Acheter un bien immobilier à Gy-en-Sologne

179000

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) – JOLIE MAISON FAMILIALE proche du centre et de toutes les commodités. Au calme d'un quartier résidentiel la maison se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et d'un poêle à granulés, d'une véranda à réhabiliter, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier, 2 chambres avec CLIMATISATION réversible ainsi qu'une chambre/bureau en enfilade et une salle d'eau avec wc. Attenant, un garage avec une buanderie. L'ensemble sur une parcelle d'environ 800 m² avec une petite dépendance et son jardin. Chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, poêle à granulés… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 341742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec jardin au calme Située à Selles-sur-Cher, en second rideau de la rue, cette maison familiale de 7 pièces développe environ 172 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un grand jardin entourant la maison. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall soigné, carrelé en marbre, avec un bel escalier assorti et une élégante rampe en fer forgé. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et faciles à vivre au quotidien. La cuisine, bien aménagée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, dressings et placards, ainsi que de deux salles de bains. La distribution permet d'adapter les espaces selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 80 m², en réalité de plain-pied, constitue un véritable atout. Il accueille un garage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau, une salle de sport ou un espace de rangement. Une cave complète également l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, moustiquaires et volets roulants solaires programmables. Le DPE classé B confirme une bonne performance énergétique. Une maison familiale confortable, de très bon standing, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un environnement paisible à Selles-sur-Cher. Caractéristiques principales : 172 m² habitables, 7 pièces, terrain d'environ 1 800 m², sous-sol d'environ 80 m², pompe à chaleur, DPE B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence, sérieux et pédagogie, en répondant à vos interrogations sur le bien comme sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces… cette propriété rare saura vous séduire par son environnement privilégié et son excellent niveau de confort. Implantée sur un terrain parfaitement entretenu de 16 143 m² composé de plusieurs parcelles, cette maison familiale développe environ 127 m² habitables, de 7 pièces, une cuisine ouverte sur 1 salle à manger, 1 salon, 4 chambres, 1 bureau offrant de beaux volumes pour accueillir famille et invités, elle offre un cadre de vie unique avec un étang d'environ 1 hectare, véritable écrin naturel propice à la détente et aux loisirs, exposition SUD. La maison se compose : AU RDC : - Une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. - Un salon chaleureux invitant à la détente - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandissement en récupérant une partie du cellier) - 1 Cellier - 1 garage avec buanderie intégrée - 1 pièce de stockage comprenant une cuve à fioul de 2 000 L AU R+1 : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC (dans une chambre) Espaces extérieurs soignés et harmonieusement aménagés avec arrosage automatique. Confort énergétique remarquable : La maison bénéficie d'un excellent DPE classé en D, performance rare pour un chauffage au fioul, grâce à une isolation de qualité assurant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Un environnement exceptionnel : Le parc, entretenu avec le plus grand soin, offre une atmosphère paisible et verdoyante. Entre étang, espaces arborés et vastes perspectives, vous profiterez ici d'un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou projet de vie au vert. Une propriété unique où nature, volumes et sérénité se conjuguent parfaitement. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Cette annonce référence 334844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

*** Carole MARCHAND *** By BSK Immobilier *** A 5 minutes de SELLES SUR CHER, 10 minutes de ROMORANTIN (Saugirard de Selles, en retrait de l'axe Selles - Romorantin D976) Ce pavillon offre une pièce de vie de 30 m² et une cuisine semi-ouverte de plus de 11 m². Il compte 4 chambres. A cela s'ajoutent une buanderie (10,50 m²) et un bureau (10,70 m²) supplémentaires non comptabilisés dans la surface habitable de 102 m² car non chauffés pour le moment. Pompe à chaleur climatisation Air/Air + cheminée insert à bois avec récupérateur de chaleur. Le jardin clos et arboré invite à la plénitude et le calme de la campagne. Plus de photos sur simple demande, visite possible sur RDV. . Cette annonce référence 327712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409000

A ne pas manquer !! Chèmery, cette propriété située au cœur d'une région touristique offre de multiples possibilités de projet Nichée dans un cadre bucolique sur un terrain de 6000m2, un corps de ferme rénové offre 220 m² d'espaces harmonieux. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un endroit spacieux et convivial situé au calme Un investisseur y verra le potentiel locatif et les parcelles propices à la construction Il se prêtera aussi à l'installation d'une activité artisanale, canine ou animalière, un chenil étant existant L'intérieur du corps de ferme allie charme d'antan et confort moderne offrant en rez de chaussée une vie de plain-pied avec sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée aux dimensions généreuses ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau se trouve aussi une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau, un local technique et buanderie et pour finir un WC séparé. A l'étage un grand plateau sous plafond cathédrale offre une vaste surface divisée en espace de travail (bureaux et meubles rangement) salon et coin bibliothèque pouvant être réaménagée selon ses goûts. De plus, vous trouverez un espace nuit constitué d'une chambre, une pièce supplémentaire à transformer en dressing, chambre d'enfant ou d'appoint voire un bureau ainsi qu'une mezzanine pour un couchage supplémentaire de 2 personnes. Une suite parentale de 40 m2 environ avec salle d'eau attenante complète ce niveau Un studio indépendant déjà tout équipé offre des possibilités d'hébergement supplémentaire ou de développer une activité de gite idéal dans cette région touristique Le zoo de Beauval est à 15 minutes, les châteaux de Chambord ou Chenonceaux à 30 minutes... Très facile d'accès par autoroute A85 à 5 minutes et vous êtes à 30 minutes de Blois et 45 minutes de Tours Le garage de 100 m2 avec double entrée équipée de porte sectionnelle motorisée peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'une grande capacité de stockage auquel s'ajoute un grenier. Il peut constituer un projet de changement de destination en le transformant en partie en logement. Enfin se trouve aussi une belle cave aménagée En extérieur, un grand terrain entièrement clos engazonné et arboré dont des fruitiers invite à la tranquillité et au bien-être avec sa piscine enterrée. Enfin, ce terrain possède deux entrées distinctes avec accès par portail automatisé ce qui facilitera l'accès aux logements supplémentaires et les parcelles constructibles Pour conclure, vous bénéficiez de commerce de proximité, vous êtes proche des écoles maternelle et primaire, le collège est à 7 km et un transport scolaire est assuré. Le plus, rénovation de qualité, pompe à chaleur neuve, portails et portes garage électriques, piscine , cabanons, chenil... A découvrir au plus vite !! Cette annonce référence 323681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr