Acheter un appartement à Hyères
Appartement 2 pièces de 27 m2 avec loggia - vue mer - Hyères - Presqu'île de Giens
Zefir vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 32 m² au sol et 27m2 carrez situé à Hyères sur la très prisée Presqu'île de Giens. Ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et dispose d'une place de parking. Il est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine ouverte, - Une salle d'eau. Les atouts: - Une loggia pour profiter des beaux jours, avec une vue mer agréable, - Aucun vis-à-vis, - Une place de parking pour votre véhicule. - Une rentabilité locative nette entre 7/8% (location estivale) Parce que la localisation ça compte aussi : - Plage à 10 minutes à pied, - Arrêts de bus Renée Sabran et Bouisson à moins de 200m, - Crèche et école primaire à moins de 1 km, - Proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 774€ - Charges de copropriété : 49€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bienIl
EXCLUSIVITÈ : PORT D'HYÈRES, Appartement de Type 3 dans résidence avec piscine vendu en VIAGER OCCUPÈ
C'est à deux pas du port d'Hyères et à quelques minutes de l'aéroport, au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine que vous découvrirez ce séduisant appartement 3 pièces d'environ 59m2 vendu en viager occupé avec rente. Cet appartement idéal pour investir possède de beaux atouts ! Il est situé au sein d'une résidence très bien entretenu puisque tous les travaux tels que ravalement de façades, réfection étanchéité des toitures et terrasses, réfection et étanchéité de la piscine et de sa plage ainsi que la modernisation des ascenseur sont soit en cours, soit effectués ces 5 dernières années. Ce bien est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte est très lumineux grâce à sont mur vitré, d'une belle terrasse orientée Est à la vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing et une grande terrasse intimiste exposée Ouest et sans vis-à-vis ainsi que d'une seconde orienté Est, très lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. C'est le bien parfait pour investir et bénéficier plus tard d'un appartement très bien situé et rare sur le marché. Contactez-moi rapidement au [Coordonnées masquées]. Une vidéo de visite guidée est disponible sur simple demande. Ce bien est vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation AVEC RENTE mensuelle de 390€ sur 1 tête : Femme 72 ans. La venderesse occupe le bien - Vous ne pouvez pas y habiter. Vous achetez ce bien d'une valeur de 320 000 € au prix de 187 300 € par le versement d'un bouquet de 120 000 € en un seul versement, soit une décote de 62% sur sa valeur vénale. La taxe foncière est de 1 555 € (dont 329 € de taxe d'enlèvement ordures ménagère à charge de l'occupant). Cette décote s'applique également sur les frais de notaire. Pour tout savoir sur le viager avec rente, appelez-moi au [Coordonnées masquées]. Visite vidéo sur simple demande. Cette annonce référence 285263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 173,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 285263 Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2173 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 288407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BELAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51859962600026. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 332 Charges prévisionnelles annuelles : 2 173,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Le Pyanet - T2 avec terrasse
A seulement 15 minutes à pieds de l'hyper centre, découvrez ce superbe appartement de Type T2 entièrement rénové et idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée et paysagée, dont le ravalement a été effectué en 2024, cette pépite vous séduira par son calme, sa luminosité, son confort et sa configuration. Un véritable nid douillet, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sous le soleil de la Côte d'Azur. Ce T2 de 49 m2 dispose de nombreux atouts : . Rénové aux goûts du jours ; . Séjour lumineux sans vis à vis et donnant sur l'extérieur (terrasse agréable) . . Cuisine équipée et aménagée donnant aussi sur l'extérieur ; . Chambre avec rangement . . Salle d'eau moderne et fonctionnelle ; . Terrasse sans vis à vis ; . Aucun travaux à prévoir ; . Ascenseur pour plus de confort ; . Places Visiteurs en sein de la petite copropriété POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN GRAND GARAGE (EN SOUS-SOL) EN PLUS AU PRIX DE 25 000 EUROS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et même en soirée ! Cette annonce référence 287081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPT VAR - HYERES LES PALMIERS CENTRE - T2 de 25 m² - 4 ème ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE ET PARKING -
Au coeur du centre de Hyères, venez découvrir ce confortable T2 de 25 m² situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, médecins, marché, cinéma...) L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit indépendant, d'une salle de bain et d'un WC. Les deux pièces donnent accès à une belle terrasse avec vue sur le jardin et la piscine de la résidence ainsi que sur le château. Une place de parking vient compléter ce joli bien. La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien. A noter : les faibles charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien. Notre avis : idéal pour pied à terre ou pour location annuelle/saisonnière. Cette annonce référence 285609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 432 Charges prévisionnelles annuelles : 1 484,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 813.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÈ : PORT D'HYÈRES, Appartement de Type 3 dans résidence avec piscine vendu en VIAGER OCCUPÈ
