Acheter un maison à Saint-Hilaire-le-Lierru

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour toute la famille. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 4 chambres coche toutes les cases : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente cette agréable maison construite en 1997, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, ainsi que 2 salles de bains. Vous profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Monteiro.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

72320 - SAINT MAIXENT - GRANGE A RENOVER - POTENTIEL 250 m² - DIVISIBLE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne grange. À rénover et divisible. Elle est composée d'un bâtiment principal de 148 m² et d'un autre bâtiment à usage de hangar et garage de 105 m² Potentiel de surface habitable de 300 m² environ. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² environ. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – LE TERTRE ROUGE – MAISON D'ARCHITECTE – 111,55 M² HABITABLES (133,59 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M² Visite virtuelle sur demande. efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte pleine de charme, située dans le secteur recherché du Tertre Rouge à Thorigné-Fouillard, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rennes. Une maison singulière, où l'architecture, la lumière et la nature créent un cadre de vie à part. Construite en 1986, cette maison de 111,55 m² habitables (environ 130 m² au sol) séduit par son architecture sur plusieurs demi-niveaux, ses espaces de vie bien distincts et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle profite d'un environnement préservé des regards, avec différents espaces extérieurs aménagés autour de la maison et de sa piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui ne ressemble pas aux autres. La pièce de vie de 34,72 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse. Le poêle à bois Aäsgard en pierre réfractaire, installé en 2025, apporte une touche particulièrement chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble. La maison dévoile ensuite ses différents niveaux, qui lui confèrent tout son caractère. Un premier demi-niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace salle d'eau, déjà équipé d'un meuble vasque, dont l'aménagement reste à finaliser. Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, le télétravail ou pour recevoir. À l'extérieur, place à la détente et à la tranquillité. La propriété s'organise autour de plusieurs espaces arborés et végétalisés, offrant un cadre intimiste et une agréable sensation de nature. La piscine enterrée de 9 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, piscine, végétation et espaces de jardin composent un extérieur plein de charme, où chacun pourra imaginer ses moments de détente, ses repas d'été et ses instants en famille. Un abri de jardin récent d'environ 20 m², construit sur dalle béton, complète les aménagements extérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment un espace bureau, une buanderie et des surfaces de rangement. Une maison qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : Huisseries récentes avec volets roulants électriques ; Stores électriques sur les Velux de l'étage ; Tableau électrique refait récemment ; Poêle à bois Aäsgard installé en 2025 ; Revêtements de sol de l'étage récemment renouvelés ; Piscine chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel ; Récupérateurs d'eau ; Diagnostic de performance énergétique : D. Si la cuisine et la salle d'eau de l'étage offrent encore des possibilités de modernisation, les améliorations déjà réalisées constituent de véritables atouts pour les futurs propriétaires. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes. Située dans le secteur du Tertre Rouge, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux transports. L'arrêt de bus, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Rennes et le secteur du métro ViaSilva. Ce que l'on aime particulièrement : son architecture originale, ses quatre chambres et son bureau, sa luminosité, son environnement sans vis-à-vis direct, sa piscine chauffée et cette atmosphère de maison de famille au cœur de la verdure. Une propriété pleine de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, entre nature et proximité de Rennes. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

