Acheter un maison à La Bosse

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"EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard. À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux. En détail : Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol) 6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Intérieur : Salon chaleureux et spacieux de 29 m² Cuisine équipée et fonctionnelle récente 5 chambres confortables avec rangements intégrés Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest Luminosité naturelle tout au long de la journée Extérieur : Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille 1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état Situation : Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221) Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable Informations complémentaires : Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019 Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur Chauffages à fluide caloporteurs programmables VMC Hygroréglable Belle exposition traversante Est-Ouest pour profiter du jardin et des 2 terrasses Électricité et plomberie en bon état, garantissant un confort optimal Cette maison familiale, lumineuse et spacieuse, est une opportunité à saisir pour votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour toute la famille. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 4 chambres coche toutes les cases : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente cette agréable maison construite en 1997, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, ainsi que 2 salles de bains. Vous profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Monteiro.

Fiche Id-UBW183437 : Nogent le bernard, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - - chauffage : individuel - Classe Energie G : 543 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2020 - Classe Energie G : 543 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

72400 - PAVILLON SUR SOUS-SOL - LA CHAPELLE-DU-BOIS - 5 CHAMBRES - 131,5 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous-sol de 131 m². Situé à la Chapelle du Bois, à 5 minutes de la Ferté Bernard, ce pavillon sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et des WC séparés. A étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, WC séparés. Sous-sol total de 88 m², composé d'une cave, d'un garage de 2 à 3 voitures. Garage extérieur de 2 voitures avec une porte sectionnelle Chauffage centrale au fioul. Assainissement individuel. Ravalement très récent Terrain de 1350 m² environ. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – LE TERTRE ROUGE – MAISON D'ARCHITECTE – 111,55 M² HABITABLES (133,59 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M² Visite virtuelle sur demande. efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte pleine de charme, située dans le secteur recherché du Tertre Rouge à Thorigné-Fouillard, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rennes. Une maison singulière, où l'architecture, la lumière et la nature créent un cadre de vie à part. Construite en 1986, cette maison de 111,55 m² habitables (environ 130 m² au sol) séduit par son architecture sur plusieurs demi-niveaux, ses espaces de vie bien distincts et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle profite d'un environnement préservé des regards, avec différents espaces extérieurs aménagés autour de la maison et de sa piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui ne ressemble pas aux autres. La pièce de vie de 34,72 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse. Le poêle à bois Aäsgard en pierre réfractaire, installé en 2025, apporte une touche particulièrement chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble. La maison dévoile ensuite ses différents niveaux, qui lui confèrent tout son caractère. Un premier demi-niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace salle d'eau, déjà équipé d'un meuble vasque, dont l'aménagement reste à finaliser. Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, le télétravail ou pour recevoir. À l'extérieur, place à la détente et à la tranquillité. La propriété s'organise autour de plusieurs espaces arborés et végétalisés, offrant un cadre intimiste et une agréable sensation de nature. La piscine enterrée de 9 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, piscine, végétation et espaces de jardin composent un extérieur plein de charme, où chacun pourra imaginer ses moments de détente, ses repas d'été et ses instants en famille. Un abri de jardin récent d'environ 20 m², construit sur dalle béton, complète les aménagements extérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment un espace bureau, une buanderie et des surfaces de rangement. Une maison qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : Huisseries récentes avec volets roulants électriques ; Stores électriques sur les Velux de l'étage ; Tableau électrique refait récemment ; Poêle à bois Aäsgard installé en 2025 ; Revêtements de sol de l'étage récemment renouvelés ; Piscine chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel ; Récupérateurs d'eau ; Diagnostic de performance énergétique : D. Si la cuisine et la salle d'eau de l'étage offrent encore des possibilités de modernisation, les améliorations déjà réalisées constituent de véritables atouts pour les futurs propriétaires. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes. Située dans le secteur du Tertre Rouge, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux transports. L'arrêt de bus, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Rennes et le secteur du métro ViaSilva. Ce que l'on aime particulièrement : son architecture originale, ses quatre chambres et son bureau, sa luminosité, son environnement sans vis-à-vis direct, sa piscine chauffée et cette atmosphère de maison de famille au cœur de la verdure. Une propriété pleine de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, entre nature et proximité de Rennes. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - THORIGNE FOUILLARD - MAISON - 5 CHAMBRES - 110 M² - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale soignée et fonctionnelle Située dans une petite rue calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Ses espaces bien pensés et sa distribution harmonieuse permettent à chacun de trouver sa place. Vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché : écoles, commerces, services et arrêt de bus accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz et de plusieurs équipements techniques et solutions de domotique apportant confort et modernité. Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - 5 MINUTES DE LA FERTE - 4 CHAMBRES - 92.5 M² - PAVILLON AVEC TERRASSE COUVERTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon située à 5 min de la Ferté Bernard Cette maison de 92.5 m² sur deux niveaux, construite en 1983 comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée neuve. Un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage est composé d'un palier et de deux chambres mansardées en enfilade. Chauffage centrale au gaz, Les fenêtres et la porte d'entrée ont été changé il y a deux ans Assainissement collectif. Garage attenant et une garage extérieur. Terrasse couverte de 22 m². Terrain clôturé avec portail motorisé de 1200 m² en environ. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - INSTALLATIONS EQUESTRES - 1,2 + 3 HECTARES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE. Dans un écrin de verdure, cette maison de 143 m² est l'idéal pour y installer votre famille et vos animaux. L'état général de cette propriété équestre est EXCELLENT avec une rénovation récente offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne: RENNES METROPOLE, BUS à proximité immédiate, TOUT à l' EGOUT, FIBRE, POELE à GRANULES, ISOLATION par l' EXTERIEUR, DPE Classe C Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose de 6 PIECES dont : 1 SALON SEJOUR avec CUISINE OUVERTE équipée et aménagée 1 BUREAU, 1 SALLE d' EAU, 2 WC, 3 CHAMBRES 1 SUITE PARENTALE au REZ de CHAUSSEE ( CHAMBRE, DRESSING, SALLE d'EAU et WC) 1 BUANDERIE Les combles aménageables sur DALLE BETON de 36.0 m² HABITABLES offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 30.0 m² donnant sur un jardin arboré et paysagé avec goût de 600.0 m², idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, une dépendance et petit HANGAR de 160.0 m² et 3 places de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Pour les amoureux d'équitation et des chevaux, vous disposerez d'une CARRIERE 40x20 m, 2 BOXES, 1 SELLERIE, des PATURES divisées en PADDOCK sur 1,2 HA en propriété plus 3 ha en location. Un PUITS complète avantageusement cette propriété pour alimenter les chevaux et l'eau de la maison pour les toilettes et de la machine à laver. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et lumineuse dans un cadre de vie verdoyant, RURALE et URBAINE à la fois aux portes de RENNES en BRETAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC COUR ET TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover en plein cœur de Saint-Aubin-des-Coudrais. Cette maison de 110 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L 'étage à terminer se compose d'un palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC. Cour à l'arrière de la maison. Dépendance, Garage en bois. Jardin de 760 m². Chauffage par deux poêles à granulé. Assainissement collectif Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - FERMETTE AU CALME - 3 CHAMBRES - 125.0 M² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette située au calme dans la campagne de Saint-Aubin-des-Coudrais. A 10 minutes de la sortie d'autoroute, à 5 minutes de la Ferté Bernard et de toutes commodités. Cette maison de campagne d'une surface de 125 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine équipée et aménagée. A la suite, une grande chambre ou salon. WC. A l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage centrale au gaz, la chaudière condensation à 5 ans. Assainissement individuel. La propriété dispose aussi d'une petite maison de 38,5 m² à rafraichir, elle est composé d'une entrée/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 70 m² composée de plusieurs pièces à usage de cave, atelier, garage, bucher. Le terrain de 1405 m² est arboré et dispose de deux terrasses en pavé où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familiale 153 m² – Calme absolu – Proximité Rennes / ViaSilva Situation •Impasse privée, environnement très calme •Terrain clos et arboré : 572 m² •Bus à 200 m •Parc relais ViaSilva à 10 min •Commerces et écoles à 800 m ________________________________________ La maison – 153 m² habitables Rez-de-chaussée •Pièce de vie lumineuse sud / ouest, poêle à bois (2022), accès terrasse 30 m² •Cuisine aménagée ouverte, accès terrasse et garage •1 chambre •Salle d'eau refaite en 2018 •Dressing •WC indépendant avec lave-mains •Terrasse bois exotique exposée sud-est Étage •Mezzanine •4 chambres avec placards •1 bureau •Salle de bains (baignoire + double vasques) •Lingerie •WC séparé ________________________________________ Annexes & stationnement •Double garage avec cellier et buanderie (portes motorisées) •Carport avec accès direct garage •Abri de jardin 8 m² + bûcher •Stationnement 2 à 3 véhicules ________________________________________ Confort & équipements •Chauffage gaz avec pilotage à distance •Volets roulants électriques domotisés (séjour) ________________________________________ Diagnostics •DPE : Classe C •GES : C •Diagnostics réalisés le 12/11/2025 •Dépenses énergétiques estimées : 1 949 € à 2 637 €/an (index 2021–2023) •Informations risques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - VILLAINES-LA-GONAIS - CENTRE VILLAGE - MAISON DE VILLAGE DE 74 m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de 74 m² niché au cœur du village. Situé à 5 minute de la Ferté Bernard, Elle comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bain, WC. Au premier étage 2 chambres dont une avec un balcon. Au second étage, une chambre mansardée. Dépendance de 13 m². Terrain de 260 m². Chauffage central fuel, tout-à-l'égout. BIEN A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : CLASSE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France