Acheter un bien immobilier à La Crau

300000

Située dans le quartier prisé de Sainte-Cécile à La Valette-du-Var, cette villa individuelle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Habitation Modulable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux double séjour avec cheminée à insert, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Le sous-sol d'environ 67 m² constitue un véritable atout : il comprend une buanderie, un vaste garage et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la CREATION D'UN ESPACE D'HABITATION SUPPLEMENTAIRE. Dont un appartement de Type 3, avec son entrée indépendante. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété bénéficie de plusieurs abris de jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux écoles (maternelle et collège), aux transports et aux commerces. Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Cette annonce référence 335979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3034.00 € et 4104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

770000

Villa contemporaine de moins de 10 ans, quasi neuve, offrant de très belles prestations et un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 630 m² exposé sud, cette maison d'environ 130 m² parfaitement entretenue propose un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une grande cuisine moderne (53m²), créant un ensemble convivial et fonctionnel tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée, d'un agréable pool house avec cuisine d'été, d'un espace extérieur couvert bioclimatique, d'une douche extérieure ainsi que de plusieurs espaces détente soigneusement aménagés, idéals pour les réceptions ou la location estivale. Les équipements et matériaux sont de qualité : climatisation, menuiseries, électroménager, aménagements extérieurs, finitions… La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès extérieur. Deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse avec vue dégagée. Nombreux stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Cette annonce référence 335705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGILE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80470884000025. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483.00 € et 653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

CARQUEIRANNE: Venez découvrir ce bien de 130 m2 niché dans le quartier prisé du Paradis ! Si vous cherchez un cadre de vie alliant calme, verdure et confort moderne, cette maison est faite pour vous. La villa est exposée SUD, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son espace piscine vue MER. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et joliment équipée, d'un cellier, d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre, d'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant. **Bonus de confort** : la maison est dotée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale en toutes saisons. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de balades tranquilles tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite. **Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Paradis Nord !** Cette annonce référence 334219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyères centre, implanté au coeur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m2 aux volumes lisibles et continus. L'espace est structuré autour d'un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d'un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l'implantation d'un bureau, d'un studio ou d'un espace mixte. Salle d'eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s'organise autour d'un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé.À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d'un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d'eau ; l'une dispose d'un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d'aménagement complémentaire en rangements ou dressing... Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyères centre, implanté au coeur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m2 aux volumes lisibles et continus. L'espace est structuré autour d'un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d'un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l'implantation d'un bureau, d'un studio ou d'un espace mixte. Salle d'eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s'organise autour d'un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé.À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d'un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d'eau ; l'une dispose d'un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d'aménagement complémentaire en rangements ou dressing... Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 99m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer mensuel 1679,47EUR TVA incluse et 140EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 01 Juin 2010. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 99m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer mensuel 1679,47EUR TVA incluse et 140EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 01 Juin 2010. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs recherchées de La Valette-du-Var, cette authentique bastide des années 1930 dévoile un charme intemporel et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain paysager de 3200m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. La villa bénéficie de deux espaces de baignade : une piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une piscine intérieure, permettant de profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Avec près de 326m2, la demeure se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de réception lumineuses et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et de prestations d'époque soigneusement préservées. Un vaste garage fermé de plus de 70m2 vient compléter l'ensemble. Il sera possible de détacher une parcelle d'environ 900m2 constructible pour un projet supplémentaire. Une propriété singulière mêlant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs recherchées de La Valette-du-Var, cette authentique bastide des années 1930 dévoile un charme intemporel et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain paysager de 3200m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. La villa bénéficie de deux espaces de baignade : une piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une piscine intérieure, permettant de profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Avec près de 326m2, la demeure se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de réception lumineuses et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et de prestations d'époque soigneusement préservées. Un vaste garage fermé de plus de 70m2 vient compléter l'ensemble. Il sera possible de détacher une parcelle d'environ 900m2 constructible pour un projet supplémentaire. Une propriété singulière mêlant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

845000

Dans la commune de CARQUEIRANNE, découvrez cette vaste maison de 172 m² offrant un cadre de vie PAISIBLE et AGRÉABLE. Nichée dans une zone tranquille, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, à proximité du CENTRE VILLE. Avec ses 8 pièces, cette demeure propose un espace généreux pour tous. A l'intérieur, au premier étage, puis de PLAIN PIED, vous disposez d'un grand hall d'entrée, une CUISINE ÉQUIPÉE et ouverte sur la SALLE À MANGER , un SALON reposant, ces deux pièces donnant sur de belles terrasses d'ou vous apercevrez la MER. Le coin nuit est doté de 3 chambres, une salle d'eau/wc, et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec DRESSING, une salle d'eau/wc. Un beau SOLARIUM avec VUE MER. C'est le coin idéal pour votre famille ou les amis. À l'extérieur et de PLAIN-PIEDS, profitez des TERRASSES pour vos moments de détente, ainsi qu'une PISCINE pour des plaisirs aquatiques en toute intimité. AU SOUS SOL : Un magnifique petit appartement équipé avec une chambre et salle d'eau/wc pour générer un revenu complémentaire ou pour vos amis. 6 places de parking dans la propriété, une CAVE/BUANDERIE pour plus de rangements. La Maison NON MITOYENNE bénéficie d'une vue dégagée sur la MER et la COLLINE Proche des commodités essentielles, cette maison est l'équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez dès maintenant Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 330098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3071.00 € et 4155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VILLA FAMILIALE DE 170m2 AVEC PISCINE ET VUE MER - Uniquement aux Clés du Soleil, découvrez cette grande villa dans un secteur calme et prisé, en position dominante face à la mer. Développant environ 170m2, elle propose deux chambres et un bureau sur le premier niveau, une salle d'eau et deux toilettes. L'agréable pièce de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine américaine toute équipée s'ouvre vers les espaces extérieurs et la piscine, et le grand salon vous offre la vue mer, accédant à une terrasse attenante. À l'étage supérieur, deux chambres dont une s'ouvrant sur une grande terrasse tropézienne surplombant la mer, et une salle d'eau avec un toilette. En rez de jardin, un spacieux studio de 25m2 tout équipé offre une dépendance confortable. Une grande buanderie atelier et une cave à vin complètent le bien. Nombreux stationnements sur la propriété. Le jardin et les terrasses vous invitent à la détente dans ce quartier calme et recherché. Plus d'informations au 04 94 00 77 77

950000

BIEN D'EXCEPTION – LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE HYÈRES. À seulement quelques minutes du centre de Hyères, des plages mythiques de l'Almanarre et à 15 minutes de l'aéroport, proche du Parc de l' Estalle, cette propriété rare, offre un cadre de vie confidentiel et prestigieux au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, la maison principale développe 129 m² aux finitions haut de gamme, complétée par un studio indépendant de 34 m², un vaste garage de 32 m² et un abri, idéals pour recevoir ou envisager une activité locative. Sur un terrain paysagé et clos de 815 m², elle séduit par son élégance discrète, sa lumière naturelle omniprésente, sa piscine 4x3, son pool house entièrement équipé et le soin porté au choix des matériaux. La cuisine contemporaine entièrement équipée de 25 m² s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur, tandis que deux suites parentales, une chambre, deux wc séparés, une grande buanderie et un salon cosy complètent l'ensemble. Le studio, orienté face à la piscine, dispose également de prestations haut de gamme avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau privatives. Il ne reste plus qu'à poser ses valises, car la maison peut également être vendue meublée. Les photos, sans mise en scène, parlent d'elles-mêmes. De construction traditionnelle et entièrement rénové en 2019, ce bien hors norme séduit par son atmosphère sereine et raffinée, idéale pour les esthètes en quête de nature, de calme et d'élégance à deux pas de la Méditerranée, où le respect et la quiétude doivent être préservés. Portail automatisé, visiophone, climatisations réversibles, baies à galandage, double vitrage, eau par canal de Provence, adoucisseurs d'eau... Contactez sans tarder, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 328462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Hyères, au cœur du très recherché Mont des Oiseaux, cette élégante maison de 147 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité absolue et panorama à couper le souffle sur les Îles d'Or. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Les volumes sont généreux, les espaces parfaitement pensés. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'une cheminée avec insert, invitant à de beaux moments de convivialité. L'ensemble est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille 4 chambres élégantes avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles d'eau aux prestations soignées, pensées dans un esprit contemporain. À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation : un décor naturel d'exception, où la mer devient un tableau vivant, du lever au coucher du soleil. Côté prestations : garage, deux stationnements privatifs, raccordement au tout-à-l'égout… Rien ne manque. Un bien emplacement d'exception qui conjugue à la perfection vue emblématique et art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur évident! Contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour obtenir de plus amples information sur ce bien et organiser votre visite ! Cette annonce référence 326904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2369000

