Acheter un bien immobilier à La Couarde-sur-Mer

ILE DE RE-EMPLACEMENT N°1−RESTAURANT PIZZERIA−Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce fond de commerce au cœur de ville. Ce restaurant reconnue, située sur une commune très touristique dans un secteur à très fort passage local et touristique. Etablissement rare a la vente sur l'ile de ré. Chiffres clés . Chiffre d'affaires : 650.000€ HT . Loyer : 6000€HT/mois ( environ 11% du CA-excellent ratio) . Exploitation saine, rentable et structurée . clientèle fidélisée locale et touristique . Matériel complet et fonctionnel . Potentiel de développement encore exploitable ATOUT MAJEUR : logements meublés haut de gamme l'établissement bénéficie de 4 logements attenants meublés 3 appartements t2. 1 appartement t3 Solution idéale pour le logement de l'exploitant et/ou l'hébergement du personnel saisonnier Conditions de cession . prix du fond 560.000€ FAI . hors stock . honoraires inclus (7% TTC) dossier complet sur demande - étude de projet et confidentialité assurées A VOIR SANS TARDER..... Contact par téléphone exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré — un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Le bien Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte WC indépendant Étage Deux chambres, chacune avec un atout rare : vue mer pour l'une, vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre Salle d'eau Placards intégrés dans les deux chambres Annexes Une cave Équipements Chauffage électrique Une grande partie des menuiseries en simple vitrage Cadre de vie & environnement Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied. Un avantage notable pour ce secteur très prisé : Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot. Commodités locales À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17 - SAINT-MARTIN DE RÉ - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 26M2 - ANGLE DE RUE N°1 EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à visiter ce local commercial jouissant d'une implantation en angle dans la rue piétonne n°1 de la capitale rétaise. Le spot idéal pour la réussite à coup sûr de votre activité : bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration, produits régionaux... ou même glaces & sorbet ! Bail tous commerces sauf restauration (glacier possible). Prix de cession du droit au bail : 275000 € FAI TTC Loyer mensuel hors charges : 2616 € HT. Associé au local en "L" mitoyen de 69 m2 (cf. mandat 190163), sa commercialité s'en trouverait décupler ! Le cédant privilégiera d'ailleurs une reprise des deux baux, offrant une remise substantielle à un acquéreur unique. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles à La Flotte, Rivedoux, La Couarde, Ars... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17 - SAINT-MARTIN DE RÉ - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 69M2 - EMPLACEMENT N°1 EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à visiter ce local commercial en emplacement n°1 dans la principale rue piétonne de la capitale rétaise. Le spot idéal pour la réussite à coup sûr de votre activité : bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration, produits régionaux, cave... Bail tous commerces (à l'exception de l'activité actuelle du cédant) Prix de cession du droit au bail : 550000 € FAI TTC Loyer mensuel hors charges : 1600 € net de taxe. Associé au local d'angle mitoyen de 26 m2 (cf. mandat 190158), sa commercialité s'en trouverait décupler ! Le cédant privilégiera d'ailleurs une reprise des deux baux, offrant une remise substantielle à un acquéreur unique. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles à La Flotte, Rivedoux, La Couarde, Ars... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17740- SAINTE MARIE DE RE- ADORABLE ECHOPPE RETAISE- 2 CHAMBRES- SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE- VERRIERE- 2 WC- DRESSING- SALLE D'EAU- TERRASSE BOIS- GARAGE 2 ROUES- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous propose cette jolie échoppe à étage de 90 m2, rénovée en 2021, nichée au coeur de Sainte Marie de Ré. Lumineuse, avec sa belle salle de séjour prolongée par une jolie verrière contemporaine sur sa terrasse bois elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, wc individuels, et garage 2 roues. A l'étage, 2 grandes chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Coup de coeur assuré pour cette belle rénovation, où bois et pierre se mèlent dans un esprit tradionnel rétais. Vous souhaitez en savoir plus, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France