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À VENDRE – RARE : MAGNIFIQUE T3 DE 70 M² AVEC TOIT-TERRASSE PRIVÉ DE 75 M² + CHEMINÉE + PARKING - FAIBLES CHARGES – ACTUELLEMENT LOUÉ JUSQU'EN 2027 - QUARTIER CENTRE-EST, LA VALETTE DU VAR – PROCHE CENTRE-VILLE – 295 500 € Situation idéale :  La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d'impasse. EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements. ________________________________________  Les + du bien : • 70 m² habitables de plain-pied • Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat • 2 chambres confortables : - 9,2 m² - 14,3 m² avec dressing • Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes • Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente ! • Place de stationnement privée • Volets roulants manuels ________________________________________  Investissement locatif clé en main : • Locataire en place depuis 2021 (bail 3-6-9) • Bail en cours jusqu'en mai 2027 • Loyer mensuel : 807,29 € + 40 € de charges • Revenus immédiats et sécurisés ________________________________________  Résidence & fiscalité : • Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois • Taxe foncière : environ 950 €/an ________________________________________ Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos. Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 295 871) Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 295871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Valette-du-Var – Quartier résidentiel des Moulières Dans une petite résidence de seulement 6 logements, ce studio de 20 m², situé au rez de chaussé, bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès à une piscine commune, rare sur ce type de bien. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est libre de toute occupation. Investissement locatif optimisé : location étudiante + saisonnière * Location étudiante (10 mois/an) à 600 €/mois → 6 000 €/an * Location saisonnière (juillet-août) à 450 €/semaine, 100 % occupé → 3 600 €/an Revenus locatifs annuels : 9 600 €
 Prix d'achat : 99 900 €
 Rentabilité brute : 9,6 % Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 20 m² * Jardin privatif * Piscine partagée dans la copropriété * Petite copropriété de 6 appartements * Faibles charges de copropriété : seulement 480 €/an * Bien libre, sans locataire Localisation idéale : Le quartier des Moulières est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités : commerces, transports, établissements scolaires, accès rapides vers Toulon, Hyères et les plages. Une opportunité rare d'acquérir un bien à forte rentabilité dans un secteur prisé, parfait pour un investissement locatif mixte ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 295900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et recherché au sein une résidence de standing sécurisée, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, découvrez, ce magnifique appartement T3, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Descriptif du bien : • Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne • Vue dégagée jusqu'à la mer • Deux chambres, dont une grande chambre de 12 m² avec dressing aménagé • Salle d'eau contemporaine avec spacieuse douche à l'italienne • Placard chauffe eau ( machine à laver ) • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Prestations complémentaires : • Ascenseur dans l'immeuble • Place de stationnement privative • Cave individuelle au premier étage • Résidence bien entretenue et calme . Bien clé en main, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. ⸻ Emplacement idéal : À deux pas des écoles, commodités, transports, et en accès rapide au centre ville et des axes autoroutiers Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager ! Cette annonce référence 294062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3, niché au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue à La Valette-du-Var. Sa situation vous offre une proximité immédiate avec les commodités et les lignes de bus. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre : Une cuisine ouverte sur salon de plus de 20m² climatisés Une terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour Deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une est climatisée Une salle d'eau et des toilettes séparées L'appartement dispose de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Les points forts de ce bien : Emplacement idéal à La Valette-du-Var, proche des commodités et des transports en commun. Résidence sécurisée avec ascenseur Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec climatisation Terrasse de 11 m² Deux chambres, dont une climatisée Deux places de stationnement en sous-sol Cette annonce référence 285639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026. Prix du bien : 241 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de La Valette-Du-Var, installez-vous dans cet appartement petite surface. Habitation intéressante si vous envisagez votre premier achat. Pour visiter cet appartement petite surface ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent  AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.