Acheter un appartement à Le Pré-Saint-Gervais

Charmant deux pièces de 30m2 au sol au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien se composant comme suit : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, W.C séparé, et dans la mezzanine un coin chambre avec son coin douche. Appelez nous pour une visite ! Cette annonce référence 300719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre ville, ce charmant appartement de presque 60 m² dispose d'un balcon filant pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez son espace de vie lumineux et son agencement moderne, idéal pour un style de vie citadin. Doté de 3 pièces, cet appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble récent, assurant confort et praticité. Deux chambres, cuisine ouverte sur salon, grand WC. Il dispose d'une place de parking au sous-sol. Il y a également un local vélo/poussette. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Stéphanie Peret pour plus de détails. Cette annonce référence 301031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 154,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement charmant niché en plein centre de Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins, offrant un style de vie urbain et dynamique. Refait à neuf, ce bien bénéficie de 52 m² de surface habitable, comprenant 3 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables, situé au 4ème étage d'un immeuble de 1925 sans ascenseur. L'intérieur propose une cuisine moderne, un séjour accueillant, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. Avec menuiserie de qualité, double vitrage et un agencement optimisé, cet appartement est idéal pour une vie citadine. Sans espaces extérieurs, mais offrant une vue dégagée à l'Ouest, ce bien sans vis-à-vis assure intimité et tranquillité. Il comprend des équipements tels que digicode et interphone pour votre sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et transports en commun facilitant vos déplacements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2006 €, avec une taxe foncière de 1047,99 €. Ne tardez pas à visiter ce coup de cœur. Cette annonce référence 300776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YITIE DAVID CHEN (EIRL) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82795235900020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Rue Jacob, Charmant appartement de 33m² *** Informations clés : Adresse : Rue Jacob, Paris, 6ème arrondissement Superficie : 33m² Étage : 3ème (par escalier) Pièces : Séjour/chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et WC Cave au sous-sol Atouts : Emplacement Exceptionnel / Parquet, Moulures, Cheminée / Calme / Hauteur Sous Plafond / Parties Communes de Qualité / lumineux À améliorer : rénovation énergétique à réaliser, pas d'ascenseur Votre agence The French Keys vous présente en exclusivité cet appartement unique idéalement situé rue Jacob, dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Ce bien offre un emplacement exceptionnel à proximité directe de la magnifique place de Furstemberg, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 5 étages, cet appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave au sous-sol vient compléter cet ensemble. Les atouts de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. Son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque confèrent un charme indéniable à l'espace de vie. De plus, l'appartement est incroyablement calme, offrant ainsi une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Les grandes fenêtres, dotées de crémones d'époque, apportent une belle luminosité à l'intérieur, tandis que la hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et d'élégance. L'immeuble bénéficie de parties communes de qualité, entretenues avec soin, offrant ainsi une ambiance agréable dès l'entrée. De plus, sa localisation dans le 6ème arrondissement vous donne accès à un large éventail de services, de boutiques, de restaurants et de transports en commun à proximité. Il est important de noter que cet appartement nécessite une rénovation énergétique, ce qui offre une occasion idéale de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est important de souligner que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Paris, avec un appartement plein de potentiel et un emplacement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé au prix de 595.000 Euros FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d'exception offre un cadre de vie aussi pratique qu'élégant, entre ciel et verdure. Situé au sixième étage d'une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière. Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L'appartement s'ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d'un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant. Le plan traversant, sans perte de place, s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert une vaste pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire conçue sur-mesure composent un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon TV, peut facilement être réaménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune agrémentée de son propre balcon, d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un WC invités complète cet étage. L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal. Les + du bien : -Une cave vient compléter ce bien rare. -Un double box fermé de grande dimension, situé au sein de l'immeuble, peut être acquis en supplément. -Il est également envisageable d'acheter le mobilier et les œuvres choisis avec soin par le décorateur. -Le chauffage est désormais électrique individuel depuis l'hiver 2024/2025. -La cuisine et la salle de bains sont neuves et entièrement équipées. -Placards, bibliothèque et dressing Quadro ont été installés en 2024. A noter : Consommation d'énergie : D ( 185 kwh/m²/an) Émissions de CO₂ : C (20 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 667,00 € et 3 609,00/ an Taxe foncière : 3593 € Charges trimestrielles:1996 € Copropriété : 175 lots, quote-part annuelle des charges : 7600 € Aucune procédure en cours Prix de vente : 2 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de la Place de la Nation, découvrez ce superbe appartement de 40,62 m² situé au 6ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1897, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Ce 2 pièces, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne : parquet, cheminées en marbre, hauteur sous plafond. L'espace est optimisé autour d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Caractéristiques du bien : Adresse : 16 rue d'Avron, 75020 Paris (limite 11e) Type : Appartement T2 Surface : 40,62 m² habitables Étage : 6ᵉ sans ascenseur Nombre de pièces : 2 Chambres : 1 Cuisine : ouverte et aménagée Salle d'eau : 1 WC séparé Buanderie Chauffage : Électrique individuel Ouvertures : Bois et PVC, double vitrage État intérieur : Excellent Cave : oui Prix de vente : 375 000 € (soit 9 146 €/m²) Performance énergétique (DPE) DPE : E (315 kWh/m².an) GES : B (10 kg CO₂/m².an) Quartier & commodités : Ce secteur prisé du 20e arrondissement, à la frontière du 11e, bénéficie d'un excellent maillage de transports (Nation, RER A, lignes 1-2-6-9, bus), d'écoles réputées, de nombreux commerces de proximité, ainsi que de parcs et squares arborés (Square Sarah Bernhardt, Cours de Vincennes).

