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34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Grande-Motte, cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Édifiée sur une parcelle de 968 m², bénéficiant d'un PPRI favorable sur l'ensemble du terrain, elle ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'une division parcellaire. La maison développe 199 m² habitables de plain-pied avec 4 chambres, un séjour de plus de 60m2 et des beaux volumes à repenser selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une élégante résidence principale, une maison familiale ou réaliser un projet de rénovation de qualité, ce bien constitue une base idéale. Vous profiterez également de deux garages de 19 et 31m2, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des commodités et des plages. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer le projet qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 832270565000027) Référence agence : 15412

34280 La Grande Motte, Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 924 m², un bien devenu très rare sur la commune, cette maison développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée Focus, s'ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, ainsi que les principales pièces de la maison, bénéficient d'un accès direct au jardin, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle d'eau et une buanderie, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, une superbe suite parentale d'environ 25 m², avec sa salle d'eau et ses toilettes, constitue un véritable espace privé. Implantée en début de parcelle, la maison laisse place à un magnifique jardin arboré, particulièrement spacieux, exposé à l'ouest et préservé de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix où chacun trouvera sa place pour se détendre, partager des moments en famille grâce à sa magnifique piscine. Un grand garage de 25 m² complète ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant des prestations appréciables au quotidien. Les propriétés réunissant un tel terrain, un emplacement aussi recherché et une telle qualité de vie sont extrêmement rares à La Grande-Motte. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et venez découvrir un lieu où il fait bon vivre. Une visite s'impose. Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15486

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Rare à la Grande Motte, situé en plein cœur de ville, à quelques pas de la mer et des commerces, venez découvrir ce lot atypique de deux duplex à destinations habitable ou commerciale. Desservi par une entrée indépendante et sécurisée, ce lot est constitué : - D'un appartement P3 de 74m2 comprenant au RDC une entrée, une pièce de vie avec coin salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et une douche. Vous profiterez d'une petite terrasse extérieure. - D'un appartement P2de 42m2 comprenant un séjour, une cuisine avec comptoir bar, un WC avec machine à laver. À l'étage, une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec WC. Les + : beaux volumes, façades refaites en 2025, proche mer et commerces, double vitrage avec système occultant par l'extérieur, volets roulants métalliques. Ces deux appartements ont deux destinations possibles : usage d'habitation ou local commercial en vue d'une profession libérale, des bureaux ou autres. DPE C. Pas de parking. Cette annonce référence 334906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 LA GRANDE MOTTE, situé dans le très recherché quartier des Villas à La Grande Motte, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 614 m², elle se compose de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin et idéal pour des moments de convivialité. La grande cuisine indépendante de 15 m² ravira les amateurs de cuisine et de repas en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, aux surfaces confortables allant de 9 à 16 m², permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un bureau selon vos besoins. Vous profiterez d'une salle de bain ajourée avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout majeur : la maison dispose déjà d'une dalle béton, offrant la possibilité de créer un étage et ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie. Venez vite visiter cette maison ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Sébastien Robert Grand-Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 14442

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A proximité des remparts - villa spacieuse avec piscine, garage et mobile-home indépendent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa non mitoyene alliant espace et confort, située dans un quartier calme, sur un terrain de 890m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse en bois avec un jacuzzi. Vous trouverez également coté nuit deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC. Coté extérieur vous profiterez d'un vaste jardin avec piscine, terrasse et espace détente, idéale pour recevoir. Sur le terrain un mobile-home tout équipé (salon cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC) à été installé pour générer un revenu locatif. La maison est entièrement climatisée, pour compléter le tout vous bénéficiez de plusieurs stationnements ainsi qu'un garage de 20m2. Cette annonce référence 310722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aigues-Mortes Exclusivité Charmante Villa de 106m² plus un studio attenant de 32 m². Elle se compose en rdc d'une pièce à vivre lumineuse de 42m² avec sont poêle à granulé. A l'étage 3 chambres dont une de 20m² avec un accès sur une terrasse, une salle de bain et un espace dressing. Vous pourrez profiter aussi d'un studio indépendant idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Possibilité de relier la maison et le studio. Une option rare, possibilité de bénéficier d'un jardin privatif d'environs 250m², avec accès direct sur les berges du canal pour seulement une centaine d'euros par an. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, idéale pour accueillir votre famille. Jean-Mathieu Descamps O6.99.28.41.42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Descamps Jean-Mathieu, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 828789081) Référence agence : 13818