Acheter un bien immobilier à Landes-le-Gaulois

Terrain constructible de 584 m² borné, dans la commune de La Chapelle Vendômoise, à 2 min à pied des commerces et écoles (docteur, pharmacie, boulangerie, etc.), 10 min de Cora et 20 min de Vendôme, dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques : - Constructible de 584 m² - Terrain plat - Vue dégagée - Viabilisé en eau, électricité, téléphone et assainissement collectif - Libre tous constructeurs - Etude de sol réalisée Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Terrain constructible de 584 m² borné, dans la commune de La Chapelle Vendômoise, à 2 min à pied des commerces et écoles (docteur, pharmacie, boulangerie, etc.), 10 min de Cora et 20 min de Vendôme, dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques : - Constructible de 584 m² - Terrain plat - Vue dégagée - Viabilisé en eau, électricité, téléphone et assainissement collectif - Libre tous constructeurs - Etude de sol réalisée Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Opportunité ! Terrain viabilisé à 15 minutes de Blois dans un petit lotissement. Bel environnement. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 07.72.45.77.12 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

250000

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité des commodités ? Ce terrain constructible, borné situé sur l'île d'Arz, au cœur du Golfe du Morbihan est fait pour vous ! - Superficie : - Emplacement : En plein cœur de l'île, à quelques pas des plages, des sentiers côtiers et des commerces - Zonage : Terrain constructible selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, - Accès : Facilement accessible en bateau depuis le continent ou par les navettes maritimes, L'Île d'Arz offre un environnement naturel exceptionnel, entre paysages marins et végétation préservée. Ce terrain est idéal pour réaliser un projet de résidence principale, secondaire ou même une maison de vacances Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez GILLES EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 263834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à l'Île-aux-Moines cette charmante maison individuelle en pierre de 84 m² idéalement située à 6 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette bâtisse lumineuse vous séduira par son agréable terrain clôturé de 507 m² et parfaitement exposé au sud-ouest. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine modulable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite deux chambres confortables ainsi qu'un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'enfant, le télétravail ou le rangement. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel et totalement sécurisé. Un permis de construire, purgé de tout recours et validé par les Bâtiments de France et l'urbanisme, est déjà accordé ! Vous pourrez ainsi sublimer cette maison de caractère et repenser ses volumes sans la moindre contrainte administrative. De plus, nos outils exclusifs d'aménagement virtuel vous permettront de vous projeter immédiatement dans votre futur intérieur. À proximité immédiate de l'école et des parcs, ce cocon n'attend plus que votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

À Villemardy, à seulement 15 minutes de Vendôme et 30 minutes de Blois centre, découvrez cet ancien corps de ferme au charme préservé, offrant 407 m² habitables et 222 m² de dépendances. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. L'ensemble se compose actuellement de trois logements. Dans l'habitation principale, le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec accès direct à la terrasse et deux cheminées, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en salle de réception de 46 m² avec poêle à bois. Une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un espace atypique avec passerelle, offrant une vue panoramique sur la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette partie dessert deux chambres et apporte un véritable cachet supplémentaire à l'ensemble. En continuité de la salle de réception, séparé par une double porte, un second logement dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec accès extérieur indépendant et toit cathédrale. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Depuis la salle de réception, la troisième partie accessible à l'étage offre un grand palier actuellement aménagé en salle de billard de 35 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La salle de réception (ancienne écurie), permet de desservir chaque espace de manière indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un portail motorisé, d'une magnifique grange de 51 m², d'un atelier, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour installer un spa, une piscine ou créer un bel espace de détente. La propriété est entièrement close de murs et de haies, offrant intimité et tranquillité. Les plus : - DPE D / GES D - Les dépenses réelles annuelles en fioul, bois et électricité sont d'environ 5 700 €, incluant environ 15 stères de bois, soit un montant inférieur à l'estimation théorique du DPE. - Isolation renforcée et double vitrage - Chaudière fioul basse consommation programmable - Radiateurs thermostatiques - Exposition plein sud, maison lumineuse - Environ 70 % des toitures rénovées, le reste est en bon état - Drainage réalisé autour de la maison - Propriété entièrement close de murs et de haies - Portail motorisé - Charme de l'ancien conservé Un bien de caractère, spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement paisible. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 830€ et 9 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15306

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE située sur la très prisée Île-aux-Moines. À seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, découvrez cette maison individuelle de 84 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 507 m², dans un environnement calme et recherché. Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, purgé de tout recours, permettant d'envisager sereinement un projet d'extension ou de réaménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée lumineux propose une pièce de vie de 30 m², exposée au sud sud-ouest, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine polyvalente pouvant se transformer aisément en buanderie ou arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier extérieur, révèle deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrant des usages variés tels qu'un bureau ou un espace de rangement. La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. La proximité de l'école Saint-Joseph à 500 m et du parc La cabane de l'île aux moines à 500 m environ, vous promettent un quotidien pratique et enrichissant. Vous êtes ainsi entouré de nature tout en restant près des commodités de l'île. Ne laissez pas passer cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial à valoriser, ce bien réunit emplacement, calme et possibilités d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Christophe Danet – Consultant Immobilier Efficity 06 75 02 68 79 cdanet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre - Maison à finir de rénover - Grand Terrain - Grand Garage - 5 chambres - Nombreuses dépendances à Champigny-en-Beauce (41330) Située dans un environnement très calme, cette maison de 151m² offre un fort potentiel avec un terrain total de 2 355m² (dont une partie close sans vis-à-vis et un terrain attenant non clos). Idéal pour les amoureux de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Situé à 20 minutes de Blois centre et de Vendôme. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse de 27m², cuisine de 17m², salle à manger de 20m², salon de 18m², une chambre de 15m², salle de bain, WC séparé, buanderie 9m² et cave 10m². À l'étage : Palier desservant 4 chambres de 12m², 12m², 13m² et 20m², à terminer de rénover selon vos envies. Extérieurs et dépendances : Préau de 24m², terrasse couverte de 25m², atelier de 26m², serre de 42m², garage fermé de 62m² et second garage ouvert de 33m². Les atouts : * Nombreuses dépendances * Grand terrain * Environnement calme * Fibre installée * Fort potentiel d'aménagement Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4460 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 108 000 € FAI (dont 8 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15007

