Acheter un appartement à Le Pradet
Offre acceptée .coup de coeur, rare à la vente, duplex de 90 m2 avec grandes terrasses à quelques minutes à pied de la plage et du port des Oursinières
Offre acceptée Dans un quartier recherché et privilégié de la charmante ville du Pradet, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant duplex aux volumes généreux se situe dans une petite copropriété de 6 lots, fermée et sécurisée par un portail à ouverture automatique . A quelques minutes à pied du port des Oursinières, de la plage, et de jolis sentiers de randonnées aux points de vue magnifiques sur la mer Méditerranée, la situation est idéale . Orienté plein sud, il est parfaitement entretenu, lumineux, et n'a aucun travaux à prévoir . Le logement se compose comme suit : L'entrée se fait de plein pied , et donne sur un couloir avec placard de rangement qui dessert une belle suite parentale ainsi que 2 chambres, et une salle d'eau . La suite parentale dispose d'un placard intégré, et d'une grande salle d'eau avec double vasque, chauffe serviettes électrique, des espaces de rangement et une grande douche italienne . Au sud, 2 grandes chambres lumineuses d'environ 13 m2 donnent sur une belle terrasse en teck de 20 m2 , orientée plein sud, équipée d'eau et d'électricité, sans vis à vis . La seconde salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque, d'un chauffe serviette électrique, d'un adoucisseur et d'un lave linge . A l'étage, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de plus de 30 m2 donnant sur une grand cuisine américaine toute équipée . ( lave vaisselle, frigo, plaques à induction, hôte aspirante, four ) Une grand baie vitrée longeant toute la pièce donne sur une vaste terrasse/solarium en bois exotique de plus de 30 m2 orientée plein sud, avec store ban , électricité, eau, et espace pour plancha . Des toilettes séparées sont présentes sur les 2 niveaux . Une place de parking privative complète le bien et se situe devant l'entrée de l'appartement . Equipements et atouts majeurs : - cuisine équipée - double vitrages - volets roulants électriques dans toutes les pièces - vmc - fibre - climatisation réversible dans chaque pièce de vie - adoucisseur d'eau - parquet flottant dans les chambres - store ban électriques sur la grande terrasse - grandes terrasses en teck, 50 m2 de surface au total - Le bien est vendu vide , ( en dehors des équipements électroménagers ) mais il peux aussi être vendu meublé, ou partiellement meublé, à la demande de l'acquéreur . - transport en commun à quelques minutes à pied - quartier et plage de la Garonne à 2 minutes de voiture, où vous trouverez pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac, restaurants . - Place et port des oursinières, restaurants et plages à quelques minutes à pied - petite copropriété avec faibles charges de 400 € / an, parking privatif . Le bien est loué en air bnb pour 200 € la nuit . Il sera vide de toute occupation pour le prochain propriétaire . Cette annonce référence 291492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🌊 Studio 26 m² – Vue mer – Les Oursinières – Le Pradet – Rare à la vente ! SOUS OFFRE !!!
SOUS OFFRE !!! Studio 26 m² – Vue mer – Les Oursinières – Le Pradet – Rare à la vente ! Emplacement exceptionnel à deux pas du port et de la plage des Oursinières, dans un cadre privilégié et recherché du Pradet. Ce charmant studio de 26 m², en bon état général, offre une vue mer panoramique et se compose de : Un hall d'entrée avec placard intégré Une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² avec cuisine américaine équipée Une salle d'eau avec WC Double vitrage, chauffage électrique individuel, visiophone Stationnement facile à proximité immédiate Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : env. 450 € (eau froide incluse) Cette annonce référence 294357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1199.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CADRE PRIVILÉGIÉ --T3 avec TERRASSE sud (et Double Box en SUS )--Résidence RÉCENTE avec PISCINE--Dernier ÉTAGE
RARE sur le secteur -- proche des COMMODITÉS -- au CALME -- vue DÉGAGÉE -- expo SUD ! En exclusivité, Appartement RÉCENT (2019) 3 pièces de 58m² + TERRASSE de 16.5m² , situé au 2ème et DERNIER étage (avec ascenseur) dans une copropriété sécurisée avec PISCINE. ##Un DOUBLE BOX en sous sol SERA VENDU avec l'appartement EN COMPLÉMENT au prix de 55 000€ (possibilité 2 véhicules).## En exposition SUD,ce bien fonctionnel et lumineux dispose de prestations de qualité . Il se compose comme suit: ***Entrée (avec placard )*** Pièce de vie avec cuisine US d'env 23m² ouvrant sur la spacieuse terrasse avec vue dégagée ***2 chambres avec placards( dont une ouvre sur la terrasse) *** salle d'eau ***wc indépendants. De nombreuses places libres devant la résidence complètent les facilités de stationnement. LES +: Résidence moderne // Qualité des prestations//Situation géographique//Climatisation//Terrasse//Piscine... Cette annonce référence 290298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 6088.16 € HT de loyer annuel - 198.50 € de charges de copropriétés annuelles - 520.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.49 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Située entre Toulon et Hyères, la résidence prend place dans une pinède 10 hectares offrant un cadre verdoyant et propose des logements, du studio de 20 m² au T3 de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. La résidence propose également 2 piscines, un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de fitness ainsi que des courts de tennis. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 2 kilomètres du centre-ville du Pradet, à 3 kilomètres de la plage, à 25 kilomètres de l'Île de Porquerolles et 1 heure de Cassis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 596 Consommation énergie finale : Non communiquée
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.8% de rendement prévisionnel brut - 3369.76 € HT de loyer annuel - 202.72 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Située entre Toulon et Hyères, la résidence prend place dans une pinède 10 hectares offrant un cadre verdoyant et propose des logements, du studio de 20 m² au T3 de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. La résidence propose également 2 piscines, un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de fitness ainsi que des courts de tennis. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 2 kilomètres du centre-ville du Pradet, à 3 kilomètres de la plage, à 25 kilomètres de l'Île de Porquerolles et 1 heure de Cassis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 387 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement dernier étage traversant Est/Ouest Le Pradet centre
Coup de cœur ! Au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, découvrez ce magnifique T4 de 71 m² entièrement rénové. Profitez d'une vie paisible tout en étant au cœur de l'animation du Pradet. Sa cuisine moderne, équipée et lumineuse, donne sur un double séjour baigné de lumière. Les deux chambres confortables et la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne offrent un espace de vie agréable. Un balcon de 10 m2 et une loggia de 3 m2 complètent ce bien idéalement situé à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Cette annonce référence 263897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY PATOUR (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 82927025500021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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