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MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRANGES - CAVE - JARDIN - CALME - VERDURE - GRAND TERRAIN
MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRANGES - CAVE - JARDIN - CALME - VERDURE - GRAND TERRAIN Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 120 m², pleine de charme et d’authenticité. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété vous offre : 3 chambres spacieuses, dont une en bas, idéales pour accueillir toute la famille. Une cour ensoleillée et abritée, parfaite pour vos moments de détente ou pour profiter d'un repas en plein air. Deux grandes granges, pleines de potentiel pour vos projets : atelier, stockage ou même agrandissement ! Un terrain de plus de 4700 m², offrant calme, espace et une vraie connexion avec la nature. Située sur la charmante commune du Gué de Velluire, cette maison combine le cachet de l’ancien et un environnement serein à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et enchanteur ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 252583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Longère 4 chambres et grand espace de vie
Vous rêvez d’un cadre paisible et chaleureux dans un bourg avec toutes les commodités ? Découvrez cette charmante longère, parfaite pour accueillir votre famille ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la convivialité des lieux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie (environ 65m2), invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L’étage accueille quatre belles chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière, offrant confort et intimité à chacun. Un palier, modulable selon vos envies, peut aisément se transformer en salle d’eau, bureau, espace lecture ou coin jeux. Pratique et bien pensée, la maison dispose également d’une buanderie, idéale pour simplifier le quotidien. La salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, est complétée par des WC séparés, assurant confort et fonctionnalité. A l’extérieur vous profiterez d’un jardin et de dépendances. Quelques finitions sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, votre futur cocon vous attend. Cette annonce référence 260208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Les Velluire Sur Vendée
Découvrez en exclusivité avec l'agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte : Une charmante maison de bourg située dans le village pittoresque de Les Velluire-sur-Vendée, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 55 minutes des plages vendéennes et de La Rochelle. Points forts : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : véranda baignée de lumière, salle à manger avec cuisine ouverte, séjour spacieux, salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et un cellier pratique. Étage cosy : trois chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC. Extérieurs privés et aménagés : jardin intime, dépendances, préau avec barbecue, et carport pour deux véhicules. Plus : accès direct à la Vendée pour des balades en barque ou des moments de pêche paisibles. Vivez dans un cadre où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Contactez dès maintenant Quentin Godet (EI), votre conseiller immobilier ? RSAC : 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour une visite. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison Les Velluire Sur Vendee
Venez visiter cette charmante maison en pierre située à 12 min de Fontenay le Comte d'une surface habitable de plus de 125m² ainsi que son jardin clos. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour agréable avec son insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et toilettes séparés. A l'étage le palier dessert un espace bureau, 3 chambres et des toilettes. Vous pourrez profiter d'une cour exposée ouest et une 2ème cour exposée sud est au gré de vos envie, un jardin clôturé complète ce bien ainsi qu'un atelier. Cette maison profitant de 4 chambres et un bureau saura vous séduire de part ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISE
Je vous propose un magnifique terrain constructible de 1440 m² situé sur la commune du Gué-de-Velluire, au cœur du Marais poitevin. Ce terrain est hors lotissement, offrant ainsi tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités locales. Points forts : Superficie : 1440 m² Environnement calme et verdoyant Hors lotissement, sans copropriété ni contraintes particulières Proximité immédiate avec le centre du village et les axes routiers Ce terrain représente une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 255107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014. Prix du bien : 31 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Les Velluire Sur Vendée 6 pièce(s) 201.34 m2
GUY HOQUET vous présente en exclusivité cette belle longère de plus de 200m² dans son environnement verdoyant de plus de 8000m². Vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon/séjour charmant et spacieux, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, un buanderie, une salle d'eau/wc, une chambre et un bureau complète ce rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une suite parentale. Panneaux solaires installés en 2021 pour autoconsommation et revente. Plusieurs ateliers et garages . Assainissement individuel conforme. Vous profiterez d'une piscine coque sécurisée de dimension 10X5m. Système de filtration neuf en cours d'installation. Possibilité de détacher une partie en gîte de plain-pied ou pour activité professionnelle. Belle opportunité pour cette longère ou le charme de la pierre opère dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
charmante maison d'hôtes
Charmante maison d'hôtes 9 pièces meublé dans la commune de Velluire-sur-vendée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. Nous poursuivons la visite avec un étage desservant 6 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour certaines et salle de bain commmune pour d'autres. Nous continuons la visite avec un garage de 60 m² (fort potentiel) et un jardin de 500m² clos et arboré. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Exploitée pendant près de quarante ans en chambres d'hôtes, cette demeure vous surprendra par ses grands volumes, ses vitraux d'église du seizième siècle, son plafond cathédrale, son parquet Versailles, ses tomettes uniques ou encore son sol en marbre. Les+++ : revenus pécunier assurés dès le démmarrage de l'activité, fort potentiel, matériaux nobles; meublé pour l'activité Cette annonce référence 249013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LONGERE
Charme assuré pour cette demeure en pierre d'une surface habitable de 188m² et son parc arboré d'environ 5000 m² . Cette belle longère se compose : - au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse sur parquet, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. - à l'étage un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Garage, préau et chaufferie. Côté technique : système de pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique de 2022, toiture haute refaite il y a 10 ans, raccordement à la fibre. Niché dans un parc de verdure vous serez séduit par le cadre bucolique qui s'offre à vous. Situation idéale 25 minutes de Fontenay le Comte et 35 minutes de la rochelle Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain Vix 8500 m2
Spécial promoteurs et lotisseurs. L'agence Guy Hoquet vous propose, en exclusivité, ce terrain de 8500 m². Entièrement constructible, moyennant la réalisation d'un projet d'aménagement. Il se situe à VIX, à 3 minutes en voiture du coeur de la commune. Non viabilisé. façade du terrain : 40 mètres environ Contactez l'agence Guy hoquet Fontenay le Comte pour plus de renseignements Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Maison Le Gué De Velluire 6 pièce(s) 203.10 m2
L'agence Guy Hoquet vous propose cette très belle propriété sur un parc de 2 ha. Dans un bourg entre La Rochelle et Fontenay le Comte, cette maison bourgeoise offre une belle pièce de vie de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une salle d'eau, 3 chambres et un bureau. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2022 et les ouvertures sont en bois double vitrage. Une cave, un atelier et un garage complète la propriété. Son parc apporte charme et tranquillité , vous bénéficierez d'une belle terrasse ensoleillée accessible de la cuisine, d'une piscine et d'une orangerie. Les enfants pourront imaginez des cabanes sur l'île, et jouer à la source qui ne se tarie jamais. Le parc est arboré d'arbres fruitiers et d'arbres remarquables tels qu'un Sophora du japon, un magnifique Magnolia, un Hêtre pourpre... ainsi qu'un jeune bosquet. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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