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Maison de charme – Un écrin de tranquillité et d’espace

À la recherche de votre cocon idéal entre campagne et ville ? Venez découvrir cette belle maison de caractère de 7 pièces, nichée dans un village pittoresque, à seulement quelques minutes d'Arras.

Maison individuelle

Maison petit budget de 83 m² avec jardin, garage et dépendance – Un véritable havre de paix ! Vous rêvez d'un lieu où confort, élégance et charme se rencontrent ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 600 m², cette maison de 83 m² vous séduira dès le premier regard. La terrasse, véritable invitation à la détente, promet de belles soirées en plein air, dans un cadre enchanteur. Les atouts de cette propriété : Un garage spacieux pour stationner ou bricoler en toute tranquillité Une dépendance idéale pour vos projets créatifs ou de rangement Deux chambres de plain-pied, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de bains Une cave pleine de charme, parfaite pour les amateurs de vin ou de stockage À l'étage : une chambre XXL et un espace bureau pour travailler ou créer en toute sérénité Côté technique : Chauffage récent, pour un confort optimal Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Tout à l'égout Portail neuf, alliant sécurité et esthétisme Cette maison a été pensée pour allier praticité, qualité de vie et potentiel d'évolution. Parfaite pour une famille, un couple ou toute personne en quête de bien-être chez soi. Venez la découvrir sans tarder – elle ne manquera pas de vous charmer ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

62121 – Achiet-le-Grand – Maison semi-individuelle

62121 – Achiet-le-Grand – Maison semi-individuelle Découvrez avec Olivier Dhulu LF Immo, cette maison semi-individuelle de 84m², construite en 1920 sur une parcelle de 436 m², située au cœur du village, à deux pas de la gare et des commodités du quotidien. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des axes de communication. À seulement : - 600 m de la gare (ligne Arras - Amiens - Paris/Lille) - 10 min en voiture de Bapaume (commerces, collège, supermarché, services médicaux) - 30 min d'Arras - 50 min d'Amiens Commodités à proximité : - Écoles maternelle et primaire sur la commune - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie...) - Collège à Bapaume (10 minutes) - Accès rapide à l'A1, services de santé, supermarchés, bus régionaux Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 12 m² - Arrière-cuisine / buanderie - Salle à manger de 14 m² - Salon de 14,5 m² - Salle de bains À l'étage : - Palier aménagé avec coin bureau - Trois chambres : 11 m², 10 m² et une chambre plus petite mansardée Atouts supplémentaires : - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Cave - Stationnements possibles devant la maison - Jardin entièrement clos, exposé ouest, avec terrasse Un bien offrant un cadre de vie paisible, un extérieur agréable et un fort potentiel, à proximité immédiate des transports et des services. Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible (accès donné après un échange téléphonique). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre _ Entre Arras et Bapaume

Maison 4 pièces / 169 m² / 189 000 EUR / ERVILLERS

À VENDRE — Maison de caractère avec fort potentiel — Secteur ERVILLERS Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette maison de caractère n'attend que vous ! Idéalement située entre Arras et Bapaume, dans un secteur calme et agréable, cette bâtisse propose une surface habitable généreuse de 169 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante vous conduit vers une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et un séjour convivial. •Une cuisine équipée spacieuse d'environ 24 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. •Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une véranda complètent ce niveau. Au 1er étage : •Un palier dessert trois belles chambres allant de 16 à 26 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Au 2ème étage : •Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour imaginer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison dispose également : •D'une cave pratique, •D'une cour avec stationnement, •D'un double garage, dont une porte motorisée. Caractéristiques techniques •Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée. •Porte d'entrée en chêne de qualité. •Chauffage central au fuel, complété par une cheminée pour des soirées chaleureuses. •Terrain de 862 m², idéal pour profiter des beaux jours. Prévoir : •Des travaux de rénovation énergétique et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un véritable atout pour personnaliser cette maison à votre goût. Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement stratégique : à proximité des commodités, entre Arras et Bapaume. Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Possibilité de bénéficier d'aides financières (ANAH, etc.) pour la rénovation énergétique. Taxe foncière avantageuse : 1 000 €. Ne laissez pas la classe énergétique (G) freiner vos projets : avec les aides disponibles et quelques travaux, cette maison peut rapidement devenir un cocon confortable et économique. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions. Venez découvrir sans tarder tout le potentiel qu'offre cette maison de caractère ! Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Maison individuelle

Découvrez cette maison de campagne pleine de charme avec ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafonds et ses magnifiques portes d'intérieurs en bois. Cachet et potentiel définissent cette maison 4 chambres avec possibilité d'en faire un semi plain-pied. Une belle entrée dessert un salon et la salle à manger baignés de lumière, l'arrière cuisine, la cuisine (à prévoir), la salle d'eau avec toilettes et la grande cave voutée. La cuisine donne sur la terrasse via une porte vitrée. À l'étage, un magnifique palier nous amène sur 4 belles chambres lumineuses, et un bureau. À l'extérieur, la terrasse sans vis à vis (parfaite pour les barbecues), le garage et le jardin. Située à Achiet-le-Petit, à coté de toutes les commodités de Bucquoy et à 30 minutes d'Arras. Une visite s'impose ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain a bâtir

Bonsoir ! Voici une annonce immobilière qui pourrait co À vendre : Terrain constructible de 368 m² avec garage et portail, idéalement situé ! Opportunité à saisir ! Terrain constructible de 368 m² offrant une belle façade de 16 mètres, déjà clôturée et sécurisée par un portail. Ce terrain bénéficie d'un petit garage déjà en place, parfait pour du stockage ou pour un atelier de bricolage. L'eau passe sur le terrain. Electricité et téléphone sont au bord du terrain a relier. Opportunité a découvrir sur place ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

