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Lambach5km
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Maison à vendre

5 pièces126 m²1483 m² terrain

GOETZENBRUCK Maison de 127 m2 avec dépendances et terrain de 14,83 ares ! 3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison située au calme à Goetzenbruck, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie. Au rez-de-chaussée :entrée, cuisine, salon/séjour de 35 m2, une chambre et une salle de bain. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dégagement et des combles. Les atouts : garage, trois caves, remise et espace vert sur un terrain de 14,83 ares. Chauffage central au fioul. La gare de Wingen-sur-Moder se situe à environ 10 minutes. Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et profiter d'un environnement paisible. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83 pour organiser une visite ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : environ 635 EUR (TEOM comprise). - Prix de vente net vendeur : 90 000 EUR. - Honoraires : 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. - DPE : logement à consommation énergétique excessive, classé G. - Risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Agent commercial en immobilier : Olivier LUX RSAC Sarreguemines 879 971 356. - 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Goetzenbruck
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Maison à vendre

8 pièces225 m²466 m² terrain

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez un bien hors du commun ? Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720). Avec 225 m2 habitables et une distribution unique, cette propriété offre un cadre de vie original et modulable selon vos besoins. Actuellement 2 pièces sont aménagées en chambres, mais 8 pièces principales sont disponibles. En ces périodes de canicules, le bâtiment entièrement climatisé garantira un confort de vie très agréable à ses occupants. Maison habitable immédiatement, sans travaux. LES POINTS FORTS : - Bâtiment acquis en 2019 et transformé avec soin, - Isolation thermique et phonique performante (DPE : D) - Climatisations réversibles dans toutes les pièces (confort été/hiver) - Poutres apparentes à l'étage, - Sécurité renforcée : fenêtres arrière barreaudées, vitrages renforcés, coffre-fort fonctionnel * DESCRIPTION : La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2. * REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) : - Terrasse couverte (6 m2), - Entrée, dégagement et local poubelles, - Grande pièce centrale (35 m2), distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage. - WC séparé avec lave-mains, * ETAGE (Env. 90 m2 hab.) : - Couloir avec grands placards intégrés, - Séjour lumineux (30 m2) avec nombreux VELUX motorisés, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Chambre mansardée (30 m2) avec placards muraux, - Salle d'eau : vasque en pierre, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique, - WC séparé avec lave-mains. * EXTÉRIEURS : - Terrasse arrière, - Terrain en herbe (en pente) - Pas de garage privatif (location possible). * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC - Double vitrage, - Fenêtres Velux avec volets motorisés. - Chauffage : PAC air/air + climatisations réversibles - 2 poêles à granulés, - Chauffe-eau électrique 150 l, - Ventilation : VMC - Taxes foncières (2026) : 562,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). - INTERNET : fibre optique disponible. VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. Commerces et services sur place : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Volmunster
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Terrain à vendre

8819 m²8819 m² terrain

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible à EGUELSHARDT. Ce très beau terrain constructible d'une superficie de 9086 m2 disposant d'une largeur d'environ 40 mètres et d'une profondeur d' environ 150 mètres. Le terrain est plat , légèrement arboré et dispose d'un petit étang en bout de terrain, du tout-à-l'égout ainsi que de l'alimentation en électricité en limite de propriété. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 96 000 EUR HAI soit 90 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence de 6 000 EUR Ttc à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Éguelshardt

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