CARQUEIRANNE – Villa d'architecte 190 m² – Vue mer imprenable – Piscine à débordement Bien d'exception destiné à une clientèle sérieuse. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa d'architecte développant environ 190 m² habitables, offrant une vue mer panoramique et des prestations de qualité. La maison principale comprend : Une entrée Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour Cheminée Grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable 4 chambres dont 2 suites parentales Espaces généreux et fonctionnels Un studio indépendant complète le bien : Cuisine Pièce de vie avec coin nuit Salle d'eau Idéal pour recevoir ou pour un adolescent. Extérieurs : Piscine à débordement Plusieurs terrasses Stationnements Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Villa lumineuse, volumes agréables, cadre recherché. Informations complémentaires et photos sur demande. Cette annonce référence 325875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE NIVOIX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 97924690700013. Prix du bien : 2 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1260000

Découvrez ce sublime appartement duplex totalement rénové de 165 m² à Hyères, vous offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre calme et résidentiel. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, cet espace lumineux et contemporain vous promet un style de vie unique. Avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et possibilité d'une 4è chambre, une cuisine moderne, un séjour convivial et des finitions de haute qualité, ce bien exceptionnel séduira les familles en quête de confort. Bénéficiez également de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC et cave. Profitez de l'extérieur avec une terrasse orientée sud, idéale pour se détendre, et des équipements premium comme l'ascenseur, la climatisation et le double vitrage. Une place de parking et un box complètent ce lot harmonieux. À proximité, retrouvez commerces, écoles et toutes les commodités sans oublier un accès facile aux transports. Charges annuelles de 7700 € et taxe foncière de 3470 €. Contactez Carole Jannin pour plus d'informations! Cette annonce référence 293523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 7 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES RARE ! À CARQUEIRANNE SECTEUR CALIFORNIE - VILLA DE 290m² SUR UN TERRAIN DE 2530m², VUE MER IMPRENABLE! Cette villa de construction 1983 est idéalement placée pour un projet professionnel ( maison médicale, office notarial...) ou pour un joli projet familial. Dans le cas d'un projet professionnel, il faut noter un arrêt de bus au pied de la propriété desservant Hyères, comme Le Pradet, La Garde et Toulon, la possibilité de créer un parking de grande capacité, et possibilité d'extension sans permis de construire en fermant les arcades au niveau 0 ainsi que la terrasse au niveau 1, ou avec permis de construire d'agrandir le bâti d'environ 60m2 au sol. Tous les feux sont au vert et un tel projet serait favorablement accueilli par la municipalité. A venir visiter sans hésiter pour une meilleure perception du potentiel existant! L'AGENCE "LES CLES DU SOLEIL" sera ravie de vous faire découvrir ce bien exceptionnel aux nombreuses possibilités. Tel : 04 83 69 05 54

450000

Spacieux appartement de 106 m2 type F5, résultant de la réunion de 2 appartements ( Possibilité de séparer comme à l'origine), ce bien situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Hyères, les collines, et la mer. L'entrée dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture, ou verrière), une superbe pièce de vie de 40m2 avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse d'angle, orientée plein Sud, avec Store Ban. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses avec chacune un dressing, deux salles de bain, deux WC indépendants. Possibilité de fermer une partie du salon afin de créer une 4ème chambre. Ses atouts : - Situé en ville, avenue Jean Moulin, vous accédez aux commodités en quelques minutes. - Résidence sécurisée avec barrière. Puis interphone en bas de l'immeuble. - Immeuble très bien entretenu - Ascenseur - Excellent DPE en B - A (Normes 2026). Aucune anomalie. - Chauffage individuel par climatisation réversible - Double vitrage. Fenêtres et volets roulants en aluminium. - Porte blindée. - Fibre - Ravalement récent. Aucun travaux à prévoir. - Petite copropriété de 49 logements. - Possibilité de garage en sus. (Simple ou double) - Commerces, restaurants, et commodités de la ville - Gare à 650 m à pied - Par Olbius Riquier à 500 m à pied. Vidéo sur demande avant visite. Cette annonce référence 324280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseurs ou Professionnels. Belle rentabilité de 8% brute. À vendre – Local professionnel / commercial de 430 m² – Centre-ville de Hyères Opportunité rare en cœur de ville de Hyères, à proximité immédiate de l'avenue Gambetta. Ce local professionnel/commercial d'environ 430 m², situé en rez-de-chaussée avec accès PMR homologué, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour un investissement sécurisé ou une exploitation directe. Le bien a successivement accueilli un cabinet de kinésithérapie puis une salle de sport, confirmant sa parfaite adéquation avec les activités de santé, paramédical, bien-être, ou toute activité professionnelle nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité. Possibilité de création d'une mezzanine permettant d'augmenter la surface d'environ 150 m². Piscine intérieure chauffée, véritable valeur ajoutée pour les activités bien-être et santé. 12 places de stationnement privatives, en parking couvert et fermé la nuit (atout extrêmement rare en centre-ville) Données financières et rentabilité: Ancien loyer : 7 500 € / mois → Revenus locatifs annuels : 90 000 € -Rentabilité 8% Charges de copropriété : 338 € / mois (4 057 € / an) Taxe foncière 2025 : 9 667 € / an Revenus nets avant impôt : environ 76 000 € / an. Ce niveau de loyer, déjà pratiqué, permet d'envisager une rentabilité attractive et sécurisée, particulièrement recherchée pour un actif de cette taille en centre-ville, avec stationnements privatifs et usage professionnel validé. Forte demande locative pour les locaux de santé et bien-être. Produit idéal pour investisseur patrimonial, utilisateur-investisseur ou professionnel souhaitant maîtriser ses murs, avec un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 057 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 ; les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 € et 3917 € par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350 000 €, la rente mensuelle est de 2000 € indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00.

1680000

MAISON DE CHARME AU PRADET Propriété d'exception au Pradet – 192 m² habitables sur 2990 m² de terrain À quelques minutes des plages, nichée dans un cadre verdoyant et boisé, cette superbe propriété vous invite à profiter de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Véritable havre de paix, elle offre des espaces généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour les amoureux de nature. Un agencement pensé pour votre confort Niveau supérieur – Un espace parental privilégié Suite parentale de 50 m² : Spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC séparé pour plus d'intimité. Véranda de 28 m² : Un espace baigné de lumière, idéal pour un salon détente ou un jardin d'hiver avec une vue imprenable sur la nature environnante. Niveau inférieur – L'espace de vie principal Hall d'entrée : Accueillant et bien distribué, il dessert les différents espaces. Cuisine séparée et fonctionnelle : Idéale pour les amateurs de gastronomie. Salon/salle à manger : Spacieux et convivial, prolongé par une véranda de 23 m² offrant une ouverture sur la nature et une luminosité optimale. Deuxième suite parentale : Avec salle de bain et WC privatifs, parfaite pour recevoir. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau. Salle d'eau et WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable. Bureau et débarras : Des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger. Un cadre extérieur exceptionnel Terrain de 2990 m² en restanques, offrant un véritable écrin de verdure au cœur d'un environnement forestier préservé. Un puits : Idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Terrain de boules : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Stationnement optimisé : Garage de 35 m² pour véhicules et stockage. Carport de 42 m², pratique pour stationner plusieurs voitures à l'ombre. Prestations et équipements modernes Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible. Un cadre exceptionnel, entouré de nature, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Une opportunité unique à saisir ! Avec 265 m² de surface utilisable, cette maison allie grands espaces, prestations modernes et cadre forestier enchanteur. Ne passez pas à côté de cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis. Cette annonce référence 287169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères, au calme, quartier résidentiel du château, à 10 minutes à pied du centre historique, villa d'architecte T6 composé au Rdc d'un salon séjour donnant par des baies vitrées à galandage sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée sur Hyères, cuisine US aménagée et équipée, cellier (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied), WC; à l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains indépendante et WC. Très belle piscine traditionnelle avec une vue dégagée. Garage et local piscine. Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27.

À vendre – Hyères (83400) – Quartier Olbius Riquier Appartement T5 dernier étage avec terrasse Dans une résidence de standing sécurisée construite en 2001, découvrez ce spacieux T5 en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La résidence dispose d'un parking collectif. Des garages, dont un double, sont proposés en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27.

697000

A Solliès-Toucas, non loin du village à pied, cette belle bastide saura vous charmer par son environnement verdoyant et arboré ainsi que par son spacieux séjour doté d'une cheminée et donnant sur une large terrasse. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes et du double vitrage. La bastide offre également six chambres dont une suite parentale, un bureau et trois salles de bains situées au 1er et 2ème étages. La climatisation réversible équipe le séjour et les chambres du 1er étage. Une petite maison T1 indépendante, une vaste pièce attenante, un abri et un garage sont des dépendances offrant de nombreuses possibilité pour des chambres d'hôte ou un gîte. Le tout sur un terrain de 1100 m² piscinable. Cette annonce référence 257552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA COBOS PERAMO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92016676600013. Prix du bien : 697 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3361.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr