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Appartement spacieux avec piscine au cœur de la ville
Plongez dans la vie urbaine avec cet appartement de 76 m² au deuxième étage d'un immeuble chaleureux, garni d'une piscine pour votre confort estival. Niché dans une copropriété bien entretenue sans procédures en cours, il vous assure tranquillité et sérénité. Lumineux et bien agencé, cet appartement T3 est idéal pour une vie citadine avec ses trois pièces spacieuses. Une cave et un parking complètent ce bien. Emplacement central avec commerces, écoles et transports à proximité. Ne manquez pas l'occasion ! Contactez Siham Plantier pour une visite. Cette annonce référence 289338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM PLANTIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 85407720300024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.9% de rendement prévisionnel brut - 11060.16 € HT de loyer annuel - 504.31 € de charges de copropriétés annuelles - 666.65 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 41.35 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Cap Azur à SAINT MANDRIER SUR MER et exploité par la société NEMEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 149 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement T4 avec vue dégagée dans résidence sécurisée
Situé dans les hauteurs de Saint-Mandrier, au sein d'une résidence avec piscine, cours de tennis et gardien…. Venez découvrir cet appartement de type 4 de près de 85m² qui se compose : Une entrée avec placards , un salon séjour exposé Ouest, prolongé par sa terrasse de près de 10m² , un espace repas, une cuisine séparée, aménagée et équipée et sa loggia, 3 chambres, une salle de bain , un WC séparé. Situé au 3e étage sans ascenseur , il dispose d'une vue dégagée, et d'une belle luminosité!!! Ses plus : - Très lumineux - Beaucoup de rangement - Localisation privilégiée: a proximité des commerces et des écoles - Résidence calme et prisé A Visiter sans tarder !!!!! Cette annonce référence 279096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 399,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 de 61 m² traversant, plein sud avec vue sur parc, mer à pied
Idéalement situé à Saint-Mandrier, cet appartement traversant T3 de 61 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc verdoyant, garantissant calme et sérénité. Situé au 1er étage, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement traversant assure une belle ventilation naturelle. À seulement quelques minutes à pied de la mer et du port, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Atouts : Emplacement recherché, cadre verdoyant, proximité immédiate des plages et commerces. Cette annonce référence 274148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio cabine à PIN ROLLAND
Bienvenue dans cet appartement situé dans la charmante ville de Saint Mandrier, quartier Pin Rolland Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio cabine offre une surface habitable de 31m² idéale pour un couple ou famille cherchant un cadre de vie exceptionnel. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et accueillant avec une vue sur le jardin de la copropriété. Ainsi qu'une salle de bain et son wc. Cet appartement joliment décoré est en parfait état. Vendu avec une cave/cellier. Le stationnement est libre dans la résidence. Sa situation permet à pied de se rendre à la plage et de profiter de tous les services de cette station balnéaire. Cette annonce référence 267943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** DUPLEX MEUBLE, VUE MER, SAINT MANDRIER ***
*** DUPLEX MEUBLE , VUE MER , SAINT MANDRIER *** Rare à la vente, venez découvrir cet appartement duplex de 40m² meublé et aménagé dans une résidence arborée sécurisée de standing avec une vue mer au calme absolu. Il est situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un petit coin nuit avec placard , d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, un séjour de 14m² avec cuisine ouverte équipée avec sa climatisation le tout donnant sur une loggia de 7m² avec une vue sur mer afin de pouvoir contempler l'horizon tel un tableau vivant ! En mezzanine, vous trouverez une chambre de 11m² avec placard spacieuse et lumineuse. Le duplex a une surface totale de 49,05m² dont surface inférieure à 1,80m = 2,85m² avec loggia 6,95m² Au sein de la copropriété, vous disposerez de deux piscines, de trois courts de tennis, d'un boulodrome pour les plus amateurs et d'une aire de jeux pour enfants. 'La cerise sur le gâteau' , un accès à pied à une crique réservée à la résidence ; et le départ du sentier du littoral pour les plus sportifs ! Une place de stationnement privative complète ce bien. Appartement vendu équipé et meublé pour faire de l'investissement locatif ( 6couchages possibles) ou pour avoir un pied-à-terre pour une résidence secondaire. Un bijou clé en main! A saisir rapidement !!! Cette annonce référence 235945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1102.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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