À Vendre – Maison Rénovée à Achiet-le-Grand Idéalement située : 25 min d'Arras, 10 min de l'A1 (Bapaume), 10 min à pied de la gare TER. Caractéristiques 167 m² habitables sur 1 056 m² de terrain 4 chambres (ou 3 + bureau) Séjour lumineux de 30 m² ouvert sur le jardin Cuisine équipée neuve de 2022 Véranda, espace de détente baigné de lumière Poêle à bois + chaudière fioul (2017) avec domotique Confort & équipements Fibre optique 10 Gb/s – Idéal télétravail Volets électriques Somfy – Sécurité et confort Tout à l'égout & adoucisseur d'eau 8 Velux neufs (07/2024) Extérieur Jardin arboré et potager Double garage + garage avec établi Abris de jardin & poulailler Pergola pour profiter des beaux jours Proximité immédiate Commerces & services : boulangerie (30 m), pharmacie (40 m), médecins (50 m), école, mairie, poste (100 m) Gare TER : Arras en 10 min, Lille en 45 min Informations pratiques DPE : D Taxe foncière 2024 : 1 227 € Contactez-nous pour une visite ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces / 204 m² / 299 000 EUR / COURCELLES-LE-COMTE

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNEL pour cette Charmante maison rénovée avec goût accompagnée de ses dépendances et de son bureau dans le secteur de Courcelles le Comte. PRIX : 299 000 € Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante maison rénovée de 204 m2 allie le charme de l'ancien à des touches de modernité. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le salon, avec son insert à bois double foyer, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée d'appareils modernes, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2037 m2 environ, offrant une grande cour et un jardin. Un espace de détente a été aménagé avec une terrasse en bois où l'on peut savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'ensemble des dépendances dont la plus grande est de 150 m2 ajoutent une fonctionnalité appréciable à cette propriété. Un bureau indépendant au sein de la propriété constitue un atout précieux pour les professionnels, offrant un espace dédié au travail qui combine confort, confidentialité et fonctionnalité. Cet espace est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des travailleurs autonomes, des entrepreneurs ou des professionnels en télétravail, tout en maintenant une séparation claire entre vie professionnelle et vie privée. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales. C'est l'endroit rêvé pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une pièce offrant la possibilité d'installer une chambre avec une autre pièce attenant, d'une salle de bain / buanderie et des WC. A l'étage, vous y trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et des WC. Cette maison dispose également d'une cave Cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour votre famille et vos projets professionnels. Autres critères : –Chauffage centrale électrique ainsi qu'un insert à bois double foyer pour un confort et des économies d'énergie, –Insert à bois double foyer, turbo fonte à feu continu, –Fenêtres et portes PVC, –Vélux avec volet Roulant Solaire, –Centrale d'aspiration de la maison, –Ballon d'eau chaude récent, –Performance énergétique en D, –La toiture de la dépendance attenante à la maison en cours d'entretien, dont une peinture est prévue, –Le dispositif d'assainissement CONFORME, –Un récupérateur d'eau de pluie enterré pour une économie, –Une pompe de piscine. GROS COUP DE CŒUR pour cette propriété CETTE MAISON EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE Merci de me contacter par téléphone pour l'obtenir !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 299 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Maison 4 pièces / 103 m² / 218 000 EUR / HAMELINCOURT

NOUVEAUTE dans un secteur proche Arras Faire VITE CORPS DE FERME à GROS POTENTIEL J'ai le plaisir de vous proposer un COUP de CŒUR à la vente : J'ai l'honneur de vous présenter ce corps de ferme situé à la campagne proche d'Arras (15 Kms). Ce corps de ferme est composé : –D'une maison de 103 m2 environ, –De différents bâtiments d'une surface totale d'environ de 170 m2, –Ainsi qu'une grange d'une superficie exceptionnelle de 270 m2 environ qui vous procure un très gros potentiel, –Une dépendance indépendante de 130 m2 environ un étage vous donne la possibilité de l'aménager en logements supplémentaires. Cette propriété est entourée d'un terrain clos d'une superficie de 4 125 m2 environ qui apporte calme et sérénité. La maison vous offre au rez-de-chaussée une chambre, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier desservant 1 chambre et un grenier aménageable d'une surface d'environ 27 m2. Autres critères : –Travaux à prévoir dans la maison, –Chauffage au fioul, –L'électricité de la maison a été refait, –Des fenêtres ont été changées –La taxe foncière est 646 € Envie de grands espaces, de verdure, du calme de la campagne et une proximité de la ville d'Arras, cette propriété est pour vous. Je vous laisse le soin de me contacter pour obtenir toutes les d'informations. Très beau potentiel, à visiter au plus vite !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 218 000 € Taxe foncière : 646 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Terrain 930 m² / HAMELINCOURT / 62121

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ ET CLÔTURÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR NOUVELLE BAISSE DE PRIX 60 000 € ! Ne manquez pas cette superbe opportunité. Je vous propose un magnifique terrain plat de 930 m², prêt à bâtir, avec un chalet de 19 m² et un garage de 15 m², idéal pour un projet immobilier ou un espace de détente. Situé à Hamelincourt, dans un secteur calme et verdoyant, cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Caractéristiques du terrain : •Proche de Bapaume (10 km) et d'Arras (14 km), •Terrain entièrement clôturé avec une façade d'environ 33 mètres, •Viabilisé, clôturé et libre de constructeur, •Chalet et garage déjà équipés en électricité et eau, •Fibre optique disponible dans le village, •Assainissement autonome à prévoir. Ce terrain offre une base parfaite pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et privilégié. Contactez-moi au 06 37 09 75 10 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel ! Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.