Acheter un bien immobilier à Guipronvel

256000

Nouveauté : Aurélien Lénaff BSK Immobilier, vous présente cette charmante maison où la pierre et le bois se rencontrent pour offrir un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénovée en 2006, cette ancienne grange s'adresse aux amoureux de la nature. Visite virtuelle à disposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon avec son magnifique mur en pierre apparente et son superbe parquet en bois massif. La cuisine ouverte est exposée plein sud, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace repas convivial. Une baie vitrée donne accès à une terrasse bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit, de bureau ou de coin détente dessert trois chambres, dont une bénéficie d'un balcon avec vue sur la nature environnante. À l'extérieur, cette maison est nichée dans un véritable écrin de verdure. Son environnement calme et préservé séduira les personnes en quête d'authenticité. La terrasse à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin ainsi qu'une balançoire complètent les prestations extérieures. Les points techniques : • Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox + zinc sur la partie bois. • Menuiseries en PVC. • Système de chauffage : poêle à bois complété par des radiateurs électriques. • Assainissement individuel conforme. Cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à visiter sans tarder. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 340241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

A Portsall : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente ce terrain libre de constructeur d'une superficie de 873 m2. Non viabilisée, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement un kilomètre du port et des plages. Ce terrain a pour avantage d'être en grande partie clôturé, ce qui limitera vos dépenses d'aménagement extérieur. Les réseaux (eau, électricité et téléphone) passent à proximité immédiate. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 338561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296500

À Bohars, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son atmosphère accueillante. La grande pièce de vie traversante offre un espace convivial où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un poêle à granulés mixte et connecté vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre constitue un véritable atout : espace pour un adolescent, chambre d'amis ou bureau selon vos besoins. Le plus ? Cette maison ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 338661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS OUVRARD-BRETON (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53743016700040. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LANNILIS ***** En couple, célibataire ou en famille, vous êtes à la recherche d'une propriété unique? Ne cherchez plus cette pépite est faite pour vous! La maison principale est très lumineuse, elle est composée d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, un patio spa bien être, une cuisine équipée ouverte moderne, une arrière cuisine avec cave à vin. Un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménagés pour une cinquième chambre. A l'extérieur, une annexe indépendante abrite un espace bien-être avec sauna et hammam. Au sein de la propriété, trois gîtes indépendants de standing enrichissent l'offre d'hébergement. Édifiés en 2008, 3 gîtes se fondent avec élégance dans l'environnement. Le premier gîte d'environ 92 m² comprend trois chambres, tandis que les deux autres de 50 m² chacun, disposent de deux chambres. Organisés autour d'une piscine sécurisée et chauffée, véritable espace de vie et de détente, ces hébergements profitent d'une conception privilégiant à la fois le partage des espaces extérieurs et la tranquillité de leurs occupants. Cette configuration rare constitue un atout majeur pour une activité d'accueil haut de gamme, offrant un potentiel de revenus immédiat. Venez me découvrir sans tarder. SURFACES - utile 441m² - habitable 393m² - opérationnelle 423m² - référence. DPE : A (47) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 800€ et 1082€ (chauffage entre 480€ et 650€ - eau chaude entre 167€ et 225€ - éclairage entre 73€ et 99€ - auxiliaire entre 80€ et 108€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 990000 € net vendeur (3.54%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189229-314261 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