Un écrin de confort et de modernité aux portes de Paris Présentation générale Situé au bord du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, ce superbe appartement de trois pièces en DUPLEX d'une surface de 63 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée sans voisin au-dessus, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. RARE : deux terrasses, parking boxable en sous-sol. Agencement et espaces En bas : • Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque allemande sur mesure (23 m²) avec hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75m • Terrasse SUD – OUEST (3,30m²) sans vis-à-vis • Salle d'eau avec WC (4,45m²) En haut : • Palier avec placard • Deux chambres avec placard (11,40 / 10,85m²) • Terrasse SUD – OUEST (2,70m²) avec vue sur le canal • Salle de bains (5,30m²) • WC Cave et parking en sous-sol Local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations et confort • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électrique en domotique • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Alarme • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq, à 2 min du parc de la Bergère, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au métro existant ligne 5 Pablo Picasso et au futur métro ligne 15 Pont de Bondy : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min facilitant les déplacements vers le cœur de Paris et ses environs. Informations financières • Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 590 € • Charges mensuelles : 144 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1736 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, ce bien convient parfaitement aux personnes en quête d'un appartement moderne, sécurisé et facile à rentabiliser, notamment en location courte durée. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans une résidence moderne vivante avec une vrai vie de quartier, le canal comme environnement et toutes les commodités à pied ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre cet appartement F3 en DUPLEX. Entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement performant. Cette annonce référence 301139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose un charmant appartement familial de 78 m² (loi Carrez) en très bon état général (rénové en 2022). idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Il est situé au 2eme étage accessible par ascenseur, au sein d'un immeuble de 1971 parfaitement sécurisé avec couple de gardiens. Agencé de manière optimale, il se compose : D'une entrée spacieuse de 8m2 avec rangements, d'une cuisine équipée indépendante récemment rénovée, d'un salon lumineux avec balcon filant de 7,50m2 expose Sud-Ouest avec store Banne, d'une chambre attenante au salon, de deux autre chambres au calme, d'une buanderie avec point d'eau et évier, d'un beau dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien, possibilité de parking en supplément. L'immeuble dispose d'un local vélos. A proximité : Ecoles primaires a 175m et maternelles a 60m, crèche en face de l'immeuble, nombreux commerces et restaurants, Espaces verts Bois de Vincennes Transports : Metro 8 et 6 station Daumesnil a 470m, station Porte de Charenton, Station Michel Bizot. Gare de Bercy, Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chez BSK IMMOBILIER!!!! RARE sur le SECTEUR!!! Venez découvrir un appartement type F2 au deuxième étage sur Paris et plus précisément dans le 20e. Ne cherchez plus, ce bien situé à PARIS (75020) est fait pour vous ! Cet appartement dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun (métro Gambetta). Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux et chaleureux donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée, 1 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce magnifique appartement vous aurez la jouissance exclusive d'un beau jardin et une cave. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Jardin privatif - Cave - 1er achat ou Investissement Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 273514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 287,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 557 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

