Acheter un bien immobilier à La Clotte

33230 COUTRAS - 6 PIECES - 180m2 - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PROCHE COMMODITES - EXCELLENTE OPPORTUNITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement agréable à Coutras. D'une superficie d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une entrée ouvrant sur un séjour convivial, une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde cuisine équipée avec buanderie. Un patio avec insert complète cet espace et crée un véritable lieu de détente été comme hiver. L'étage se compose d'un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 800 m² avec portail électrique, terrasse, garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Les prestations de cette maison constituent de véritables atouts : •Travaux d'isolation réalisés en 2025 •Pompe à chaleur neuve •Chauffe-eau thermodynamique neuf •18 panneaux solaires •Forage permettant une autonomie en eau pour la maison •Deuxième partie du terrain constructible Quelques travaux de finition et de rafraichissement restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et vos envies. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution. Idéalement située, vous êtes à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF reliant Bordeaux en 35mn, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux nombreux atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33230 COUTRAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 950m2 – EXCLUSIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe terrain constructible de 950 m², borné, arboré et situé en première ligne. Ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Il est à viabiliser, laissant ainsi libre cours à l'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et à seulement 2 minutes de la gare de Coutras. Un cadre idéal pour imaginer et bâtir la maison de vos rêves, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Veuillez contacter votre consultant immobilier Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'information et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

148000

Découvrez cette maison de caractère alliant charme d'antan et confort moderne, nichée dans un cadre de ville tout en profitant des commodités nécessaires à la vie familiale. Construite en 1945, cette maison en pierre offre un espace de vie fonctionnel avec une surface habitable de 90 m² répartie avec ses 3 pièces principales : 2 chambres et 2 salles de bains dont une chambre en rez-de-chaussée. Imaginez-vous profiter d'un petit coin d'herbe parfait pour des moments de détente en plein air, complétée par deux emplacements de parking. Bien que sans espaces verts, le style classique se distingue par des intérieurs au cachet indéniable, alliant bois et finitions soignées. Vous apprécierez l'accès à pied aux transports et aux nombreuses infrastructures scolaires et commerciales à proximité, minuitisant les déplacements pour une vie quotidienne simplifiée. Ce bien est proposé à la vente par Mathieu TRAN, un professionnel de l'immobilier dédié à votre satisfaction. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier où tranquillité et proximité urbaine se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 334141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour. Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement. Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité. Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage. Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison récente, rare sur le marché, combinant qualité de construction, confort moderne et fort potentiel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette splendide maison familiale de 147 m², nichée dans un cadre tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Coutras, des écoles, du collège et des commerces, tout en étant à deux pas de la gare SNCF. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine, promettant de belles après-midis estivales. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial et dynamique, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau se complète avec un bureau, idéal pour le télétravail ou bien peut faire office de chambre supplémentaire avec vue piscine, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont deux dotées d'un accès privatif à une terrasse-balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Profitez également d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire assurant le confort de toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre sur un terrain de 3 578 m², arboré et propice à la relaxation. La piscine contribue à créer un environnement parfait pour les journées ensoleillées. Côté stationnement, bénéficiez de deux places intérieures et quatre extérieures, facilitant l'accueil. Parmi les points forts de cette maison : - Pompe à chaleur air/eau pour des économies d'énergie - Panneaux photovoltaïques intégrés - Lumière naturelle omniprésente - Quartier résidentiel calme - Proximité immédiate des commodités essentielles -Fibre optique -Assainissement individuel neuf et conforme Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2839 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

237000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 15 mn de MONTENDRE, 20 mn de COUTRAS, 30 mn de LIBOURNE et de ST ANDRE DE CUBZAC, à 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et WC. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du AIR BnB avec une entrée indépendante. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Située sur la commune de La Barde, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 135 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa vue dégagée, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², cette propriété offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Elle se compose d'un espace de vie agréable, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins (télétravail, chambre d'appoint…), ainsi que de deux salles de bain. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de plus de 50 m², offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent, ainsi que de nombreuses dépendances qui ouvrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet personnel ou professionnel). Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes en voiture de Cercoux (17270), découvrez cette maison individuelle construite en 2015, d'une surface habitable de 89,30 m², implantée sur une parcelle de 1191 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée à 360° sur la nature. Caractéristiques du bien : • Grande pièce à vivre de 44,44 m² avec salon/séjour lumineux et cuisine équipée • Trois chambres avec placards intégrés • Salle de bains de 6,28 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque • Garage attenant de 18 m² • Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal Confort & équipements : • Pompe à chaleur air/air pour le chauffage • Chauffe-eau thermodynamique de 300 L • Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir • Terrain de 1191 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : A (63 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an) Logement très performant, garantissant de faibles consommations d'énergie et un excellent confort thermique été comme hiver. Le calme de la campagne avec la proximité des services : l'équilibre parfait ! À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33230 COUTRAS – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 6 PIÈCES – 160 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN – GARAGE – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à nouveau cette charmante maison familiale idéalement située en plein cœur de Coutras, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : •deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau •un WC indépendant •un garage attenant À l'étage : •trois chambres supplémentaires •un dressing •une salle d'eau moderne •une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une véranda lumineuse. Une cave complète ce bien. Côté confort : •panneaux solaires pour la production d'eau chaude •menuiseries en double vitrage •rénovation complète : aucun travaux à prévoir Les + du bien : •Emplacement central, tout accessible à pied •5 chambres + espace bureau •Maison clé en main •Jardin, véranda, garage et cave •Luminosité et fonctionnalité Une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, prêt à vivre, dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

24000

Sur la commune de Le fouilloux en Charente-maritime, venez découvrir ce terrain d'une surface de 1107m2, viabilisé eau/électricité. Le terrain se trouve en zone UA avec une emprise au sol de 40%. Cette annonce référence 330449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226000

Nichée dans un environnement paisible, à 7 minutes de la ville de Coutras, cette maison moderne offre une harmonie parfaite entre confort et praticité. Construite en 2007, entourée de verdure et munie d'une piscine hors sol, elle promet un cadre de vie relaxant à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 123,48m², cette maison de 5 pièces vous offre de l'espace. Elle est dotée d'une terrasse en travertin idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un parking privé. Les espaces intérieurs, clairs et spacieux, sont conçus pour un agencement pratique et convivial. Elle est équipé d'un assainissement individuel conforme, la salle de bain a été refaite ainsi que les peintures au plafond dans la maison. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du charme d'une expérience de vie mêlant sophistication et accessibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu TRAN. Cette annonce référence 329641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Située sur la commune des Églisottes-et-Chalaures, Charmante maison familiale d'environ 93 m², implantée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, la maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace détente. Une maison agréable à vivre qui saura séduire les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33230 COUTRAS - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 230m2 - AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE – PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison familiale au goût soigné, située dans un environnement paisible et recherché. Implantée en deuxième ligne, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation, avec un bel espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur convivial et tourné vers la détente À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin s'organise autour d'un bel espace piscine, véritable lieu de détente, avec suffisamment d'espace pour profiter du calme, des repas d'été et de la douceur de vivre qu'offre la propriété. Un cadre verdoyant et soigné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité. Une maison pleine de vie et de possibilités À l'étage : •Une entrée accueillante, •Deux chambres spacieuses et lumineuses, •Un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, •Un double séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse panoramique, •Une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'espace piscine, •Une salle de bain, •Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée / entièrement réaménagé : •Une entrée indépendante, idéale pour recevoir, envisager un espace locatif ou exercer une activité professionnelle, •Une chambre, •Une salle d'eau, •Un WC séparé, •Une buanderie / cuisine d'été, •Une chaufferie, •Un débarras, •Un garage fermé avec porte électrique. Les extérieurs : un vrai atout au quotidien L'un des grands atouts de cette maison réside dans son espace extérieur à l'arrière, pensé comme un véritable lieu de vie. Entre le jardin, les abords de la piscine et les différents espaces à aménager selon vos envies, cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère agréable et préservée. Les plus : •Maison modulable, idéale pour une grande famille, un projet locatif saisonnier ou une vie multigénérationnelle, •Volumes généreux et belle luminosité, •Maison située en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité, •Ville dynamique avec marché, commerces, écoles, collège, salle de sport, •Gare SNCF à proximité (Bordeaux à 35 min), •Accès rapide à l'A89 et à la rocade bordelaise. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son agréable environnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre consultant Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

152000

Découvrez cette maison chaleureuse de 102 m², à 20 minutes du centre de Coutras, nichée dans un cadre tranquille et verdoyant, parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et proximité urbaine. Une première partie construite en 1960 et un agrandissement en 2015, elle offre un style de vie paisible et familier. Ce bien se compose de 4 pièces, propices à accueillir vos moments de vie. Avec une terrasse accueillante et un parking, cette maison non mitoyenne et sans travaux à prévoir saura vous séduire par sa praticité et son charme. La place de parking ajoutée reste un gain de confort indéniable. En dehors de ses murs, profitez d'une terrasse intimiste pour vos soirées d'été. Les alentours offrent calme et discrétion, parfaits pour vos moments de détente. Bien que ne disposant ni de vue dégagée, ni de vue sur mer, l'environnement reste paisible. L'accessibilité se fait aisément grâce à un réseau de transport à proximité, complété par la commodité des commerces et écoles alentour. Une situation idéale pour les familles espérant allier commodité et confort. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez Mathieu TRAN. N'attendez plus pour devenir l'heureux propriétaire de ce havre de paix! Cette annonce référence 324765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Située sur la commune de La Barde, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 18 000 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 7 minutes de Coutras et de ses commodités. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain indépendantes. Une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré et spacieux invite à la détente et à la nature. Une piscine complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 324483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 324419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

À 7 minutes de Coutras – Églisotte-et-Chalaures Cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d'évolution, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Aujourd'hui, la maison développe environ 180 m² habitables, correspondant à l'ancienne partie occupée. Cet espace est à rénover, mais constitue une base saine pour un projet de remise au goût du jour. À cela s'ajoutent de vastes combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre jusqu'à 294 m² après aménagement. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou projet plus ambitieux selon vos besoins. L'ensemble de la maison est à rénover, à l'exception de la toiture, qui a été remaniée il y a environ deux ans, un point rassurant pour la suite du projet. Le tout est implanté sur un terrain de 2 420 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure, en partant d'une base existante et en faisant évoluer la maison selon leurs envies, sans obligation d'aménager la totalité des volumes. Un bien à découvrir et à comprendre : je privilégie un échange téléphonique afin de vous expliquer précisément le potentiel, les volumes et les différentes possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 317565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Situé sur la commune de Cercoux, à 20 min de Coutras, BSK vous propose en exclusivité cette charmante maison de 64m2 à rénover entièrement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que wc séparé. Vous trouverez également une grange d'environ 64mé attenant à la maison. Ainsi que deux dépendances ( 10m2 et 14m2) et un abri attenant aux dépendances. Le tout sur une parcelle de 364m2 Travaux à prévoir : Rénovation couverture ainsi qu'une démolition d'une petite partie, assainissement, menuiserie, electricité, isolation… Cette annonce référence 321889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299990

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1970, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 188 m², elle saura combler votre besoin d'espace et de confort. Composée de 6 pièces, cette maison propose un bel agencement intérieur. Profitez d'une cuisine conviviale, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Un parking est également à votre disposition ainsi que des dépendances. La maison est sans vis-à-vis, assurant ainsi une tranquillité totale. Bien que nécessitant quelques mises à jour, son potentiel reste énorme. Cette maison dispose d'une cheminée et d'une climatisation, elle bénéficie aussi d'un emplacement calme. Pour toute visite, contactez Mathieu TRAN, votre interlocuteur de confiance. Cette annonce référence 319850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 299 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Sablons, dans un secteur calme, à seulement 12km de Libourne, 25km de Saint-André-de-Cubzac et 50km de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de plain pied implantée sur un terrain de 1 600 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : Double garage de plus de 30 m² avec mezzanine en supp, Garage/Atelier en pierre d'environ 50 m², Cabanon, poulailler avec volière, chenil et puits. Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet), Menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux, Toiture neuve (2021), Assainissement individuel. Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour une famille, des artisans ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Information et visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 184, soit D, GES: 28, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84868

Découvrez cette maison à vendre, située à Lagorce, dans le secteur de Coutras. Avec une superficie de 138 m², cette ancienne ferme construite en 1900 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, loin du vis-à-vis. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine est indépendante. Le terrain de 12082 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine et d'un étang privatif. Située à seulement 7.20 km de tous commerces et à 11 minutes d'une gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied 105 m² - Terrain constructible 2600 m² divisible en 3 lots - A Coutras 33230. Charmante maison individuelle de 105 m² plain-pied, en bon état général, comprenant un séjour traversant & lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir avec placard intégré. Une spacieuse terrasse de 42 m², exposée Est, est accessible depuis l'entrée, le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine, offrant une circulation fluide et très pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville installée en 2019. Les menuiseries sont en double vitrage, un conduit de cheminée est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m², entièrement clos, arboré et équipé d'un portail aluminium motorisé (2021), accueille un garage de 18 m², un cabanon, deux abris de jardin ainsi qu'un espace poulailler. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible divisible en 3 lots. Située à 7km de la Gare & l'Autoroute A89, 20km de Libourne & Saint Emilion et 60km de Bordeaux. Proche école et transport en commun. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visite 7/7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 151, soit D, GES: 31, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751

33230 -COUTRAS-ENSEMBLE IMMOBILIER 147 M2 - 2 MAISONS MITOYENNE T3 T4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité : - un ensemble immobilier comprenant 2 maisons T3 62 M² ET T4 85 M² de rapport dans le centre de COUTRAS de 147 m2. - Composé d'une T3 libre d'occupation et T4 85m2 loué 690€. Rénové entièrement en 2012 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW177639 : Sablons, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

110000

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible d'environ 6486 m², idéalement situé dans un secteur agréable offrant un cadre de vie paisible. Le terrain n'est pas viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout déjà présent dans la rue, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Il est borné, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Zone AU. Ce terrain offre un joli potentiel pour accueillir la maison de vos rêves, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 306965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible d'environ 2 500 m², idéalement situé dans un secteur agréable offrant un cadre de vie paisible. Le terrain n'est pas viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout déjà présent dans la rue, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Il est non borné, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Ce terrain offre un joli potentiel pour accueillir la maison de vos rêves, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 306963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible d'environ 2022 m², idéalement situé dans un secteur agréable offrant un cadre de vie paisible. Le terrain n'est pas viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout déjà présent dans la rue, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Il est borné, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Zone AU. Ce terrain offre un joli potentiel pour accueillir la maison de vos rêves, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 306970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes et un grand potentiel, édifiée sur un terrain de 1559 m². Elle propose une surface habitable d'environ 148 m², répartie en deux espaces distincts. Un loft T2 comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou pour un usage locatif. Une maison principale avec séjour lumineux et cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, parfaite pour une vie de famille. La maison est actuellement louée (bail en cours jusqu'en septembre 2026) avec un loyer de 950 €/mois hors charges. Travaux de rafraîchissement en cours, des photos intérieures supplémentaires sont disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une belle rentabilité ou particulier en quête d'un futur lieu de vie, cette maison offre de multiples possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 303967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant pour concrétiser votre projet immobilier ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain plat de 550 m² constitue l'emplacement idéal pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Non viabilisé, il bénéficie toutefois des réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité), facilitant les démarches de raccordement. Un plan de bornage déjà réalisé vous assure des limites précises et une acquisition en toute sérénité. Idéalement situé, à proximité des commodités et des axes principaux, vous rejoindrez rapidement Libourne et Coutras, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un cadre résidentiel recherché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette parcelle représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 302943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 292777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr