Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

EXCLUSIVITÉ - 93310 - LE PRÉ SAINT GERVAIS - PROCHE PANTIN - 3 PIÈCES - COUR - CAVE - BON DPE : D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé en plein centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, des animations et à une dizaine de minutes des métros ligne 5 (Porte de Pantin et Hoche) et ligne 11 (Porte des Lilas) Dans une copropriété ancienne bien entretenue, ce 3 pièces et a été totalement rénové et repensé en 2015 avec goût. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée (28m2), 2 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau avec wc. Les propriétaires de cet appartement bénéficient d'un accès à un espace individualisé dans la cour pour profiter de l'extérieur, devant l'appartement. Une grande cave, en sous-sol, complète ce bien. Copropriété : ravalement du pignon déjà voté et payé Charges mensuelles : 177 euros Taxe foncière : 1515 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - 2/3 PIECES- 2EME ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 38m², exposé plein ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'un espace salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1900 au calme côté cour. (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ). Appartement nécessitant des travaux de rénovation intérieurs. Appartement vendu occupé, montant du loyer : 700€ charges comprises. Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - 2 PIECES- 1ER ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 35.3m², exposé plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1900 au calme côté cour. (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ).Appartement en bon état. Appartement vendu occupé, montant du loyer 610€ Charges comprises Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS - QUARTIER DES SEPT ARPENTS - STUDIO- REZ DE CHAUSSEE - IDEAL INVESTISSEUR - JARDIN- LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le quartier prisé des Sept Arpents au Pre-Saint-Gervais. Cet appartement d'une surface de 15.0m², exposé plein sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bain avec Wc. Situé au Rez de chaussée d'un immeuble des années 1900 au calme coté cour (travaux de ravalement et d'amélioration de performance énergétique sur la copropriété voté en 2025 ).Appartement nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Idéalement situé, proche de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Appartement vendu occupé, Montant du loyer 450 charges comprises. Proche de toutes commodités : Quartier des 7 arpents, Métro Hoche ligne 5 à 2" à pieds. Porte de pantin à 5" à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À CÉDER – Bail commercial – Épicerie / Boucherie – Les Pré-Saint-Gervais (93) Situé aux Pré-Saint-Gervais, au cœur d'un secteur commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 250 m² représente une belle opportunité pour développer une activité de commerce de bouche. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le local est équipé d'un matériel professionnel récent, comprenant notamment des vitrines réfrigérées, réfrigérateurs, congélateurs ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Fonctionnel, moderne et conforme aux exigences d'une activité alimentaire, ce bien est idéal pour une épicerie, une boucherie ou toute autre activité autorisée par le bail. Prix de cession du droit au bail : 250 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – 93310 LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – LIMITE PANTIN – 3 PIÈCES – 44,82 m² – 5 MIN MÉTRO – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE – EXCELLENT ÉTAT – GRANDE CAVE – FAIBLES CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie SANTONI vous proposent en exclusivité ce charmant 3 pièces de 44,82 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue. À seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à proximité du tramway T3b, du parc de la Villette, de la place Olympe-de-Gouges, de son marché, de ses commerces de bouche réputés, des écoles et des ateliers Hermès, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de Paris. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son calme et son excellent état. Il offre une distribution optimisée comprenant : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Un cagibi privatif sur le palier et une grande cave d'environ 7 m² complètent ce bien. Charges de copropriété : 95 € / mois Taxe foncière : 954 € / an DPE E Une adresse recherchée, un dernier étage et un appartement prêt à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 8e – RUE LA BOÉTIE – 40,21 m² – 1er ÉTAGE – CHARME PARISIEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris, rue La Boétie, cet appartement de 40,21 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble parisien de standing avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, sa hauteur sous plafond et son calme en plein Paris, car donnant sur cour. L'appartement dispose d'une entrée, un séjour, un espace nuit avec de nombreux rangements, une cuisine et un salle de bain compactes et fonctionnelles. L'appartement a été entièrement rénové avec des portes à galandage pour optimiser l'espace, fenêtres double vitrage, DPE D. Ce bien constitue une adresse particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en étant au calme. Une belle opportunité dans le 8ᵉ arrondissement à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XIXe - OURQ - BUTTES CHAUMONT - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble datant de 1940 à proximité du métro soirs (ligne 5) et des Buttes Chaumont. Comprenant deux pièces et mesurant 47m2 Carrez, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et et coin salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et W.C. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1602€/mois. Les charges de copropriété sont de 438 euros par trimestre et la taxe foncière est de 650 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La proximité des Buttes Chaumont - Le chauffage collectif au sol - Le volume global avec ses 2,75m de hauteur sous plafond - La proximité du métro - Les commerces locaux - Le calme de l'appartement et de la copropriété ————— Paris XIX - OURQ - BUTTES CHAUMONT - QUIET AND BRIGHT - effiCity, the agency that values your property online, offers this apartment located on the ground floor of a magnificent building dating back to 1940 near the evening metro (line 5) and the Buttes Chaumont. Comprising two rooms and measuring 47m2 Carrez, it consists of a living room with open kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom with shower and toilet. The rental price, in compliance with the rent cap in Paris for this property, is €1602 per month. The condominium fees are €438 per quarter and the property tax is €650 per year. The little extras that make us fall in love: - The proximity to the Buttes Chaumont - Collective underfloor heating - The overall volume with its 2.75m ceiling height - The proximity to the metro - Local shops - The quietness of the apartment and the condominium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 9e – Quartier Martyrs/ Tour d'Auvergne – 55 m² deux chambres. Au cœur d'un quartier vivant, commerçant et recherché du 9e arrondissement, découvrez cet agréable appartement de 55 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, avec digicode et gardien. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée donnant sur une cour arborée, ainsi que d'un vaste double (deux chambres possibles) séjour avec bow-window, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur l'allée privative. Il dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains indépendante. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au cœur d'un quartier apprécié pour ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance de village, cet appartement constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un agréable lieu de vie pour un couple en devenir. Un appartement charmant et bien situé, au cœur du 9e arrondissement. Vidéo sur demande et visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 10ᵉ – Goncourt | Appartement de charme de 63 m² – Double séjour | 2 chambres À deux pas du métro Goncourt, dans un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 63 m², alliant charme, convivialité et fonctionnalité. Situé au 1er étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'articule autour d'un spacieux double séjour, offrant un agréable espace de réception avec salon et salle à manger. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre principale au calme, donnant sur cour et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Le second se prête aussi bien à l'aménagement d'une chambre d'enfant qu'à celui d'un bureau ou d'un espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire, également sans vis-à-vis, ainsi que des toilettes séparées et un dressing indépendant complètent ce bien. Le parquet, les éléments de caractère et les aménagements soignés confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des cafés, des restaurants et des transports, pour profiter pleinement de la vie parisienne. Un appartement plein de charme, idéal pour un couple ou une jeune famille, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel au cœur d'un quartier dynamique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fiona DESORMEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°789467529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75009 - PARIS - CITE DE TREVISE - STUDIO - 25 M² - VUE PANORAMIQUE - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien bien entretenu, dans la très prisée Cité de Trévise. D'une surface carrez de 12.89 m² et 25 m² en surface habitable, ce studio offre une jolie vue sur la place Cité Trevise, et est au calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Travaux de rafraichissement à prévoir Proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement est une véritable perle rare à découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 75013 - DENFERT-ROCHEREAU – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – CALME et LUMINEUX – BALCON SUR JARDIN – DPE C – CAVE - PARKING Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement au 4ème étage dans un immeuble de très bon standing des années 80 avec gardienne. Cet appartement de 4 pièces de 75,2 m2 carrez, en très bon état et sans aucune perte de place se compose d'un séjour de 37 m² ouvert avec cuisine ouverte exposé ouest. Les grandes fenêtres donnent sur un balcon spacieux, assez profond aménager une table et des chaises. Côté nuit, un dégagement mène aux deux chambres (11 m² et 13 m²) côté est, très lumineuses et sans aucun vis-àvis. Les deux chambres donnent sur jardin. La salle de bains et le WC séparé complètent cette partie. Les points pratiques : DPE C (129 kWh/m²/an), GES C Chauffage et eau chaude par le réseau de chauffage urbain, compris dans les charges Gaz de ville Double vitrage, volets roulants, VMC Cave au 1er sous-sol Locaux vélos et jardin intérieur dans la résidence Place de parking au 1er sous-sol disponible en supplément La copropriété est entretenue : sous-station de chauffage refaite en 2023, étanchéité de terrasses et ravalement partiel récents, moteurs d'ascenseur votés et déjà payés. Les charges sont de 347 € par mois, chauffage et eau chaude inclus. Le quartier est agréable à vivre proche de Denfert-Rochereau. Prix : 790 000 € honoraires inclus, soit 760 000 € net vendeur et 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 467 lots. Charges annuelles : 4 158 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS 17 - AVENUE DE CLICHY - 3 PIECES - 5EME ETAGE - CHARME DE L'ANCIEN - PETIT BALCON Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 58,11 m² Carrez situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930, Avenue de Clichy. A proximité des transports, commerces et parc Martin Luther King. L'appartement a gardé son charme d'antan : parquet et cheminées. Il se compose ainsi : - Entrée - Salon avec petit balcon - 2 chambres de 13m2 avec placards - Cuisine séparée et équipée - Salle de bains - WC séparés - Placards dans le couloir Une cave complète ce bien. Ascenseur à partir du 1er étage. Appartement à rafraichir + électricité Localisation : A 5 mn à pied : Métro Brochant Ligne 13 et métro Porte de Clichy : Lignes 13 et 14, RER C Au pied de tous les commerces et à 5 minutes du Parc Martin Luther King A 10 minutes à pied de la gare de Pont Cardinet - SNCF, ligne 14 Contactez Emilie Gasser au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75015 - PARIS - BD VICTOR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.0 M² -DPE D efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 15 Boulevard Victor, dans le 15ème arrondissement de Paris. Avec ses 2 pièces dont une chambre, d'une surface de 34.0 m², ce bien est un véritable cocon de confort et de modernité. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun tels que le tram et le métro Balard, cet appartement offre un environnement de vie agréable pour une qualité de vie optimale. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement grâce à son exposition Est-Ouest, offrant des espaces de vie chaleureux et lumineux tout au long de la journée. Le salon de 18.0 m² est l'espace parfait pour se détendre et recevoir ses proches. Au sein d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. L'état général de l'immeuble est bon, assurant une qualité de vie agréable à ses habitants. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI :230 000€ L'ouverture des enchères aura lieu le 07 octobre 2026 à 20h00. La fin des enchères aura lieu le 26 octobre 2026 à 20h00. Le pas de l'enchère est fixé 5 000,00 €. Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les visites pour ce appartement seront possible le samedi 17 octobre 2026 de 14h à 18h. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou alliant confort, modernité et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MICHEL BIZOT – 2 PIÈCES LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce deux-pièces de 37,22 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble d'angle, à la sortie immédiate de la station de métro Michel Bizot. En excellent état et particulièrement bien rénové et aménagé, l'appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sa vue dégagée et sans vis-à-vis renforce la sensation d'espace. La pièce de vie d'environ 20 m² réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte équipée. Le parquet ancien, les deux cheminées et la verrière intérieure lui confèrent un caractère chaleureux. La chambre dispose de rangements intégrés. La salle d'eau, récemment rénovée, comprend une douche, un meuble vasque, des WC et un sèche-serviettes. Un espace de rangement privatif sur le palier accueille le lave-linge et le ballon d'eau chaude. Deux caves complètent le bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Il prend place dans une copropriété calme et à taille humaine, avec gardien, dont les combles ont récemment été isolés. Le métro ligne 8 Michel Bizot se trouve au pied de l'immeuble et le tramway T3a Porte Dorée à quelques minutes, tout comme les commerces, la Coulée verte et le bois de Vincennes. Un appartement lumineux et plein de charme, parfaitement optimisé et prêt à vivre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT – PARIS 2e – OPÉRA __ EMPLACEMENT N°1 __ MOJO – 23 rue Louis Legrand, Paris 2e Très bel emplacement au cœur du 2e arrondissement, à seulement quelques minutes de l'Opéra, dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté. Le restaurant bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire très favorable, à proximité immédiate de bureaux, cinémas, théâtres et de nombreuses enseignes, avec notamment Mister Garden juste à côté. L'établissement profite d'une importante clientèle du midi, liée à la présence de nombreux bureaux dans le quartier. Le soir, le quartier bouge aussi énormément grâce aux cinémas, théâtres, grands magasins à Opéra, Galeries Lafayette etc... Le restaurant : Surface totale : 70 m² Cuisine ouverte : 12 m² Capacité intérieure : 45 couverts Terrasse estivale : 20 couverts Extraction : 450 Restaurant fonctionnel et bien implanté Activité actuellement principalement concentrée sur le service du midi pour des raisons de confort. BAIL & LOYER Loyer : 3 800 € HT/HC par mois Bail commercial avec environ 6 années restant à courir CHIFFRE D'AFFAIRES Le chiffre d'affaires est réalisé uniquement sur le service du midi, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter également les services du soir, développer une offre afterwork ou diversifier le concept. EMPLACEMENT 23 rue Louis Legrand – Paris 2e À proximité immédiate de l'Opéra, dans un quartier animé et recherché, entouré de bureaux, commerces, cinémas et théâtres. Un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une clientèle de midi déjà présente et une terrasse estivale de 20 couverts. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son chiffre d'affaires en exploitant davantage le potentiel de l'établissement. Informations complémentaires et dossier sur demande. Merci de ne pas contacter directement sur place les propriétaires. Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite ! Morgane LEPETIT, Mandataire Immo Pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rue des Martyrs Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 157 m², aux volumes généreux et au plan optimisé, situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un calme rare au cœur de la très prisée rue des Martyrs. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un espace bureau/ bibliothèque, d'une première chambre, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, d'une suite parentale avec sa salle de douche et WC, ainsi que d'une troisième chambre. WC séparé. Une VMC double flux a été installée, garantissant un confort optimal au quotidien. Le calme, les volumes, les nombreux rangements constituent les principaux atouts de ce bien rare dans le 9ᵉ arrondissement. Une cave saine d'environ 6 m², facilement accessible et aménageable, complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité, en supplément. La première photo a été crée à l'aide de l'intelligence artificielle pour vous proposer une décoration plus épurée et moderne, afin d'optimiser au maximum le potentiel de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sous compromis - 75012 RUE DE PICPUS - Emplacement idéal au N-1, parking pour citadine ou 2 roues. Idéal investissement locatif pour 2 deux-roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 17e – ÉTOILE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – 66 m² À deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Tous commerces possibles, à l'exception de la restauration lourde nécessitant une extraction. Une opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS X / XI - GONCOURT - CANAL SAINT MARTIN - PLACE DE LA REPUBLIQUE - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CHAMBRE DE BONNE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 52,08m² en loi carrez. À 40 mètres de la station de métro Goncourt (Lignes 11) , à proximité direct du Canal Saint Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus convoités de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée avec grand placards, • d'un séjour confortable, • d'une salle à manger, • d'une cuisine séparée, • d'une chambre avec grand placards, • d'une salle d'eau, • de WC séparés avec un point d'eau, • ainsi que d'une chambre de bonne de 5m² au 7ème étage. Sa configuration optimisée et sa localisation en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : E Charges de copropriété : 158 € / mois Taxe foncière : 1022 € / an Distances : • Canal St-Martin : 500m • Place de la République : 650m • Métro Goncourt (Ligne 11) : 40 m • Métro République (Ligne 3, 5, 8, 9 et 11) : 650 m • Boulangerie : 40 m • Supermarché : 40 m Un emplacement stratégique entre République, le Canal Saint Martin et Belleville, les quartiers les plus dynamiques des 10ᵉ, 11ᵉ et 19ᵉ arrondissement, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94,17 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 94,17 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : C – 69 kWh/m²/an GES : C – 12 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 538 € et 728 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 4e – ARSENAL / PLACE DES VOSGES – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 36 m² – CAVE Coup de cœur pour ce charmant 2 pièces de 35,60 m² Loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d'un très bel immeuble datant de 1878, au cœur du quartier de l'Arsenal, et à quelques pas de la Place des Vosges. L'immeuble séduit par son élégance et son caractère, avec une magnifique et imposante porte cochère en bois d'époque et des parties communes récemment rénovées, particulièrement agréables. Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement, en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet en chêne massif et de jolies moulures. La chaudière individuelle au gaz a été récemment remplacée. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. Un emplacement privilégié: À environ 400 mètres de la Place des Vosges, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Marais, de la Bastille, du Port de l'Arsenal et des quais de Seine. Vous profiterez à pied de nombreux cafés, restaurants, commerces, marchés, galeries et lieux culturels. La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens : Métro Bastille – lignes 1, 5 et 8, à quelques minutes à pied Métro Sully – Morland – ligne 7, à quelques minutes à pied Bus à proximité : notamment 24, 67, 72, 86, 87 et 89 selon les arrêts Accès rapide aux principaux quartiers de Paris grâce à la proximité de Bastille et du centre de la capitale. Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité du quartier de l'Arsenal. Un bien idéal pour un pied-à-terre élégant, une première acquisition ou un investissement patrimonial. Pour toutes demandes de visites ou de renseignements, contactez Déborah Fitoussi au 06 73 57 64 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°878643071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98,34 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 98,34 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, dont une suite, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : B – 53 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 504 € et 681 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 195,84 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, venez découvrir ce local commercial développant 195,84 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 20e – GAMBETTA – RUE DES PYRÉNÉES – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – ASCENSEUR – DPE C – MÉTRO À 450 M Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 57,63 m² loi Carrez, situé rue des Pyrénées, à proximité de la place Gambetta. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une belle chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Métro Gambetta (lignes 3 et 3 bis) à 450 m. Une place de parking en sous-sol est également proposée en supplément au prix de 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - LOCAL COMMERCIAL - 236,5 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, venez découvrir ce local commercial développant 236,5 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 13e – OLYMPIADES – STUDIO 25,84 M² – CAVE – CALME – DPE C – BOX EN OPTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 25,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, à proximité immédiate du métro Olympiades – ligne 14. Donnant sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec un agréable dégagement et une bonne luminosité malgré son exposition Nord-Ouest. Actuellement occupé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, le studio sera libéré fin décembre 2026. Les visites sont possibles dès à présent, sur rendez-vous. La pièce principale est aujourd'hui divisée pour les besoins de cette activité par une cloison légère en bois facilement démontable, permettant de retrouver simplement le volume initial de la pièce. L'appartement comprend également un espace cuisine intégré, ouvrant sur la pièce principale et pouvant être entièrement dissimulé derrière des portes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Le bien bénéficie d'un DPE C, du double vitrage et d'une cave d'environ 2 m². Un box fermé dans l'immeuble est proposé en option au prix de 15 000 € FAI. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi du 13e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVIIème - TERNES PORTE MAILLOT - DUPLEX - CALME - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en parfait état, situé dans une copropriété de bon standing, très bien entretenue. D'une superficie de 39,30 m² Carrez (48,91 m² habitables), l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché dans le quartier Ternes–Porte Maillot, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 1, RER C et E). Possibilité de louer une place de parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75002- PARIS - BONNE NOUVELLE - SENTIER - 2 "A PIED DU METRO STRASBOURG SAINT DENIS -RUE BLONDEL-RUE PIETONNE- 2 PIECES - LUMINEUX- CALME - SANS VIS A VIS - CHARME DE L'ANCIEN - CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement atypique( charme de l'ancien) situé dans le quartier recherché et dynamique Bonne nouvelle -Sentier . Rue Blondel. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 1880 , ce bien de 2 pièces d'une surface de 36m² Carrez, 38m² au sol se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté lumineux de 17 m² donnant sur une coure intérieure sans vis à vis. Vous y trouverez également une cuisine ouverte , une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre . Exposition Nord et est. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien nécessites un rafraichissement complet ( fenêtres simple vitrage, électricité, peintures, cuisine, salle de bain à refaire ) . ( les menuiseries extérieures sont récente (double vitrage sauf pour cuisine)( ravalement de l'immeuble très récent et qualitatif). Proche de toutes commodités : Quartier Bonne nouvelle, le sentier situé à 2" à pied de la station Strasbourg saint denis L4 L8 L9, à 2" à pied de la station bonne nouvelle L8 L9, à 3" à pied de la station Réaumur Sébastopol L3 L4,à 4" à pied de la station Sentier L3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87,96 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 87,96 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, dont une suite, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : C – 69 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 784 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France