285000

EN EXCLUSIVITÉ à Portsall : Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied construite il y a seulement un an, offrant tout le confort d'un bien récent sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, cette habitation profite d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres environ de la plage de Tréompan. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée et contemporaine. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur du logement. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Idéalement orienté, ce bien profite d'une agréable terrasse en pin, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres PVC avec volets roulants électriques, d'un système de chauffage par aérothermie performant et économique, d'une couverture en membrane ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est encore garantie 9 ans, elle offrira donc une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. Une opportunité rare d'acquérir un bien récent, clé en main, à proximité immédiate du littoral. À découvrir sans tarder ! Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 337569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGUIN ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison avec une grande pièce de vie ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un généreux salon agrémenté d'un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également, à ce niveau, d'une chambre ainsi que d'un spacieux garage. À l'étage, les trois chambres sont confortables et lumineuses. Le dressing est pratique et la salle de bains fonctionnelle. Des WC sont présents à chaque niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour partager de bons moments et profiter des beaux jours. Parking garage. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.Le coup de coeur est assuré.Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquilité est absolue.SURFACES - utile 115m² - habitable 115m² - opérationnelle 115m² - référence 115m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : C (179) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1510€ et 2120€ (chauffage entre 1010€ et 1400€ - eau chaude entre 420€ et 580€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 270000 € net vendeur (4.07%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189217-314226 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** PLOUDALMÉZEAU ***** En couple, célibataire ou en famille, vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux où il fait bon vivre, à proximité des commodités et du littoral breton? Parfait, cet appartement est fait pour vous! Situé au premier et dernier étage, il sera vous séduire grâce à sa luminosité et ses beaux volumes. L'entrée donne sur une cuisine confortable de 15,75m² ainsi que sur une pièce de vie de plus de 32m². Une première chambre spacieuse de 19m2 avec un dressing, une deuxième chambre qui peut être aménagée en bureau de plus de 12m2, une salle de bain, un WC ainsi que deux autres chambres viennent compléter cet appartement. Les plus : garage, dalle béton. SURFACE carrez 133m².. DPE : E (191) - GES : E (56) - Coût annuel d'énergie entre 3220€ et 4410€ (chauffage entre 2430€ et 3300€ - eau chaude entre 460€ et 640€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 270€ et 370€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 12€ (1€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 1 sur un total de 3. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 225000 € net vendeur (5.78%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189205-314216 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Située dans au fond d'une impasse très calme dans la ville prisée de Bohars, profitez d'un havre de paix verdoyant grâce à cette belle demeure néo-bretonne non mitoyenne aux portes de Brest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et élégante profitant du style néo-breton, sol en pierre naturelle et garde corps en fer forgé, un très grand espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Ce salon-séjour est sublimé par un magnifique plafond avec poutres apparentes et une imposante cheminée en granit bénéficiant de l'ajout d'un poêle à bois (récent). La cuisine indépendante bénéficie d'une verrière avec une vue directe sur l'espace salle à manger. Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestiaire d'entrée, wc indépendant, une suite parentale (chambre et salle de bains) avec accès sur la terrasse. À l'étage, 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant. La maison profite d'un sous-sol complet, avec un garage double, plusieurs pièces de rangements et local technique). Le terrain de plus de 2200 m2 paysagé et verdoyant profite d'un accès direct menant à la Penfeld pour des balades natures. Côté technique, chaudière au fioul récente profite d'un DPE D avec le poêle à bois en second chauffage, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacée, assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans au fond d'une impasse très calme dans la ville prisée de Bohars, profitez d'un havre de paix verdoyant grâce à cette belle demeure néo-bretonne non mitoyenne aux portes de Brest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et élégante profitant du style néo-breton, sol en pierre naturelle et garde corps en fer forgé, un très grand espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Ce salon-séjour est sublimé par un magnifique plafond avec poutres apparentes et une imposante cheminée en granit bénéficiant de l'ajout d'un poêle à bois (récent). La cuisine indépendante bénéficie d'une verrière avec une vue directe sur l'espace salle à manger. Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestiaire d'entrée, wc indépendant, une suite parentale (chambre et salle de bains) avec accès sur la terrasse. À l'étage, 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant. La maison profite d'un sous-sol complet, avec un garage double, plusieurs pièces de rangements et local technique). Le terrain de plus de 2200 m2 paysagé et verdoyant profite d'un accès direct menant à la Penfeld pour des balades natures. Côté technique, chaudière au fioul récente profite d'un DPE D avec le poêle à bois en second chauffage, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacée, assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

389000

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison néo-bretonne nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain total de 2 837 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique : - une première parcelle de 1 970 m² accueillant la maison - une seconde parcelle de 860 m², offrant un fort potentiel constructible pour un second projet immobilier. Le bien, plein de charme et d'authenticité, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et une chambre permettant une vie de plain-pied À l'étage : deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC vue mer depuis l'étage Sous-sol complet, idéal pour le stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Les atouts du bien : - Environnement calme et verdoyant sans vis à vis - Jardin arboré aux allures de parc, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature - Plage à proximité (moins de 700 mètres) - Façade en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet - Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, la maison est saine et bien entretenue Informations techniques : - Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox - Menuiseries aluminium en façade avant, bois (d'origine) sur le reste - Poêle à granulés installé en 2020 - Assainissement individuel à prévoir (mise en conformité). Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier supplémentaire. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 331157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 389 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 375 000,00 € Honoraires TTC : 3,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** GUILERS ***** En famille ou investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou vous pourrez laisser libre à votre imagination ! Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère de 193 m² implantée sur un terrain de 1 000 m² saura répondre à vos attentes. Offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou création d'un petit immeuble. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine à repenser entièrement en fonction de vos besoins. Un WC . Une buanderie pratique au quotidien. Un studio attenant offre un véritable atout : idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, pour recevoir famille et amis ou encore pour une location générant un revenu complémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième niveau dispose de quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou être aménagée selon vos envies. Ce bien rare à fort potentiel, sera idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé.. SURFACES -habitable 193m². Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (259) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2680€ et 3680€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 215000 € net vendeur (6.05%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189179-314379 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, idéalement située proche du Parc des expositions La Penfeld à Guilers. D'une superficie de 193 m², elle séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure, avec de nombreux travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin de 1000 m². Aux étages, la maison offre six chambres, dont quatre avec point d'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Un bien rare par sa capacité d'accueil, particulièrement adapté à un projet de colocation ou d'investissement locatif. À ce jour, plusieurs colocataires occupent déjà la maison, avec des baux en cours d'un an. Attenant à la maison, un studio indépendant de 26 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec espace nuit, salle d'eau et toilettes. Le studio est actuellement loué, avec un bail meublé d'un an en place. Située dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont accessibles rapidement : arrêt de bus à moins de 100 m, collège à environ 600 m et commerces à environ 500 m. Un bois se situe également à seulement 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Maison de 1850 - DPE : E - Taxe foncière : 2105 € - Mode de chauffage : Électrique - VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents Mentions légales : Ce dossier intègre des références publiques et des informations réglementaires consultables sur www.georisques.gouv.fr, qui aident à situer le bien vis-à-vis des risques connus. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des vérifications ou expertises spécifiques par des professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

***** BOHARS ***** Vous êtes en couple, en famille, actifs ou retraités, et vous rêvez d'une belle propriété dans un quartier recherché de Bohars ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie convivial et élégant. Le salon cosy, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. Une véranda de style jardin d'hiver permet de profiter d'un espace agréable en toute saison. La cuisine, pratique, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-jardin dispose également d'une superbe suite parentale avec salle de bains/douche et d'un grand dressing. Un WC indépendant et une buanderie avec accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un WC. Le double garage, spacieux et fonctionnel, ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Enfin, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements au quotidien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder !. SURFACES - carrez 168m² - utile 200m2.. DPE : C (154) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 1670€ et 2310€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 270€ et 370€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 480000 € net vendeur (3.33%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189121-314327 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** GUILERS ***** En couple, en famille ou investisseur, à la recherche d'une maison avec de beaux volumes et 6 chambres pour votre tribu. Génial ! Cette maison est faite pour vous. L'entrée dessert une pièce de vie confortable de 27m², une cuisine pratique avec sa véranda et sa chaufferie/buanderie. Une chambre (avec point d'eau) et un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 5 chambres sont confortables, la salle de bain munie d'une baignoire d'angle et d'une double vasque.Le wc est suspendu. LES PLUS: Parcelle de 2425m² divisible et constructible, double garage de 93m², panneaux solaires et bien d'autres prestations. Laissez-vous séduire par une visite. SURFACES - utile 233m² - habitable 135m² - pondérée 140m².. DPE : C (127) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1000€ et 1410€ (chauffage entre 710€ et 990€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 355000 € net vendeur (4.79%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189102-314350 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

