Acheter un appartement à Le Havre

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 23.72 m² situé dans la résidence Adagio au Havre Les Docks, offrant un rendement locatif net de 5% pour un prix attractif de 83 916 €. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique des Docks au Havre, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Les Docks" (ligne A), reliant facilement le centre-ville du Havre. • 10 minutes en voiture de la gare du Havre, offrant des connexions rapides vers Rouen et Paris. • Accès pratique aux principales voies rapides, facilitant les déplacements vers les autres grandes villes de Normandie et de l'Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Loyer annuel hors taxes de 4190 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Retrouvez 6 photos supplémentaires sur le site LH immo. À vendre, en exclusivité, un appartement meublé d'environ 32 m², idéal pour un investisseur. Ce bien, vendu loué, se situe à deux pas de l'université, garantissant un rendement locatif immédiat. L'appartement est au premier étage d'une petite copropriété et a été rénové avec soin par une architecte d'intérieur, offrant un design moderne et un agencement optimisé. L'intérieur est composé d'une chambre confortable de 13 m² avec un lit double et des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, est pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La cuisine séparée, équipée d'appareils électroménagers récents et de mobilier sur-mesure, répond à tous les besoins modernes avec un réfrigérateur intégré, une plaque vitrocéramique, un four et une machine à laver. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, est équipée d'une douche et de toilettes séparées pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, à seulement 1 km de l'université et 1,8 km de la gare, facilitant les déplacements grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Vous trouverez également un stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Grâce à son emplacement et ses travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main. Le locataire actuel bénéficie de tout le mobilier et des équipements inclus dans la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergie : F (indice 333) - Classe climat : B (indice 10). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf LH immo : CJ8472-62 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retrouvez 6 photos supplémentaires sur le site LH immo. Nouveauté ! Exclusivité LH Immo ! Appartement entièrement rénové au Havre, dans le quartier universitaire. Avec une surface d'environ 60 m², ce bien est parfait pour la colocation. En effet, cet appartement a été pensé pour la location courte durée grâce à la distribution et la disposition des pièces, avec un aménagement optimisé. L'emplacement dans le quartier est également un atout majeur pour des étudiants ou professionnels, car il est proche des établissements d'enseignement, de la zone d'activités, des transports en commun, et des commodités. L'appartement présente de nombreux atouts. Les espaces ont été optimisés pour offrir un séjour lumineux, une cuisine équipée, et trois chambres spacieuses. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité et sur mesure pour offrir un confort optimal à chaque locataire. Profitez d'un appartement très calme dans une résidence qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle de douche, d'un WC séparé, et de trois chambres. Chaque chambre est prête à vivre, équipée d'un lit confortable, d'un espace de travail, et de rangements pratiques. Le quartier est calme, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de tranquillité. Déjà meublé et équipé (frigo avec grand congélateur, four/micro-ondes, hotte design avec filtre à charbon, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, machine à laver, etc.) Aucun travaux à prévoir, fenêtres doubles vitrage, volets électriques, fibre optique. 430 €; charges comprises par chambre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergie : D (indice 220) - Classe climat : B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf LH immo : CJ8470-64 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds