Acheter un bien immobilier à Le Grand-Quevilly

Vous cherchez une maison spacieuse dans le prestigieux quartier Saint-André de Mont-Saint-Aignan? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous! Située à deux pas de la gare de Rouen, cette maison de 150m², rénovée avec goût, avec sa terrasse exposée sud et son jardinet arboré , allie confort et tranquillité, à proximité des commodités et du centre-ville de Rouen.. Surface au sol : 150m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres :5 | Mezzanine:1 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC :2 | buanderie : 1 | cave : 1 | DPE C | Disposition : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec placard -Un cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m² -Un séjour salon de 40m² -Une chambre de 9m² -Une mezzanine de 9,50m² -Un palier -Un WC indépendant -Une arrière cuisine (buanderie) Au 1er étage: -Une suite parentale de 16m² - Une chambre de 10m² -Une salle de bain avec WC Au 2e étage: -Deux chambres de 12,50m² et 8m² -Un palier de 4m² Une cave complète ce bien, stationnement pour 2 voitures en location à 50m. Atouts de ce bien : Emplacement premium | Très bon état général | Jardin/Terrasse exposé sud | DPE B |Pompe à chaleur | Baies vitrées aluminium |Taxe foncière :1800€ | Prix: 449 500€ " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence TRYBE Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main, déjà loué et immédiatement rentable à Rouen ? Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de 106 m² coche toutes les cases de l'investissement patrimonial efficace. Exploité en colocation, il se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et pensé pour optimiser la rentabilité tout en assurant une gestion sereine. Les points forts qui font la différence : -Surface généreuse : 106 m² -4 chambres, configuration idéale pour la colocation -Bien déjà loué : revenus locatifs en place -Excellente rentabilité Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires Investissement sécurisé, sans vacance locative à prévoir A visiter sans tarder. Loyer mensuel: 1640€ HC Un lots vendus n°3 Charges de copropriété : 60€/mois Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété :4 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'un studio au cœur de Rouen, à proximité immédiate des principaux pôles étudiants et hospitaliers ? Ce studio situé dans le quartier Beauvoisine est une opportunité à ne pas manquer. Studio de 22 m² au sol (14 m² loi Carrez) situé à Rouen, quartier Beauvoisine, au dernier étage d'un immeuble. À 300 mètres de l'ICP Campus et à moins de 10 minutes du CHU, de la faculté de médecine et de l'école vétérinaire grâce au T4 au pied de l'immeuble. Studio lumineux avec poutres apparentes, double exposition Est-Ouest, cuisine indépendante et électricité entièrement refaite. Le studio est disposé comme suit : • Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes • Une cuisine indépendante • Une salle de bains avec baignoire et WC Surface au sol : 22 m² Surface loi Carrez : 14 m² Étage : Dernier étage Salle de bains : 1 avec baignoire et WC Cuisine : Indépendante Transport : T4 et métro au pied de l'immeuble ICP Campus de Rouen : 300 m à pied Charges de copropriété : 780 €/an (65 €/mois) Taxe foncière : 538 €/an Prix : 60 000 € Atouts de ce bien : Quartier Beauvoisine | À 300 m de l'ICP Campus de Rouen | T4 et métro au pied de l'immeuble | Accès rapide au CHU, à la faculté de médecine et à l'école vétérinaire | Double exposition Est-Ouest | Belle hauteur sous plafond | Poutres apparentes | Électricité refaite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un appartement en excellent état, implanté à proximité des commerces et transports sur la rive gauche de ROUEN ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 61,77m² avec cave et stationnement, situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agréable espace extérieur : un jardin de 55m² avec terrasse d'environ 10 m² ; accessibles directement depuis la pièce de vie. L'appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement intégré - Un séjour/Salle à manger - Une cuisine ouverte et aménagée - Une salle de douches - Un WC indépendant - Deux chambres avec chacune un accès au jardin Informations techniques : DPE : C • Chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • VMC • Résidence aux normes PMR • Ascenseur • Stationnement • Cave Taxe foncière : 1 375 €/an Charges de copropriété : 70€/mois Nombre de lots dans la copropriété : 50 Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Rouen Grieu (76000 ) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison de 122 m² au sol ( 105 m² Habitable ), à fort potentiel, de 3 chambres possibilité 4, sous-sol complet, garage, à proximité des transports et des commerces. Superficie : 122 m² au sol ( 105 m² Hab | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 possibilité 4 | Salon détente : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Garage : 1 | Sous-sol complet : 1 | Terrain : 300 m² | Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un Séjour / salon avec cheminée de 23 m² - Une cuisine de 10 m² - Une chambre de 12,70 m² - Une salle de bains de 5,50 m² - Un WC A l'étage : - Un salon détente de 25 m² - Une chambre de 11 m² avec un dressing de 6 m² - Une chambre de 16 m² avec dressing de 5 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville, Double vitre PVC, Volets roulants électriques