C'est à deux pas du port d'Hyères et à quelques minutes de l'aéroport, au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine que vous découvrirez ce séduisant appartement 3 pièces d'environ 59m2 vendu en viager occupé avec rente. Cet appartement idéal pour investir possède de beaux atouts ! Il est situé au sein d'une résidence très bien entretenu puisque tous les travaux tels que ravalement de façades, réfection étanchéité des toitures et terrasses, réfection et étanchéité de la piscine et de sa plage ainsi que la modernisation des ascenseur sont soit en cours, soit effectués ces 5 dernières années. Ce bien est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte est très lumineux grâce à sont mur vitré, d'une belle terrasse orientée Est à la vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing et une grande terrasse intimiste exposée Ouest et sans vis-à-vis ainsi que d'une seconde orienté Est, très lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. C'est le bien parfait pour investir et bénéficier plus tard d'un appartement très bien situé et rare sur le marché. Contactez-moi rapidement au 06 13 79 17 68. Une vidéo de visite guidée est disponible sur simple demande. Ce bien est vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation AVEC RENTE mensuelle de 390€ sur 1 tête : Femme 72 ans. La venderesse occupe le bien - Vous ne pouvez pas y habiter. Vous achetez ce bien d'une valeur de 320 000 € au prix de 187 300 € par le versement d'un bouquet de 120 000 € en un seul versement, soit une décote de 62% sur sa valeur vénale. La taxe foncière est de 1 555 € (dont 329 € de taxe d'enlèvement ordures ménagère à charge de l'occupant). Cette décote s'applique également sur les frais de notaire. Pour tout savoir sur le viager avec rente, appelez-moi au 06 13 79 17 68. Cette annonce référence 285263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 173,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement moderne et lumineux au cœur de HYERES
Découvrez cet appartement de 30,44 m² Carrez situé dans un immeuble des années 1970 au cœur de HYERES. Ce charmant studio vous séduira par son espace optimisé et sa luminosité. L'appartement est bien entretenu et agencé de manière fonctionnelle, Idéalement situé, l'appartement est proche des transports, commerces et services variés, Actuellement loué 587€ par mois, le locataire est fiable et resterait en place. Pour de plus amples information, contactez Frédéric KERVAREC, il saura vous conseiller au mieux ! Cette annonce référence 284910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 85,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de type 1 pièce 18 M²
Découvrez ce charmant appartement de 18 m² situé au premier étage de la résidence prisée du Mont des Oiseaux, à Hyères-les-Palmiers. Idéal pour un pied à terre au bord de la Méditerranée. La propriété dispose d'une grande piscine vue mer, deux cours de tennis, un parc paysager. La pièce de vie dispose d'une kitchenette, de nombreux rangements, d'une mezzanine, puis d'une salle d'eau. *Caractéristiques :* - Superficie : 18 m² - Orientation : Nord - Étage : 1er étage - Charges : Environ 220 € par trimestre - Taxe foncière 2024 : 772 € - chauffage électrique - chauffe-eau La résidence du Mont des Oiseaux offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des plages. Cet appartement constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou pour un projet locatif. Cette annonce référence 283072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T4 AVEC DEUX PLACES DE PARKING
Centre ville de Hyères je vous propose un bel appartement de 103 m2 avec une cave et 2 places de parking en sous sol. Au premier étage sur 3 d'un immeuble avec interphone et ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, d'une petite buanderie avec point d'eau, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels ( chaudière neuve). Vous pourrez facilement créer une troisième chambre si besoin. Cette annonce référence 273196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE CHAMBEFORT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 84420638300011. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 93m² au 2ᵉ étage – Quartier La Bayorre
Appartement T4 de 93m² exposé EST situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété en R+3 de 7 appartements construits en 2004. Situé au calme dans le quartier recherché de la Bayorre à proximité de nombreux commerces, école, arrêt de bus et à 5 minutes en voiture du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse de 10m². 1 place de parking privative. A visiter rapidement. Cette annonce référence 272149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME TESTI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81004865200012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 Duplex confort vue mer et îles
T2 de 34m2 en Duplex avec vue mer et îles, au dernier étage (3e-4e), meublé, climatisé, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Le Duplex est situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée par vidéo surveillance implantée au cœur du quartier recherché du Port de Hyères Les Palmiers. Au 3e étage vous trouverez un espace salon avec terrasse vue mer, salle à manger et cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur présente un espace multi-fonctionnel astucieux faisant office de chambre avec lit plafond haut de gamme, salon et bureau. Dans son prolongement une grande terrasse de 14m2, exposée Est, offre une vue imprenable sur les Îles d'Or, dont l'île de Porquerolles. Le total des deux terrasses fait approximativement 34m2. L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges. Plage à 250 mètres à pieds, commerces, bars et restaurants à proximité immédiate du logement. Parking gratuit disponible à proximité. Aéroport à moins de 10 minutes à pied. Excellent investissement locatif saisonnier, ce duplex est meublé et prêt à être loué immédiatement. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 276367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEGROS (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49157891000060. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 219 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE - T2 + BUREAU
Vous cherchez un pied à terre à HYERES, proche de toutes commodités, pour votre activité professionnelle , un investissement ou tout simplement votre appartement, Alors cet Appartement T2 + BUREAU est fait pour vous en centre-ville avec très peu de charges et surtout pas de travaux à prévoir. Appartement lumineux qui comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter au 07 69 16 38 71 Cette annonce référence 252871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HYERES CENTRE - T2 de 50 m² - Terrasse - Cave