210000

En exclusivité à proximité immédiate du bourg de Ploudalmézeau : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir cette maison bâtie sur sous-sol complet. Idéalement situé en impasse, ce bien se situe à 4 kilomètres des plages. Visite virtuelle à disposition sur demande qualifiée. Cette habitation est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine donnant sur le salon / séjour, deux chambres (l'une d'entre elles peut permettre d'agrandir facilement la pièce de vie pour arriver à une superficie d'environ 49m2), un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons trois chambres, un débarras qui peut être aménagé en salle d'eau et un WC. -Descriptif : Surface habitable : 117 m2 habitables Grande pièce de vie lumineuse Sous-sol complet + abri de jardin Le jardin est clos (mûrs et haies). -Points techniques : Construction en parpaing avec dalle béton (rez-de-chaussée et étage) Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage au fioul (la chaudière date de 2009) Assainissement collectif. Le secteur calme et la proximité des commodités de Ploudalmézeau offriront un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 317890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente cette charmante maison idéalement située au fond d'une impasse. Ce logement parfaitement entretenu se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Visite virtuelle sur demande qualifiée. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le hall avec son plafond cathédrale donne le ton : espace et élégance. Vous profiterez de deux salons lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un débarras et un cellier intégré au garage faciliteront votre rangement. Un WC équipé d'un lave mains complète ce niveau. A l'étage : Nous retrouvons une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras offrent un confort idéal pour une vie de famille. Points techniques : Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Fenêtres PVC et baie en alu. Poêle à granulés. Chaudière gaz récente à condensation. Atouts de la maison : Secteur calme recherché. Logement très bien entretenu disposant de nombreux rangements. Avec ses grands volumes, ce type d'habitation est très agréable à vivre au quotidien. Le jardin arboré dispose d'une terrasse entièrement carrelée. Vous profiterez d'un espace extérieur cocooning idéal pour vos moments de détente. Le garage permet d'y garer deux véhicules. Rare sur le secteur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien disposant de nombreux atouts. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 312547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

A Portsall, Aurélien LENAFF BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce joli terrain constructible de 589 m2. Afin de vous aider à vous projeter, vous trouverez ci-joint un projet de plain-pied chiffré proposé par l'entreprise Trécobat (reste libre de constructeur). La parcelle est vendue non viabilisée. Prévoir le raccordement à l'eau, à électricité, à la fibre ainsi que l'installation d'un assainissement individuel. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 291781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Aurélien LENAFF BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce terrain situé à Portsall. Cette parcelle libre de constructeur est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours (pour une maison de 102 m2 habitables). Secteur non passant situé à proximité des plages. Vendu non viabilisé. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 300012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUDALMÉZEAU - CENTRE VILLE ***** Investisseur, en couple ou célibataire à la recherche d'un projet immobilier avec de multiples possibilités ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous! Sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un immeuble avec une partie habitation actuellement un appartement T6 à l'étage (possibilité d'en créer plusieurs), d'une partie commerciale en rdc, de plusieurs dépendances et garage. La parcelle est entièrement constructible et les possibilités sont multiples. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans l'aventure. SURFACES - utile 393m² - carrez 285m² - habitable 285m² - pondérée 290m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14999 € soit 370000 € net vendeur (4.05%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188736-314236 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** GOUESNOU - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison proche des commodités ? Super ! Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de cette propriété. La pièce de vie de 33 m² offre un espace lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Au même niveau, une chambre de 11 m² donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, un bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison offre également de nombreux rangements. Le sous-sol de 70 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets, vos loisirs ou du stockage.Les points forts de cette maison : Excellent DPE : C, chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, grand terrain de 750 m2. SURFACES - utile 195m² - habitable 125m² . Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (124) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 600€ et 820€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 290000 € net vendeur (3.10%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188718-314225 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -