Acheter un maison à Le Grau-du-Roi

Fiche Id-UBW184052 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Terrain constructible centre ville d'environ 57 m2 - Vue : Rue - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183822 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Local commercial avec p2 d'environ 64 m2 - Vue : Rue - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 04/10/2024 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, Appartement P2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

En exclusivité sur le Grau-du-Roi ! Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de 73 m2 environ ENTIEREMENT RÉNOVÉE offrant 3 chambres, un joli patio, UN CELLIER DE RANGEMENT ainsi que deux places de parking, le tout à quelques enjambées de la plage. Située dans une résidence privée, sécurisée et joliment arborée , elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce de vie avec un joli coin véranda et une belle chambre. L'étage distribue deux chambres dont une avec un grand balcon d'environ 10 m2 d'où vous pourrez voir l'horizon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin rangement. Les extérieurs vous offrent un coquet patio intimiste SANS AUCUN VIS-À-VIS ainsi qu'une cave. Un cellier aménagé (idéal pour ranger les vélos etc...) et deux places de parking complètent ce bel ensemble à vivre. Ses atouts ? -aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022). -nombreux rangements. -pompe à chaleur neuve (Janvier 2022 et 2023) -double-vitrage etc .... Proche de la plage, commerces à 100 M (CARREFOUR EXPRESS, boulangerie, boucherie, fruits et légumes ouverts à l'année), Mairie, centre-ville de la station et ses rues piétonnes à 15 mn à pied. Posez vos valises, projetez-vous et contactez-moi pour visiter .... Cette annonce référence 347983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Placement sécurisé – Rentabilité attractive d'environ 10 % En exclusivité – RANCH au Grau-du-Roi (Camargue) Vous recherchez un investissement tangible, rentable et déjà en exploitation, dans un secteur porteur ? Découvrez ce ranch idéalement situé au Grau-du-Roi, en plein cœur de la Camargue, à proximité immédiate des plages et des grands axes touristiques. Un emplacement stratégique à fort potentiel Implanté dans un environnement naturel préservé, à deux pas des plages et des itinéraires de randonnée équestre, le site bénéficie : D'un flux touristique constant De la proximité immédiate de campings réputés D'un secteur dynamique, prisé des amateurs d'équitation et des vacanciers Un positionnement géographique qui sécurise l'activité et favorise la pérennité des revenus. Des infrastructures complètes et opérationnelles Le ranch comprend : Une écurie moderne adaptée au bien-être des chevaux Un manège couvert Des paddocks spacieux Des zones de stockage (foin, matériel) Des espaces dédiés aux soins Les droits au bail incluent : Un bâtiment d'accueil pour la clientèle Des bâtiments équestres fonctionnels Une maison d'habitation Le tout sur une superficie totale de 1 ha 40 a 88 ca. Un cadre recherché, un actif patrimonial solide Le Grau-du-Roi est reconnu pour son environnement naturel unique entre mer et Camargue. Ce cadre attractif renforce la valeur patrimoniale du bien tout en soutenant son activité économique. Un investissement structuré et rentable Revenu locatif annuel : 65 750,40 € TTC Terrain et murs inclus dans la vente Rentabilité attractive proche de 11 % Un placement rare combinant : Revenus réguliers Actif foncier inclus Secteur touristique solide Potentiel de développement (événements, compétitions, partenariats, diversification d'activités) Potentiel d'évolution Possibilités de : Développer de nouvelles prestations équestres Organiser des événements ou compétitions Nouer des partenariats stratégiques avec les structures touristiques voisines Une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité patrimoniale et performance locative. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite : Grégory Manuel D.C. Votre conseiller immobilier passionné 06.50.75.56.27 Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC791126337 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coût annuel du logement entre 840 et 1200 euros. Référence agence : 13858

Fiche Id-UBW181744 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Programme 12 appartements p2 ou p3 parking d'environ 35 m2 + Terrasse de 5 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182137 : Le grau du roi, secteur Port camargue plage nord, Local commercial libre d occupation d'environ 41 m2 + Terrasse de 12 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exlusivité LGM Immobilier Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Sur une parcelle de 423 m², découvrez cette belle maison d'environ 132 m², offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une piscine et un garage de 16 m². Vous serez séduit par son séjour de plus de 41 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau permet de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé offrent un espace idéal pour toute la famille. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Piscine, terrasse, espaces repas, cabane en bois, abri de jardin et local piscine : un extérieur agréable et convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : Climatisation dans le séjour et à l'étage Poêle à bois Double vitrage Volets PVC et volets électriques Garage de 16 m² Buanderie Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, détente et vie en extérieur. Posez vos valises, profitez de la piscine et laissez-vous séduire par une nouvelle façon de vivre au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 530 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15650

Au cœur du Grau-du-Roi, cette maison de gardian lumineuse développe environ 140 m2 habitables, répartis en 6 pièces agréables à vivre. Édifiée en 2002 sur un terrain d'environ 967 m2, elle offre un cadre de vie recherché, avec une belle cohérence entre espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent naturellement pour composer un espace convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La luminosité est au rendez-vous grâce à de belles ouvertures et à une configuration qui met en valeur les volumes. La maison compte 4 chambres auxquelles s'ajoute une mezzanine, permettant de multiples usages : coin nuit supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou lieu de détente selon les besoins de chacun. Salle d'eau et deux toilettes séparées complètent l'agencement, tandis qu'une buanderie/cellier facilite l'organisation de la maison. L'ensemble est entretenu et en bon état général. À l'extérieur, le terrain de près de 967 m2 constitue un véritable atout. Un grand jardin entoure la maison et laisse une large place aux espaces de plein air. La piscine en couloir de nage, la grande terrasse et les espaces de stationnement semi-couverts créent un environnement résolument tourné vers la détente et la vie en extérieur. La présence d'une dépendance, avec possibilité de la transformer en appartement, ouvre également des perspectives intéressantes pour accueillir famille, amis ou imaginer un projet complémentaire. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs du confort de la climatisation, du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude par gaz, ainsi que de la fibre optique. La situation de la maison au Grau-du-Roi permet de profiter pleinement de la proximité des plages et des espaces naturels. À environ 300 m, Willy Aventures offre un premier espace de loisirs en plein air. Le parc Belambra Port Camargue « Les Salins » se trouve à environ 600 m, tandis que l'Étang de Salonique, le quai Bonne Espérance et le FRONT DU CROISSANT sont situés à environ 800 m. Autant de lieux qui témoignent d'un environnement tourné vers la mer, les promenades et les activités extérieures, dans un secteur agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € par an - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182091 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, Maison p5 garage 2 studios d'environ 144 m2 + Jardin de 207 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175252 : Le grau du roi, secteur Centre ville canal, Local commercial murs fonds cr?perie d'environ 33 m2 - Vue : Canal - Construction 2021 R?nov?e - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198450 Euros (Dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 148 Euros/an (soit 12 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Le Grau-du-Roi centre – Bien rare ! Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Le bien : Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier. Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants. Les points forts : - Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi - Bien rare sur le secteur - Patio pouvant être couvert par une verrière - 2 chambres à l'étage - Idéal investissement locatif - Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers - Fort potentiel après rénovation Idéal pour : Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité. Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Activité de Restauration et Pizzeria sur place ou à emporter. Fonds de commerce avec reprise de droit au bail. Négociation significative avec ou sans matériel. Local de 100 m2 environ + terrasse. Potentiel a développer car plus de 100 000 euros de CA réalisé sur 4 mois de saison. Dans Centre commercial. Secteur Rive Gauche. Port Camargue. Données comptables et informations sur demande. Cette annonce référence 333582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Au cœur de Le Grau-du-Roi, dans une rue typique à 50 mètres du port et 150 mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de village d'environ 128 m² offrant un mélange idéal entre habitation et investissement. Dès l'entrée, un local commercial de 43 m² permet de générer un revenu ou d'exploiter votre activité, tout en conservant une entrée indépendante pour la partie habitation de 85m². À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé : - d'un salon avec cheminée et balcon, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier pratique. Au dernier niveau, l'espace nuit propose : - 3 chambres, - une salle de bain, - WC séparé, - un patio, véritable coin de calme en plein centre. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : - emplacement exceptionnel - port à 50 m et plage à 150 m - local commercial générant un revenu - toiture entièrement refaite en 2025 - fort potentiel après rafraîchissement - combles Voici quelques suggestions d'aménagement proposées par l'IA Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 324075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW148741 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Maison : 2 appartements et grand garage d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE. Maison d'exception entièrement rénovée – À proximité de la mer – Grau-du-Roi Au cœur d'une impasse calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu… à proximité de la mer. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, marché, port… une localisation tout simplement idéale. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'une qualité remarquable, réalisée avec des matériaux nobles tels que le travertin et un système gainable pour un confort optimal en toute saison. Le résultat ? Un lieu de vie élégant, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², tournée vers l'extérieur et profitant d'une exposition parfaite : le soleil vous accompagne du matin au soir. La maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis : • Deux chambres en rez-de-chaussée, pratiques et confortables Qui peuvent être transformées en grande suite parentale • Quatre chambres à l'étage, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée • Une grande buanderie fonctionnelle • Un garage attenant, véritable atout dans le secteur Cette propriété est un parfait équilibre entre luminosité, espace, modernité et emplacement premium. Une maison rare, superbement rénovée avec goût, où l'on pose ses valises pour profiter pleinement du meilleur du Grau-du-Roi. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14385

39000

Fonds de Commerce/Reprise de droit au Bail. Au Grau du Roi centre sur axe passagé. Activité de traiteur, restauration rapide sur place ou a emporter spécialisé produits de la mer. Actuellement ouvert d'avril à septembre. Une terrasse et une place de parking privée. Bail de 9 ans en cours début 6 ème année. Loyer 640 euros Chages comprises Négociation possible en fonction de la reprise du matériel. Informations complémentaires et comptables disponibles à votre demande avec vos coordonnées. Prix du bien : 39000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur. Cette annonce référence 283074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 34 000,00 € Honoraires TTC : 14,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces à Aigues‑Mortes Ici, on vit dedans/dehors. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse où l'on se retrouve, face à la piscine chauffée, pour des moments simples et lumineux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, pratique au quotidien. Au rez‑de‑chaussée, un WC indépendant ; à l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace, chacune avec placard intégré et climatisation gainable réglable individuellement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin d'environ 300 m² est un vrai plus, avec un garage aménagé (coin buanderie) et un stationnement privé. Confort au rendez‑vous : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique. Classe énergie C — classe climat A (DPE C, GES A). La maison est soignée, aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et vous profitez. Envie de la découvrir en vrai et de vous projeter sur la terrasse, au bord de l'eau ? Appelez moi au O6.73.15.02.53 pour fixer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15858

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, située dans le secteur des Goélands, cette maison de 4 pièces de 85m2, édifiée sur une parcelle de 225 m², vous séduira par ses volumes, son bon état général et son agréable jardin exposé plein sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour dispose également d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing. La cuisine communique directement avec un garage de plus de 28 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou bénéficier de nombreux rangements. À l'étage, la maison propose trois chambres, un WC séparé ainsi qu'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison a fait l'objet de travaux : * Isolation intérieure entièrement réalisée * Isolation de la toiture * Installation électrique totalement refaite À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein sud, totalement intime et piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours à La Grande-Motte. Une maison familiale, confortable et évolutive, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à La Grande-Motte ! Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15801

Et si vous pouviez profiter d'Aigues-Mortes à pied tout en vivant au calme ? Située dans un quartier recherché, à proximité des remparts, du marché et du collège, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale selon vos besoins pour une chambre, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Bien orientée et équipée pour votre confort avec notamment la climatisation et le double vitrage, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, une cour intimiste permet d'aménager un agréable espace repas ou détente pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre également la possibilité de faire évoluer la décoration selon vos envies et votre univers. Une maison à découvrir pour son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration pratique, à quelques minutes à pied du cœur d'Aigues-Mortes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 970€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 10451

154000

À vendre, fonds de commerce d'un snack idéalement situé en front de mer à La Grande Motte, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte fréquentation touristique en saison. L'établissement propose une activité de vente sur place et à emporter : frites, sandwichs, restauration rapide, crêpes, glaces et boissons. Le local est entièrement équipé et prêt à être exploité. Il dispose d'environ 50 places assises, réparties entre l'intérieur et les terrasses extérieures. Loyer : 1 883,50 € / mois. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une bonne visibilité et d'un potentiel de développement lié notamment à son emplacement en bord de mer et à la fréquentation touristique. Une belle opportunité pour poursuivre et développer une activité de restauration rapide dans un emplacement privilégié à La Grande Motte. Cette annonce référence 349074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

** NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ ** Fonds de commerce avec droit au bail – La Grande Motte centre-ville Situé en plein coeur du centre-ville de La Grande Motte, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour tout commerce recherchant visibilité et passage. Le local se compose : d'un espace principal de 25 m² d'une mezzanine de 20 m² avec sanitaires intégrés de deux caves de 30 m² chacune, offrant un espace de stockage ou d'archivage supplémentaire d'une terrasse extérieure, parfaite pour développer l'activité Destination : tous commerces sauf restauration. Bail commercial 3/6/9 en cours avec loyer attractif. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très recherché. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 348954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, située dans le secteur des Goélands, à proximité des commerces et des école, cette maison de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 438 m² exposée plein sud, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée qui dessert les différents espaces de vie. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Ces pièces peuvent être totalement communicantes afin de créer un magnifique espace de vie de plus de 64 m², réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Un projet qui permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, un espace entièrement dédié aux chambres vous attend. Vous y trouverez quatre chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse. Les superficies s'échelonnent de 11 m² à plus de 16 m², offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Au deuxième étage, vous profiterez d'un grand espace de 25 m², totalement indépendant et au calme, qui pourra être aménagé selon vos envies : belle salle de jeux pour les enfants, bureau confortable pour le télétravail, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle exposée plein sud, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, évolutive et pleine de possibilités, dans un environnement privilégié de La Grande-Motte. Sébastien Robert grand mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15638

40000

** NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ ** Fonds de commerce avec droit au bail – La Grande Motte centre-ville Emplacement de premier choix en plein coeur du centre-ville de La Grande Motte pour ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Il se compose d'un espace principal de 25 m², d'une mezzanine de 20 m² accueillant les sanitaires, ainsi que d'une terrasse extérieure bioclimatique fermée de 18 m², offrant un espace exploitable supplémentaire et un réel confort pour la clientèle. Destination : tous commerces avec possibilité d'activité de point chaud. Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer attractif. Local fonctionnel, idéal pour une première installation ou le développement d'une activité dans un secteur recherché et à fort passage. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 348445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522000

Bien rare sur le marché, à proximité immédiate des remparts. Nichée dans une ruelle au calme, cette maison de village d'environ 170 m², édifiée sur une parcelle de 575 m², offre de beaux volumes, du cachet et un extérieur particulièrement appréciable à cet emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel escalier aux lignes élégantes, qui donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, entièrement climatisé, la maison dévoile une vaste pièce de vie de près de 74 m² avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures apportent beaucoup de caractère à cet espace, qui bénéficie d'un accès direct au jardin exposé sud-ouest. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, ces deux dernières pièces pouvant notamment être transformées afin de créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon les besoins. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse d'environ 17 m² complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré offrant un beau potentiel d'aménagement. Un grand portail ouvre sur une cour permettant de stationner facilement deux à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison aux volumes généreux et au charme singulier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché à quelques pas des remparts. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Cette annonce référence 347750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 317,75 M² AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET DÉPENDANCE AU COEUR D'AIGUES-MORTES Dans un environnement recherché d'Aigues-Mortes, découvrez cette superbe villa développant 317,75 m², offrant de généreux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et bien-être, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX La villa offre de beaux volumes de vie permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Les pièces sont conçues pour accueillir confortablement famille et amis, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant à chacun son intimité et son confort. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches. UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace entièrement consacré à la détente et au bien-être. Vous bénéficierez d'une salle de sport, d'un hammam, d'un sauna ainsi que d'un jacuzzi. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter au quotidien d'un véritable espace de relaxation à domicile. Après une séance de sport, un moment dans le hammam ou le sauna, le jacuzzi permet de prolonger cette parenthèse de détente dans un cadre totalement privé. UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, la piscine invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace idéal pour les journées en famille, les repas entre amis ou simplement pour se relaxer au bord de l'eau. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon vos besoins et vos projets, cet espace peut être imaginé comme un logement indépendant, une suite pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses 317,75 m², ses 4 chambres, sa piscine, son espace bien-être comprenant salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi que sa dépendance, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un secteur apprécié d'Aigues-Mortes, tout en proposant des prestations permettant de profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Les atouts : Villa de 317,75 m² 4 chambres à l'étage Piscine Salle de sport Hammam Sauna Jacuzzi Dépendance en rez-de-chaussée Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de bien-être, à la recherche d'un bien offrant des prestations différentes. À découvrir sans tarder.

399000

AIGUES MORTES : Secteur recherché et prisé Nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de verdure et au calme, cette charmante maison de 60 m² environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le terrain. Implantée sur une belle parcelle de 1 085 m², la maison dispose d'un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Les atouts : - Cadre naturel privilégié - Calme absolu - Grand terrain - Cheminée Idéal pour une résidence principale, secondaire alors n'attendez plus contactez moi vite.......... Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos afin de pouvoir vous projeter. Cette annonce référence 316581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr