnel ou espace de stockage. Il conviendra parfaitement à un artisan, une activité indépendante ou toute personne ayant besoin d'un espace fonctionnel, accessible et adaptable selon ses projets. À l'étage, vous découvrirez un espace offrant de belles perspectives d'aménagement. Il peut accueillir un logement confortable, un bureau ou un espace de vie lumineux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC est déjà présente, ce qui constitue un véritable atout pour envisager rapidement une occupation ou un projet de rénovation. L'agencement permet d'imaginer une habitation principale chaleureuse, un logement indépendant ou encore un projet locatif. Ce bien offre une grande liberté de conception et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou usage mixte habitation / activité professionnelle. Sa configuration et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour les personnes souhaitant créer un bien sur mesure. Ses atouts : Bâtiment emblématique chargé d'histoire Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Grande polyvalence des usages : habitation, professionnel ou mixte Idéal pour un premier achat avec budget maîtrisé Fort potentiel locatif après rénovation Toiture en très bon état Menuiseries en PVC double vitrage DPE : F | GES : C Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnalisation afin de transformer ce bien en un lieu unique, adapté à vos besoins et à vos envies. C'est également un excellent levier pour valoriser votre investissement sur le long terme. Un bien rare, au fort potentiel, prêt à entamer une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder !

179000

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 20 minutes d'Auxerre, à deux pas de Vermenton, Chablis et de l'accès A6 à Nitry, cette maison de village d'environ 182 m² offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon d'environ 35 m² avec insert à bois, d'une grande cuisine d'environ 32 m² ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrent encore différentes possibilités selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange attenante d'environ 90 m², d'une cave et surtout d'un terrain de 2 451 m², offrant un bel espace extérieur. Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un grand terrain à proximité d'Auxerre et de Chablis. Cette annonce référence 349897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29760 PENMARC'H - SAINT GUÉNOLÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 265M2 - EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE MER - RARE SUR LE MARCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 265m2 situé St Guénolé - Penmarc'h. Ce terrain rare sur le marché offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Sa surface de 265m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un quartier calme et préservé. Sa situation géographique proche de la mer en fait un bien recherché. On peut aussi imaginer la possibilité d'un port à sec inexistant sur la commune. Le terrain n'est pas viabilisé cependant tous les réseaux sont à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

97000

Fonds de commerce – Pizzeria artisanale à Penmarch Vous recherchez une affaire rentable, reconnue localement et offrant un fort potentiel de développement ? Située sur la commune de Penmarch, cette pizzeria artisanale à emporter bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière tout au long de l'année, renforcée par l'importante fréquentation touristique du secteur. L'établissement exploite aujourd'hui un concept simple et efficace, générant un chiffre d'affaires supérieur à 160/170 000 € HT avec une rentabilité démontrée et un loyer particulièrement attractif. Le local d'environ 60 m² est parfaitement adapté à l'activité et permet une reprise rapide sans investissement majeur à prévoir. L'affaire dispose encore de réelles perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer son chiffre d'affaires : mise en place d'un service de livraison, élargissement des horaires d'ouverture ou diversification de l'offre. Les points forts : Chiffre d'affaires supérieur à 160/170 000 € HT Rentabilité établie Faible loyer commercial Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité Stationnement facile à proximité Clientèle locale fidèle et récurrente Forte activité saisonnière Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou pour une reconversion souhaitant s'appuyer sur une activité déjà bien implantée. Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles après premier échange téléphonique. Engagement de confidentialité obligatoire - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 338418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement situé à Penmarch (29760), découvrez cette maison de ville de 6 pièces offrant 4 belles chambres, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement au cœur du Pays Bigouden, à proximité de l'océan. Proposée au prix de 137 000 € frais d'agence inclus, cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover entièrement et souhaitant créer un lieu de vie à leur image. D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour et une belle pièce de vie, une pièce à aménager selon ses besoins, ainsi que d'une cuisine et de toilettes indépendantes aménagées sous l'escalier. Au premier étage, un très grand palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes et la distribution des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parquet massif apporte du caractère et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Les anciens radiateurs du chauffage au fioul sont toujours présents. Au deuxième étage, les combles, d'environ 100 m² supplémentaires, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs, un atelier ou tout autre projet imaginé par les futurs propriétaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou recevoir famille et amis. Une extension, déjà équipée de réseaux, peut également être réaménagée en buanderie ou selon les besoins du futur projet. Elle est actuellement divisée en deux espaces et comprend, au fond, un ancien fumoir, témoignant de l'histoire du bâtiment qui accueillait autrefois un commerce de charcuterie. Cette maison nécessite une rénovation complète et offre ainsi une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment la mise en conformité du raccordement au tout-à-l'égout qui se trouve au pied du bâtiment, l'ancien assainissement étant actuellement assuré par une fosse septique, la reprise du sol sur vide sanitaire, l'isolation des murs et des combles, la création ou la reprise du système de chauffage, la rénovation complète de l'électricité, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage ainsi qu'une révision générale de la toiture. La charpente est toutefois en bon état. Son emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à proximité du port de Kérity, de ses restaurants, bars et commerces, et permet de profiter pleinement de l'ambiance et de l'authenticité du littoral penmarchais. Les services du quotidien sont également facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec crèche, école primaire, collège et lycée accessibles rapidement. La gare de Quimper permet également de rejoindre facilement les principaux axes de transport de la région. Située à Penmarch, commune emblématique du sud Finistère réputée pour ses paysages côtiers, ses plages, ses ports et son authenticité, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie pratique, proximité des services et environnement maritime. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié pour les amateurs de surf, avec un accès facile aux spots réputés de La Torche, Trônent et Pors Carn. Une situation idéale pour profiter pleinement de la côte et de ses activités nautiques. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son jardin, son extension et surtout ses combles d'environ 100 m² offrant un potentiel supplémentaire considérable, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un bien unique à proximité de l'océan. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Chablis et 20 minutes d'Auxerre, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé d'une maison d'habitation d'environ 109 m², d'une dépendance et d'un garage indépendant avec étage. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier avec espace douche et accès extérieur dessert deux chambres d'environ 10 m² et 13 m². Une dépendance d'environ 26 m² avec point d'eau, WC et sous-sol annexe complète l'habitation. Le garage indépendant développe quant à lui environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage) et dispose d'une fosse mécanique. Il conviendra parfaitement à un artisan, à un passionné de mécanique, ou pourra être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, studio ou logement indépendant). Grâce à son accès extérieur indépendant à l'étage de la maison ainsi qu'à ses annexes, cet ensemble se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à l'accueil de travailleurs saisonniers. Toute proposition sérieuse pourra être étudiée. Cette annonce référence 344054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29760 Penmarc'h – MAISON 4 CHAMBRES 98 m² HABITABLES – TERRAIN 480 m² – Maison familiale au cœur de Saint-Pierre – Penmarc'h, avec vue sur le phare d'Eckmühl efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété nichée au cœur d'un environnement privilégié. Située au cœur de Saint-Pierre, sur la commune de Penmarc'h, en plein pays Bigouden, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec une vue sur le célèbre phare d'Eckmühl depuis la pièce de vie. Authentique et préservé, Saint-Pierre séduit par son caractère maritime et son atmosphère paisible. Ce secteur très apprécié des habitants comme des visiteurs offre un cadre de vie privilégié, où l'on profite toute l'année de l'air marin, des paysages côtiers et de la douceur de vivre bretonne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Un garage avec grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable espace de tranquillité, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une résidence principale dans un environnement calme et maritime ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de la côte bretonne, cette maison représente une belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison, son jardin clos et son emplacement privilégié au cœur de Saint-Pierre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

129900

MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EXTERIEURE Située au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, charmant village viticole à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces et services accessibles à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles… Elle vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, elle se compose : entrée sur une grande pièce à vivre d'env. 50m² avec lumière traversante, un accès cave au sous-sol, un séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse extérieure, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un premier escalier mène à un palier desservant deux chambres et un grenier. Un second escalier, accessible depuis la pièce de vie, dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre et une salle d'eau. Les atouts de cette maison : faibles consommations grâce à la chaudière gaz à condensation (-1 an), fenêtres en double vitrage récentes (1 an), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse extérieure d'environ 20m². A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

348000

Située à Saint-Guénolé, au cœur du Pays Bigouden, l'un des plus importants ports de pêche de France, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans un quartier calme et recherché, à mi-chemin entre le port et la célèbre Tour Carrée, elle a été entièrement rénovée en 2021 avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du vaste double séjour. Celui-ci s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin clos, arboré et parfaitement exposé plein sud, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. Un véritable atout complète ce bien, une arrière cuisine et un bureau à l'étage. Il pourra facilement devenir un espace dédié à une activité professionnelle. Une remise vient parfaire l'ensemble, idéale pour le rangement de votre matériel, un atelier de bricolage ou un espace consacré à vos loisirs créatifs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité. Contactez dès aujourd'hui Edith, en exclusivité, pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 342119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84900

À SAINT BRIS LE VINEUX, CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE COMPRENANT : Une maison principale F7 à rénover se composant comme suit : entrée, cuisine, salon séjour, salle à manger, arrière cuisine avec accès courette, salle d'eau, wc. À l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc, dégagement permettant l'accès au grenier. Côté extérieur vous retrouverez plusieurs bâtiments et dépendances ! - 1 seconde maison à rénover entièrement sur 2 étages - 2 écuries - 3 préau avec mezzanine -4 grange avec étage Cours goudronnée donnant accès aux dépendances et à la maison d'habitation. À savoir : un droit de passage dans la cours est inscrit permettant aux voisins d'accéder à une dépendance privée au fond de celle-ci. Très belle Cave accessible depuis la rue. Chauffage au gaz de ville. Énorme potentiel de stockage et de rénovation avis aux amateurs de rénovation ! À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON T5 / 112 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRASSE / GRANGE / CAVES / STATIONNEMENT / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du village viticole de Saint-Bris-le-Vineux. Elle développe 112 m² habitables sur deux niveaux et dispose d'une grange attenante constituant un véritable atout. Elle se compose ainsi : RDC | . Séjour avec coin cuisine de 25m² . Salon de 15m² . Salle de bains de 4m² . WC Étage | . Chambre 1 de 25m² avec placards intégrés et petit dressing . Chambre 2 de 15m² . Chambre 3 de 25m² avec accès terrasse . Terrasse de 5m² Annexes | . Grange de 55 m² au sol permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. . Plateau de 55 m² au-dessus de la grange, offrant un beau potentiel d'aménagement. . Local chaufferie / atelier de 17 m² . Deux caves voûtées totalisant 70 m² . Une place de stationnement extérieure. Avec son emplacement recherché au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, à quelques minutes d'Auxerre, cette propriété combine de beaux volumes, une grange spacieuse et modulable et deux caves voûtées. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Assainissement : tout à l'égoût Chauffage : Fioul DPE : F et G Taxe foncière : 1226€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

