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LA CRAU : APPARTEMENT T3 DE 84 M2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 42M2

Appartement T3 de 84 m² climatisé dans une résidence pleine de charme des années 1860 Situé au 1er étage d'une résidence intimiste chargée d'histoire, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes et l'hauteur sous plafond de 3,25 m. Il se compose d'un salon/séjour spacieux de 41 m², très LUMINEUX, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, il offre deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. L'appartement dispose également de nombreux rangements, dont un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'atout majeur de ce bien ? Une superbe terrasse exposée OUEST de 42 m² offrant une jolie vue sur la Crau. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. FAIBLES CHARGES Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7. Cette annonce référence 280070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90932252100016. Prix du bien : 364 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr