Acheter un bien immobilier à Landéda

Exclusivité. Imaginez… Une maison au calme d'une impasse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une lumière traversante, des matériaux de qualité, de la domotique, un grand espace extérieur conçu pour des moments inoubliables… Une pièce de vie orientée plein sud avec une belle hauteur sous plafond, une terrasse toujours plein Sud, une suite parentale avec sa salle de douche, 3 chambres et une salle de bain. Pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette maison saura définitivement vous séduire ! Vous êtes curieux ? Contactez moi pour en savoir plus ! 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 414€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

LANDÉDA - RÉSIDENCE SECONDAIRE D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE Offrez-vous un coin de paradis en bord de mer, à Landéda, à seulement quelques pas d'une plage de sable blanc parmi les plus belles du Finistère. Située dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété meublée de 170 m² habitables allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Chaque espace a été soigneusement pensé et aménagé pour pouvoir en profiter immédiatement. Les points forts de cette propriété prête à vivre : • Vue mer imprenable depuis les pièces de vie et la terrasse • Accès direct à la plage à pied, en moins de 2 minutes • Terrain clos de plus de 2 000 m², au calme absolu • Maison vendue meublée, avec un mobilier de qualité, sélectionné avec soin • 4 chambres, dont une suite, et 4 salles de bain modernes • Piscine chauffée, terrasse plein sud, boulodrome, pour profiter en toute saison • Deux dépendances pour stocker entre autre, le matériel nautique, tel que padles, kayaks et autres • Matériaux nobles, équipements de standing, décoration raffinée Une opportunité rare pour : • Une résidence secondaire de prestige, clé en main • Un pied-à-terre familial pour les vacances, les week-ends ou le télétravail • Un investissement patrimonial sûr, dans un secteur très recherché • Un projet locatif haut de gamme (forte rentabilité saisonnière) Dossier complet (photos, plans, vidéo) disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

Fermette datant de 1880, entièrement rénovée et située sur une parcelle arborée de plus de 1200m², à proximité du port de l'Aber Wrac'h. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine orientée Est/Sud/Ouest, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. La pièce de vie est chaleureuse, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche moderne. De la chambre, vous aurez accès à une deuxième terrasse. À l'étage, la fermette dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une cheminée apportant un cachet supplémentaire à la pièce, ainsi qu'une deuxième salle de douche. La propriété offre un espace de vie extérieur agréable et paisible. Les 5 dépendances permettent de multiples usages : atelier, rangement, espace de loisirs, etc. Cette fermette pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible, tout en bénéficiant des avantages d'une rénovation moderne. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1102€ ~ 1492€ - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible entre mer et verdure, sans renoncer au confort et à l'espace ? Cette maison familiale de 170 m², nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 3350 m², est une opportunité rare à deux pas du port de l'Aber Wrac'h et du bourg de Landéda. Les atouts : • Vie de plain-pied : 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée • 4 chambres au total, parfaites pour une famille ou un projet locatif • Beaux volumes, parquet d'origine et charme authentique • Grand séjour lumineux avec accès à une véranda baignée de lumière • Cuisine fermée, 2 salles de bain, grenier aménageable • Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace atelier • Pompe à chaleur récente pour un confort optimal toute l'année • Terrasse et jardin paysagé avec fleurs et arbres fruitiers Situation idéale : quartier calme, proche des plages, du port, des écoles et commerces. À noter : de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, suite parentale, coin lecture en mezzanine ou même espace bien-être. se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Honoraires à la charge du vendeur - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

***** LANNILIS - CENTRE VILLE ***** Vous êtes en couple ou en famille, à la recherche d'un cocon chaleureux en plein centre-ville de Lannilis ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette ravissante maison de 110 m² entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres lumineuses et agréables offrent un espace de repos paisible, complété par une salle de bains moderne et fonctionnelle. Un dernier niveau vous réserve encore deux superbes chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, un véritable écrin de verdure à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace jeux… Il ne vous restera plus qu'à choisir l'emplacement idéal pour y installer votre spa ou votre piscine. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. SURFACES - habitable 111m².. DPE : D (244) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1810€ et 2510€ (chauffage entre 1380€ et 1900€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 210000 € net vendeur (4.76%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188832-312877 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****