Acheter un bien immobilier à Lagny-sur-Marne

Maison au centre ville de ANNET-SUR-MARNE, village avec toute commodité, tout proche de CLAYE-SOUILLY. Cette maison de ville comprenant: Entrée, un séjour ouvert sur une cuisine avec coin repas, WC, buanderie. A l'étage: Trois chambres, une salle de bains WC. Une cave et deux greniers aménageables avec chacun son propre accès. LE PLUS: Un terrain d'environ 113 m2 avec un garage double. Honoraires charge vendeurs Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI. Contact Tel: 06 61 55 84 64

410000

Idéalement situé au cœur du centre-ville, au calme cet appartement d'environ 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel : école à 50 m, commodités à 1 minute à pied, arrêt de bus à deux pas et accès rapide à l'autoroute A4 et un accès direct au parc de FERRIERE EN BRIE. Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable ! Un intérieur spacieux Vous serez séduit par sa grande pièce, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui confèrent à cet appartement un cachet élégant et une agréable sensation de grandeur baignée de lumière, grâce à de vastes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, crée un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement dispose de : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative Une seconde salle de bains 2 WC De nombreux rangements intégrés à l'appartement et dans les chambres Un extérieur exceptionnel en centre-ville Profitez d'un jardin privatif de plus de 100 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux terrasses viennent compléter cet espace rare et verdoyant. Stationnement & annexes Ce bien est complété par : Un box fermé de plus de 25 m² (garage ou grand espace de stockage) Une place de parking sécurisée et Une cave Certaines photos ont été générées via une projection d'aménagement aux tailles réelles des pièces pour optimiser la projection dans les volumes réels du bien et se projeter plus facilement. Points positif ! Volets roulant électrique coté jardin appartement fibré alarme Ballon d'eau changé en 2024. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement idéal. Cette annonce référence 314515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77185 LOGNES – Quartier des Hameaux – F4 DE 85M² – 2 TERRASSES – 1 LOGGIA - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER de Noisiel ou de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie exacte de 84,80m² au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée ouverte sur un beau séjour de 34m² avec accès sur une terrasse de 11m², une cuisine ouverte avec une loggia de 4m², 3 chambres et un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 125 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1455 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

MONTEVRAIN - 77144 MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE DE 12 M² – MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! Vous cherchez plus qu'un appartement ? Voici une maison de ville avec terrasse de 12 m², sans les contraintes de la copropriété ! offrant tout le confort moderne. Maison récente et lumineuse Dans un secteur recherché de Montevrain, et pour sa proximité avec les commodités, cette jolie maison récente de 2018 allie confort et praticité. Dès l'entrée dans le pavillon, vous serez séduits par un séjour lumineux grace sa double exposition, ouvert sur une terrasse de 12 m² vous permettant des moments de détente à l'exterieur ou pour votre coin barbecue. Le bien se compose d'une cuisine toute équipée au quotidien vous permettant une aisance pour cuisiner avec un cellier pour positionner vos machines et garde manger. Ultra-fonctionnel au quotidien ! Une vaste salle d'eau avec wc très agréable. A l'étage, 3 belles chambres s'offrent à vous avec une salle de bains et un 2ème wc pour le côté nuit. Ce bien beneficie d'une place de stationnement. Ses atout +++ DPE A / A – excellente performance énergétique Muni d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique SANS CHARGES DE COPROPRIETE ! Terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur Aucun voisin au-dessus Indépendance et tranquillité Confort moderne été / hiver Sécurité Idéal résidence principale Ou excellent investissement locatif : bien économe, attractif, facile à louer et durable dans le temps. Jeunes couples / primo-accédants Actifs qui travaillent sur Val d'Europe / RER Un bien intelligent, rentable et agréable à vivre. Clairement : mieux qu'un appartement un bien qui coche toutes les cases, en résidence principale comme en investissement locatif. Transports : A 290 m Station de bus RER A en 12 mn A visiter rapidement ! Cette annonce référence 316801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison évolutive jusqu'à 200 m² – fort potentiel à Roissy-en-Brie Roissy-en-Brie – avenue de la République Aujourd'hui 100 m² habitables, demain jusqu'à 180–200 m² : cette maison s'adresse aux acquéreurs qui cherchent un vrai projet de vie ou un investissement patrimonial intelligent. Implantée sur une parcelle offrant un fort potentiel d'évolution, cette maison permet la création d'un étage (R+1) ainsi que l'aménagement des combles, pour doubler presque sa surface habitable. ⸻ L'existant • Maison d'environ 100 m² habitables • Extension récente d'environ 40 m² • Volumes sains, base solide • Configuration idéale pour un projet de transformation ⸻ Le potentiel (le vrai point fort) • Surélévation possible (R+1) • Surface finale envisageable : jusqu'à 200 m² • Maison idéale pour : • une famille souhaitant créer sa maison sur mesure • un projet patrimonial à moyen / long terme Après projet, le prix au m² devient très compétitif sur le secteur. ⸻ Pour qui ? • Acquéreurs capables de se projeter • Famille cherchant une maison évolutive plutôt qu'un bien figé • Acheteurs souhaitant valoriser leur investissement dans le temps Ce bien n'est pas destiné aux acquéreurs recherchant une maison clé en main sans travaux. ⸻ Informations complémentaires • Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur (PLU) • Étude de faisabilité recommandée pour affiner le projet • Accompagnement possible sur la réflexion globale du projet Pour une visite ou une présentation du potentiel du bien, merci de me contacter afin d'échanger sur votre projet. Cette annonce référence 313437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 65 m2 - Terrasse privée de 17 m2 Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains avec WC - 3 chambres avec rangements Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 700 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 65,12 m² + grande terrasse de 17 m² situé à Villages Nature Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris et de Disneyland® Situé à seulement quelques kilomètres de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un cadre verdoyant et dépaysant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. • À environ 10 minutes en voiture ou en navette de Disneyland® Paris, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe. • À 10 minutes en voiture de la gare TGV/Marne-la-Vallée Chessy, reliant Paris en 35 minutes, Lille en 1h et Lyon en 2h. • À environ 40 minutes en voiture des aéroports internationaux Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly, facilitant les arrivées nationales et internationales. • Accès direct par l'autoroute A4 et la D231, permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims et la Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 741 euros HT /an Diagnostics en cours de réalisation Prestations : Aqualagon • Aqua scooter • Marché des producteurs • Bowling • Tir à l'arc • Parcours et jeux grandeur nature • Détente, sport et relaxation L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Century 21 Esbly vous propose une charmante maison situé au cœur du centre ville d'Esbly . Elle se compose d'un séjour donnant sur une cuisine américaine et d'une salle d' eau avec WC. A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale et une chambre. Les combles sont aménagés en une chambre de plus de 10 m ² . La maison dispose d'un jardin non attenant de plus de 100m ² . La maison est décorée avec soin . Coup de cœur assuré . De plus, la toiture et le ravalement ont moins de 2 ans . Accès gare ligne P direct Paris et commerces se font à pied . AutoRoute A4 Disney à moins de 10 mn en voiture .

Sur Esbly, commune du Val d'Europe, venez découvrir cette maison divisée en deux appartements de type F2. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : entrée, séjour avec cuisine US, une chambre, une salle d'eau avec wc et une chambrette sous combles. Terrain de 261m² avec un grand garage. Chauffage par climatisation réversible. Nombreuses possibilités, rafraichissement à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.