Maison de plain-pied - Grand Garage - Cave - Terrain clos - La Chapelle-Vendômoise (41330) Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose d'une entrée de 12 m², de quatre chambres (10 m², 13 m², 14 m² et 15 m²), d'une salle de bain avec douche de 10 m², d'un wc séparé, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 21 m². Vous profiterez également d'un salon lumineux de 38 m², idéal pour vos moments en famille. Côté annexes, vous disposerez d'un garage attenant de 78 m², parfait pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'une cave de 16 m². Les Atouts : Grand garage (idéal artisan) Beaux volumes (salon et cuisine spacieux) Terrain clos sans vis-à-vis Terrasse et jardin côté Sud Tout-à-l'égout Proche des commerces À seulement 13 km de Blois et 20 km de Vendôme Un bien idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et fonctionnalité dans un secteur recherché. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14931

Située à Herbault, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de l'entrée de Blois, cette maison de 138 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 877 m². Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine ouverte sur salon - Grand salon / salle à manger de 41 m², lumineux et convivial - Buanderie - WC séparé - Grande salle d'eau de 11 m² Étage : - Couloir desservant : - 4 chambres de 13 m², 10 m², 10 m² et 9 m² - Bureau de 7m² - Salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances : - Grand garage de 39 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour activité ou aménagement complémentaire - Grenier isolé au-dessus du garage - Abri de jardin de 16 m² - Appentis de 31 m² - Terrain clos de 877 m² Les atouts : Proximité immédiate des commerces À 15 minutes de Blois 4 chambres + bureau Beaux volumes Dépendances fonctionnelles Terrain agréable et clos Bon DPE Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité des commerces. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 257 500 € FAI (dont 12 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14814

750000

À Vendre, – Magnifique Maison Familiale des Années 30 à Deux Pas de la Mer Située à seulement 100 mètres de la mer, cette charmante maison familiale des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, confort et tranquillité. D'une superficie de 130 m², elle se compose de : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir 2 salles de bain Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, pour une ambiance cosy en hiver Une cuisine fonctionnelle et lumineuse À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 400 m², au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, une belle vue mer vient compléter le charme de cette propriété. Extension possible : potentiel d'aménagement supplémentaire au-dessus du garage pour agrandir l'espace selon vos besoins. Un bien rare dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

597000

Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette maison de charme authentique nichée dans le bourg de l'Île-aux-Moines. À seulement 5 minutes en bateau du continent, cette île offre un cadre de vie exceptionnel où douceur de vivre, nature préservée et tranquillité se conjuguent à la perfection. Construite en 1902, cette maison de bourg typique en pierre dévoile 82 m² habiles répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire sur mesure. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Deux terrasses, l'une côté rue pour accueillir vélos et annexe, l'autre à l'arrière pour savourer un café au calme, prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à la détente en toute saison. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et sérénité. Depuis les hauteurs, profitez d'une vue sur le coucher de soleil avec aperçu mer, un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais. L'atout majeur : l'emplacement. Située en plein centre du bourg, cette maison vous place à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et des crêperies qui font la renommée de l'île. Laissez-vous séduire par les ruelles fleuries de mimosas, glycines et hortensias, et découvrez les trésors de l'île : plages aux eaux cristallines, sentiers côtiers, bois d'Amour, dolmens millénaires… L'Île-aux-Moines, c'est l'assurance d'un cadre préservé, classé Natura 2000, accessible toute l'année par navettes régulières. Ici, pas de voiture, juste le bonheur de se déplacer à pied ou à vélo dans un environnement 100% nature. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie permanent, cette maison allie authenticité, luminosité et charme breton. Un bien rare qui ne manquera pas de provoquer un coup de cœur. Venez découvrir votre futur havre de paix au cœur de l'Île-aux-Moines ! Cette annonce référence 310052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LASSALLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90488328700032. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 146 m² – 4 chambres – Terrain clos 1 097 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190) Située à Saint-Lubin-en-Vergonnois, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 146 m² habitables répartie sur trois niveaux offre beaucoup de potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 097 m², elle bénéficie d'une exposition agréable et d'aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : - Une buanderie de 11 m² - Un dégagement - Un bureau de 18 m² (idéal télétravail ou pièce indépendante) - Une chambre de 14 m² - Un garage spacieux de 34 m² - Une cave Premier étage : - Une entrée donnant sur la partie vie - Une cuisine indépendante de 10 m² - Une salle à manger lumineuse de 28 m² ouverte sur un salon de 12 m² avec insert à bois - Un dégagement avec placard - Une chambre de 10 m² - Une salle d'eau de 5,5 m² - Un WC séparé Second étage : - Une mezzanine de 21 m² au sol - Deux chambres mansardées de 18 m² au sol chacune Extérieur : - Une salle indépendante isolée de 22 m², idéale pour recevoir, créer un atelier ou une salle de loisirs - Un appentis de 12 m² - Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Les atouts : - Pompe à chaleur installée en 2023 - Insert à bois - Double vitrage récent - Toiture côté Sud 10 ans - Gouttières refaites en 2024 Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de solides atouts techniques et un environnement agréable à seulement dix minutes de Blois. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2092 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 180 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14153