Acheter un maison à Marsillargues

*** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE DE 330 M² AVEC PISCINE À MARSILLARGUES *** À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, au cœur du charmant village de Marsillargues, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, édifiée sur un de terrain de 615 m², un véritable bijou où les matériaux nobles sont à l'honneur : Carreaux de ciment, pompe à chaleur, parquet en chêne, double vitrage, granito, cheminées en marbre, panneaux solaires, orientation, belle hauteur sous plafond, murs de pierres, moulures. Cette propriété d'exception se compose de deux maisons, offrant à la fois espace et élégance, idéale pour accueillir une grande famille et recevoir des amis dans un cadre de vie paisible et raffiné. La maison principale de 200 m² Répartie sur deux niveaux, vous invite à découvrir : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau intime, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. - À l'étage : quatre grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle de bain, parfaites pour offrir confort et sérénité à tous les membres de la famille. Tournée vers une magnifique terrasse, la maison s'ouvre sur un jardin arboré où une piscine chauffée, sécurisée, trône en toute quiétude, vous promettant des moments de détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. La seconde maison, de style vigneronne, d'environ 120 m². Située au fond du jardin, elle se distingue par son charme unique. - À l'étage, un grand salon cathédrale de 45 m² environ avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé pour un confort optimal. - Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec portail motorisé, ainsi qu'un studio indépendant de 40m², idéal pour recevoir ou envisager une location. Avec son entrée indépendante, cette deuxième maison représente une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs intéressants, tout en préservant votre intimité. Le calme, l'élégance et la sérénité sont les maîtres-mots de cette propriété de caractère, un véritable havre de paix dans un cadre privilégié. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 297220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au détour d'un chemin bordé de verdure, loin du tumulte de la ville, une propriété d'exception s'offre à vous. Ici, à Marsillargues, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi, le temps semble suspendu. Derrière son portail, cette villa de 134 m² dévoile un cadre de vie rare. Une vaste étendue de près de 14000 m² s'ouvre sous vos yeux, promesse d'espace et de liberté. Aucun vis-à-vis, seulement le chant du vent et des oiseaux dans les arbres et la douceur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La lumière danse sur les murs, portée par de larges ouvertures qui donnent sur le jardin. Une cheminée trône en son cœur, invitant à de longues soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, attend les saveurs et parfums des repas partagés. Une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres prolongent la quiétude du lieu, baignées de lumière et de sérénité. Une seconde salle de bains et un WC supplémentaire assurent confort et intimité. À l'extérieur, la nature s'épanouit en toute liberté. Un potager de 150 m² et une serre de 90 m² attendent ceux qui rêvent de cultiver leurs propres récoltes. La cuisine d'été invite à prolonger les soirées sous le ciel étoilé, tandis que la piscine promet des instants de fraîcheur et de détente. Un atelier, un poulailler et un espace de rangement viennent parfaire cet espace où chaque détail a été pensé pour une vie douce et harmonieuse. Côté confort, cette villa se distingue par sa construction soignée : des planchers en béton assurent sa solidité, une micro-station biologique de haute qualité garantit un respect optimal de l'environnement, et une isolation performante permet de profiter d'une température agréable en toutes saisons. Grâce à un forage et un système d'arrosage, le jardin reste luxuriant toute l'année. Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu où l'on respire, où l'on se ressource, où chaque journée est une promesse de quiétude et d'évasion. Un écrin de nature, à deux pas de la mer et de Montpellier, qui n'attend plus que vous. Qu'attendez vous pour me contacter ? Cette annonce référence 280492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMNA LAGHDOU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49254940700046. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 € et 2094.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété sur Marsillargues proche de Montpellier et a deux pas de la mer ( Le Grau du roi et La Grande Motte ) dans un environnement calme a l'abri des regard se très beau Mas de 225 m²comprend une grande pièce a vivre avec sa cheminée, une salle de bain au RDC avec un toilette indépendant, un grand garage pouvant garer 2 voitures. une grande cuisine équipé et indépendante ,une grande véranda donnant sur une grande terrasse de 80 m², une buanderie, 5 chambres 3 au rez de chaussé et 2 au 1er étage. Les chambres au 1er, une avec sa salle d'eau et sa véranda et l'autre avec une grande terrasse, toutes avec des placards, une Mazet de 80M²comprend une cuisine US équipé avec sa grande pièce a vivre et sa cheminée insert, salle d'eau avec toilette et sa grande terrasse le tout sur un parc arboré de 14000m² avec sa piscine 4x10 et son local technique de 5 m²,3 forages, double vitrage, volet roulant, arrosage automatique, fosse septique ( viens d'être vérifier), hangar de 50 m², portail électrique, pas de vis à vis. Très belle prestation pouvant faire gites ou chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme et la nature n'hésiter pas a venir voir cette propriété exceptionnel. A VOIR ABSOLUMENT - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 960000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : bordet sandrine - Tel : 0641932277 - RSAC : 353360381 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Montant minimum d'honoraires : HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial