Acheter un bien immobilier à Saint-Renan

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, idéalement située proche du Parc des expositions La Penfeld à Guilers. D'une superficie de 193 m², elle séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure, avec de nombreux travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin de 1000 m². Aux étages, la maison offre six chambres, dont quatre avec point d'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Un bien rare par sa capacité d'accueil, particulièrement adapté à un projet de colocation ou d'investissement locatif. À ce jour, plusieurs colocataires occupent déjà la maison, avec des baux en cours d'un an. Attenant à la maison, un studio indépendant de 26 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec espace nuit, salle d'eau et toilettes. Le studio est actuellement loué, avec un bail meublé d'un an en place. Située dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont accessibles rapidement : arrêt de bus à moins de 100 m, collège à environ 600 m et commerces à environ 500 m. Un bois se situe également à seulement 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Maison de 1850 - DPE : E - Taxe foncière : 2105 € - Mode de chauffage : Électrique - VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents Mentions légales : Ce dossier intègre des références publiques et des informations réglementaires consultables sur www.georisques.gouv.fr, qui aident à situer le bien vis-à-vis des risques connus. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des vérifications ou expertises spécifiques par des professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

29870 - COAT-MEAL - CENTRE-BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur du quartier dynamique de Coat-meal. Cette charmante demeure de 106.0 m², construite avant 1850, saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse de 10.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que le jardin de 430.0 m², véritable havre de paix en plein centre-bourg. Les combles aménageables et les 2 niveaux de cette maison offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Située dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d'une localisation stratégique : vous rejoindrez Brest en 20 minutes en voiture, tout comme la mer. Profitez ainsi d'un accès rapide aux plages du Vougot (Plouguerneau), de Tréompan (Ploudalmézeau) ou encore de Saint-Pabu pour vos sorties en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Champroux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°848411260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.