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ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
« POTENTIEL » CE BEAU PAVILLON F6 SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC HANGARS, DÉPENDANCES ET STUDIO INDÉPENDANT COMPRENANT : une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec chacune un accès à un espace grenier pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains, wc séparé. Côte extérieur vous retrouverez un grand hangar, un atelier clos, un studio aménagé et équipé ( cuisine, salle d'eau, wc, chambre, dressing ), un appentis et un garage. Terrain clos et arboré avec un joli petit étang ! Chauffage fuel, cheminée avec insert, radiateurs électriques pour le studio. À savoir : la maison principale nécessitera des travaux chauffage, électricité, remise aux goûts du jour […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 280253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain plat constructible de 1 600 m²
Situé sur la commune de Venoy, ce terrain plat de 1 600 m² est idéal pour y implanter votre maison. La proximité avec l'entrée de l'autoroute et la ville d'Auxerre sont 2 beaux avantages. Vous serez également au calme, notamment par le fait que l'arrière de ce terrain ainsi que le côté droit de celui-ci ne sont pas constructibles, ce qui signifie que vous n'aurez pas de vis-à-vis non plus. Nous vous offrons en plus la possibilité si cela vous intéresse de prendre un bois attenant au terrain : 2 600 m² derrière le terrain. Avec une façade d'environ 36 mètres, cela vous laisse l'opportunité de placer votre maison où vous le souhaitez. Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis à votre disposition au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 233925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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