Acheter un bien immobilier à Joigny

171000

Joigny, centre historique Immeuble locatif de 218 m² - comprenant 3 appartements, vendu loué. RDC : appt - 3 chambres, loué 480 € + 20 € de charges 1er étage : appt - 2 chambres, loué 540 € + 20 € de charges 2ème étage : appt - 2 chambres, loué 430 € + 20 € de charges Soit 17 400 € annuel (hors charges) Foncier : 1381 € Cette annonce référence 343534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 171 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié face à l'Yonne pour ce local commercial / professionnel d'une surface totale d'environ 88,90 m², idéalement situé sur le Quai du Général Leclerc à Joigny (89300). Réparti sur deux niveaux, le bien offre 76,30 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un demi-étage de 12,60 m², permettant d'envisager différents aménagements selon votre activité. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une salle d'attente ; - d'un open space d'environ 30 m² ; - d'un grand bureau lumineux ; - d'une salle de repos avec WC ; - d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins de l'activité. A l'étage, un espace indépendant de 12,60 m² avec local technique complète l'ensemble. Ce local se prête parfaitement à l'installation de bureaux, professions libérales, activité de services, association ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement adapté à votre activité et à votre identité. Les radiateurs électriques sont récents. Autre atout : plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles directement devant le local, un véritable confort pour la clientèle, les collaborateurs ou les visiteurs. Un emplacement central et visible, une belle surface exploitable et une configuration polyvalente : une belle opportunité pour installer ou développer votre activité à Joigny. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

130000

Idéalement placé, immeuble avec vitrine comprenant une boutique en rez-de-chaussée, une arrière boutique avec WC et local technique à l'étage : appartement en duplex de 3 pièces à finir d'aménager Libre de locataire Cette annonce référence 319266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Centre historique de Joigny Immeuble locatif de 5 logements = 4 studios et 1 F2 (1 logement de disponible) Revenus actuels mensuels de 1300 €, Possibilités de revenus après travaux de 1700 €, voire plus si meublés. Foncier : 1830 € Assurance : 486 € 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 310264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison familiale 4 chambres / Gare à pied / Paris Bercy en 1h15 Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel. Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 ! Elle se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement 2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier 4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m². Les + : Maison non mitoyenne Beaux volumes 4 chambres + potentiel 5e Double vitrage PVC blanc Volets roulants manuels Toiture révisée Gare à pied Paris Bercy accessible rapidement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 341479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

A SAISIR A JOIGNY CENTRE VILLE - IDEALEMENT SITUE SUR AVENUE PRINCIPALE IMMEUBLE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL de 56 m² - AVEC VITRINE, 3 BUREAUX, GARAGE, WC, ATELIER, COIN CHAUFFERIE - AU PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT de 94 m² COMPRENANT DÉGAGEMENT, CUISINE AMÉNAGÉE, SÉJOUR ET SALON AVEC CHEMINÉE, 2 CHAMBRES, BUREAU, WC, SALLE DE BAIN, - AU DEUXIÈME ÉTAGE SOUS COMBLES : 2 PIÈCES, 2 GRENIERS ET UNE TERRASSE. CAVE SOUS PARTIE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, DOUBLE VITRAGE Idéal bureaux, agence immobilière, assurances... Cette annonce référence 320569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel en centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ses beaux volumes et son potentiel après travaux, cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec activité professionnelle ou à une opération de division. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, mais peut également être repensé selon les besoins du futur acquéreur. Ce niveau comprend également une remise, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite cour privative, véritable atout en centre-ville permettant de profiter d'un extérieur au calme. Les parties communes disposent d'un hall d'entrée, d'une chaufferie et d'un escalier desservant les différents niveaux de l'immeuble. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage accueille un second appartement en duplex comprenant un séjour avec mezzanine, apportant du cachet et de beaux volumes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir à une habitation familiale ou à un logement locatif après rénovation. Trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une fois réhabilité, ce bien pourra répondre à différents projets : investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements, habitation principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle avec logement sur place ou encore projet patrimonial de rénovation. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement, de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un environnement central et pratique au quotidien.

170000

À vendre à Joigny, au cœur du centre historique et à proximité immédiate des quais, commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère de 132 m² datant de 1558, entièrement restaurée avec goût et dans le respect des matériaux anciens. Cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité, ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de Gien et sa traditionnelle toiture bourguignonne. Un bien rare à Joigny, idéal pour les amoureux de maisons atypiques et du patrimoine. Possibilité d'acquérir un jardin de 1700m2 à 5min à pied de la maison La maison se compose : - D'une entrée desservant un salon chaleureux avec poutres apparentes - D'une salle à manger conviviale - D'une cuisine équipée ouverte - D'une buanderie - D'un WC indépendant Au premier étage, vous trouverez une salle de bain pleine de cachet avec tomettes anciennes et carreaux de Gien. Le deuxième étage dispose de 3 chambres. - Au troisième étage : - Un dressing - Un WC indépendant Un grenier aménageable d'environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également d'une superbe cave voûtée accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Prestations : - Chaudière à condensation - Toiture bourguignonne - Maison restaurée - Matériaux anciens conservés - Volets peints avec pigments de Puisaye - Enduit du pignon avec paillettes de lin Les + : - Emplacement recherché dans le vieux Joigny - Maison historique datant du XVIe siècle - Fort potentiel d'aménagement - Proche gare, commerces et quais - Possibilité d'acheter les meubles Bien rare sur le marché immobilier de Joigny Idéal pour une résidence principale, une maison familiale de charme ou un projet de résidence secondaire en Bourgogne. Cette annonce référence 332133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

comprenant un local commercail , un studio bis et un T3 . Cette annonce référence 330962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel. Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 ! Elle se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement 2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier 4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m². Les + : Maison non mitoyenne Beaux volumes 4 chambres + potentiel 5e Double vitrage PVC blanc Volets roulants manuels Toiture révisée Gare à pied Paris Bercy accessible rapidement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 329542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Situé au cœur du secteur historique du Vieux Joigny, cet ensemble immobilier de 6 appartements représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort rendement. L'enveloppe extérieure du bâtiment est déjà saine et valorisée, puisque la toiture a été remaniée et le crépi de la façade est récent. Le bâtiment offre une excellente mixité locative, idéale pour cibler différents profils de locataires : • Deux studios fonctionnels. • Deux appartements de type T2, offrant de beaux espaces de vie. • Deux appartements de type T2 en duplex, apportant un cachet supplémentaire. En annexe, l'immeuble dispose également de deux grandes caves de 30 m² chacune, un atout précieux pour le stockage ou pour proposer des prestations complémentaires aux locataires. Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Le projet architectural et technique comprendra la réfection des planchers, la mise aux normes de l'électricité ainsi que le réaménagement complet des intérieurs. Une fois cette rénovation finalisée, l'opération bénéficie d'un excellent positionnement patrimonial, avec une rentabilité brute projetée particulièrement attractive, estimée à un taux minimum de 12 %. Ce bien s'adresse aux investisseurs avertis ou aux marchands de biens souhaitant développer un patrimoine locatif performant dans un quartier de caractère. Pour obtenir plus de renseignements, consulter les plans ou planifier une visite sur place, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 322847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Cézy (89410) à 10 minutes de Joigny (89300). Maison située à proximité immédiate des commodités telles que les écoles ainsi que les commerces. Votre futur chez vous est composé au niveau 1 d'une grande pièce à vivre composée d'un salon + salle à manger, le tout mesurant 35m2 environ. Dans le prolongement, la très belle cuisine rénovée de 25m2 saura vous ravir. L'ensemble de ces pièces donnent sur la terrasse sur-élevée exposée Sud-Ouest. Un couloir avec rangements dessert une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. Au niveau 2 : un couloir avec rangements dessert 5 chambres, mesurant de 12m2 à 19m2. Grenier de 30m2 au dessus. Au niveau 0 : un sous-sol total composé d'un logement T3 avec un accès en total autonomie. Il est composé d'une cuisine, de deux chambres et d'un wc. Une buanderie avec Chaufferie est présente. Un garage isolé avec double porte de 36m2 complète cet espace. Côté jardin : magnifique parcelle close de plus de 4030m2, arborée plate et clôturée. Possibilité de faire le tour de la propriété à 360 degrés. Les autres + : - Toiture révisée entièrement - Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électrique + centralisation présente sur l'ensemble de la maison - Très belle luminosité naturelle - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 349704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Sur SENAN , je vous propose – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC HABITATION INDÉPENDANTE Découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou encore une activité professionnelle. La maison principale se compose : véranda, entrée couloir , cuisine , double pièce de vie avec insert , une chambre , un point d'eau avec wc : A l'étage : 3 chambres , une salle de bain . La propriété se compose notamment d'une habitation indépendante type f2, permettant d'envisager différents projets : logement principal, gîte, location saisonnière, logement familial ou espace professionnel. Les atouts de cette propriété : - Habitation indépendante - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Dépendances : 3 granges fermées , une grange ouverte avec cave voûtée offrant un important potentiel - Terrain permettant de profiter pleinement de l'environnement . - Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel - Chauffage gaz de ville ou bois -Fenêtres double vitrages - Assainissement collectif Une propriété à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 349386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

