Acheter un appartement à Le Grand-Quevilly

INVESTISSEZ A ROUEN - QUARTIER SAINT HILAIRE ! Au pied du CHU, de la faculté de médecine et du TEOR, Appartement idéal pour un investisseur averti ou un jeune couple, Ce 2 pièces, niché dans une résidence récente (2010) coche toutes les cases d'un placement serein : - calme absolu ( sur cour intérieure ) - locataire en place jusque début Octobre 2025, rentabilité immédiate garantie - cuisine entièrement aménagée et équipée - 1 place de parking en aérien privative, ascenseur, digicode, local vélos, parties communes impeccables - diagnostic électricité 100% conforme et DPE : D - faibles charges de copropriété 544€/an ( chauffage individuel électrique ) - montant du loyer actuel : 580€ cc mais plafonné car PINEL depuis 2010, possibilité de l'augmenter dès Nov (sortie de la locataire le 05/10/2025) - pas de travaux votés ni prévus. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite ! Cette annonce référence 293369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caractéristiques principales Cette annonce référence 297713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouen secteur saint-clément- jardin des plantes! Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée et récente situé au dernier étage avec ASCENSEUR. Il dispose d'une entrée, un placard, un WC indépendant, une belle pièce de vie LUMINEUSE de 20m² avec une terrasse exposée ouest de 8m², une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, 2 chambres de presque 9m² et 12 m² avec toutes les deux leur dressing! Un EMPLACEMENT RESERVE en sous-sol accompagne ce bien! Résidence très bien entretenue à proximité des transports en commun, écoles et commerces, école de médecine, université de Rouen.... Visite virtuelle disponible sur WhatsApp. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Coralie HAMON : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0647117060 email : c.hamon@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 850834482 - Ville du greffe : LE HAVRE

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Idéal Investisseur. Découvrez ce logement étudiant meublé situé au Petit Quevilly, dans une résidence récente de 2017. Niché au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du lever du soleil. D'une surface habitable de 22,70 m², ce bien est composé d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un séjour. Le logement est actuellement sous bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate. Informations financières : • Prix d'achat total (achat + frais de notaire) : 74 100€ • Loyer annuel : 3 306€ • Charges annuelles (taxe foncière + appel de fonds) : 610€ • Revenu net annuel : 2 696€ • Rentabilité brute : 4,46% • Rentabilité nette : 3,64% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Prescilla Ortmann 06.03.00.21.76 Cette annonce référence 250968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 67 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées), FB (album Visites vidéo) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER Rouen 76100 - JARDIN DES PLANTES - dans une résidence récente, calme et sécurisée Je vous propose aujourd'hui un agréable appartement T3 (deux chambres) au deuxième étage avec ascenseur. Lumineux, son séjour donnant sur le balcon sans vis à vis saura vous séduire. Chaque chambre dispose de son placard, et comme nous n'avons jamais assez de rangements, le couloir offre quant à lui également deux grands placards. Le + qui n'a pas de prix : une place de stationnement en sous-terrain sécurisé. La copropriété étant récente, aucuns travaux ne sont à prévoir. Contactez-moi vite pour plus d'informations. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 290891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 316 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées), FB (album Visites vidéo) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER Rouen 76100 - AVENUE DE LA LIBÉRATION - dans une résidence récente, calme et sécurisée. Je vous propose aujourd'hui un agréable appartement T3 (deux chambres) au premier étage avec ascenseur. Lumineux, son séjour donnant sur le balcon saura vous séduire. Chaque chambre dispose de son placard, et comme nous n'avons jamais assez de rangements, le couloir offre quant à lui également du rangement. Le + qui n'a pas de prix : une place de stationnement en sous-terrain sécurisé. La copropriété étant récente, aucuns travaux ne sont à prévoir. Contactez-moi vite pour plus d'informations. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 288155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3607.20 € HT de loyer annuel - 425.00 € de charges de copropriétés annuelles - 269.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Hub à PETIT QUEVILLY et exploité par la société UXCO. Située à Petit-Quevilly, une ville limitrophe de Rouen, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal entre deux arrêts de métro qui permettent de rejoindre le centre-ville de Rouen ainsi que l'IUT - Campus Pasteur, YNOV Campus et Sup'Business School en 20 minutes seulement. Les commerces et les services de proximité sont également tout proches. La résidence de 2021 est composée d'appartements meublés et équipés de façon à offrir aux étudiants un lieu de vie calme et chaleureux. Véritable lieu de vie pensée pour favoriser les rencontres et les échanges, la résidence propose également de nombreux espaces de coliving dans une ambiance fortement inspirée des décors médiévaux, mêlant mobilier design et runes vikings : salle commune avec grande cuisine équipée, salon aménagé avec babyfoot, différents espaces de coworking et de détente... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 105 Consommation énergie finale : Non communiquée