Acheter un bien immobilier à Plouzané
Duplex/Triplex
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 6384.51 € HT de loyer annuel - 490.00 € de charges de copropriétés annuelles - 316.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.21 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Iroise Armorique à LOCMARIA PLOUZANE et exploité par la société NEMEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 215 Consommation énergie finale : Non communiquée
FINISTERE - Plouzané (29280) - A VENDRE - MAISON 160M² - PIECE DE VIE DE 65M² - SUITE PARENTALE DE 21M² - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - DPE C - GARAGE - BELLES PRESTATIONS - RARE - CARPORT
***** PLOUZANÉ - CENTRE VILLE ***** À la recherche de votre futur chez-vous, en couple ou en famille ? Découvrez cette maison moderne de 5 chambres aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. L'espace de vie triple, lumineux, de 65 m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, avec son coin repas cosy, est parfaite pour vos repas en famille. La suite parentale de 22 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un WC. À l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. Un garage pratique de 27 m², une buanderie et un excellent DPE apportent confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter cette maison unique et laissez-vous séduire. SURFACES - utile 191m² - carrez 158m² - habitable 158m² - pondérée 168m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Le coup de coeur est assuré.. DPE : C (102) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1920€ (chauffage entre 1000€ et 1390€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 120€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 466000 € net vendeur (4.08%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188765-312822 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
FINISTERE - Locmaria-Plouzané (29280) - A VENDRE - MAISON T8 200M² - VUE MER IMPRENABLE - 6 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - TERRAIN 800M²
***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LOCMARIA-PLOUZANÉ - PLAGE PORTEZ ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison avec de beaux volumes et une vue mer exceptionnelle! Stop, cette pépite est faite pour vous ! Les pieds dans l'eau, elle vous propose une pièce de vie avec sa véranda de 73m² avec une vue unique sur la mer, le bureau (ou chambre) a également une agréable vue. La cuisine de qualité est équipée et la salle d'eau fonctionnelle. La chambre de 22m² est confortable, le wc séparé et la buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 4 chambres sont agréables, la salle d'eau récente et lele wc séparé. LES PLUS : garage de 40m², portail électrique, panneaux solaires assurant un rendement annuel intéressant et bien d'autres prestations. Venez me visiter, je suis unique! SURFACE habitable 201m².. DPE : D (240) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 3250€ et 4470€ (chauffage entre 2790€ et 3820€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 100€ et 140€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22900 € soit 660000 € net vendeur (3.47%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188524-312821 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
FINISTERE - Plouzané (29280) - A VENDRE - MAISON 183M² 2021 - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - POMPE A CHALEUR - DPE A - RARE - COUP DE COEUR
***** PLOUZANÉ - DELLEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison récente et spacieuse à proximité du port du Dellec ? Ne cherchez plus ! Cette véritable perle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine moderne, élégante et généreusement agencée, est dotée d'un piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale, un espace de plus de 24 m², dispose de sa propre salle de bains à la pointe de la modernité, vous garantissant intimité et confort. Les trois autres chambres sont également spacieuses, idéales pour la famille ou pour aménager un bureau. Les deux WC sont séparés pour plus de praticité. Vous apprécierez également le grand cellier de plus de 18 m², parfait pour accueillir votre machine à laver et votre sèche-linge. Un garage est à votre disposition, permettant de garer aisément un SUV. Les prestations sont de haute qualité, alliant confort et esthétisme. Ne manquez pas cette occasion unique, venez visiter ce bien sans tarder !. SURFACES - utile 214m² - carrez 184m² - habitable 184m² - pondérée 199m².. DPE : A (55) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 830€ et 1150€ (chauffage entre 540€ et 740€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 90€ et 120€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25000 € soit 655000 € net vendeur (3.82%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188486-312561 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Vous avez un projet d'achat à Plouzané? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Plouzané se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.