MAISON ANCIENNE AVEC BEAUX VOLUMES ET GARAGES Située au cœur du célèbre village viticole d'Irancy, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes sur 3 niveaux d'environ 100m² chacun. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un atelier, un bureau, un WC, un grand garage et une cave. Un local commercial d'env. 25m² avec accès indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. A l'étage : un palier desservant cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure, offrant un bel espace extérieur. Grâce à ses différentes entrées indépendantes et à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, locatif, touristique ou à une activité mêlant habitation et profession, au cœur des vignobles bourguignons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

43000

TERRAIN AU CALME AVEC VUE DEGAGEE ET A PROXIMITE D'AUXERRE Dans un secteur et recherché, à proximité d'Auxerre (10min) et de la sortie autoroute A6 (3min), venez découvrir ce grand terrain à bâtir d'une superficie totale de 3383m² dont 906m² constructible. Façade de 24m. Eau et tout à l'égout présents. Devis de raccordement effectués, me contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

84900

Terrain de 704 m² à Penmarch – environnement calme À Penmarch, au sein d'un petit lotissement au calme, venez découvrir ce terrain constructible et plat de 704 m², idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le terrain bénéficie d'un permis d'aménager et se situe en zone UB, permettant une construction en secteur de moyenne densité. Il est situé en zone ABF (Bâtiments de France), ce qui implique un projet à concevoir dans le respect des prescriptions architecturales locales. Les atouts du terrain : Viabilisé (eau & électricité) Terrain plat, facile à exploiter Surface de 704 m² Environnement paisible Petite opération d'aménagement à taille humaine Secteur recherché proche du littoral - de 3 km des plages du Ster et de Pors Carn (10min a vélo) À prévoir : Assainissement individuel Un terrain intéressant pour un projet de construction dans un cadre agréable, à proximité des commodités et de la côte. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 326325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant : une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant : un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare : la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. Extérieurs L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel. Performance énergétique DPE : B, gage d'excellente performance énergétique et de confort thermique. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Auxerre. À visiter sans tarder !

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC & PISCINE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur recherché de Venoy – Égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure Vaste entrée Séjour cathédrale lumineux Cuisine spacieuse, entièrement équipée Suite de plain-pied avec grande salle d'eau WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : Trois grandes suites parentales Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) WC indépendant Espaces techniques et annexes Sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre,salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine Batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : Une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année Un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme Un environnement calme et confidentiel Une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

19000

Garage d'environ 70 m² sur deux niveaux, situé au cœur du village de Courgis, à seulement 5 minutes de Chablis. Polyvalent, il conviendra aussi bien pour stationner, stocker ou créer un espace de travail sur mesure. Une fosse intégrée est déjà en place, idéale pour les travaux de mécanique, d'entretien automobile ou tout atelier de bricolage. Le bâtiment est raccordé à l'eau et l'électricité (installations à revoir). Disponible immédiatement Cette annonce référence 304195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de St Bris le Vineux, maison d'époque à colombages, entièrement restaurée ainsi que la toiture refaite à neuf, avec parquet bois, poutres apparentes dans le séjour cheminée insert. Rez-de-chaussée : entrée séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cellier, WC. Étage : 3 chambres, bureau, dressing, salle d'eau avec WC. Deux caves voûtées et une grange complètent le bien. Cette maison vous séduira par son authenticité et son emplacement. A quelle distance se trouvent les commerces essentiels Boulangerie, pharmacie et bureau de poste à 3 minutes à pied, école primaire à 2 minutes. Ce bien pouvant être loué longue durée ou saisonnière envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison ancienne au coeur d'un village viticole offrant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour équipé d'une cheminée ouverte, un WC et un débarras. Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage un grenier aménageable. A l'extérieur une cour, une cave et une dépendance de 12m² avec un grenier au dessus. Pour compléter ce bien un jardin de 119m², non attenant, se situant à 25m de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce chaufferie et d'un WC séparé. Un vrai atout : son terrain agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement l'opportunité de créer le logement qui vous ressemble, en valorisant l'existant et en laissant libre cours à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Montigny-la-Resle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr