Acheter un maison à Laurens

*** ROUJAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée... et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

175000

Murviel les Béziers, venez découvrir cette maison de village d'une superficie de275m² en R+2. En RDC un T3 entièrement rénové, moderne et confortable, composé d'une pièce à vivre d'environ 30m², deux chambres parentales, et un WC avec coin buanderie séparé. Un studio de 18m ², partiellement rénové vient compléter le RDC. Les deux autres étages sont à rénover entièrement, offrant un potentiel de personnalisation d'aménagement, permettant de créer plusieurs logements. Ce bien comprend également un sous sol d'environ 80m²,ainsi qu'une cour et un box. Une ancienne chapelle indépendante d'environ 65m², avec possibilité de transformation en espaces de stationnement pour les véhicules, ou autres usages créatifs vient compléter ce bien. Idéal pour: - investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de valorisation. -familles désirant un grand espace de vie avec possibilité de personnaliser une partie de la maison. -Amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 245502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr