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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

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271000

Maison située à Riantec, à 25 min en voiture de Lorient et 45min de Vannes. Dans le centre de Riantec, proche des commerces et écoles Venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, véritable havre de paix situé au fond d'une impasse ultra-calme, à deux pas immédiats du sentier côtier. Un cadre de vie idéal où la nature et le calme se rencontrent. L'intérieur : Déployée sur 3 niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et cosy : Au rez-de-chaussée : une petite cuisine fonctionnelle, un séjour authentique avec un mur en pierres apparentes et une cheminée un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au dernier étage : Une troisième chambre sous combles. L'extérieur : Un jardin privatif et un garage Le + : Dès le premier étage, profitez d'une jolie vue dégagée sur la Petite Mer de Gâvres. Emplacement privilégié Situation : Impasse très calme, aucun passage intempestif. Littoral : Le sentier côtier passe presque devant la maison, idéal pour les promeneurs et les amoureux de paysages maritimes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

154000

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier du Rouho à Lorient, cet appartement de 68,40 m² situé dans une rue calme, au 1er étage d'une résidence des années 60. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : gare de Lorient à 10 minutes, arrêt de bus à 3 minutes, commerces à 8 minutes et établissements scolaires à proximité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec double vasque, douche et coin buanderie, un wc indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir également l'ensemble du mobilier présent dans l'appartement. Idéal investisseur : potentiel locatif estimé à 1 050 € HC/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,6 % frais de notaire inclus. Taxe foncière : 1 072 €. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239800

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie lorientaise. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de 94 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lorient, dans un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles, services, marché et embarcadère pour l'île de Groix. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m², véritable cœur de l'appartement, offre un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend : • Une entrée ; • Une cuisine fonctionnelle ; • Un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 19 m² ; • Deux chambres dont une avec un placard intégré et une cheminée ; • Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou une troisième chambre ; • Une salle d'eau ; • Un WC indépendant ; • Une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché en hyper-centre, avec toutes les commodités accessibles à pied ; • À seulement quelques minutes de l'embarcadère pour l'île de Groix ; • Grande terrasse, un véritable atout en centre-ville ; • Petite copropriété à syndic bénévole avec faibles charges de seulement 30 € par mois ; • Volumes généreux et belle luminosité. • Electricité refait en 2023 Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché lorientais. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Mention: Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 344128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 239 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Lorient, ce bel appartement T3 en duplex de 57,5 m2 Carrez prend place au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1958, bien entretenu. Réparti en 4 pièces, il offre une belle luminosité grâce à ses ouvertures et constitue un lieu de vie agréable pour un couple, une petite famille ou un premier achat. L'organisation sur deux niveaux et le charme des combles apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour rester ouverte sur le salon. Cet espace central permet de profiter pleinement du séjour au quotidien, tout en gardant un côté fonctionnel pour cuisiner ou recevoir. Les sols ont été refaits, tout comme l'électricité, apportant un confort immédiat et une base saine pour s'installer sereinement. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces jour et nuit, avec une circulation fluide entre les niveaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre nichée sous les combles, offrant un cadre douillet et plein de charme et la seconde chambre se prête aussi bien à un bureau, dressing chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble, pour un quotidien pratique. La présence d'une buanderie est un vrai atout pour organiser le rangement et l'entretien du linge. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent de gérer facilement sa consommation, tandis que le double vitrage La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet une gestion de proximité. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école Marcel Pagnol se situe à environ 300 m, l'école Saint-Christophe La Salle à environ 400 m, la maternelle Kerentrech à environ 500 m, la maternelle Jacques Prévert à environ 500 m également, ainsi que l'école Diwan An Oriant et l'école élémentaire de Kerentrech toutes deux à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : le parc Mora Amandine à environ 600 m, la place de l'Yser à environ 700 m, le parc du Bois du Château à environ 700 m et le parc Kyrat à environ 700 m. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec des commerces et services aisément accessibles dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer dans leurs démarches en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

287000

Je vous propose en campagne de Languidic dans un cadre idyllique entre prairie et Forêt, cette très jolie longère de 150 m2 avec un garage. Elle pourra séduire les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité. Au RDC, une grande pièce de vie de 50 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau et WC est également au premier niveau. L'étage se compose de deux chambres + une salle de bain avec WC. Elle est idéalement classifiée en D. Poêle à bois + chauffage électrique à inertie, la fibre optique est également de la partie. Cette annonce référence 337040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1990 à Lorient. Offrant une grande superficie et un agencement des plus fonctionnels, cet appartement se compose de deux chambres confortables, d'une entrée accueillante, et d'une cuisine prolongée par une loggia, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour un instant de détente en plein air. Une cave de 6 m² vient compléter cet ensemble et constitue un espace de rangement pratique. Son emplacement est particulièrement prisé : vous êtes à moins de 200 mètres de l'école élémentaire de Kerentrech, proche d'autres établissements éducatifs comme l'école Saint-Christophe La Salle, et à 300 mètres de la gare de Lorient Bretagne Sud, facilitant vos déplacements. Les alentours offrent de multiples points d'intérêt avec des parcs accessibles à pied tels que la place de l'Yser et le parc du Bois du Château. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique, cette résidence est également proche des commerces et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : 4ème - Balcon : 3 m² - Cave : 6 m² - DPE : C - Construction : 1990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

219900

NOUVEAUTÉ Lorient – secteur recherché, accès direct gare et commodités Découvrez ce beau T4 situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur. L'appartement s'articule ainsi : Une entrée avec placards/rangements Une pièce de vie offrant un volume agréable ainsi qu'une très belle luminosité, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger / salon convivial, un accès direct au balcon Côté nuit : 3 chambres au calme, WC indépendant, Salle de bain fonctionnelle Un Cellier privatif Les atouts majeurs Très belle luminosité / Résidence avec ascenseur / Accès immédiat gare, commerces, écoles et transports / Garage avec porte motorisée + place de parking + cave / Nombreux espaces de rangement (cellier + garde-manger) / Balcon. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5939. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 91.5 m²

235000

Caroline Bouchard vous propose en exclusivité cette charmante maison de 81 m² idéalement située au cœur de Kervignac dans une résidence entièrement close. Construite en 2014 et classée DPE B, cette maison est parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle est également habitable de plain-pied et conforme aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une entrée accueillante -Une buanderie fonctionnelle -Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée -Un WC indépendant -Une suite parentale avec salle d'eau À l'étage : -Un palier desservant deux grandes chambres -Une salle de bain avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privée sur parking clos et sécurisé. Une maison clé en main, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 228 000,00 € Honoraires TTC : 3,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

3%.COM Immobilier LORIENT. Beau T4 de 85m2 en hyper centre Au 3ème et DERNIER étage d'une petite copropriété, cet appartement de 85m2 se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon exposé sud sans vis-à-vis. Le dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, et WC séparé. Cave. Appartement en bon état général. Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques neufs. Petite copropriété de 8 lots principaux. Bel emplacement en plein centre ville, à 2 pas du CINEVILLE, des écoles et transports en commun. Idéal 1er achat ou jeune couple. Belle opportunité à visiter rapidement. Contactez Fernando BORREGO au 06 99 55 19 99 Agent commercial en immobilier - RSAC Lorient 514 516 004 3%.COM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218500

Découvrez ce superbe duplex T4 à Lorient, situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Avec 83 m² loi Carrez et plus de 100 m² de surface utile, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec rangements un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace type office / salle à manger un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres spacieuses une salle de bains un palier avec rangements, optimisant l'organisation Les prestations sont complétées par : une cave au même niveau (très pratique) un garage fermé en sous-sol un stationnement facile aux abords de la résidence Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien offre un équilibre parfait entre calme, espace et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5951. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Duplex T4 Lorient 83 m² (100 m² utile) – 3 chambres, Garage, Cave, Lumineux / 3 chambres / cuisine équipée / résidence calme Lorient / appartement avec garage sous-sol / cave appartement / proche commodités / quartier recherché Lorient / stationnement facile.