Taxe Foncière : 1900 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une très belle maison contemporaine dans un secteur recherché de la commune de Petit-Quevilly (76140) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Maison Contemporaine de 85 m² composée de 3 chambres située à Petit-Quevilly (76140) bénéficiant d'un environnement idéal pour une famille. Cette maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, trois chambres, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'un beau jardin avec terrasse. La maison est située à proximité des écoles de secteur, ainsi que des transports en communs, proche de toutes les commodités. Surface habitable : 84.80m² | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 138 € | Le bien proposé est disposé comme suit : • Une entrée • Une belle cuisine aménagée et équipée • Une magnifique pièce de vie • Un WC séparé Au 1ère étage: • Trois chambres • Une grande salle de bain • Un WC Atouts de ce bien: Maison de 2024 | DPE A | Panneaux solaires | Jardin disposant d'une clôture neuve | Terrasse | Pompe a chaleur | Commerces à proximité | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville proche de la gare, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce charmant appartement 2 pièces d'environ 49m²au sol (43 m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique central, ses poutres apparentes et son petit plus: jardin partagé dans la copropriété. L'appartement est disposé comme suit: - Une pièce de vie de 21m² - Une chambre de 12m - Une cuisine - Une salle de bain - Une mezzanine/Bureau de 5m² Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Jardin partagé Taxe foncière :1000 € Charges de copropriété :450€/trimestre (chauffage collectif, entretien parties communes, jardin) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété :18 Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99/ chloe.larcheveque@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable? Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous. Ce charmant appartement de 47m² doté d'un balcon avec vue dégagée est actuellement loué et offre un revenu locatif régulier. De plus une place de parking est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien situé à Rouen (76100). cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour/ salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, un balcon, et une place de stationnement privative. Transport à proximité, nombreux commerces sur le secteur, proche de toutes commodités Surface habitable: 47m² | Balcon: 1 | Chambres : 1 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Place de parking: 1 | Taxe foncière 1260 € | Prix :110000€ Cet appartement est disposé comme suit : ° Une entrée ° Un beau séjour/ salon lumineux de 18 m² ° Un cuisine ° Une salle de bain ° Une chambre 11 m² ° Un WC ° Un balcon de 10 m² ° Une place de parking Atouts de ce bien: Aucuns travaux à prévoir | Fenêtres PVC Double vitrage | Expo sud-ouest | DPE: C | Balcon | Place de parking. Loyer hors charges 525€ Charges de copropriété 37 €/ mois, (eau froide, ascenseur.) Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Nombre total de lots: 160 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN 429607062/ Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, sur la commune du ROUEN (76100), proximité Clinique de l'Europe ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et une place de stationnement dans un parking sécurisé. Caractéristiques : 68,71 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDB : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 4 | Cet appartement de type T3 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d'une superficie de 68,71 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000). Disposition : Une entrée avec placard de 4,60 m²Une belle pièce de vie de 21,50 m² Une cuisine de 8,72 m²Une chambre de 15,75 m²Un dressing de 2,33 m²Une chambre de 9,54 m²Une salle de bainUn WC séparé Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun. Aucune procédure en cours Lots : 105 dont 56 à usage d'habitation Nombre de lots vendus: 3 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 220€/ mois comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1560€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement vendu libre, en bon état avec terrasse, une chambre et un séjour avec cuisine ouverte, sur la commune du ROUEN (76000), quartier Pasteur ? Ne cherchez plus, ce bien présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de type T2 est situé à ROUEN (76000) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Il est situé dans petite copropriété, en rez-de-chaussée et à proximité des transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre en centre-ville, cet appartement est bien positionné et se trouve à 3 minutes de la faculté de droit. Ce bien, très fonctionnel, d'une superficie de 34,23 m², dispose de d'une grande chambre indépendante, d'une belle salle de douche, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse afin de profiter d'un petit espace extérieur. A moins de 5 minutes à pieds de la place du Vieux Marché de ROUEN (76000). Disposition : • Un séjour-cuisine ouverte de 16,5 m², lumineux et donnant sur la terrasse • Une belle salle de douche de 4 m² avec WC • Une grande chambre 12 m² avec dressing • Une terrasse de 17 m² Caractéristiques de ce bien : Surface carrez 34,23 m² | Vendu meublé | Appartement en bon état | DPE : D | Chauffage et production d'eau chaude électrique (ballon 200L neuf) | Rez-de -chaussée | Menuiseries PVC double vitrage et volets stores manuels | VMC | Terrasse | Cave commune | Pas d'ascenseur (faibles charges) | Centre ville historique à moins de 5 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun. Aucune procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 6 lots d'habitations. Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 60€, comprenant l'entretien des parties communes, et gestion du syndic. Taxe foncière : 480€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente ! Sur la commune de Rouen 76100, dans une résidence sécurisée, proche future gare de Rouen, du quartier des emmurés et ses commerces, du métro à 1 minute à pieds et des lignes FAST F1 et F7, ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 48,25 m² avec balcon et place de stationnement, vous séduira par ses prestations et son bon état général. Surface habitable : 48,25m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Entrée avec placard : 1 | Balcon : 1 | Stationnement privatif :1 Il se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement Un séjour salon Une cuisine ouverte sur le salonUne chambreUne salle de bainsUn WCUn balcon de 5,70 m² A savoir : balcon | double vitrage PVC | résidence sécurisée | ascenseur. Le petit + : Une place de stationnement dans la résidence. Transport en commun à 1 minute à pieds. Les quais rive gauche aménagés à moins de 20 minutes à pieds ! Taxe foncière : 1000 € Bien soumis à la copropriété : 202 lots dont 101 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 125 € / mois Belle opportunité, une visite s'impose rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 2 pièces d'environ 42m²au sol (40,13 m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation. Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 42m² (40,13m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, pour une surface totale d'environ 26m² Une salle de douches avec WC Une chambre lumineuse Informations techniques : Parfait état, aucun travaux à prévoir, fenêtres, électricité, plomberie, salle de bains et cuisine neuf | Double vitrage | Chaudière entretenue | Fibre Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 683 € Charges de copropriété : 231€/trimestre (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 7 Nombre de lots vendus : 1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022 Référence annonce : AMVA2865 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Prix hors honoraires : 133 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 924 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1 067 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville, et Mont-Saint-Aignan. Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux. Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d'environ 32m² Une cuisine moderne aménagée et équipée Une salle de bains Une chambre d'environ 15m² Une chambre d'environ 16m²Un WC indépendant Une cave collective en sous-sol Un grenier au dernier étage Informations techniques : Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019 Atouts de ce bien : Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet "Parc des Sources", deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineux Taxe foncière : 1310 € Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé à deux pas de la Gare ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 22m² au sol (21,53m² carrez), au sein d'une copropriété de charme. Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces. L'appartement est divisé en deux lots, à ré aménager à votre convenance, en profitant d'une partie studio traditionnelle et d'un local type cellier, le tout sur le rez-de-chaussée. Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du cœur de ville, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité aux diverses universités et écoles. Vous disposerez d'une pièce de vie, une salle de douches avec WC, un lot à part comprenant actuellement la cuisine initialement prévue en cellier, qui donne sur la cour intérieur de la copropriété. Surface habitable : 22m² (21,53m² carrez)| Pièce de vie : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Cellier / buanderie : 1 Cet appartement est disposé comme suit : • Une pièce de vie • Une salle de douches avec WC • Un lot indépendant avec cuisine et coin lave-linge Informations techniques : Copropriété entretenue | Niveau rez-de-chaussée sur cour | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectif Atouts de ce bien : A rénover à votre goût | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000) Charges de copropriété : 1752€/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 14Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ? Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes. Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement. A notrer: De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Surface habitable : 165m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 4 | Bureau : 1 | Salle d'eau : 1 | Salle de bains : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 297 500 € La maison se compose comme suit : Au RDC • Une entrée • Un séjour/salon • Une salle à manger • Une cuisine • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant • Une salle de bains • Une grande pièce palière Au 2ème étage : • Deux grandes chambres • Un bureau • Une grande pièce palière Atouts de ce bien : | Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | Enorme potentiel après travaux | Taxe foncière : 2 034€ " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous recherchez un appartement de charme en hyper centre-ville de Rouen (76000) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce magnifique appartement d'environ 46m² au sol ( 36m² carrez ) au sein d'un immeuble sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, en plein cœur du centre historique de Rouen. Le logement en parfait état dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d' une salle de douche avec WC. Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée avec placards • Un séjour avec cuisine ouverte • Une salle de douche et WC Atouts de ce bien : Quartier très recherché | Situé à quelques dans l'hypercentre ville de ROUEN (76000) | Lumineux | Calme | Rénové avec goût | Faibles charges Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 143€ / trimestre (entretien et électricité parties communes, eau froide) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 (appartement) Nombre de lots dans la copropriété :10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère ! Ce bel appartement duplex de 65 m² au sol (47,61 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité. Surface habitable : 65 m² (47,61 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 | Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une entrée de 6 m² Une salon avec cheminée de 26,30 m² ( 22 m² carrez ) Une cuisine aménagée et équipée de 9,50 m² ( 8,18 m² carrez ) Une salle de bainUn WC En mezzanine : Une chambre de 10,48 m² ( 8 m² carrez ) Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée Insert | Taxe foncière : 933 € Charges de copropriété : 71€ / mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 d'habitationNombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un T2bis, en plein coeur de la rive gauche de ROUEN, idéal pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement vendu loué est fait pour vous ! Découvrez ce bel appartement T2/3 de 56,45m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages calme, et très bien entretenu. L'appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards de rangement intégrés - Un séjour - Une cuisine ouverte - Un bureau - Une chambre - Une salle de bains L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement couvert au sein de la cour de l'immeuble, sécurisée par un portail automatique, ainsi que d'une loggia de 5 m². Informations techniques : DPE : C | Doubles huisseries en double vitrage | Volets roulants manuels | Chauffage et eau chaude sanitaire électriques | Ascenseur | Stationnement | Vendu loué : 548€ HC/mois | Très bon état | Proximité des commerces et transports en commun Montant charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 1 406€/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'une maison située à ROUEN (76000 ) spacieuse aux volumes généreux dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 135 m², située au Vallon Suisse. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme. Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces avec son balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, son jardin arboré, et son garage est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T2 T3) sont aussi à proximité. Sa disposition : Au RDC: • Un dégagement • Une grande pièce de vie de 45 m² • Une cuisine ouverte • Un WC • Un accès au garage Au niveau -1: • Une chambre de 9,42 m² • Une chambre 10,88 m² • Une chambre de 11,5 m² avec une salle de bains attenante • Une chambre de 9,48 m² • Un dégagement • Une salle de douche • Un WC • Une cave Au Rez-de-Jardin : • Un studio : 28 m² ( Avec une cuisine, une douche et un WC ) • Un jardin Atouts de ce bien: Surface habitable: 135 m² | | Balcon avec vue dégagée | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade renfaîte | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poêle à bois | Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 1879 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison avec du volume et du potentiel pour accueillir votre famille ? D'une maison avec un grand jardin, un garage et un sous-sol ? Ne cherchez plus, ce bien en EXCLUSIVITE chez TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cette maison en bordure de Seine de 140 m², avec un garage et la possibilité de stationner des véhicules devant la maison ou derrière le portail, un jardin et son balcon plein SUD, vous séduira également par sa vue dégagée et ses beaux volumes. Localisée dans un secteur facilitant l'accès à Canteleu centre, Rouen ou Duclair, et à 2 minutes du bac du Croisset pour rejoindre Grand-Quevilly, à moins de 10 minutes des écoles, collège, lycée, à seulement 10 minutes des Docks 76 de Rouen (76000), à deux pas de la forêt et du parc animalier de Roumare, et au pieds des transports en commun et de la ligne 44, 350 et du FILOR à la demande, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille. Surface : 140 m² (113 m² habitable) | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Véranda : 1 | Cuisine : 1 | Arrière-cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de jeux / bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Balcon : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée de 5,5 m² • Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 25 m², ouverte