432600

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme, bord de mer, sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de 1990, entièrement rénovée. Offrant 122 m2 env. habitables sur une parcelle de 840 m2 env. avec vue Mer de GAVRES & à proximité immédiate de l'eau ! Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée , un petit salon, une salle d'eau avec WC, débarras, une chambre avec dressing & bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un environnement préservé Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement idyllique & recherché pour les amoureux de nature Belle opportunité à découvrir rapidement ! DPE D (242), GES B (9), coût annuel d'énergie estimé entre 2340 EUR et 3210 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

152000

Sur la commune de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison sans travaux offrant une entrée avec véranda, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave voutée, un séjour, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée. En demi-niveau, vous profiterez d'un salon avec espace bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche et coin buanderie, d'un WC séparé. L'étage dessert trois belles chambres, dont une en enfilade. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage d'environ 30 m² et d'un terrain en pente aménagé en paliers avec terrasse. Les plus sont une toiture refaite ainsi que son isolation, double vitrage, tout à l'égout , chaudière remplacée en 2026 ainsi que le ballon d'eau chaude . Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 348100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

**À deux pas des commerces et de la gare – Élégante maison familiale de 234 m² avec sous-sol total, jardin paysager et piscine** Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de la gare accessibles à pied, cette Superbe Propriété de **234 m² habitables** vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de **880 m²**, cette Maison Atypique bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un magnifique escalier en ferronnerie et distribue les pièces de vie notamment un accès sur une terrasse en pierre et un jardin. Vous découvrirez un vaste séjour salon** de 44 m²** avec cheminée ancienne, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert **trois grandes chambres avec espaces dressing**, dont une disposant d'un cabinet de toilettes privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un **grenier aménageable d'environ 60 m²** complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Le sous-sol total est un véritable atout. Il comprend un **garage double**, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en pierre, d'un jardin soigneusement paysagé et d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. **Prestations de qualité :** * Pompe à chaleur air/eau. * Chaudière à granulés. * Ballon thermodynamique. * Pas de vis-à-vis. * Toiture en ardoise. * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Sol du rez-de-chaussée en marbre. * Tout-à-l'égout. * Sous-sol total avec garage double. * Grenier aménageable de 60 m². * Commerces et gare accessibles à pied. Une maison familiale aux prestations soignées, alliant confort, volumes et emplacement privilégié. Cette annonce référence 347469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEET Imoobilier vous présente cette maison familiale à Migennes À découvrir à Migennes, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de plusieurs chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées (une donnant sur la rue et l'autre sur la cour), un salon/salle à manger convivial, une chambre, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC. L'agencement permet une utilisation pratique des différents espaces de vie. À l'étage, la maison propose trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles aménagés viennent compléter la surface habitable avec une grande pièce palière, une salle de bains avec WC et une chambre supplémentaire. Cet espace peut être facilement adapté selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Un sous-sol composé de deux caves apporte également une capacité de rangement appréciable. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace convivial. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances : un garage transformer en terrasse abritée, une cuisine d'été et un atelier, offrant de belles possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs. Grâce à ses nombreux espaces, ses chambres et ses dépendances, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial à Migennes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

150000

Sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, découvrez ce pavillon des années 70 sur sous-sol complet, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté dispose d'un garage, d'une cave et de deux pièces aménagées en lambris, dont une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain aménagé avec un boulodrome. Les plus sont une isolation du toit récente, un double vitrage récent ( 9 ans ) . l'Électricité refaite ( 4 ans ) . Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. Cette annonce référence 345640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 142 m2, édifiée en 1963, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Plouhinec. Entièrement refaite à neuf selon les indications du propriétaire, elle combine le charme d'une construction bien entretenue avec le confort d'aménagements récents. Répartie sur trois niveaux, elle permet une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et conviviale, adaptée à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. L'un de ses atouts majeurs est son très beau terrain d'environ 1373 m2, qui entoure la maison et crée un véritable écrin de verdure. Cet extérieur généreux laisse une grande liberté d'usage : jardin d'agrément, espace de jeux, potager ou coin détente, chacun peut y projeter son propre mode de vie. La présence d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules facilite le stationnement au quotidien. En complément, un garage vient offrir un espace de stockage appréciable, idéal pour organiser ses affaires, ranger le matériel de jardin ou créer une zone atelier selon les besoins. La maison bénéficie d'une situation intéressante, à la fois proche de la mer et des commodités, ce qui permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à distance pratique des services du quotidien. Le bien se trouve dans un environnement résidentiel qui conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en souhaitant rester connectés aux activités locales. À environ 200 m, l'école primaire Les Ajoncs se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant tout faire à pied. Cette proximité des services éducatifs illustre un cadre de vie pratique, où les déplacements du quotidien peuvent être simplifiés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Garage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

156000

EN EXCLUSIVITE, je vous propose sur SENAN à 10 min de JOIGNY ce pavillon sur sous sol complet comprenant : hall d'entrée, pièce de vie , cuisine , salle de bain , wc séparé , 3 chambres . Etage : un palier desservant 1 salle d'eau avec wc , 2 grandes chambres de chacune 30 m² . Terrain de 3873 m² clos et attenant avec une grande terrasse plein sud . Chauffage 'gaz de ville ' . Fenêtres double vitrage . Cette maison est habitable de suite. Cette annonce référence 330379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située dans un secteur recherché de Laroche Saint Cydroine. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112m² avec sous-sol total de 100m² sur une parcelle clôturée de 1236m². Une entrée de 9m² avec placard desservant un double salon lumineux de 33m² avec cheminée, une cuisine de 11,5m², deux chambre de 12m², une salle d'eau de 5m² avec WC et un WC séparé. Puis un sous sol total de 100m² comprenant deux chambres de 10m² et 16m², une piece de 15m², un garage de 37m² et un grand atelier de 22,5m² et une cave de 12,5m². Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Double vitrage PVC de 2012 - Store banne LES COMMODITES : - Centre-bourg de Laroche-Saint-Cydroine à quelques minutes avec boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, restaurants et services de proximité - Supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Aldi...) à moins de 10 minutes en voiture - Gare SNCF de Laroche–Migennes à 5 minutes en voiture (liaisons vers Auxerre, Sens, Paris-Bercy et Dijon) - Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège et lycée accessibles rapidement à Migennes ou Auxerre - Accès rapide à la D606, à l'A6 (environ 15 minutes) et à l'A5 via Sens - Nombreux commerces et services à Migennes et Auxerre - Proximité des bords de l'Yonne et du canal de Bourgogne - Paris accessible en environ 1h30 en train depuis la gare de Laroche–Migennes Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 343190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec vue panoramique sur l'Yonne Un véritable balcon sur la rivière Au coeur d'un environnement privilégié, où le rythme de vie est bercé par le passage de l'Yonne, découvrez cette charmante maison de 130 m2, offrant un cadre de vie rare, mêlant calme, lumière et nature. Ici, chaque ouverture invite à contempler la rivière. Depuis la maison comme depuis la terrasse, le regard se perd sur l'eau et les paysages environnants, offrant un spectacle apaisant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, particulièrement chaleureux, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Yonne, offrant un réveil quotidien dans un décor unique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'étage, une belle mezzanine équipée d'un point d'eau offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'une troisième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété révèle un véritable atout supplémentaire avec un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou développer une activité de location saisonnière. Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin d'environ 160 m2, véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur l'Yonne. C'est un lieu privilégié pour partager un repas, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer le calme de cet environnement exceptionnel. Confort et équipements * Garage avec accès véhicule * Chauffage par chaudière gaz * Assainissement collectif * Studio indépendant * Belle luminosité dans toute la maison * Terrasse dominante avec vue sur la rivière * Jardin d'environ 160 m2 Vue imprenable sur l'Yonne - Environnement paisible et recherché - Maison familiale de 130 m2 - Studio indépendant idéal pour recevoir ou louer Terrasse et jardin tournés vers la rivière ? Beaux volumes et excellente luminosité Une maison pleine de charme où chaque journée est rythmée par la douceur de l'eau et la beauté des paysages. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie aussi serein qu'exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 249 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 53 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2860 euros et 3910 euros . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/12/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 115 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105000

À vendre, magnifique maison avec vue sur l'Yonne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, luminosité et nature. Située dans un environnement privilégié en bord de rivière, cette maison familiale séduira les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. La maison se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée - D'une cuisine équipée - D'une salle à manger conviviale - D'une première chambre avec vue imprenable sur l'Yonne et une superbe luminosité - D'une seconde chambre communicante - D'une salle d'eau - D'un salon chaleureux - D'un WC indépendant À l'étage : - Une mezzanine aménagée avec point d'eau - Une salle de bain - Une chambre supplémentaire Au niveau inférieur (-1) : -Un mini studio indépendant avec kitchenette - Salle d'eau et WC - Dressing Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent ou pour un projet locatif saisonnier Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin d'environ 160 m² ainsi qu'à une terrasse surélevée permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'Yonne. Les extérieurs offrent un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter d'un environnement paisible au bord de l'eau. Prestations et équipements : - Garage avec accès voiture - Chaudière gaz - Assainissement collectif - Vue dégagée sur l'Yonne - Belle luminosité - Nombreuses chambres - Studio indépendant - Terrasse et jardin Les atouts de cette maison : - Vue exceptionnelle sur l'Yonne - Maison familiale avec beaux volumes - Possibilité d'espace indépendant - Environnement calme et relaxant Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Proche commodités et accès principaux Une maison rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, des vues dégagées et des biens avec fort potentiel. Cette annonce référence 334073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec vue mer! Cette maison individuelle de 6 pièces et 125 m2, située à Plouhinec, offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un environnement paisible. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un état général soigné et d'une décoration entretenue, ce qui permet de s'y projeter facilement. Les pièces de vie sont chaleureuses, portées par un parquet qui renforce l'ambiance conviviale de la maison, tandis qu'une petite vue mer vient rappeler la proximité du littoral et de la plage. La maison dispose d'un salon et d'une cuisine distinctes, permettant de bien structurer les moments. Les quatre chambres offrent des espaces nuit confortables, et la présence de deux salles d'eau facilite l'organisation de la vie de famille ou l'accueil d'invités. Les circulations sont pratiques, avec un couloir qui distribue les différentes pièces, et un sous-sol d'environ 60 m2 offrant un volume supplémentaire appréciable pour le rangement ou d'autres usages à imaginer. Le terrain d'environ 673 m2, avec un jardin d'environ 600 m2, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Cet extérieur soigné permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, les jeux ou simplement pour se détendre dans un endroit calme, en impasse, à l'abri des nuisances de passage. La luminosité de la maison, associée à ce jardin généreux, renforce la sensation d'espace et de bien-être. Côté stationnement, la maison dispose de une place de parking et d'un garage, un vrai confort au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel au fioul et la production d'eau chaude par un ballon d'eau chaude assurent un fonctionnement homogène de l'ensemble. Les combles sont optimisables, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les besoins, de nouveaux espaces de vie ou de rangement et adapter la maison à différents projets. La situation à Plouhinec combine calme résidentiel et proximité des plages, ce qui séduira autant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. L'environnement immédiat met en avant un cadre de vie agréable, entre mer toute proche et vie de quartier tranquille, idéal pour profiter du littoral tout en restant dans une ambiance sereine. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLOUHINEC - Grande maison familiale de 142 m² - vue mer de l'étage Située proche de la mer à 1,5 km et des commerces à 900 m, au calme, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un niveau principal accueillant une pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau et un espace dressing. A l'étage, vous trouverez en mezzanine : un espace bureau et deux chambres, dont une belle chambre avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant un espace nuit bien distinct. Le rez-de-chaussée propose une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un garage complète ce niveau, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, avec une cour en bitume facilitant l'entretien et les accès. Un portail vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un beau potentiel. Mandat n°14587 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m2 habitables, sur une parcelle de 380 m2, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m2 vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs... Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/07/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

237000

Située dans un hameau à 10 mn de Saint-julien-du-Sault, 12 mn de Villeneuve sur Yonne et sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux. La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau. La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ! Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance. Une belle cave coutée complète ce bien. Grenier aménageable. Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Située dans un secteur calme et recherché de Villecien, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Le pavillon, édifié sur un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. La cuisine est indépendante, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres ( 14m2 / 13,5m2 / 9m2 ) , une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres supplémentaires ( 20m2 / 16m2 ), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et cabine de douche. Le sous-sol est compartimenté, offrant de nombreux espaces pratiques : un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, une cave avec terre battue et un local chaufferie. Le terrain, légèrement en pente offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la nature. Les atouts de ce bien : Double vitrage Maison saine et bien entretenue Toiture en bon état Chaudière gaz récente Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de majeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare à Villecien mérite toute votre attention ! Cette annonce référence 322851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOUHINEC - Agence LAFORET - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de caractère à deux pas de la mer ! Dans un lieu paisible, tout proche de Pors Poulhan et des plages du Gored et de Gwendrez. En plus de sa situation exceptionnelle, cette élégante propriété vous offre divers panoramas sur la mer. Cette construction des années 30 et son harmonieuse extension de 2012, vous apportent le confort, un intérieur soigné et une vie de plain pied. Venez découvrir cette belle demeure : Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 50 m2, répartie en 4 espaces chaleureux : - Le salon avec ses murs de pierres et son ancienne cheminée agrémentée d'un poêle à bois - L' espace central du séjour - La cuisine aménagée et équipée et son garde manger - La véranda baignée de lumière A l'extérieur s'ajoute une belle terrasse bois de 22 m2 pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud. Un couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, des WC, une buanderie, une pièce de jeux . Continuez votre découverte : à l'étage, vous trouverez trois chambres et leur vue mer, une salle de bains, un espace mezzanine idéal pour les jeux et la lecture, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC. Un jardin enchanteur et aménagé entoure la maison, proposant divers espaces de repas et de repos. Une seconde partie du terrain sur le côté est constructible. Mandat 13881 Visite virtuelle disponible. Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, Maison de charme avec vue mer à Plouhinec Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, cette belle maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort recherché pour une résidence principale ou secondaire. Depuis les chambres à l'étage, profitez chaque jour d'une vue sur la mer et l'entrée du port d'Audierne : un véritable tableau vivant qui évolue au fil des marées. La maison se compose de : Un séjour chaleureux et lumineux, avec le cachet de l'ancien, Une cuisine conviviale, donnant sur une salle à manger De belles chambres à l'étage offrant la vue mer, Un sous-sol aménageable comprenant déjà un espace permettant un logement de type studio pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, Un petit jardin facile d'entretien, idéal pour profiter du grand air sans contrainte. Le tout dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des plages de la baie d'Audierne. Toiture neuve 07/2025 Un bien rare à Plouhinec, parfait pour les amoureux de la mer et du Finistère sud. Mandat 13640 Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr