Acheter un bien immobilier à Le Landreau

265000

de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 309882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192900

Situé en plein centre de Vallet, ce bien neuf vous offre un mode de vie tout à pied, à deux pas des commerces et commodités. Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf avec terrasse et parking couvert fermé. Ce logement traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et possibilité de faire une autre chambre. En complément, vous bénéficiez d'un local de rangement et d'un parking couvert fermé, un vrai plus pour votre confort quotidien. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415549. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

172900

En plein coeur de Vallet, profitez d'un quotidien tout à pied dans ce bien neuf situé à proximité immédiate des commerces et services. Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf un duplex avec terrasse, , une cour et parking couvert. Ce logement traversant offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre avec coin dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Vous bénéficiez également d'une cour privative, d'un local de rangement et d'un stationnement couvert attenant à votre espace extérieur. .A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415550. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

44430 - LE LOROUX-BOTTEREAU - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397 m² - DEMEURE D'EXCEPTION AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, à 20km de Nantes sur la commune du Loroux-Bottereau (44430), cette charmante propriété du 17ème siècle nichée au cœur d'un parc de plus de 4 hectares. Dès l'arrivée, le charme opère. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares de parc arboré agrémenté d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie rare où nature, tranquillité et élégance se conjuguent. La demeure principale séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées anciennes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chacune de ses pièces. Les nombreuses ouvertures offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante qui entoure la propriété. La maison développe de vastes espaces de réception comprenant un salon aux volumes généreux, une salle à manger, une cuisine et un petit salon. L'espace nuit propose jusqu'à huit chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. À l'extérieur, les dépendances renforcent encore le potentiel du domaine. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété. Ils constitueront une formidable opportunité de valoriser ce bien unique tout en préservant son authenticité et son caractère. Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu de vie inspirant où le charme de l'ancien et la beauté du parc composent un ensemble particulièrement séduisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369900

A Vallet proche du centre au calme avec transport en commun ligne de Nantes puis scolaire Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous présente une maison de plain pied de 163 m2 rénové composée d'un séjour-salon de 60 m2 traversant très lumineux avec une cuisine fonctionnel- équipée avec une superbe vue dégagé sur la nature, attenant une buanderie et une cave,. Le côté nuit 5 chambres dont une suite indépendante et deux salles d'eau. A l'extérieur un garage de 50 m2, la suite indépendante avec son entrée et un terrain agréable paysagé de 1260m2. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des questions à très vite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

PROJET DE MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES & GARAGE Une belle opportunité pour réaliser votre projet de résidence dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder, ce terrain à bâtir situé en second rideau, bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et préservé. Implantée à l'écart de la circulation, la parcelle profite d'un accès privatif permettant d'y accéder directement en voiture, offrant ainsi calme, intimité et confort au quotidien. UN PROJET DE MAISON DE PLAIN-PIED Un projet de construction d'une maison individuelle de plain-pied est proposé, comprenant notamment : une agréable et belle pièce de vie avec espace séjour / salle à manger ; une cuisine ouverte ; 3 chambres ; une salle de bains ; des WC ; un garage fermé ; un jardin permettant de profiter pleinement d'un environnement à l'abri des regards. Le projet présenté en annonce permet de vous projeter concrètement dans votre future maison. Des visuels, plans et projections complémentaires peuvent être communiqués sur demande. BUDGET CONSTRUCTION Le coût estimatif de la construction est d'environ 245 000 €, selon le projet présenté. Attention : ce montant est donné à titre indicatif et ne comprend pas certains travaux et prestations, notamment : les peintures ; les meubles de salle de bains ; les revêtements de sol des chambres ; les VRD (Voirie et Réseaux Divers). Le coût définitif de la construction devra être confirmé par le constructeur selon les caractéristiques définitives du projet, les choix de prestations et les contraintes techniques du terrain. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Vous pourrez ainsi concevoir une maison correspondant à vos besoins, dans un environnement offrant calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison de plain-pied et bénéficier d'un environnement résidentiel agréable, tout en conservant un accès pratique aux commodités. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, le projet de construction et les différentes possibilités d'aménagement. INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES Terrain à bâtir proposé avec projet de construction. Les visuels et projections présentés sont destinés à illustrer le projet et sont susceptibles d'être modifiés. Ils ne constituent pas un engagement contractuel du vendeur ou du constructeur. Le projet de construction et son implantation devront être compatibles avec les règles d'urbanisme applicables au terrain et, le cas échéant, faire l'objet des autorisations administratives nécessaires. Le montant de 245 000 € correspond à une estimation indicative du coût de construction du projet présenté et ne constitue pas un prix contractuel définitif. Les prestations non comprises sont précisées ci-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369900

Maison de plain-pied avec dépendance Située au cœur d'un village, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m², équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 18 m². Vous trouverez également une buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout majeur du bien : Un garage indépendant de 60 m² comprenant à l'étage une pièce de 32 m² avec salle d'eau, WC et dressing. Un espace totalement indépendant, idéal pour : une quatrième chambre, une activité artisanale ou libérale, un logement indépendant ou un projet Airbnb. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 1 250 m², parfait pour les beaux jours. Prestations techniques : Poêle à bois Raccordement au tout-à-l'égout Convecteurs électriques à inertie VMC double flux Fenêtres et portes en PVC Baies vitrées en alu blanc Double vitrage au sud et triple au nord WC refaits en 2024 Cette annonce référence 339749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338800

A Vallet en plein centre ville tout à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison bourgeoise de 168 m2 composée d'un séjour-salon de 50 m2 ouvert sur une véranda avec une vue sur le jardin, une cuisine attenante à une buanderie, une chambre accompagné d'une salle d'eau en rdc, à l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau. A l'extérieur attenant à la maison un garage de 270 m2, une dépendance et un terrain de 735 m2 bien exposé. Je vous laisse me contacter pour des questions et une visite. A très bientôt Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

345000

Située en village sur Le Loroux -Bottereau, venez découvrir cette maison construite en 1990; Vous trouverez: Au rez de chaussée: - Une entrée - Une Grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres - Une grande salle d'eau avec douche - Un bureau ainsi qu'une grande arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage: un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et un grand WC indépendant avec lave-main. À l'extérieur: Vous profiterez d'un grand jardin clos paysagé ainsi que de plusieurs terrasses et d'un très grand garage. Nombreux stationnements y compris possibilité de stationner un camping-car Les atouts : Vie de plain-pied 4 chambres et un bureau Grande pièce de vie avec cheminée Jardin clos avec terrasses Grand garage Chauffage au sol par chaudière électrique VMC Volets Roulants électrique Environnement calme et agréable Cette annonce référence 339273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4148.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Maison récente de 2012 – Coup de cœur assuré Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement familial et sécurisé en impasse, cette charmante maison à étage construite en 2012 saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité. D'une surface habitable de 105 m² environ, elle offre une distribution fonctionnelle et optimisée : •⁠ ⁠Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son dressing. •⁠ ⁠Deux chambres à l'étage, idéales pour les enfants et un bureau . •⁠ ⁠Une seconde salle de bain. •⁠ ⁠Deux WC pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin spacieux , propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Construite avec des matériaux modernes et de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est un véritable atout : située à moins d'un kilomètre du centre-bourg du Loroux-Bottereau, elle permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399800

Au cœur d'un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne. 172 m² habitables Grand garage d'environ 60 m² Parcelle close d'environ 1 300 m² Lumineuse et bien exposée Elle offre au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plus de 15 m² Salle d'eau, WC et lingerie À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain avec douche et WC indépendant Les + : Panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à bois VMC double flux Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Points forts : - Cachet - Charme - Lumineuse - Grand volumes

111000

Sur la commune de Vallet, en village, venez découvrir ce terrain de 507 m2 avec son ancienne grange à rénover d'environ 80 m2. Le terrain n'est pas viabilisé mais tous les réseaux passent devant. Sous réserve des démarches administratives le bâtiment existant peut être réhabilité et agrandi. Cette annonce référence 290974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289800

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

257000

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison de caractère rempli de charme puis d'histoire, elle propose en plus une petite maison indépendante en plein centre . Elle offre un séjour-salon spacieux avec une cuisine fonctionnel de 50 m2 ouverte sur une véranda donnant sur un jardin verdoyant un espace de détente, un à deux bureaux, une buanderie, une pièce de rangement, à l'étage 3 belles chambres très spacieuse de 15 m2 avec dressing et une salle de bain-douche. A l' extérieur un jardin agréable entouré de plusieurs petits coins de détente au calme un environnement naturel, un grand garage de 60m2 et un terrain de 320 m2. Attenant au bien, une petite maison de 52 m2 avec son entée indépendante composée d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, une salle de douche, à l'étage un grand palier de 14m2 qui dessert une chambre de 17m2 , elle est classée D pour une location un revenu en plus. A visiter, je vous laisse me contacter à très vite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

En exclusivité appartement T3 idéalement situé au coeur du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports et dans une petite résidence sécurisée et proche de la gendarmerie. Caractéristiques principales : 1er etage sans ascenseur. Surface habitable : 66,76 m² (à préciser selon le plan) Pièce de vie lumineuse avec cuisine independante balcon traversant de 5,16 m2 Deux chambres confortables avec placards Salle de bain WC séparés Rangements intégrés deux stationnements un aérien et un boxe fermé. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports Environnement calme et agréable Bon état général peintures refaites en partie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

96525

Entre Mouzillon et Gorges, à seulement 5 km de Clisson Derrière ses belles pierres , ce bien offre un réel potentiel : transformer l'existant en 1 ou 2 habitations , selon vos envies et votre stratégie. - Changement de destination validé en mairie - Étude de sols réalisée - Étude de filière réalisée - Compteur EDF et SAUR déjà présent - Jardin exposé plein OUEST Tout cela dans environnement calme et agréable Résidence principale ? Création de deux logements ? Projet locatif / investissement patrimonial ? Les possibilités sont multiples et permettent d'imaginer un projet à votre image , que vous soyez particulier, investisseur, artisan ou professionnel du bâtiment. Un bâtiment avec du caractère, une belle situation et surtout… de la liberté pour laisser parler votre imagination ! Laissez parler vos projets ! Points forts : - En village - Pierres et poutres - Calme

278000

Maison 4 chambres de 120m2 au sein d'un joli terrain arboré de 2007m2. Sur sous-sol avec garage / Garage-atelier indépendant de 45m2 En hameau sur la commune de Landemont. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur le séjour-salon de plus de 30m2, puis la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous accédez à la partie nuit desservie par un couloir où se trouve 3 chambres, toutes avec placards (16,8m2 / 10m2 / 10,7m2), une salle de bains, un WC indépendant, un placard et l'accès au sous-sol. Au sous-sol : En premier se trouve la 4ème chambre, de plus de 16m2, avant d'arriver dans le garage/atelier avec espace buanderie. Une 5ème chambre de 11m2 avec fenêtre, déjà isolée, est possible. Une pièce ouverte de 11m2 offre la possibilité de nombreux rangements et stockage. Une dernière petite pièce de 7m2 pouvant servir de garde-manger complète ce sous-sol. Le jardin abritant divers essences d'arbres et fruitiers vous offre une vue charmante depuis la terrasse pour profiter des couchers de soleil pendant vos soirées et barbecues. Une grange indépendante de 45m2 avec accès sur le jardin et également depuis la route laisse place à divers projets. Plancher chauffant / Assainissement récent et conforme / Installation de pompe à chaleur début 2025 / Fibre / Puits / Volets roulants électriques A quelques minutes des commodités, de Le Loroux Bottereau / A 30 minutes de Nantes, 15 minutes d'Ancenis. Cette annonce référence 288077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44430 – VALLET – APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 52m². Anaïs Kerrand vous invite à découvrir ce bel appartement de type 2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent sans ascenseur, avec parking privé . Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant un salon confortable, une cuisine moderne entièrement équipée et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale . Le bien dispose également d'un stationnement privatif au sein d'un garage sécurisé, pour plus de confort et de tranquillité au quotidien. Emplacement idéal : au cœur de Vallet, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et serein. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44430 – VALLET – APPARTEMENT TYPE 2 - 1 CHAMBRE - PARKING PRIVÉ - EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet APPARTEMENT en SOUPLEX de 44m². Anaïs Kerrand vous propose de découvrir au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové. Cet appartement en souplex de type T2, d'une superficie de 44m², offre un espace de vie moderne et fonctionnel comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine équipée, son originalité vous fera profiter d'une chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussée donnant sur une cour intérieure entièrement fermée et privée. Profitez du confort et de la tranquillité d'un logement récent et aux normes. Détendez vous sur votre balcon ou dans votre cour, offrant un espace extérieur. Le + Un stationnement fermé et privé complète le logement. Situé à VALLET, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre serein et convivial. Soyez parmi les premiers à profiter de ce nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne, élégant situé dans une petite copropriétés de seulement 4 lots. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44430 – VALLET – APPARTEMENT TYPE 2 - 1 CHAMBRE - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 48m². Anaïs Kerrand vous invite à découvrir, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, cet agréable T2 de 48m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec balcon , d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous apprécierez le confort d'un logement récent, conforme aux normes actuelles, dans un environnement calme et pratique. Un stationnement fermé et privé vient compléter ce bien. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profitez d'un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Ne tardez pas à venir le visiter et à imaginer votre futur chez vous dans cette petite copropriété de seulement 4 lots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France