sur le balcon • Une cuisine de 11 m² et son arrière cuisine • WC Au 1er étage • Un palier de 3 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 12 m² • Une chambre de 10,5 m² • Une salle de bains de 7 m² avec WC Au 2ème étage • Un bureau / salle de jeux de 26 m² (9,5 m² habitable) • Une chambre de 24 m² (11 m² habitable) Au sous-sol • Un stockage de 12 m² • Un cave de 20 m² • Une chaufferie de 10 m² • Un dégagement de 7 m² Informations techniques et atouts du bien : Chauffage gaz de ville et production eau chaude électrique | Tout à l'égout | Huisseries PVC double vitrage récentes | Volets électriques solaires récents | DPE : D | Sous-sol complet | Garage | Jardin de 600 m² | Surface parcelle de 997 m² | Proximité commodités, écoles, collège, lycée | Accès rapide bac de Croisset et bus ligne 44 | Vue dégagée et plein SUD Taxe foncière : 1800 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement offrant de belles surfaces à Sotteville-lès-Rouen (76300) en plein cœur d'un quartier attractif ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement 4 pièces d'environ 90m² (87m² carrez) au sein d'une copropriété des années 50, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Situé au pied des commerces et transports en commun, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement fonctionnel, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité. Depuis le 6ème étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle ! De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement dans le parking de la copropriété. Surface habitable : 87m² (85,5 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour/salon d'environ traversant avec accès au balcon Une loggia Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres d'environ 10m² chacune Une salle de bains Un WC indépendant Une cave En extérieur : Une place de stationnement en box Informations techniques : Copropriété très bien entretenue | Fort potentiel | Commerces, écoles, métro au pied de l'immeuble | Bon DPE en D Atouts de ce bien : Balcon et loggia pour profiter été comme hiver | Quartier attractif | Situé au cœur des commerces, grands axes et écoles Taxe foncière : 1615 € Charges de copropriété : 249€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 450 (150 à usage d'habitation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une Belle Propriété dans un secteur recherché sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76300) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est idéal pour vous ! Cette maison Coup de coeur de 169 m² au sol située à Sotteville-lès-Rouen (76300), est composée de trois chambres. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon et deux salles de bain. Idéalement placée, la maison se trouve à proximité de toute les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun. Surface habitable: 147 m² | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Toilettes : 3 | Dressing: 1 | Buanderie:1 | Taxe foncière: 1 646 € | Cette maison est disposé comme suit : • Une belle entrée chaleureuse • Un séjour lumineux • Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité • Une buanderie • Un WC séparé Au premier étage: • Un magnifique palier • Un salon • Deux chambres • Une salle de bain avec placard et WC Au deuxième étage: • Une suite parental • Une belle salle de bain rénovée et WC • Un dressing avec module de rangements • Un salon privé Atouts de ce bien: Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme | Bon DPE | Nombreux rangements | Chauffage mixte: poêle à granulés + Chaudière gaz installée en 2015 | Fenêtres PVC | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un quartier résidentiel calme, proche du Parc des Bruyères, avec 3 chambres, un beau jardin exposé SUD, un garage et un atelier le tout sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison à rafraichir, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 271 m², dans le quartier du Parc du Champ des Bruyères et d'une surface de 100 m², saura vous séduire par son potentiel, son calme dans un secteur privilégié. Idéalement localisée à deux pas du parc du Champs des Bruyères, moins de 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées, petits commerces, transports en commun, moins de 5 minutes en voiture du Zénith pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et 5 minutes de l'hyper centre ville de Sotteville et son marché. Surface : 100 m² habitable | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Salle à manger : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Garage : 1 | Dépendance : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée • Une cuisine équipée et aménagée • Un séjour-salon de 28 m² avec accès au jardin • Une salle à manger • Une salle de bains • Un WC • Dégagement • Véranda d'accès au jardin A l' étage • Un palie • Une grande chambre de 14 m² avec Loggia • Une salle de douche avec WC • Deux chambres • Couloir Vous profiterez également d'une cave de 15 m², d'un garage et d'un atelier Informations techniques : Chauffage et production eau chaude au gaz | Maison individuelle | DPE : D | Jardin exposé sud | Assainissement collectif | Parcelle de 271 m² | Stationnements sécurisés | Fibre internet Taxe Foncière : 1200 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Candice PICARD au 07.81.71.77.25 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 980 420 012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872