Au sein d'une résidence arborée ce très bel appartement de type 2 de 50 m² comprenant une pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Présence d'une cave. Cette annonce référence 269979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à usage d'habitation
VENTE - Exclusivité RESEAUIMMODIRECT. Rare sur le centre ville de Hyères. Grand studio de 38 m² ouvert sur une loggia exposée plein sud. La cuisine indépendante et lumineuse offre un accès vers la loggia. Salle de bains avec sanitaires. L'appartement est vendu avec une cave et un box de 22 m² pouvant accueillir une voiture et une moto. Résidence de bon standing sécurisée et équipée d'un ascenseur. Ne tardez à me contacter pour planifier une visite de notre exclusivité. Surface du séjour : 23.30m² Financier: Loi Carrez Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Box Ascenseur Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7132 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Eric DODILLON EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Toulon Numéro 390 362 853
A vendre : Charmant Studio Cabine 21.83 m² - Résidence Pierre & Vacances Hyères - La Pinède
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très beau studio + cabine de 21.83 m² situé au RDC de la résidence Pierre & Vacances “La Pinède” à Hyères, offrant un rendement locatif net de 3.34% et pouvant accueillir jusqu'à 3/4 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située sur la presqu'île de Giens, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès direct à la mer, offrant un environnement préservé entre nature et littoral méditerranéen. À proximité immédiate des commerces, elle permet de profiter facilement des services et animations locales, tout en bénéficiant d'une piscine extérieure pour des moments de détente sous le soleil du Var. À 8 km de la gare de Hyères et 27 km de la gare de Toulon, la résidence est également accessible depuis les aéroports internationaux de Nice et de Marseille, situés à 1h30 de route. Son architecture provençale s'intègre parfaitement dans un cadre enchanteur, agrémenté d'un magnifique jardin méditerranéen. Les appartements et maisons climatisés, allant du studio 5 personnes au 3 pièces 6 personnes, offrent tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Un point de départ idéal pour explorer les plages de la presqu'île, partir à la découverte des îles d'Or, ou encore s'aventurer dans l'arrière-pays provençal et ses paysages authentiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Coup de coeur
Nous vous proposons ce bel appartement T4 de 108 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne dans un quartier calme et recherché de Hyères. Cet appartement composé d'un grand séjour lumineux avec accès à une très belle terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec sa loggia, d' une suite parentale avec sa salle de bains attenante ,de ses deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau vous séduira par ses prestations de qualité. Copropriété de 60 lots , charges 166 euros mensuels Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Les atouts de cet appartement coup de cœur, un dernier étage avec une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, une cave et une possibilité de parking privatif. Cet appartement situé à proximité immédiate de transports en commun , commerces, écoles et plages est parfait pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par Madame Hervé Souad RSAC 97837596200013 Toulon N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 267317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD HERVE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 97837596200013. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex vue mer et îles
Appartement duplex entièrement rénové, situé au coeur du port d'Hyères, offrant une vue magnifique sur la méditéranée et ses îles d'or. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine (équipée), un salon et une terrasse au 3e étage (avec ascenseur) ; ainsi que d'une chambre et un solarium à l'étage supérieur. La rénovation a été faite avec soins et qualité (clim, alarme, douche italienne...) Le port est desservi depuis l'aéoroport de Hyères-Toulon, plusieurs lignes de bus et la gare TGV d'Hyères. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 265976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEGROS (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49157891000060. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DE 123m2 AU CENTRE VILLE DE HYERES AVEC TERRASSE, UN GARAGE ET 2 CAVES
MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE T6 DE 123 m2 TRAVERSANT, AU 4 EME ET DERNIER ETAGE SANS VOISINS A DROITE ET A GAUCHE, AVEC ASCENSEUR PAR DEMI PALIER, SITUE AU CENTRE VILLE DE HYERES, DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 5 APPARTEMENTS, AU CALME ET SECURISEE, DISPOSANT D'UN SYNDIC BENEVOLE, , il se compose d'une vaste entrée, un double salon/séjour LUMINEUX de 31 m2 avec cheminée, accès direct à la terrasse et balcon exposés plein SUD, une chambre de 11 m2, un couloir dessert une cuisine séparée équipée et aménagée avec une loggia de 17,5 m2, 3 chambres avec placards (12m2 / 13,5m2 / 17m2), une salle de bains de 6,5 m2 avec une double vasque et une coiffeuse, un WC séparé avec lave main et fenêtre donnant sur la loggia (voir plan en photo) Viennent compléter ce bien au sous-sol: 2 grandes caves, et dans la partie cour un garage. LES +++ fenêtres ALU / double vitrage, chaudière au gaz SAUNIER DUVAL neuve de 2021, climatisation réversible dans le salon, exposition SUD, dernier étage, FAIBLES CHARGES (83€/mois), AUCUNS VOISINS. Possibilité de videos sur demande, à 10 min des plages et de l'aéroport TOULON/HYERES ATTENTION AU COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!! Cette annonce référence 263239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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