The French Keys vous propose un bien d'exception, situé à une adresse rare et recherchée : en plein cœur de la rue Saint-Dominique, entre l'avenue Bosquet et le Champ de Mars, à deux pas de la Tour Eiffel. Cet appartement à rénover intégralement, au charme authentique, est une toile vierge idéale pour imaginer un lieu de vie sur mesure. - Surface de 156 m² (154 m² Carrez) à repenser entièrement, - Actuellement configuré en : une galerie d'entrée, un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, - Possibilité de créer trois ou quatre chambres selon vos besoins, - Ascenseur, - Exposition plein SUD pour une belle luminosité, - Moulures, parquet ancien, cheminée : cachet préservé, - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, - Copropriété agréable avec gardien, local vélo fermé, cave en sous-sol, - Libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement, - Plans et photos disponibles. - Charges mensuelles : 430 € - DPE : Classe E Prix de vente : 1 990 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75005 - Appartement de 45m² idéalement situé entre le Panthéon, le jardin du Luxembourg et la place de l'Estrapade, dans un immeuble du 18e siècle entièrement refait. Actuellement aménagé en studio avec une entrée donnant dans une pièce de 35m² avec deux grandes fenêtres sur rue, une cuisine indépendante avec une fenêtre en hauteur et une salle de bain avec une baignoire, un WC et une fenêtre en hauteur, Avec ses mur de pierre, ses poutres aux plafond et sa hauteur sous plafond de 3 mètres retrouvez tout le charme de Paris. Appartement traversant aux impostes vitrées au-dessus des portes laissant passer la lumière d'Est en Ouest. Idéal pour un pied à terre, une profession libérale et un investissement locatif. Prix : 520.000 € honoraires compris de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Soit moins de 11.800 € du m² Carrez, Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Porte Dauphine, au cœur du 16e arrondissement, découvrez cet appartement rare de 132 m² Carrez (149 m² au sol), agrémenté d'un balcon de 17 m² offrant une vue dégagée. Exposé plein OUEST, ce bien situé au 2e étage avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort haut de gamme. Aucun Vis-à-vis. Une disposition optimale : - Une vaste entrée ouverte sur un séjour - salle à manger de 52 m², - Trois chambres spacieuses (18, 14 et 13 m²), - Deux salles d'eau élégantes, dont l'une avec baignoire, douche et WC, et l'autre avec douche et WC, - Une cuisine fonctionnelle, - Un balcon / terrasse de 17 m² pour profiter de moments calmes et conviviaux. Rénové avec des travaux et matériaux de très grande qualité, cet appartement offre : - Des menuiseries sur mesure, offrant de nombreux rangements et une élégance intemporelle, - Un système de climatisation et une alarme intégrée, - Un mobilier d'exception dont une table sur mesure pouvant accueillir jusqu'à 20 convives. Sécurité et services : Situé dans un immeuble extrêmement sécurisé, avec gardiens présents 24h/24, ce bien garantit une tranquillité d'esprit incomparable. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Informations pratiques : - Charges : 885 € par mois, - Parking disponible en sus au prix de 50 000 €, - Chambre de service en sus au prix de 100 000 €. Prix : 1 820 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un appartement rare et exceptionnel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, situé dans un quartier dynamique du 19e arrondissement de Paris. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec une excellente localisation et des prestations de qualité. Description du bien : - Surface : 29 m² - Étage : 1er étage sans ascenseur - Type : Appartement 2 pièces Les points forts de cet appartement : - Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. - Entièrement rénové en 2011 (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d'eau), avec peinture rafraîchie en 2021. Aucun gros travaux à prévoir ! - Très bon état général, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Composition : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée (non équipée) - Une chambre confortable pour une bonne intimité - Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes Prestations de qualité : - Parquet en chêne massif collé, donnant un cachet chaleureux et élégant - Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale - Hauteur sous plafond de 2,55 m, créant une sensation d'espace et de confort - Vue dégagée sans vis-à-vis, permettant à la lumière naturelle de pénétrer toute la journée La copropriété : - Bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation complète, avec une isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur, garantissant à la fois performance énergétique et confort de vie. Le quartier : - Profitez d'un quartier dynamique et bien desservi, à deux pas des stations de métro et des bus : - Stations de métro proches : Riquet (ligne 7), La Chapelle (ligne 2), Marx Dormoy (ligne 12), Stalingrad (lignes 2,5,7) et Jaurès (lignes 2, 5, 7b) - À quelques minutes à pied de nombreux points d'intérêt : - Le Bassin de la Villette et ses quais animés - Le Centre culturel Le Centquatre et le parc Éole - La Cité des Sciences et de l'industrie, le Zénith Paris, la Grande Halle de la Villette et la Philharmonie de Paris - Idéalement situé pour profiter de toutes les commodités et des espaces verts de la capitale ! Informations techniques : - Taxe foncière : 406 € / an - Charges de copropriété : 105 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Vous êtes intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !

Astero vous propose de découvrir un appartement de 101 m² (loi Carrez), idéalement situé à proximité immédiate de la station de Métro Porte de choisy (ligne 7). Situé au dernier étage d'une tour emblématique du 13e arrondissement, à Porte de Choisy, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments les plus emblématiques de Paris, dont la Tour Eiffel, Montmartre et Notre-Dame. Vivez au cœur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Cet appartement se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine séparée, - d'un salon spacieux, - une salle de bain - un WC séparé - de deux chambres - Parking Les charges de copropriété s'élèvent à 645 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16764. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose, au cœur du très recherché 16e arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 49 m² Loi Carrez, offrant une qualité de vie rare grâce a son exposition privilégiée et directe sur un magnifique jardin privé offrant un panorama de verdure et une véritable quiétude. Parfaitement agencé, avec une hauteur sous plafond de 2,60m, il se compose : d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec vue panoramique sur un jardin bucolique totalement clos et sécurisé, aucun vis-à-vis, d'une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie, d'une belle chambre de 12m2 avec nombreux rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et double douche, d'une buanderie accessible depuis la salle d'eau, d'un WC séparé. L'appartement en parfait état, offre des prestations et matériaux de haute qualité. Idéalement situé à deux pas du métro Chardon Lagache ligne 10 à 190 mètres, et métro Michel-Ange Molitor ligne 9 à 310m Dans un quartier résidentiel prisé, vous profitez d'un environnement calme à proximité immédiate de la villa Molitor, des commerces de bouche, boulangeries artisanales et marchés réputés, mais aussi de nombreux restaurants raffinés et bars élégants. Les familles apprécieront la qualité des écoles alentours et la proximité des espaces verts, notamment le parc Sainte-Périne à seulement 5 minutes à pied. Les accès rapides au centre de Paris et à la Seine offrent un mode de vie pratique et agréable. Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18690. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au premier étage ,Boulevard Voltaire, au coeur du 11eme arrondissement et à quelques minutes à pied de Nation ce duplex offre de beaux volumes et une très agréable distribution rare sur le marché. Une belle entrée dessert un vaste salon avec sa bibliothèque ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée complète ce premier niveau. Un bel escalier mène à l'étage, ou un palier offre un espace intéressant ainsi que trois chambres ,un dressing et une salle de bain exceptionnelle au style Art Déco, sublimée par ses vitraux d'époque. Quartier vivant et recherché avec accès direct aux transports. Premier contact par SMS avec vos coordonnées . Merci. Cette annonce référence 300850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASTASSJA MAHIQUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87816381500011. Prix du bien : 1 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 3 851,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4482.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Rue d'Alésia – Élégant appartement haussmannien avec balcon plein sud Situé au 2ème étage noble d'un immeuble haussmannien de caractère, (sans ascenseur), ce bel appartement de charme allie le cachet de l'ancien à un agencement optimal. 'Bon classement énergétique (C et A) obtenu grâce aux travaux d'isolation réalisés sur les murs ainsi qu'à l'installation de fenêtres à double vitrage.' D'une superficie généreuse, (91 m2 carrez), il offre un grand double séjour (31 m2 environ) baigné de lumière, grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant exposé plein sud. Cheminée en marbre, moulures d'époque, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond remarquable (3m) confèrent à cet espace une élégance rare. L'appartement se compose également de : Deux chambres au calme absolu, sur cour intérieure, Une cuisine ouverte fonctionnelle, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une entrée de service en complément de l'entrée principale, Et une cave en sous-sol. Garage pour vélos dans la cour Calme, lumière et volumes sont les maîtres-mots de ce bien idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Bien rare à visiter sans tarder. Travaux réalisés dans la copropriété : La toiture, les colonnes d'eau, les peintures des parties communes, l'électricité. Petite copropriété d'environ 10 copropriétaires. Cette annonce référence 294651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULES MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 84201918400014. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE DE VAUGIRARD - Paris XV (Porte de Versailles) Beau T3 traversant de 78,12 m2 carrez, LUMINEUX et TRES CALME sur jardin arboré au 7ème étage sur 11. Copropriété sécurisée et très bien entretenue Belle entrée de 9 m2 avec placard intégré ; salon/salle à manger de 20 m2 et une chambre séparée de 11 m2 environ, double vitrage. Les deux, donnant sur un grand balcon de 10 m2 en semi-loggia, avec vue dégagée sur la coulée verte et la Tour Eiffel. Cloison de la chambre (donnant sur le salon) amovible/déposable Une deuxième chambre de 15 m2 avec un grand placard intégré et une cuisine de 7 m2 aménagée et équipée : donnant sur un balcon de 5,4 m2 ; vue dégagée sans vis-à-vis 2 grands dressings de 2 et 4 m2 chacun Une grande salle de bain avec baignoire de 4,7 m2, ainsi que des toilettes séparées Parquet massif dans toutes les pièces à vivre et couloir Une cave de 4,7 m2 vient compléter le bien. L'eau chaude, eau froide et le chauffage sont collectifs - 2 gardiens et l'entretien des jardins sont également compris dans les charges. Ravalement avec isolation thermique en cours (à la charge du vendeur). Une fois achevés, les travaux permettront d'obtenir une meilleure note de performance énergétique. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Accès PMR pour fauteuils électriques uniquement Pour plus de renseignements (plan/photos/vidéo) ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter (merci de privilégier les demandes par téléphone) Au pied des commerces et commodités : Franprix et boulangerie. Bus 80 et 39 et N13 et N62. Métro Ligne 12 et Tramway T3 à 100 mètres RER C à dix minutes à pied (ou par tramway) Parcs : Petite ceinture en bas immeuble, Georges Brassens (1km), André Citroën (1,5 km) Superb Parisian address Rue DE VAUGIRARD – Paris XV ( Porte de Versailles ) View on EIFFEL TOWER., Beautiful T3 crossing of 78 m² carrez, BRIGHT and Very QUIET on gardens with trees on the 7th floor on 11. Secure and very well maintained condominium. Large living room and bedroom with a large balcony of 10m2, with view Eiffel Tower. Second bedroom of 15 m2 and separate kitchen of 7 m2 with balcony. 2 large dressing rooms. Large bathroom with bathtub/separate toilet. Solid parquet flooring in all living rooms and corridor. A cellar of 4.7 m2 completes the property. Possibility to acquire a parking space in the basement in addition. Bus 80 and 39 and N13 and N62. Metro Line 12 and Tram T3 at 100 meters RER C ten minutes walk (or by tram) Cette annonce référence 260564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 668 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 325 Charges prévisionnelles annuelles : 3 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose de découvrir un appartement de 51 m² (loi Carrez), situé Paris 15 eme, à proximité immédiate de la station de métro Vaugirard (ligne 12). Situé au sein de la résidence services seniors Espéride, ce bien offre un cadre de vie serein, sécurisé et privilégié, parfait pour un senior autonome ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : -une entrée, -une chambre, -une cuisine séparée, -un salon spacieux, -une salle de bain -WC séparé Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 1 300 € TTC (résidence services Espéride) Ces charges couvrent : -L'accueil et la présence 24h/24 – 7j/7 du personnel -La sécurité renforcée (gardien, vidéosurveillance, assistance d'urgence) -La restauration sur place (formule pension ou demi-pension) -L'entretien des espaces communs et possibilité de prestations à la carte (ménage, linge…) L'accès aux espaces conviviaux : salon, bibliothèque, jardin, salle de sport douce Un bien idéal pour : - Un senior souhaitant vivre en toute autonomie avec des services adaptés - Un investisseur recherchant un placement pérenne: forte demande locative, gestion simplifiée, cadre fiscal avantageux Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Astero. Référence annonce : DOM18401. Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat, à visiter sans attendre ! Charmant studio de 34,2 m2 au 23ème étage d'une belle résidence sécurisée offrant tous les services attendus, située sur les quais de Seine, à proximité du Champs de Mars et de la tour Eiffel. Cet appartement, en état parfait, est très bien distribué et agencé sans aucune perte de place. Très clair et calme, il offre une superbe vue dégagée sur Paris. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 300726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 649,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr