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Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

Agence POINSOT Immobilier - Nouveauté Charme du XVIIIe - Grands espaces - Potentiel d'aménagement - Longère en pierres sur une parcelle d'environ 6 400 m2. Coup de coeur pour les amoureux d'authenticité et de nature. Située en hameau et à proximité du bourg, cette magnifique longère en pierres du XVIIIe siècle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 6 400 m2 composé d'un jardin paysagé et d'un pré, cette propriété offre un cadre de vie préservé. La longère propose de beaux volumes, avec actuellement environ 172 m2 habitables évolutifs : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de près de 65 m2, comprenant salon-séjour avec cheminée insert à bois et espace cuisine aménagée/équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : de beaux volumes mis en valeur par une magnifique charpente, poutres apparentes : vaste espace salon-bureau, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau, une mezzanine, une chambre ainsi qu'un espace bureau. Espace détente : Terrasses ensoleillées et piscine disposant de son propre accès indépendant avec salle d'eau et WC (idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil). Dépendances : un vrai plus pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs, nombreuses dépendances comprenant : cellier, cave, garage, atelier, anciennes soues à cochons, puits.. Grande dépendance en pierres d'environ 100 m2 au sol et 100 m2 à l'étage, à réhabiliter entièrement selon vos projets (gîte, maison d'hôtes, atelier d'artiste, logement secondaire...). Idéal : projets animaliers, équestres, touristiques.. grâce à son pré attenant et à la possibilité de louer des prés supplémentaires aux alentours, cette propriété est parfaite pour accueillir chevaux, animaux, ou développer un projet d'hébergement touristique (gîtes / chambres d'hôtes). Côté technique : performances énergétiques rares pour une longère : maison isolée classée en DPE C. Prix Net Vendeur : 485 000 EUR Honoraires d'agance charge acquéreur, 3,5% TTC, soit 16 975 EUR TTC. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme de son impasse, au cœur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Nozay et 55 minutes du centre-ville de Nantes. Terrain de 3 000 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette maison lumineuse particulièrement adaptée à une grande famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée (30 m²). Un volume rare qui permet d'imaginer facilement une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace familial chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Placards dans toutes les chambres et nombreux rangements dans la maison. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine actuelle peut être facilement transformée afin de créer une 6 ème chambre, un bureau ou encore une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé Sud/Ouest, au calme et à l'abri des regards. Piscinable, il offre de belles perspectives pour aménager un espace extérieur dédié aux beaux jours : piscine, terrasse, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Une dépendance exceptionnelle par son histoire et sa beauté vous permettra de stocker à loisir... La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses quelque 110 m² d'espace de vie et la possibilité de créer une 6 ème chambre, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace. Un emplacement au calme, en plein cœur du bourg, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable : une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Baisse de prix à saisir - Nort sur Erdre - Proche Hippodrome Au calme de son hameau, dans un bel environnement sans vis-à-vis, beaux volumes pour cette maison en pierres à rénover offrant un beau potentiel d'évolution sur sa parcelle de plus de 1400 m2 : Actuellement agencée sur une surface habitable d'environ 150 m2, elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage : dégagements, 2 chambres, une salle de bains, un WC et 2 greniers. Dépendance en pierres. Puits. Toiture refaite dans les années 1990, électricité en 2010, menuiseries changées en partie. Beau jardin sans vis-à-vis et grand verger en fond de parcelle. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498700

Venez découvrir cette maison dans un environnement paisible à 9ms du centre de Nort sur ERDRE Cette maison d'environ 140m² de 1979 se compose : D'une entrée, d'un beau salon/séjour avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un couloir avec son puits de lumière, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un wc. Attenant un garage carrelé( qui a été doublé) servant actuellement de buanderie avec de nombreux placards, d'une grande cave. Par ce garage, vous accédez au 1 er étage où vous y avez un palier, un bureau( qui peut faire office de chambre), une pièce(actuellement sans mode de chauffage) et des combles à aménager. Un double garage carrelé ( avec portail électrique), un cabanon de jardin, un appentis. Une grande terrasse d'environ 130m². Indépendant , un grand garage de 300m² avec l'eau et l'électricité qui peut être loué pour du stockage où autre. Le bien est sur une parcelle d'environ 3000m², très bien entretenue et fermée par un portail électrique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce référence 313125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 498 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Venez découvrir cette maison à 9 mns du centre de Nort sur Erdre, dans un environnement calme. Cette maison d'environ 140m² de 1979 se compose : D'une entrée, d'un beau salon/séjour avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un wc. Attenant un garage carrelé( qui a été doublé) servant actuellement de buanderie avec de nombreux placards, d'une grande cave. Par ce garage, vous accédez au 1 er étage où vous y avez un palier, un bureau( qui peut faire office de chambre), une pièce(actuellement sans mode de chauffage)) et des combles à aménager. Un double garage carrelé ( avec portail électrique), un cabanon de jardin, un appentis. Une grande terrasse d'environ 130m². Le bien est sur une parcelle d'environ 1900m², très bien entretenue et fermée par un portail électrique. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 300m² ( avec l'eau et l'électricité ). Cette annonce référence 313117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

936000

En hameau, au calme proche de l'Erdre et de toutes commodités Maison familiale contemporaine de 2000 entièrement rénovée en 2022 avec matériaux de qualité sur une parcelle de 2600m² piscinable et divisible Spacieuse pièce de vie de près de 100m² avec sa cheminée à gaz ouverte sur une double terrasse et jardin Sud Ouest avec pergola Cuisine ouverte A/E de plus de 20m² 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau 1 salle de bain et 1 salle d'eau 1 bureau 1 cave à vin climatisée 1 buanderie 3 WC 2 garages dont 1 double de 57m² portes motorisées avec accès véhicule grande hauteur Pompe à chaleur - DPE A Grand jardin clos et sécurisé Possibilité division d'un terrain constructible sur la parcelle => POTENTIEL A quelques pas de la piste cyclable Bien RARE et EXCEPTIONNEL Points forts : - Proche du centre et de l'Erdre - Entièrement rénovée en 2022 - Prestations haut de gamme - DPE A