71 m² + sous-sol – 2 chambres – Grand jardin 800 m² – Domloup (35) On dit souvent qu'on n'achète pas seulement une maison, on achète un cadre de vie. Celui-ci coche toutes les cases. Bienvenue à Domloup, commune dynamique et prisée du sud-est rennais : commerces, écoles, centre de santé, transports, pistes cyclables sécurisées… et la magnifique vallée du Rimon à deux pas. Un village où il fait vraiment bon vivre. La maison : Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 71 m² habitables bien pensés : Séjour lumineux de 25 m² (salon + salle à manger) Cuisine séparée de 10 m² 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau + WC indépendant Fenêtres PVC double vitrage récents Ce qui fait vraiment la différence Le sous-sol complet de 70 m² (avec fenêtres, eau et électricité) offre un potentiel d'aménagement rare : garage, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… à vous de décider. Les combles aménageables viennent encore élargir le champ des possibles. Et dehors ? Un jardin arboré et ensoleillé de près de 800 m², avec cabanon et une verrière extérieure — une vraie rareté sur le secteur — pour profiter de l'extérieur sous toutes les saisons. Les points forts du bien : 71 m² habitables + 70 m² de sous-sol aménageable Combles aménageables Jardin 800 m² arboré, ensoleillé, avec verrière extérieure 2 chambres avec placards – WC indépendant Menuiseries PVC récentes – volets roulants Domloup, proche Rennes et Châteaugiron Vous voulez voir ce jardin de vos propres yeux ? Contactez Aurélie Lainé Fouray – Efficity pour une visite ! Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Facebook : Aurélie Lainé Fouray immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - THORIGNE FOUILLARD - MAISON - 5 CHAMBRES - 110 M² - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale soignée et fonctionnelle Située dans une petite rue calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Ses espaces bien pensés et sa distribution harmonieuse permettent à chacun de trouver sa place. Vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché : écoles, commerces, services et arrêt de bus accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz et de plusieurs équipements techniques et solutions de domotique apportant confort et modernité. Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - INSTALLATIONS EQUESTRES - 1,2 + 3 HECTARES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE. Dans un écrin de verdure, cette maison de 143 m² est l'idéal pour y installer votre famille et vos animaux. L'état général de cette propriété équestre est EXCELLENT avec une rénovation récente offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne: RENNES METROPOLE, BUS à proximité immédiate, TOUT à l' EGOUT, FIBRE, POELE à GRANULES, ISOLATION par l' EXTERIEUR, DPE Classe C Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose de 6 PIECES dont : 1 SALON SEJOUR avec CUISINE OUVERTE équipée et aménagée 1 BUREAU, 1 SALLE d' EAU, 2 WC, 3 CHAMBRES 1 SUITE PARENTALE au REZ de CHAUSSEE ( CHAMBRE, DRESSING, SALLE d'EAU et WC) 1 BUANDERIE Les combles aménageables sur DALLE BETON de 36.0 m² HABITABLES offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 30.0 m² donnant sur un jardin arboré et paysagé avec goût de 600.0 m², idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, une dépendance et petit HANGAR de 160.0 m² et 3 places de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Pour les amoureux d'équitation et des chevaux, vous disposerez d'une CARRIERE 40x20 m, 2 BOXES, 1 SELLERIE, des PATURES divisées en PADDOCK sur 1,2 HA en propriété plus 3 ha en location. Un PUITS complète avantageusement cette propriété pour alimenter les chevaux et l'eau de la maison pour les toilettes et de la machine à laver. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et lumineuse dans un cadre de vie verdoyant, RURALE et URBAINE à la fois aux portes de RENNES en BRETAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 156 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne située dans un quartier paisible de Thorigné-Fouillard. À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison moderne de 156 m², sur un terrain de 601 m². En détail : ________________________________________ 156 m² répartis sur 2 niveaux 7 pièces dont 5 chambres lumineuses Superbe terrasse de 50 m² pour des moments de détente en extérieur Jardin spacieux offrant un espace verdoyant et relaxant avec un abri jardin Maison moderne offrant un cadre de vie confortable et contemporain Intérieur : ________________________________________ - Spacieux et lumineux salon-salle à manger avec une cheminée insert - Cuisine équipée, séparée et fonctionnelle - Salle de bain + Salle d'eau + 2 wc indépendants - 5 chambres agréables - Combles aménageables de 36 m² offrant un potentiel d'agrandissement Extérieur : ________________________________________ - Terrasse de 50 m², idéale pour des repas en plein air - Jardin de 601 m², sans vis-à-vis (piscinable) - Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité - Garage 36 m² + 2 places de parking extérieures - Abri de jardin d'environ 10 m² (pour stocker le bois) Informations complémentaires : ________________________________________ - Construction récente après 2006 - Fibré - Volets électriques - Chauffage aérothermie - Chauffage au sol - Ardoise fibrociment de 2006 (sans amiante) - Situation géographique recherchée - Proximité des commodités et des transports en commun - Maison moderne offrant un confort et une qualité de vie incomparables Cette maison moderne et lumineuse est une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

515000

Située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre idéal pour concilier qualité de vie et projet professionnel. La maison principale (env. 170 m²), en bon état général et régulièrement entretenue, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon et une véranda, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, deux salles de bains et des WC, offrant une vie de plain-pied confortable. Un atelier attenant vient ajouter un espace pratique au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre, deux dressings et une salle de bains, formant un espace plus intime, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un logement indépendant d'environ 65 m² avec 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, clients ou personnel, ou de générer un revenu locatif. Implantée sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, majoritairement boisés, la propriété offre un cadre naturel rare, propice au développement de nombreuses activités. Un véritable outil de travail prêt à l'emploi : • Centre équestre ou écurie de propriétaires • Pension pour chevaux • Pension canine (chenil existant avec 9 enclos) • Organisation de réceptions, événements ou activité de gîtes / maison d'hôtes Les installations équestres sont complètes : 21 boxes (dont 4 en bétons), 2 carrières (dont une éclairée), marcheur couvert 7 places, rond de longe et piste de galop d'environ 2 km. Accès facile pour poids lourds et vans. De nombreux équipements complètent l'ensemble : grand hangar, chalet (environ 19m²), terrain de tennis et autres petites dépendances. Localisation stratégique : à moins de 15 minutes du Pôle Européen du Cheval, un atout majeur pour les professionnels. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre habitation confortable et projet professionnel ambitieux. Cette annonce référence 332534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC COUR ET TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover en plein cœur de Saint-Aubin-des-Coudrais. Cette maison de 110 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L 'étage à terminer se compose d'un palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC. Cour à l'arrière de la maison. Dépendance, Garage en bois. Jardin de 760 m². Chauffage par deux poêles à granulé. Assainissement collectif Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - FERMETTE AU CALME - 3 CHAMBRES - 125.0 M² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette située au calme dans la campagne de Saint-Aubin-des-Coudrais. A 10 minutes de la sortie d'autoroute, à 5 minutes de la Ferté Bernard et de toutes commodités. Cette maison de campagne d'une surface de 125 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine équipée et aménagée. A la suite, une grande chambre ou salon. WC. A l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage centrale au gaz, la chaudière condensation à 5 ans. Assainissement individuel. La propriété dispose aussi d'une petite maison de 38,5 m² à rafraichir, elle est composé d'une entrée/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 70 m² composée de plusieurs pièces à usage de cave, atelier, garage, bucher. Le terrain de 1405 m² est arboré et dispose de deux terrasses en pavé où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familiale 153 m² – Calme absolu – Proximité Rennes / ViaSilva Situation •Impasse privée, environnement très calme •Terrain clos et arboré : 572 m² •Bus à 200 m •Parc relais ViaSilva à 10 min •Commerces et écoles à 800 m ________________________________________ La maison – 153 m² habitables Rez-de-chaussée •Pièce de vie lumineuse sud / ouest, poêle à bois (2022), accès terrasse 30 m² •Cuisine aménagée ouverte, accès terrasse et garage •1 chambre •Salle d'eau refaite en 2018 •Dressing •WC indépendant avec lave-mains •Terrasse bois exotique exposée sud-est Étage •Mezzanine •4 chambres avec placards •1 bureau •Salle de bains (baignoire + double vasques) •Lingerie •WC séparé ________________________________________ Annexes & stationnement •Double garage avec cellier et buanderie (portes motorisées) •Carport avec accès direct garage •Abri de jardin 8 m² + bûcher •Stationnement 2 à 3 véhicules ________________________________________ Confort & équipements •Chauffage gaz avec pilotage à distance •Volets roulants électriques domotisés (séjour) ________________________________________ Diagnostics •DPE : Classe C •GES : C •Diagnostics réalisés le 12/11/2025 •Dépenses énergétiques estimées : 1 949 € à 2 637 €/an (index 2021–2023) •Informations risques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72400 - VILLAINES-LA-GONAIS - CENTRE VILLAGE - MAISON DE VILLAGE DE 74 m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de 74 m² niché au cœur du village. Situé à 5 minute de la Ferté Bernard, Elle comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bain, WC. Au premier étage 2 chambres dont une avec un balcon. Au second étage, une chambre mansardée. Dépendance de 13 m². Terrain de 260 m². Chauffage central fuel, tout-à-l'égout. BIEN A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : CLASSE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France