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APPARTEMENT 72m2 BALCON et GARAGE

A SAISIR !!!!!! GRAND QUEVILLY !!!! PLACE QUEBEC !!!! Appartement de 74m² situé au 1 étage avec ASCENSEUR, il se compose d'une entrée avec un CELLIER, une LUMINEUSE pièce de vie de 35m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 CHAMBRES avec DRESSING, une BUANDERIE, une BELLE salle de douche, un WC séparé. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport. La résidence, équipée d'un interphone, assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un bien où poser ses valises ou d'un investissement locatif potentiel dans une ville dynamique . Les atouts: - Faible charge - Sans travaux - Garage / box fermé - Commerces, écoles, arrêt de bus à 5 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1665€ - Charges de copropriété : 195€ mois fond de travaux inclus - Chauffage collectif gaz - Simple vitrage et volets électrique séjour Chers acquéreurs avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite Cette annonce référence 271168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr