Acheter un maison à Le Grau-du-Roi

Fiche Id-UBW179597 : Le grau du roi, secteur Centre rive gauche, Maison d'environ 118 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 222 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182137 : Le grau du roi, secteur Port camargue plage nord, Local commercial libre d occupation d'environ 41 m2 + Terrasse de 12 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182091 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, Immeuble p5 garage 2 studios d'environ 144 m2 + Jardin de 207 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164210 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, Maison garage parking d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 21 m2 - Vue : Terrasse - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (Dont 3.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 254000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Située proche de la mer et à 5 minutes d'un centre commercial, cette marina de 105m2 est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans une impasse au calme à l'entrée du port, les passionnés de voile seront ravis avec un accès direct au ponton privatif. Coté espace de vie, elle comprend un vaste séjour de 32m2 donnant sur une terrasse de 28m2 et sur le ponton privatif de 15 m2 et une cuisine. Coté nuit, vous avez deux chambres au premier étage. Une superbe chambre de 15 m2, une seconde chambre, un salle une bain et un WC. Au 2éme étage, se trouve la troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez aussi de sa magnifique terrasse de 11m2 vue port. Un garage de 14m2 et son patio complètent ce bien. Prestations de qualité : Climatisation, larges baies vitrées en double vitrage et volets roulants électriques, très beaux volumes intérieurs et extérieurs, appontement privatif. TF 1459€ DPE D Charges annuelles ponton 500€ Je vous invite à la déconnexion totale de votre quotidien avec une vue merveilleuse sur l'eau.... Un véritable havre de paix A vos visites, Cécile 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 339478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181744 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Programme 16 appartements du studio au p3. pk d'environ 35 m2 + Terrasse de 5 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175252 : Le grau du roi, secteur Centre ville canal, Local commercial murs fonds cr?perie d'environ 33 m2 - Vue : Canal - Construction 2021 R?nov?e - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198450 Euros (Dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 148 Euros/an (soit 12 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Grau-du-Roi, à proximité de l'Espiguette et à seulement quelques minutes à pied de Port Camargue, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage et jardin, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. Parfaitement optimisée, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse, traversante et exposée sur plusieurs côtés, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle permet également une circulation fluide vers les différents espaces extérieurs, entre terrasses et jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage communicant avec cellier complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Un abri voiture supplémentaire permet d'accueillir des véhicules de grand gabarit, notamment un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent ainsi être stationnés aisément sur la propriété. La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies. Côté confort et performances énergétiques, le bien bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour organiser une visite, un seul numéro : 0 652 804 559. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15069

150000

Le Grau-du-Roi centre – Bien rare ! Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Le bien : Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier. Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants. Les points forts : - Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi - Bien rare sur le secteur - Patio pouvant être couvert par une verrière - 2 chambres à l'étage - Idéal investissement locatif - Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers - Fort potentiel après rénovation Idéal pour : Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité. Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Nouveauté à la vente Fonds de commerce avec reprise de droit au bail. Négociation significative avec ou sans matériel. Activité de Restauration sur place ou à emporter. Ouvert à l'année. Local de 100 m2 environ + terrasse. Potentiel a développer. Dans Centre commercial. Secteur Rive Gauche. Port Camargue. Données comptables et informations sur demande. Cette annonce référence 333582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6550

Cellier privatif en sous-sol sur PORT-CAMARGUE PLAGE SUD. Idéal pour stocker, rentrer les vélos. Hauteur : 2,36 m2 Non inondable Cette annonce référence 330559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 6 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 18,84 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec jardin, terrasse semi couverte, garage et places de parkings intérieures Construite en 1982 cette maison reste un produit rare et atypique de part ses demis niveaux , son salon séjour en L , sa cuisine séparée, ses salle de bains et son grand vide sanitaire isolé. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel gaz de ville plus climatisation réversible Taxe foncière 1719€ Conçue pour y vivre à l'année elle - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 385000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.47% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :20000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW148741 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Maison : 2 appartements et grand garage d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE. Maison d'exception entièrement rénovée – À proximité de la mer – Grau-du-Roi Au cœur d'une impasse calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu… à proximité de la mer. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, marché, port… une localisation tout simplement idéale. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'une qualité remarquable, réalisée avec des matériaux nobles tels que le travertin et un système gainable pour un confort optimal en toute saison. Le résultat ? Un lieu de vie élégant, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², tournée vers l'extérieur et profitant d'une exposition parfaite : le soleil vous accompagne du matin au soir. La maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis : • Deux chambres en rez-de-chaussée, pratiques et confortables Qui peuvent être transformées en grande suite parentale • Quatre chambres à l'étage, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée • Une grande buanderie fonctionnelle • Un garage attenant, véritable atout dans le secteur Cette propriété est un parfait équilibre entre luminosité, espace, modernité et emplacement premium. Une maison rare, superbement rénovée avec goût, où l'on pose ses valises pour profiter pleinement du meilleur du Grau-du-Roi. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14385

349000

Rare à la vente ! Le Grau-du-Roi rive droite, à quelques enjambées de la plage. C'est dans le secteur très prisé du BOUCANET que je vous invite à découvrir cette villa de 100 m2 habitable (83,96 m2 CARREZ + 15,53 m2 combles aménagés) dans une petite copropriété sans charge. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés vous offrent un grand espace nuit supplémentaire. Les extérieurs, joliment arborés vous invitent à la détente : une grande terrasse pour vos douces soirées d'été, un coin douche et wc (très pratique pour les retours de plage ! ) ainsi qu'un garage de 8 m2 environ, idéal pour stocker. plusieurs places de stationnement sur la propriété. Climatisation, chauffage gaz, portail électrique, double vitrage et volets bois. Plage à quelques enjambées, accès routiers aisés, centre-ville proche. Cette belle endormie nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver son lustre d'antan ..... Cette annonce référence 311672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 337 000,00 € Honoraires TTC : 3,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Placement sécurisé – Rentabilité attractive d'environ 10 % En exclusivité – RANCH au Grau-du-Roi (Camargue) Vous recherchez un investissement tangible, rentable et déjà en exploitation, dans un secteur porteur ? Découvrez ce ranch idéalement situé au Grau-du-Roi, en plein cœur de la Camargue, à proximité immédiate des plages et des grands axes touristiques. Un emplacement stratégique à fort potentiel Implanté dans un environnement naturel préservé, à deux pas des plages et des itinéraires de randonnée équestre, le site bénéficie : D'un flux touristique constant De la proximité immédiate de campings réputés D'un secteur dynamique, prisé des amateurs d'équitation et des vacanciers Un positionnement géographique qui sécurise l'activité et favorise la pérennité des revenus. Des infrastructures complètes et opérationnelles Le ranch comprend : Une écurie moderne adaptée au bien-être des chevaux Un manège couvert Des paddocks spacieux Des zones de stockage (foin, matériel) Des espaces dédiés aux soins Les droits au bail incluent : Un bâtiment d'accueil pour la clientèle Des bâtiments équestres fonctionnels Une maison d'habitation Le tout sur une superficie totale de 1 ha 40 a 88 ca. Un cadre recherché, un actif patrimonial solide Le Grau-du-Roi est reconnu pour son environnement naturel unique entre mer et Camargue. Ce cadre attractif renforce la valeur patrimoniale du bien tout en soutenant son activité économique. Un investissement structuré et rentable Revenu locatif annuel : 65 750,40 € TTC Terrain et murs inclus dans la vente Rentabilité attractive proche de 11 % Un placement rare combinant : Revenus réguliers Actif foncier inclus Secteur touristique solide Potentiel de développement (événements, compétitions, partenariats, diversification d'activités) Potentiel d'évolution Possibilités de : Développer de nouvelles prestations équestres Organiser des événements ou compétitions Nouer des partenariats stratégiques avec les structures touristiques voisines Une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité patrimoniale et performance locative. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite : Grégory Manuel D.C. Votre conseiller immobilier passionné 06.50.75.56.27 Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC791126337 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coût annuel du logement entre 840 et 1200 euros. Référence agence : 13858

39000

Fonds de Commerce/Reprise de droit au Bail. Au Grau du Roi centre sur axe passagé. Activité de traiteur, restauration rapide sur place ou a emporter spécialisé produits de la mer. Actuellement ouvert d'avril à septembre. Une terrasse et une place de parking privée. Bail de 9 ans en cours début 6 ème année. Loyer 640 euros Chages comprises Négociation possible en fonction de la reprise du matériel. Informations complémentaires et comptables disponibles à votre demande avec vos coordonnées. Prix du bien : 39000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur. Cette annonce référence 283074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 34 000,00 € Honoraires TTC : 14,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

EN EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE AFFAIRE, Idéalement situé au cœur du charmant village du Grau -du-Roi. C'est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale, sa cuisine raffinée et son emplacement stratégique à proximité du port et des plages. Cette occasion unique vous offre la chance de reprendre une affaire florissante et bien établie dans une région prisée pour son attrait touristique et sa clientèle fidèle. **Caractéristiques du Commerce ** **Capacité d'Accueil** : 40 couverts en salle, 20 couverts en extérieur. **Aménagements** : Cuisine entièrement équipée, salle climatisée, terrasse ombragée, bar, réserves, et sanitaires aux normes. **Emplacement de choix** : Situé dans une zone à fort passage, près des attractions touristiques. **Licence V** **Clientèle Étendue et Fidèle** : Établie depuis plusieurs années, Le restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle locale et touristique. C'est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale et sa cuisine traditionnelle. ** Loyer** : 1200 € mensuel. AFFAIRE À SAISIR ! À VISITER RAPIDEMENT ! Je reste à votre disposition 7/7. Si vous souhaitez plus de photos contactez moi ! Cette annonce référence 248479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182631 : Aigues mortes, secteur Intra muros, Local commercial murs commerciaux libres d'environ 115 m2 - Vue : Rue passante - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2024 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2378 et 2528 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182731 : Aigues mortes, secteur Intra muros, Local commercial murs commerciaux libres d'environ 115 m2 - Vue : Rue - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/10/2024 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2378 et 2528 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE-MOTTE – À SEULEMENT 100 MÈTRES DE LA PLAGE ! Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? À seulement 100 mètres des plages du Couchant, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², baignée de lumière, située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage, les promenades en bord de mer, les restaurants, les commerces… Un véritable art de vivre où chaque journée commence avec l'air marin. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m². Une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger. Deux chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau moderne avec douche. Un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère : Une première terrasse de 18 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda ouvrant sur une seconde terrasse de 15 m², parfaite pour créer un espace détente ou profiter de moments de lecture en toute tranquillité. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas de la mer, dans un secteur recherché, au calme et proche de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les atouts. Les biens aussi proches de la plage sont rares sur le secteur… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant Léa MURCIANO au 07 70 83 46 05 pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14608

Fiche Id-UBW177753 : Aigues mortes, secteur Boudres, Villa p4 garage d'environ 108 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 430 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Garage de 22.80m? - Cellier de 6.11m? - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 394000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

entre Saint-Laurent-d'Aigouze et AIGUES MORTES ce mas revisité avec beaucoup de gout à seulement quelques minutes d'Aigues-Mortes, au calme sans être isolé, bien situé au cœur des vignes dans un hameau, ce superbe mas individuel entièrement rénové vous séduira par son authenticité et des prestations contemporaines à noter qu'il s'agit dune parcelle d'environ 900 et que le mas est central donc les 4 faces du bien sont sans mitoyenneté Sur son terrain paysager, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine de 25 mètres carrés et une magnifique terrasse en travertin qui allonge la perspective , ainsi qu'une végétation riche et soignée complète le coté sud de la batisse La partie habitation principale développe environ 170 m², agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée avec deux buanderies fonctionnelles, un séjour avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. sur l'étage unique, une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre lumineuse, une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux dressings et un WC séparé. Un studio indépendant de 26 m², logé dans ce mas, complète le bien. Idéal pour recevoir de façon autonome ou pour une activité de loueur Garage double, arrosage automatique, climatisation réversible, menuiseries alu et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, toiture révisée & ravalement de façade refait. pas de travaux à prévoir, les prestations sont soignées dans un cadre de vie privilégié, un bien rarement sur le marché dans ce secteur Un lieu de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, consultez nous pour plus de précisions et éventuellement une visite - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 625000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

168000

Situé au sein d'une résidence sécurisée, avec accès direct au golf, découvrez ce charmant 2 pièces de 27,80 m² habitables (24,87 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa vue incroyable et dégagée sur le golf, véritable tableau vivant au quotidien. Le bien se compose d'un espace de vie optimisé et climatisé, d'une chambre, le tout dans une atmosphère lumineuse et agréable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour résumer les atouts : * Résidence sécurisée * Accès direct au golf * Vue exceptionnelle sur le golf * Piscine réservée aux résidents * Place de parking privative * Environnement calme et recherché Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos réelles et photos de projections. Cette annonce référence 332711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier située dans le très recherché secteur du Golf, découvrez cette maison de 117 m², implantée sur une parcelle de 500 m², dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine entièrement neuve prolongée par une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct permet également de rejoindre le garage de 21 m² depuis la maison. Celle-ci bénéficie en outre d'un vide sanitaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée et d'un forage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une grande terrasse, une cuisine d'été et un jardin soigneusement aménagé offrant un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison clé en main, située dans un environnement privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de toutes les commodités. Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15350

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN QUARTIER DE VILLAS ! Découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur une parcelle de 379m², idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation pratique et fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage de 35 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Située au milieu des villas, dans un cadre calme et agréable, cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15316

525000

Située dans le quartier recherché des villas, cette maison de 114 m2 vous séduira par son environnement calme et résidentiel sur 379m2 de terrain. Lumineuse, elle se compose au RDC, d'une entrée avec coin sanitaire et accès au garage, d'une cuisine séparée de 10m2, d'une vaste pièce de vie de 40 m2, d'une loggia fermée de 12m2. Coté nuit au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un agréable jardin arboré de 35 m2, exposé plein sud et piscinable, invitant à la détente et à partager de beaux moments ensoleillés. L'ensemble est complété au sous-sol par un grand garage de 35M2, d'une troisième chambre et d'un WC. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. A vos visites! Cette annonce référence 339270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr