Acheter un maison à Venoy

Venoy (89290), secteur La Chapelle Votre agence vous propose cette propriété de caractère datant du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme et l'authenticité de cette maison : pierres, poutres, tomettes, autant d'éléments qui lui confèrent un cachet rare et une véritable atmosphère d'artiste. Le séjour est sublimé par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une chaufferie, un séjour ainsi qu'un WC En entresol : un espace salle à manger / salon chaleureux À l'étage : plusieurs chambres dont une avec WC, une salle de bains avec douche, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC Une belle cave voûtée d'environ 40 m² complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage de caractère. À l'extérieur, une cour relie les bâtiments et une grange / atelier offre de nombreuses possibilités : espace de création, dépendance ou encore projet de chambres d'hôtes (travaux à prévoir). DPE : D Chauffage au gaz avec chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Une propriété de charme, idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité touristique, dans un environnement paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder !

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC & PISCINE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur recherché de Venoy – Égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure Vaste entrée Séjour cathédrale lumineux Cuisine spacieuse, entièrement équipée Suite de plain-pied avec grande salle d'eau WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : Trois grandes suites parentales Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) WC indépendant Espaces techniques et annexes Sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre,salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine Batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : Une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année Un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme Un environnement calme et confidentiel Une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

165000

CENTRE DE ST GEORGES 89000:8 maison ancienne entièrement rénové comprenant : entrée couloir avec placard , grand salon , cuisine ouverte sur salle à manger , wc ,. Etage un palier desservant 3 chambres dont 2 enfants, 1 salle de bain avec wc . Extérieur : une cour , un jardin , un garage . - Chauffage gaz de ville (chaudière neuve ) - Double vitrage Pas de travaux , habitable de suite . Cette maison n'a aucun via à vis . Cette annonce référence 323915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348000

Située à Saint-Guénolé, au cœur du Pays Bigouden, l'un des plus importants ports de pêche de France, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans un quartier calme et recherché, à mi-chemin entre le port et la célèbre Tour Carrée, elle a été entièrement rénovée en 2021 avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du vaste double séjour. Celui-ci s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin clos, arboré et parfaitement exposé plein sud, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. Un véritable atout complète ce bien, une arrière cuisine et un bureau à l'étage. Il pourra facilement devenir un espace dédié à une activité professionnelle. Une remise vient parfaire l'ensemble, idéale pour le rangement de votre matériel, un atelier de bricolage ou un espace consacré à vos loisirs créatifs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité. Contactez dès aujourd'hui Edith, en exclusivité, pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 342119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du Ster découvrez ce terrain constructible de 895 m², situé dans un quartier calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement idéal, proche des pistes cyclables et à quelques minutes des écoles, commerces, plages et services. Le terrain bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers. La viabilisation ainsi qu'un assainissement individuel sont à prévoir. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu et une étude de sol a été réalisée, facilitant ainsi l'avancement de votre projet de construction. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt. Mandat 15005 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

PENMARC'H - Exclusivité LAFORÊT - Secteur Kérity, agréable maison offrant en rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau, WC A l'étage : le dégagement dessert trois chambres Cabanon Terrain de 600m2 environ Mandat FAVORIZ 14923 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement 900 m de Kérity, dans un environnement calme, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres et un WC avec point d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un terrain de plus de 3 000 m², dont une partie est constructible. Proche des commerces, du port et des plages, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. A découvrir rapidement ! Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laforêt Penmarc'h a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement privilégié avec vue mer et sur le phare Eckmühl à seulement trois minutes du littoral et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mandat: 14955 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150000

Nouveaux prix en baisse !!! Murs commerciaux et Fonds de commerce inclus. A saisir !!! Opportunité rare en plein cœur d'Auxerre ! Ce commerce clé en main, idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel, est immédiatement exploitable. 'Local commercial situé en secteur sauvegardé dans le périmètre d'un monument historique. Tavaux soumis à l'Avis de l'Architecte des Bâtiments de France. ' Plus-value à venir : Le quartier se modernise et plusieurs infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant un potentiel de croissance et une réelle valorisation à court terme. Caractéristique principales : • Type de commerce : Restaurant, Bar, PMU, Licence IV • Emplacement : Centre ville, sur un axe touristique dynamique • Ambiance : Lieu de vie convivial avec terrasse extérieure • Accessibilité : Parking à proximité immédiate d'autres commerces • Équipements : Bar PMU, cuisine, salle intérieure, sanitaire, terrasse, réserve, cave et grenier • Histoire : Commerce tenu par une seule personne depuis 17 ans (retraite) Divertissement pour la clientèle : Retransmission des matches de football sur un grand écran TV et jeu Amigo disponible pour les clients. Appartement inclus : • Cuisine ouverte sur le salon fonctionnelle et pratique • Salon confortable et spacieux, idéal pour recevoir • Deux chambres • Salle de bain Parfait pour vivre sur place et gérer le commerce en toute sérénité, ce bien combine activité commerciale et confort résidentiel. Cette annonce référence 312637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le RDC, une suite parentale et une chambre complète le niveau. A l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 12, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85244

Au cœur de la ville historique d'Auxerre, exceptionnelle propriété mitoyenne, élevée sur trois niveaux avec caves en sous-sol offrant une surface totale habitable de 542,23 m², décliné comme suit : Au Rez de Chaussée : 185 m² (environ), 4 grandes pièces principales avec boiseries, vitrail monumental, parquets chêne en point de Hongrie, Cuisine, Hall d'entrée avec escalier desservant l'étage et d'un dégagement. À l'arrière, une cour est accessible par la cuisine. 1er étage : 170 m² (environ) Une première partie d'environ 75 m² de 5 pièces principales, aménageable facilement en appartement. Doubles vitrages. Une seconde partie, d'environ 100 m², compose un grand et agréable appartement en parfait état, d'un total de 170 m² (environ) décliné entre le 1er et 2ème étage. 2ème étage : 157 m² (environ) - Une première partie proposant un appartement d'environ 85 m², constitué d'une Salle de bains, WC séparé, espace cuisine, d'un couloir, Séjour et de 3 Chambres. La seconde partie complétant le second niveau de l'appartement cité précédemment. Au dessous : Sous-sol comprenant 3 Caves avec Chaufferie de chauffage central gaz de ville. Devant l'immeuble : Une vaste cour de 650m² aménagée en parking privé avec portail automatisé. Ce bien, de par sa configuration et son emplacement serait tout indiqué pour des activités de professions libérales associées à trois beaux appartements. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010

EXCLUSIVITE ILM IMMOBILIER, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON RENOVEE CACHEE AU MILIEU D'UNE BELLE NATURE. GARAGE 1 VOITURE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR PLUSIEURS AUTRES. BIEN RENOVEE RECEMMENT. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. BUS DE VILLE A PROXIMITE. RARE A AUXERRE ! POUR VISITER, APPELEZ LE 0608669523

228000

Proche centre ville d'AUXERRE maison sur 3 étages comprenant : entrée, buanderie, cuisine , wc avec point d'eau , salon , grande pièce vie avec accès terrasse couverte . 1er étage : un palier desservant ,2 chambres ,couloir dressing, salle de bain , wc 2éme étage : un palier desservant : 1 pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau , un grenier de 15 m² aménageable un accès à la terrasse panoramique . - Chauffage gaz de ville - Cheminée + poêle à bois - Fenêtres double vitrage - Parquet chêne en très bon état - Assainissement collectif - Cour commune avec place de parking - Terrasse couverte avec terrain accès privé sur rue + cour privée avec garage fermé. - Terrasse panoramique . Pour cette maison à prévoir :( une remise au goût du jour pour la cuisine et salle de bain ) . Habitable de suite Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 303281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENMARCH - Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à seulement 300 mètres de la mer, découvrez cette agréable maison de 84 m² offrant une superbe vue sur la mer et le phare d'Eckmühl. Très bien agencée, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine, un salon lumineux et un cellier. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les trois chambres bénéficient d'une belle vue sur la mer, le phare d'Eckmühl et les rochers de l'île Nonna, offrant un panorama typiquement breton. A l'extérieur, le terrain de 610 m² permet de profiter pleinement du cadre maritime, avec en complément un garage. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter de la côte bigoudène entre calme et océan. Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PENMARC'H - TERRAIN de 727 M2 Plage du Ster à proximité et voie verte accessible directement à pied, à vélo Lotissement aménagé pour votre tranquillité et votre sécurité Situé à seulement 15 minutes de Pont L'Abbé et à 30 minutes de Quimper, Penmarc'h dispose d'une position stratégique. Penmarc'h saura vous charmer grâce sa large gamme d'activités sportives et de loisirs qu'elle propose : sports nautiques, randonnée, histoire locale. Ses diverses associations culturelles et artistiques ne manqueront pas de vous divertir, notamment grâce à sa salle de spectacle Cap Caval. Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper.

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville.Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m2, particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial.La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m2 permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire.Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PAVILLON EDIFIE EN 2007 OFFRANT 66M² HABITABLES AVEC PETIT JARDIN ARBORE ET GARAGE. A PROXIMITE DE COMMERCES ET DE LA GARE SNCF. IDEAL PREMIER ACHAT OU LOCATIF. HABITABLE DE SUITE. BELLE PIECE DE VIE DE 30M² TRES LUMINEUSE AVEC CUISINE AMERICAINE. A L ETAGE 2 GRANDES CHAMBRES ET PIECE DE 6M² A AMENAGER EN DRESSING, BUREAU OU CHAMBRE BEBE. GARAGE AVEC FENETRE ET CHAUFFAGE, FERME PAR UNE PORTE AUTOMATIQUE. CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE ET DOUBLE VITRAGE. POUR VISITER APPELEZ LE 06 08 66 95 23.

Maison familiale de 115 m², à 600 mètres de la plage, 2 480 m² de terrain Située dans un environnement calme et à moins de 600 mètres de la plage, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 2 480 m² réparti sur deux niveaux, cette maison de 115 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec l'avantage de disposer de 2 chambres au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000, avec notamment la réfection de l'installation électrique. Elle est équipée de volets roulants manuels et d'un assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la mettre à votre goût. Classe énergie : E Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du littoral, à découvrir sans tarder. MANDAT 14978 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

588000

VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D'AUXERRE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy – Égriselles, découvrez cette remarquable maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation d'espace et d'élégance rare. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée • Un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une grande cuisine entièrement équipée • Une suite de plain-pied avec spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Trois belles suites parentales • Une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, dressing ou espace détente • Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : • Salle de jeux avec bar • Chambre supplémentaire • Salle de sport • Chaufferie • Cellier • Local technique piscine Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, actuellement aménagé en bureaux et garage, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rare et privilégié : • Piscine couverte sous dôme amovible pour une utilisation toute l'année • Colombier plein de charme, élément architectural singulier • Parc arboré et paysagé • Environnement confidentiel et sans nuisance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou une résidence secondaire au vert. Prix : 588 000 € Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 334432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 210 m², idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du port et des commodités. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une chambre avec espace attenant équipé d'un point d'eau (idéal pour une suite indépendante ou une activité professionnelle), un cellier et deux WC. A l'étage, une mezzanine distribue les espaces nuit : une spacieuse suite parentale avec salle de bains ouverte sur une véranda, véritable cocon de détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC. Cette maison au caractère unique offre un cadre de vie rare et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, lumière et emplacement recherché. Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PENMARC'H - Exclusivité LAFORET - A environ 800m de la plage de Pors Carn, dans un environnement calme, venez implanter votre maison sur ce beau terrain plat non viabilisé d'environ 1700m2 N'attendez plus pour venir le découvrir Mandat : 14714 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PORS CARN - A quelques minutes de la plage et de son célèbre spot de surf, venez découvrir ce terrain plat de 1 000 m², bénéficiant d'un permis d'aménager déjà accordé, offrant deux possibilités d'exploitation : Projet en 2 lots d'environ 600 m² de surface de plancher totale, idéal pour investissement ou promotion immobilière Ou superbe projet familial en un seul lot, pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité de l'océan, qualité de vie et fort potentiel de valorisation. Mandat 14642 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PENMARC' H - Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à quelques mètres seulement de la magnifique plage de la Grève Blanche au GUILVINEC, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité, avec une vue mer omniprésente depuis l'ensemble de la maison. Cette propriété aux prestations de qualité propose une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre et sa salle d'eau attenante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle, le tout sublimé par une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une suite avec salle d'eau et salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités, toutes bénéficiant également d'une vue mer exceptionnelle. Un vaste salon avec balcon. Les prestations se complètent par une salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés, un double garage et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est édifié sur un superbe terrain de 1800 m², offrant calme, espace et potentiel, idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel avec l'océan comme horizon quotidien. Un bien rare alliant confort, volumes, prestations haut de gamme et emplacement recherché Mandat : 14712 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PENMARC'H - A 2 kms de Pors Carn et 2 kms de Kérity, beau terrain plat de 1680m2. Assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme opérationnel. Mandat 14659 Marie-Noëlle LE CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 994 753 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A découvrir sans tarder : beau terrain constructible d'une superficie de 3 376 m², idéalement situé entre le bourg de Penmarch et la plage du Ster. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : il peut être acquis en un seul lot pour les amoureux de grands espaces, ou faire l'objet d'une division selon votre projet. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de la plage. Un cadre de vie privilégié, parfait pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Mandat 14646 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain constructible d'environ 607 m² situé dans un environnement agréable et recherché. Certificat d'urbanisme obtenu. Viabilisation à la charge du vendeur. A seulement 200 mètres des commerces et à moins de 10 minutes à vélo du spot de La Torche, l'emplacement est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Un second terrain d'une surface similaire est également disponible, avec possibilité de cumuler les deux parcelles selon votre projet. Mandat 14599 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain constructible d'environ 568 m² situé dans un environnement agréable et recherché. Certificat d'urbanisme obtenu. Viabilisation à la charge du vendeur. A seulement 200 mètres des commerces et à moins de 10 minutes à vélo du spot de La Torche, l'emplacement est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Un second terrain d'une surface similaire est également disponible, avec possibilité de cumuler les deux parcelles selon votre projet. MANDAT 14598 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé rue du Huit Mai 1945, ce terrain non constructible d'une superficie de 3 000 m² offre un cadre naturel et paisible. Entouré de chevaux et bénéficiant d'un environnement verdoyant, l'accès au terrain se fait par un chemin piétonnier, garantissant tranquillité et absence de circulation. Reférences cadastrales n°AW 1 , AW 4 et AW 7. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat 14532 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349000

PENMARCH – BSK IMMOBILIER - Idéalement située - Maison d'architecte de 207m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc, une buanderie, un grand salon-séjour cuisine ouvert, donnant sur terrasse exposée SUD. Deuxième partie du rez-de-chaussée à fort potentiel (environ 45m2), pouvant être utilisé après quelques travaux, en suite parentale dressing OU en appartement OU encore en grand garage. - A l'étage : Mezzanine, 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Sur une parcelle de plus de 1200 m2. Travaux à prévoir. Les plus : Emplacement (proximité de la mer), fort potentiel d'aménagement et de distribution des espaces, bonne construction (maison d'architecte). --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ? Contactez-moi pour une ÉVALUATION GRATUITE sous 48h ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 280161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 336 000,00 € Honoraires TTC : 3,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr